Купить дом или построить. Что лучше?
FrankoMankey

Новичок
10
27 апреля 2016
05 авг 2017 11:14
Добрый день, форум. Подскажите, будет ли дешевле построить/заказать постройку дома, например на Осокорских дачах или купить 2-к квартиру в Киеве (вторичный рынок). Гуглю маленькие дома до 70кв.м. и мне выдаёт результат примерно в цену покупки квартиры. Примерный бюджет до 38тыс.$
Ana_toli
A
Новичок
6
04 августа 2017
06 авг 2017 17:35
Дешевле будет купить квартиру на вторичке. Так как там уже будет ремонт. Построить дом такой площади Вам обойдется минимум 18 000$. Цена реальная, строили как раз такой дом для себя по самым бюджетным ценам из самых бюджетных материалов этой весной. Дешевле не получится. Если заказывать строительство у компании, добавьте еще минимум тысяч 5, в зависимости от уровня застройщика. Участок на Осокорках вам обойдется минимум в 20 000$. Можно найти дешевле, но тогда смотрите что с дорогой, электричеством и др нюансами. Хороший участок стоит где-то так. На выходе получаете 38000$ участок с коробкой. А дальше отделка под ключ. Минимум 200$ за m2. Есть компании которые посчитают дешевле, но на выходе все равно будет 200$, это как минимум.
Что лучше? ИМХО, не смотря ни на что - дом. Дороже, но с бетонной коробкой в сравнение не идет. Не верите, перед принятием решения снимите домик в пригороде на месяц и назад в город Вы уже не вернетесь.
Как вариант удешевления проекта, рассмотрите, если это не принципиально участки немного дальше чем Осокорки (5-15 км от КП). Ехать на работу на 10 минут дольше но и воздух получше и цена участка ниже в половину.
Можете посмотреть и готовые домики под Киевом. Общался со знакомым риелтером, сейчас из-за кризиса иногда покупка готового дома последних лет постройки обходится дешевле чем строительство нового.
Как-то так.
Желаю успехов в поисках и правильного выбора.
Что лучше? ИМХО, не смотря ни на что - дом. Дороже, но с бетонной коробкой в сравнение не идет. Не верите, перед принятием решения снимите домик в пригороде на месяц и назад в город Вы уже не вернетесь.
Как вариант удешевления проекта, рассмотрите, если это не принципиально участки немного дальше чем Осокорки (5-15 км от КП). Ехать на работу на 10 минут дольше но и воздух получше и цена участка ниже в половину.
Можете посмотреть и готовые домики под Киевом. Общался со знакомым риелтером, сейчас из-за кризиса иногда покупка готового дома последних лет постройки обходится дешевле чем строительство нового.
Как-то так.
Желаю успехов в поисках и правильного выбора.
Tillandsia

Новичок
6
05 августа 2017
08 авг 2017 08:04
Я тоже считаю, что дом намного лучше, чем квартира. Свой двор, ставь басейн, мангал... Смотрите по бюджету, что вытягиваете, ведь постройка дома это всегда время, нервы, непредвиденные расходы. А так купил готовый дом, заехал и со временем что то меняешь, достраиваешь по немногу.
Это я тут
Эя
Ветеран
1 519
27 октября 2016
08 авг 2017 10:31
Соглашусь с тем, что дом лучше, но хороший дом все же существенно дороже неплохой квартиры. Дороже и на стадии покупки, и в содержании. Цифры, озвученные выше - это скорее минимум. И там не учтены многие ньюансы, которые, возможно, не возникли в их случае, но могут возникнуть у Вас. Например, вопрос канализации, подключения газа, а также многие другие бюрократические процедуры. Также по материалам есть тонкости. Если делать качественно для себя, то цифры будут выше, если считать не только коробку, а все под ключ вместе с отделкой. Это я пишу не про какие-то изыски, а про просто качественные хотя и простые решения. Также учтите, что жизнь в квартире и доме принципиально разная. Если Вы круглые сутки пропадаете на работе, то жизнь в квартире Вам может показаться удобнее, т.к. дом требует постоянного к себе внимания (где-то подлатывать что-то, где-то подстригать и т.п.), но если Вы имеете возможность ухаживать за домом и это Вас не напрягает, то частный дом - это свой отдельный дом, путь даже небольшой. Действительно после него в квартиру не хочется.
Igor_shutc

Постоянный пользователь
220
01 марта 2017
08 авг 2017 19:11
Цитата "Tillandsia":Я тоже считаю, что дом намного лучше, чем квартира. Свой двор, ставь басейн, мангал... Смотрите по бюджету, что вытягиваете, ведь постройка дома это всегда время, нервы, непредвиденные расходы. А так купил готовый дом, заехал и со временем что то меняешь, достраиваешь по немногу.
причем делаешь это регулярно и постоянно...

Igor_shutc

Постоянный пользователь
220
01 марта 2017
08 авг 2017 19:17
Может, имеет смысл изучить технологии из сип-панелей, там под ключ цена вполне вменяема - тогда можно получше участок выбирать. Если конечно, автор вопроса, не ярый противник таких технологий.
Tillandsia

Новичок
6
05 августа 2017
08 авг 2017 20:06
Такой дом не каждый захочет "по канадской технологии", у нас люди привыкли к прочным и долговечным постройкам. При наличии финансов - брать участок и строить независимый дом. Ставить солнечную автономную электростанцию, делать скважину на участке, бросать насос. Ставить био туалет или выгребную яму. Можно твердотоплевный котел, топить брикетами или мусором, в летней кухне - буржуйку, можно печь или камин. Ставить емкости под водосточные трубы для сбора дождевой воды, чтоб поливать огород, сад (как это делают давно за границей). Как для меня, то это самый шикарный вариант, может что то из моих соображений может быть усовершенствованней, предлагайте, интересно ваше мнение. Думаю, что все в нашей стране уже просто устали от Жеков, Осбб, абонплат за газ, электричество, воду. Хочется жить в свое удовольствие, а не работать чтоб отдать долги. Всем приятных размышлений и давайте начинать жить! 

FrankoMankey

Новичок
10
27 апреля 2016
10 авг 2017 13:17
Читал про СИП-панели довольно интересный вариант, как стартовая площадка. Но вопрос золотого запаса...сколько будут стоить те самые коммуникации (электрика, канализация, вода, газ).
А если рассматривать вариант покупки не 6-10 соток, а например 3. Реально ли построиться в 3 сотках земли?
А если рассматривать вариант покупки не 6-10 соток, а например 3. Реально ли построиться в 3 сотках земли?
kreiser
k
Постоянный пользователь
408
15 ноября 2014
10 авг 2017 16:41
Реально, если взять 6 соток на двоих и построить дуплекс.Цитата "FrankoMankey":Читал про СИП-панели довольно интересный вариант, как стартовая площадка. Но вопрос золотого запаса...сколько будут стоить те самые коммуникации (электрика, канализация, вода, газ).
А если рассматривать вариант покупки не 6-10 соток, а например 3. Реально ли построиться в 3 сотках земли?
FrankoMankey

Новичок
10
27 апреля 2016
12 авг 2017 11:35
Предлагали дуплекс родственники, когда-то давно. Закончилось тем, что при равных условиях, у нас был построен дом, а у них вырыт котлован под фундамент, который зарос травой. Это я к тому, что дуплекс - еще больший риск.
Mata_Xari

Постоянный пользователь
278
21 апреля 2016
13 авг 2017 11:30
Цитата "Tillandsia":Такой дом не каждый захочет "по канадской технологии", у нас люди привыкли к прочным и долговечным постройкам. При наличии финансов - брать участок и строить независимый дом. Ставить солнечную автономную электростанцию, делать скважину на участке, бросать насос. Ставить био туалет или выгребную яму. Можно твердотоплевный котел, топить брикетами или мусором, в летней кухне - буржуйку, можно печь или камин. Ставить емкости под водосточные трубы для сбора дождевой воды, чтоб поливать огород, сад (как это делают давно за границей). Как для меня, то это самый шикарный вариант, может что то из моих соображений может быть усовершенствованней, предлагайте, интересно ваше мнение. Думаю, что все в нашей стране уже просто устали от Жеков, Осбб, абонплат за газ, электричество, воду. Хочется жить в свое удовольствие, а не работать чтоб отдать долги. Всем приятных размышлений и давайте начинать жить!
Все єто круто - но денег на все єти "автономности" нужно столько, что значительно дешевле обойдется готовый. Одна электростанция чего стоит.
dacha_rus
d
Ветеран
3 582
16 января 2015
14 авг 2017 13:58
Цитата "Tillandsia":Я тоже считаю, что дом намного лучше, чем квартира. Свой двор, ставь басейн, мангал...
слушай музыку любой громкости, ори караоке...
есть нюансы. которые в современной реальности решаются только через 'чий батько сильніший'.
Lucky Luke

Старожил
903
25 июля 2015
20 авг 2017 16:58
Цитата "FrankoMankey":Предлагали дуплекс родственники, когда-то давно. Закончилось тем, что при равных условиях, у нас был построен дом, а у них вырыт котлован под фундамент, который зарос травой. Это я к тому, что дуплекс - еще больший риск.
У кума тоже в селе под лесом то ли две сестры, то ли два брата - рядом купили участки и строили по одному проекту в зеркальном отражении дома - не совсем дуплекс, но задумка похожая. Один успешно достроился - а второй - только коробку выгнали и крышей накрыли - и обстоятельства изменились... Года 2-3 стоял, пока не продался.
Kravec36

Постоянный пользователь
214
04 марта 2017
20 авг 2017 20:57
Цитата "dacha_rus":
слушай музыку любой громкости, ори караоке...
есть нюансы. которые в современной реальности решаются только через 'чий батько сильніший'.
Они и в квартире, и в доме решаются одинаково, не имею на этот счет иллюзий - был пример в окружении, когда семья из-за соседей вообще была вынуждена продать дом и переехать, чтоб не участвовать в постоянных дрязгах, разборках с вызовом участкового и проч.

Kravec36

Постоянный пользователь
214
04 марта 2017
20 авг 2017 21:00
Потому таки в качестве ответа топик-=стартеру -лучше купить участок, настолько большой, насколько ты можешь себе позволить и в настолько глухом месте, насколько ты социофоб - и стройся на здоровье. Лучше? Лучше. Дешевле? - нет, но не оь этом и спрашивалось)
Sveta2

Пользователь
30
12 апреля 2013
21 авг 2017 06:49
[quote="Ana_toli"]Дешевле будет купить квартиру на вторичке. Так как там уже будет ремонт. Построить дом такой площади Вам обойдется минимум 18 000$. Цена реальная, строили как раз такой дом для себя по самым бюджетным ценам из самых бюджетных материалов этой весной.
А можна взглянуть на фото и план Вашего дома?
А можна взглянуть на фото и план Вашего дома?
KolesovV
K
Пользователь
39
12 февраля 2017
01 сен 2017 06:51
ну на трех сотках можно конечно построиться, просто для отдыха на участке места мало. Наиболее оптимально, на мой взгляд каркасный дом. Он очень теплый, при соблюдении технологий с ним получается реальная экономия на коммунальных платежах. Для фундамента – самый экономичный вариант мелкозаглубленная лента с утеплением XPS. В таком случае и защита от промерзания и тепло в доме в одном флаконе.
CMD
C
Постоянный пользователь
192
01 августа 2011
01 сен 2017 21:33
Цитата "Lucky Luke":
У кума тоже в селе под лесом то ли две сестры, то ли два брата - рядом купили участки и строили по одному проекту в зеркальном отражении дома - не совсем дуплекс, но задумка похожая. Один успешно достроился - а второй - только коробку выгнали и крышей накрыли - и обстоятельства изменились... Года 2-3 стоял, пока не продался.
В Плесецком?
Беркана

Ветеран
1 228
13 июля 2017
07 сен 2017 07:47
Цитата "Igor_shutc":Может, имеет смысл изучить технологии из сип-панелей, там под ключ цена вполне вменяема - тогда можно получше участок выбирать. Если конечно, автор вопроса, не ярый противник таких технологий.
Сначала погуглите в ютубе.что у людей с этих сип-панелей получилось и как им там живется.
Ana_toli
A
Новичок
6
04 августа 2017
08 сен 2017 21:07
Цитата "Sveta2":А можна взглянуть на фото и план Вашего дома?
К сожалению нельзя, так как обстоятельства сменились и домик пришлось продать. А выкладывать фотки уже чужого домика было бы крайне не красиво. План там простой, как лом в разрезе: на первом спальня, кухня и гостевой санузел. На втором две спальни и основной санузел.

Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Forest Park | Форест Парк | ZIM Group | ул. Днепроводская, 2519.05677
- ЖК Utlandia-2 | Ютландия | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1б19.0591
- ЖК в пер. Платоновский, 6 | Житлоінвестбуд-УКБ19.05440
- ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ19.0510 295
- Дом "Збараж" ( № 27 ), ЖК "Патриотика"18.05671
- ЖК Атмосфера | Орлан Инвест | Вишневое, ул. Европейская18.05383
- ЖК Рихерт & Парк | A Development | ул. Кирилловская, ул. Нижнеюрковская18.05128
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новоселки, ул. Лесная, 1а17.051 207
- ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская17.053 017
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а14.053 073
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.054 385
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Болит спина26.0470
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Выбор гранитной мойки21.0331
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- Лучшие цветовые сочетания в гостиной21.032
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше10.03277
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Помогите выбрать хороший шуруповерт18.0439
- Протягування ввідного кабелю квартири до електрощитової будинку18.041
- Тёплый пол, отзывы и советы17.04204
- Продам строительный инструмент16.041
- Балони та Обладнання06.04
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продаж, обмін, ремонт балонів під пропан бутан06.04
- Балони побутові під пропан бутан06.041
- Рынок антиквариата03.04

Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее