Конкурс прогнозов ( гривна ): Какая будет цена м2 квартир Киева в начале 2016 года?
Тема закрыта
Какая будет средняя цена м2 на рынке квартир Киева в начале 2016 года?
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 141.
13/9% | ||
2/1% | ||
1/1% | ||
2/1% | ||
2/1% | ||
5/4% | ||
0/0% | ||
1/1% | ||
2/1% | ||
4/3% | ||
3/2% | ||
1/1% | ||
9/6% | ||
6/4% | ||
10/7% | ||
2/1% | ||
3/2% | ||
1/1% | ||
1/1% | ||
3/2% | ||
1/1% | ||
2/1% | ||
6/4% | ||
5/4% | ||
11/8% | ||
6/4% | ||
3/2% | ||
1/1% | ||
4/3% | ||
1/1% | ||
3/2% | ||
0/0% | ||
7/5% | ||
20/14% |
Vitaly

Ветеран
3 748
04 сентября 2019
19 янв 2015 12:41
//forum.domik.ua/nedvizhimost-padaet-dep ozit-strashno-mozhet-investirovat-v-akci i-t19999.html - подборка книг, для желающих более подробно ознакомиться с инвестированием.
trakparts
t
Постоянный пользователь
398
02 июля 2014
19 янв 2015 13:12
Цитата "Vitaly":
1. Читайте Элдера, например.
2. Деньги в трехлитровой банке - пассив. На депозите - актив.
3. Корректировать не вижу смысла, т.к. госпожа Симонова ошиблась дважды:
- Сегодня квартира - это пассив.
- Нет никакой связи между инвестиционными инструментами и обязательностью их номинирования в какой-либо валюте.
В этой стране зеленых помидоров и невиданных идиотов, единственным способом хоть как то обеспечивать себя на старости является покупка недвижимости, с банками и депозитами всем уже давно все стало ясно. Поэтому квартира сегодня, вчера и завтра это актив, она сдается и получается доход без 20% налога, а государство со своими нахлебниками у власти и нищенскими пенсиями отправляется в задницу.
Владимир Коломейко

Ветеран
5 478
25 января 2011
19 янв 2015 13:54
Цитата "Cass":
Вы не замечаете некоторого логического несовпадения в Ваших словах? С одной стороны вы признаете субъективности факторов оценки, с другой - называете "средний метр" необходимостью. В чем необходимость - до сих пор не ясно.
Вся наша жизнь в противоречиях и неопределенностях. Логика (сиречь, правила рассуждения) лишь в отдельных науках базируется на непротиворечивости исходных предпосылок. А в реальной жизни, где огромная масса противоречий, правила рассуждения (если, конечно, они претендуют на эффективность) должны базироваться на изучении и использовании противоречивости исходных предпосылок.
Тем более, в условиях информационных противостояний и даже войн, которые идут на отечественном рынке недвижимости практически постоянно.
- - - - - - - - - - -
Теперь относительно вопроса: «в чем необходимость перехода от стоимости квартир к стоимости квадратного метра при подсчете статистики в наших условиях?»
На нашем сайте есть сервис «Статистика и динамика цен на недвижимость»
//domik.ua/nedvizhimost/dinamika-cen.htm l
Там есть графики изменения средних цен:
- в гривнах и в долларах;
- за квадратный метр и за квартиру;
- в целом по городу, районам, жилым массивам, типам домов, типам квартир (одно-, двух-, трех-, четырехкомнатным, с отдельными и смежными комнатами и т.д.)
Поинтересуйтесь этими графиками. В частности, посмотрите графики по городу в целом и по узким сегментам рынка (скажем, четырехкомнатные в Печерском районе). Средние цены в узких сегментах рынка прыгают чуть ли ни каждую неделю. Появились 2-3 новых квартиры - и тут же средняя цена прыгнула.
Это говорит о том, что статистическая погрешность на малых выборках (в узких сегментах рынка) зашкаливает.
Чем более широкий сегмент рынка, тем меньше прыжки средних цен.
В целом по городу – прыжки средних цен еще меньше.
И вот тут самое главное:
чтобы объединять совершенно разные по площади квартиры в единую выборку, необходимо резко снизить влияние такого фактора как площадь квартир. Ибо не очень разумно объединять в единое целое 20-метровые гостинки и 200-метровые апартаменты – разброс цен (дисперсия выборки) будет слишком большой.
Вот и приходится переходить от стоимости квартир к стоимости квадратных метров в них. В этом случае стоимости квадратного метра в 20-метровой гостинке и в 200-метровых апартаментах могут быть вполне сопоставимы.
Владимир Коломейко

Ветеран
5 478
25 января 2011
19 янв 2015 14:44
Цитата "Cass":
Либо анализировать реальные цены, либо не анализировать вообще.
Ну, вы такое скажете

Как же не анализировать, если жизнь заставляет...
У кроманьонцев достоверной информации было еще меньше, чем у нас. Но ведь не пропало ж человечество.
Многие другие виды пропали, а Homo sapiens по всей планете расселился. И одна из причин этого - развитые способности и навыки анализировать самые разные (в том числе, недостоверные и ложные) сведения. И на основании такого анализа принимать наилучшие решения.
Владимир Коломейко

Ветеран
5 478
25 января 2011
19 янв 2015 14:49
Цитата "Cass":
В чем смысл показателя, если он может отличаться от реального с погрешностью больше динамики изменения? В чем смысл показывать 10% рост цен, если погрешность ваших вычислений может превышать 20%?
На больших выборках погрешность вычислений значительно меньше. Другое дело, что искажения (в том числе, и злонамеренные) некоторых исходных данных вполне могут достигать 20%.
Но эти искажения исходных данных идут практически всегда.
Грубо говоря, если год назад исходные данные (цены предложений) были завышены на n%; и теперь они завышены на n%, то вполне можно более-менее уверено говорить о реальных изменениях цен.
И это можно рассматривать как типичную задачу выделения полезного сигнала на фоне помех.
Например, в радиотехнике полезный сигнал может быть в миллиарды раз слабее помех. Но радиосвязь и радиолокация, тем не менее, работают.
Да, методы выделения и анализа полезной информации на рынке недвижимости весьма далек от тех, которые используются в радиотехнике. Но тут необходимо учитывать наличие врожденных и приобретенных способностей и навыков участников рынка выделять полезную информацию.
stepanuch_RZ
s
Ветеран
1 095
09 сентября 2014
19 янв 2015 14:54
Цитата "trakparts":
В этой стране зеленых помидоров и невиданных идиотов, единственным способом хоть как то обеспечивать себя на старости является покупка недвижимости, с банками и депозитами всем уже давно все стало ясно. Поэтому квартира сегодня, вчера и завтра это актив, она сдается и получается доход без 20% налога, а государство со своими нахлебниками у власти и нищенскими пенсиями отправляется в задницу.
Согласен. Квартира, пусть и небольшая - надежный стабильный доход, гарантия будущего для детей, внуков.
Vitaly

Ветеран
3 748
04 сентября 2019
26 янв 2015 17:05
//forum.domik.ua/prognoz-stoimosti-kievs koj-nedvizhimosti-do-2015-goda-t315.html мило вспомнить этот опрос, который проводился в 2010 году с предложением спрогнозировать что будет в 2015. Тогда все это казалось очень далеко. Но вот и январь 2015 - можно прочесть и вспомнить тогдашние мысли 
Кстати большинство дало правильный прогноз!

Кстати большинство дало правильный прогноз!
GreenApple

Новичок
8
16 января 2015
06 фев 2015 20:51
Пришел февраль и ставки надо менять 

Владимир Коломейко

Ветеран
5 478
25 января 2011
07 фев 2015 19:00
Цитата "GreenApple":Пришел февраль и ставки надо менять
Это не ставки, это прогнозы.
Варианты прогнозов - основа конкурса. В определенном смысле, это правила игры. Кто ж будет менять правила, после того, как игра началась?
Кстати, любой прогноз можно сделать прямо на форуме. И есть вероятность, что такой прогноз принесет "платиновую медаль абсолютного Прогнозиста"
Domik System

Inform bot
37 480
09 сентября 2019
09 фев 2015 12:07
Администрация Domik.ua приняла решение отменить "гривневые" конкурсы прогнозов.
Подробности и старт новых $$$ конкурсов будут в течении дня. Следите за новостями.
Подробности и старт новых $$$ конкурсов будут в течении дня. Следите за новостями.
foxtrot

Ветеран
1 538
20 апреля 2010
09 фев 2015 12:12
ашотакое?
для самопроверки все же спрогнозирую 40800 грн./м

для самопроверки все же спрогнозирую 40800 грн./м
melnychenko
m
Прохожий
1
07 февраля 2015
09 фев 2015 12:33
8200грн/м2
Administrator

Представитель
736
05 сентября 2007
09 фев 2015 18:32
Уважаемые участники конкурса. Учитывая ваши пожелания и критику, а так же ситуацию на рынке недвижимости и нестабильность гривны - мы делаем рестарт конкурса прогнозов по изменённым правилам: В них, как и раньше, предсказывать цену нужно в долларах.
Для этого мы открыли новые "долларовые" прогнозы: //forum.domik.ua/oprosyi-i-konkursyi-f86 .html
Заходите и отмечайте ваш вариант.
Эти гривневые конкурсы остаются параллельно с долларовыми.
За эти прогнозы тоже все получат призы.
Спасибо за ваше участие и желаем удачи.
Domik System

Inform bot
37 480
09 сентября 2019
28 фев 2015 12:12
Чтобы дать возможность проголосовать всем желающим, дата приёма голосов продлена до 10 марта.
Domik System

Inform bot
37 480
09 сентября 2019
02 янв 2016 19:52
Награждение!
Конкурс прогнозов в гривне, который стартовал год назад.
Статистика и динамика цен от Domik.ua на 02.01.2016 показывает среднюю цену: 29 921 грн за м2.
Золотую медаль получают пользователи, указавшие точный диапазон цен: ( 29 500 - 29 999 )
Alex Marik, investor84, Malymon, Nika1964, trubach
Серебряную медаль получают пользователи, указавшие диапазон близкий к точному: ( 30 000 - 30 499 )
Anton_V, S_S_A
Это был экспериментальный вариант конкурса в гривне, который не получил поддержки и больше проводиться не будет. Угадать из-за нестабильного курса гривны практически невозможно, к тому же цены на квартиры участниками рынка недвижимости принято оценивать в долларах.
Награждение победителей главного долларового прогноза есть рядом.
Поздравляем с победой и ждём в новых конкурсах, которые стартуют в ближайшие дни.

Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка01.06417
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а01.062 873
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/201.062 640
- ЖБ B-HOUSE, Софіївська борщагівка.01.061
- ЖК ATMOSFERA LIFE, Вишневе, вул. Європейська.01.061
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 201.062 662
- ЖК Welcome Home на Стеценко | Фундамент | ул. Стеценко, 7501.065 836
- ЖК Desna Park Residence | Десна Парк | Зазимье, ул. Киевская01.06805
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая01.061 766
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а01.062 987
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?01.062 511
- Покупка квартиры в ипотеку на вторичке30.056
- Допоможіть з розрахунком28.056
- Чи будуть падати ціни в доларах на готові квартири в Києві? | очікування восени 202221.05281
- Купівля нерухомості в апарт-готелі Aviator19.052
- Покупка земли в Киевской области - это самая надежная инвестиция на сегодняшний день?14.052
- Прошу совета. Подводные камни участков26.047
- Лучший район пригорода Киева26.04701
- ОСББ и затраты за течь в перекрытии04.041
- Бассейн во дворе31.0515
- Постройка бани31.0516
- Строительство беседки в частном доме31.0517
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне10.05127
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях10.0583
- Кухонные столешницы. Отзывы о практичных и неубиваемых вариантах10.05110
- Підсвітка на кухні10.051
- Дизайн маленькой кухни10.0574
- Болит спина05.0567
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям25.052 204
- Яке реле напруги поставити в квартирі?18.053
- Тёплый пол, отзывы и советы08.05191
- Укрепление фундамента дома 179м квадратных18.041
- Проблема з світлом04.041
- Конопляний бетон: вогнестійкість, міцність та стійкість до екстремальних умов будівництва27.031
- Септик для гаража26.031
- Сколько стоит ремонт 1 кв. метра22.031 872
- Проблема с замыканием, какая причина21.032
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!21.052
- Что подарить мужчине?16.05344
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?10.0414
- Куплю Балони СO2 вуглекислотні, кисневі О2 м.Київ Борщагівка06.041
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"05.04198
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование02.031
- Куплю 2к або 3к квартиру у сталінці, Київ01.025
- Куплю ділянку землі під будівництво будинку, для себе 5 - 15 соток, біля Києва до 5 км.23.011
- Матрасы, одеяла, подушки, постельное бельё | Объявления о продаже11.014

Готовий бізнес в Іспанії
2 квартіри для готельного бізнесу із ліцензією та чистою дохідністю 6% на березі Середземного моря
Подробнее