Конкурс прогнозов ( гривна ): Какая будет цена м2 квартир Киева в начале 2016 года?
Тема закрыта
Какая будет средняя цена м2 на рынке квартир Киева в начале 2016 года?
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 141.
13/9% | ||
2/1% | ||
1/1% | ||
2/1% | ||
2/1% | ||
5/4% | ||
0/0% | ||
1/1% | ||
2/1% | ||
4/3% | ||
3/2% | ||
1/1% | ||
9/6% | ||
6/4% | ||
10/7% | ||
2/1% | ||
3/2% | ||
1/1% | ||
1/1% | ||
3/2% | ||
1/1% | ||
2/1% | ||
6/4% | ||
5/4% | ||
11/8% | ||
6/4% | ||
3/2% | ||
1/1% | ||
4/3% | ||
1/1% | ||
3/2% | ||
0/0% | ||
7/5% | ||
20/14% |
Vitaly
![](/images/thumb/micro/0000620f4eed19fba155.jpg)
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
19 янв 2015 12:41
//forum.domik.ua/nedvizhimost-padaet-dep ozit-strashno-mozhet-investirovat-v-akci i-t19999.html - подборка книг, для желающих более подробно ознакомиться с инвестированием.
trakparts
t
Постоянный пользователь
398
02 июля 2014
19 янв 2015 13:12
Цитата "Vitaly":
1. Читайте Элдера, например.
2. Деньги в трехлитровой банке - пассив. На депозите - актив.
3. Корректировать не вижу смысла, т.к. госпожа Симонова ошиблась дважды:
- Сегодня квартира - это пассив.
- Нет никакой связи между инвестиционными инструментами и обязательностью их номинирования в какой-либо валюте.
В этой стране зеленых помидоров и невиданных идиотов, единственным способом хоть как то обеспечивать себя на старости является покупка недвижимости, с банками и депозитами всем уже давно все стало ясно. Поэтому квартира сегодня, вчера и завтра это актив, она сдается и получается доход без 20% налога, а государство со своими нахлебниками у власти и нищенскими пенсиями отправляется в задницу.
Владимир Коломейко
![](/images/thumb/micro/000061374d58057df19c.jpg)
Ветеран
5 478
25 января 2011
19 янв 2015 13:54
Цитата "Cass":
Вы не замечаете некоторого логического несовпадения в Ваших словах? С одной стороны вы признаете субъективности факторов оценки, с другой - называете "средний метр" необходимостью. В чем необходимость - до сих пор не ясно.
Вся наша жизнь в противоречиях и неопределенностях. Логика (сиречь, правила рассуждения) лишь в отдельных науках базируется на непротиворечивости исходных предпосылок. А в реальной жизни, где огромная масса противоречий, правила рассуждения (если, конечно, они претендуют на эффективность) должны базироваться на изучении и использовании противоречивости исходных предпосылок.
Тем более, в условиях информационных противостояний и даже войн, которые идут на отечественном рынке недвижимости практически постоянно.
- - - - - - - - - - -
Теперь относительно вопроса: «в чем необходимость перехода от стоимости квартир к стоимости квадратного метра при подсчете статистики в наших условиях?»
На нашем сайте есть сервис «Статистика и динамика цен на недвижимость»
//domik.ua/nedvizhimost/dinamika-cen.htm l
Там есть графики изменения средних цен:
- в гривнах и в долларах;
- за квадратный метр и за квартиру;
- в целом по городу, районам, жилым массивам, типам домов, типам квартир (одно-, двух-, трех-, четырехкомнатным, с отдельными и смежными комнатами и т.д.)
Поинтересуйтесь этими графиками. В частности, посмотрите графики по городу в целом и по узким сегментам рынка (скажем, четырехкомнатные в Печерском районе). Средние цены в узких сегментах рынка прыгают чуть ли ни каждую неделю. Появились 2-3 новых квартиры - и тут же средняя цена прыгнула.
Это говорит о том, что статистическая погрешность на малых выборках (в узких сегментах рынка) зашкаливает.
Чем более широкий сегмент рынка, тем меньше прыжки средних цен.
В целом по городу – прыжки средних цен еще меньше.
И вот тут самое главное:
чтобы объединять совершенно разные по площади квартиры в единую выборку, необходимо резко снизить влияние такого фактора как площадь квартир. Ибо не очень разумно объединять в единое целое 20-метровые гостинки и 200-метровые апартаменты – разброс цен (дисперсия выборки) будет слишком большой.
Вот и приходится переходить от стоимости квартир к стоимости квадратных метров в них. В этом случае стоимости квадратного метра в 20-метровой гостинке и в 200-метровых апартаментах могут быть вполне сопоставимы.
Владимир Коломейко
![](/images/thumb/micro/000061374d58057df19c.jpg)
Ветеран
5 478
25 января 2011
19 янв 2015 14:44
Цитата "Cass":
Либо анализировать реальные цены, либо не анализировать вообще.
Ну, вы такое скажете
![:br: :br:](/assets/st-images/84.gif)
Как же не анализировать, если жизнь заставляет...
У кроманьонцев достоверной информации было еще меньше, чем у нас. Но ведь не пропало ж человечество.
Многие другие виды пропали, а Homo sapiens по всей планете расселился. И одна из причин этого - развитые способности и навыки анализировать самые разные (в том числе, недостоверные и ложные) сведения. И на основании такого анализа принимать наилучшие решения.
Владимир Коломейко
![](/images/thumb/micro/000061374d58057df19c.jpg)
Ветеран
5 478
25 января 2011
19 янв 2015 14:49
Цитата "Cass":
В чем смысл показателя, если он может отличаться от реального с погрешностью больше динамики изменения? В чем смысл показывать 10% рост цен, если погрешность ваших вычислений может превышать 20%?
На больших выборках погрешность вычислений значительно меньше. Другое дело, что искажения (в том числе, и злонамеренные) некоторых исходных данных вполне могут достигать 20%.
Но эти искажения исходных данных идут практически всегда.
Грубо говоря, если год назад исходные данные (цены предложений) были завышены на n%; и теперь они завышены на n%, то вполне можно более-менее уверено говорить о реальных изменениях цен.
И это можно рассматривать как типичную задачу выделения полезного сигнала на фоне помех.
Например, в радиотехнике полезный сигнал может быть в миллиарды раз слабее помех. Но радиосвязь и радиолокация, тем не менее, работают.
Да, методы выделения и анализа полезной информации на рынке недвижимости весьма далек от тех, которые используются в радиотехнике. Но тут необходимо учитывать наличие врожденных и приобретенных способностей и навыков участников рынка выделять полезную информацию.
stepanuch_RZ
s
Ветеран
1 095
09 сентября 2014
19 янв 2015 14:54
Цитата "trakparts":
В этой стране зеленых помидоров и невиданных идиотов, единственным способом хоть как то обеспечивать себя на старости является покупка недвижимости, с банками и депозитами всем уже давно все стало ясно. Поэтому квартира сегодня, вчера и завтра это актив, она сдается и получается доход без 20% налога, а государство со своими нахлебниками у власти и нищенскими пенсиями отправляется в задницу.
Согласен. Квартира, пусть и небольшая - надежный стабильный доход, гарантия будущего для детей, внуков.
Vitaly
![](/images/thumb/micro/0000620f4eed19fba155.jpg)
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
26 янв 2015 17:05
//forum.domik.ua/prognoz-stoimosti-kievs koj-nedvizhimosti-do-2015-goda-t315.html мило вспомнить этот опрос, который проводился в 2010 году с предложением спрогнозировать что будет в 2015. Тогда все это казалось очень далеко. Но вот и январь 2015 - можно прочесть и вспомнить тогдашние мысли ![](/assets/st-images/n2.gif)
Кстати большинство дало правильный прогноз!
![](/assets/st-images/n2.gif)
Кстати большинство дало правильный прогноз!
GreenApple
![](/images/thumb/micro/00006137808810a4f362.jpg)
Новичок
8
16 января 2015
06 фев 2015 20:51
Пришел февраль и ставки надо менять ![6-) 6-)](/assets/st-images/blink2.gif)
![6-) 6-)](/assets/st-images/blink2.gif)
Владимир Коломейко
![](/images/thumb/micro/000061374d58057df19c.jpg)
Ветеран
5 478
25 января 2011
07 фев 2015 19:00
Цитата "GreenApple":Пришел февраль и ставки надо менять
Это не ставки, это прогнозы.
Варианты прогнозов - основа конкурса. В определенном смысле, это правила игры. Кто ж будет менять правила, после того, как игра началась?
Кстати, любой прогноз можно сделать прямо на форуме. И есть вероятность, что такой прогноз принесет "платиновую медаль абсолютного Прогнозиста"
Domik System
![](/images/thumb/micro/000061576a774cdaca0e.jpg)
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
09 фев 2015 12:07
Администрация Domik.ua приняла решение отменить "гривневые" конкурсы прогнозов.
Подробности и старт новых $$$ конкурсов будут в течении дня. Следите за новостями.
Подробности и старт новых $$$ конкурсов будут в течении дня. Следите за новостями.
foxtrot
![](/images/thumb/micro/000061374b822042b525.jpg)
Ветеран
1 538
20 апреля 2010
09 фев 2015 12:12
ашотакое?
для самопроверки все же спрогнозирую 40800 грн./м
![:winky: :winky:](/assets/st-images/winky.gif)
для самопроверки все же спрогнозирую 40800 грн./м
melnychenko
m
Прохожий
1
07 февраля 2015
09 фев 2015 12:33
8200грн/м2
Administrator
![](/images/thumb/micro/00006155e5690d8feced.jpg)
Представитель
736
05 сентября 2007
09 фев 2015 18:32
Уважаемые участники конкурса. Учитывая ваши пожелания и критику, а так же ситуацию на рынке недвижимости и нестабильность гривны - мы делаем рестарт конкурса прогнозов по изменённым правилам: В них, как и раньше, предсказывать цену нужно в долларах.
Для этого мы открыли новые "долларовые" прогнозы: //forum.domik.ua/oprosyi-i-konkursyi-f86 .html
Заходите и отмечайте ваш вариант.
Эти гривневые конкурсы остаются параллельно с долларовыми.
За эти прогнозы тоже все получат призы.
Спасибо за ваше участие и желаем удачи.
Domik System
![](/images/thumb/micro/000061576a774cdaca0e.jpg)
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
28 фев 2015 12:12
Чтобы дать возможность проголосовать всем желающим, дата приёма голосов продлена до 10 марта.
Domik System
![](/images/thumb/micro/000061576a774cdaca0e.jpg)
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
02 янв 2016 19:52
Награждение!
Конкурс прогнозов в гривне, который стартовал год назад.
Статистика и динамика цен от Domik.ua на 02.01.2016 показывает среднюю цену: 29 921 грн за м2.
Золотую медаль получают пользователи, указавшие точный диапазон цен: ( 29 500 - 29 999 )
Alex Marik, investor84, Malymon, Nika1964, trubach
Серебряную медаль получают пользователи, указавшие диапазон близкий к точному: ( 30 000 - 30 499 )
Anton_V, S_S_A
Это был экспериментальный вариант конкурса в гривне, который не получил поддержки и больше проводиться не будет. Угадать из-за нестабильного курса гривны практически невозможно, к тому же цены на квартиры участниками рынка недвижимости принято оценивать в долларах.
Награждение победителей главного долларового прогноза есть рядом.
Поздравляем с победой и ждём в новых конкурсах, которые стартуют в ближайшие дни.
![](/images/thumb/micro/000063b7d9444c05c9f7.jpg)
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1126.073 650
- ЖК Барселона | Софиевская Борщаговка, ул. Петровская, ул. Белогородская26.072 764
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.07832
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-326.07202
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка25.07456
- ЖК Central Hills | Централ Хиллс | Лев Девелопмент | Лысогорский спуск, 2625.0797
- ЖК Львівська Площа | Ріел | ул. Кудрявская, 24а24.07294
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2223.07485
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2723.07394
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 223.07513
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?04.07142
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?30.063 555
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- Горяча вода в пластіковий бачок унітазу23.071
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям06.072 212
- Підключення АВР для двух квартир25.061
- Бойлер26.051
- Бензогенератори23.051
- Плити перекриття, як зрізати армопоям21.051
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
![](/images/thumb/micro/000061b3627732d929d4.jpg)
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее