Конкурс прогнозов ( гривна ): Какая будет цена м2 квартир Киева в начале 2016 года?
Тема закрита
Какая будет средняя цена м2 на рынке квартир Киева в начале 2016 года?
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 141.
13/9% | ||
2/1% | ||
1/1% | ||
2/1% | ||
2/1% | ||
5/4% | ||
0/0% | ||
1/1% | ||
2/1% | ||
4/3% | ||
3/2% | ||
1/1% | ||
9/6% | ||
6/4% | ||
10/7% | ||
2/1% | ||
3/2% | ||
1/1% | ||
1/1% | ||
3/2% | ||
1/1% | ||
2/1% | ||
6/4% | ||
5/4% | ||
11/8% | ||
6/4% | ||
3/2% | ||
1/1% | ||
4/3% | ||
1/1% | ||
3/2% | ||
0/0% | ||
7/5% | ||
20/14% |
Vitaly

Ветеран
3 748
04 вересня 2019
19 січ 2015 12:41
//forum.domik.ua/nedvizhimost-padaet-dep ozit-strashno-mozhet-investirovat-v-akci i-t19999.html - подборка книг, для желающих более подробно ознакомиться с инвестированием.
trakparts
t
Постійний користувач
398
02 липня 2014
19 січ 2015 13:12
Цитата "Vitaly":
1. Читайте Элдера, например.
2. Деньги в трехлитровой банке - пассив. На депозите - актив.
3. Корректировать не вижу смысла, т.к. госпожа Симонова ошиблась дважды:
- Сегодня квартира - это пассив.
- Нет никакой связи между инвестиционными инструментами и обязательностью их номинирования в какой-либо валюте.
В этой стране зеленых помидоров и невиданных идиотов, единственным способом хоть как то обеспечивать себя на старости является покупка недвижимости, с банками и депозитами всем уже давно все стало ясно. Поэтому квартира сегодня, вчера и завтра это актив, она сдается и получается доход без 20% налога, а государство со своими нахлебниками у власти и нищенскими пенсиями отправляется в задницу.
Владимир Коломейко

Ветеран
5 478
25 січня 2011
19 січ 2015 13:54
Цитата "Cass":
Вы не замечаете некоторого логического несовпадения в Ваших словах? С одной стороны вы признаете субъективности факторов оценки, с другой - называете "средний метр" необходимостью. В чем необходимость - до сих пор не ясно.
Вся наша жизнь в противоречиях и неопределенностях. Логика (сиречь, правила рассуждения) лишь в отдельных науках базируется на непротиворечивости исходных предпосылок. А в реальной жизни, где огромная масса противоречий, правила рассуждения (если, конечно, они претендуют на эффективность) должны базироваться на изучении и использовании противоречивости исходных предпосылок.
Тем более, в условиях информационных противостояний и даже войн, которые идут на отечественном рынке недвижимости практически постоянно.
- - - - - - - - - - -
Теперь относительно вопроса: «в чем необходимость перехода от стоимости квартир к стоимости квадратного метра при подсчете статистики в наших условиях?»
На нашем сайте есть сервис «Статистика и динамика цен на недвижимость»
//domik.ua/nedvizhimost/dinamika-cen.htm l
Там есть графики изменения средних цен:
- в гривнах и в долларах;
- за квадратный метр и за квартиру;
- в целом по городу, районам, жилым массивам, типам домов, типам квартир (одно-, двух-, трех-, четырехкомнатным, с отдельными и смежными комнатами и т.д.)
Поинтересуйтесь этими графиками. В частности, посмотрите графики по городу в целом и по узким сегментам рынка (скажем, четырехкомнатные в Печерском районе). Средние цены в узких сегментах рынка прыгают чуть ли ни каждую неделю. Появились 2-3 новых квартиры - и тут же средняя цена прыгнула.
Это говорит о том, что статистическая погрешность на малых выборках (в узких сегментах рынка) зашкаливает.
Чем более широкий сегмент рынка, тем меньше прыжки средних цен.
В целом по городу – прыжки средних цен еще меньше.
И вот тут самое главное:
чтобы объединять совершенно разные по площади квартиры в единую выборку, необходимо резко снизить влияние такого фактора как площадь квартир. Ибо не очень разумно объединять в единое целое 20-метровые гостинки и 200-метровые апартаменты – разброс цен (дисперсия выборки) будет слишком большой.
Вот и приходится переходить от стоимости квартир к стоимости квадратных метров в них. В этом случае стоимости квадратного метра в 20-метровой гостинке и в 200-метровых апартаментах могут быть вполне сопоставимы.
Владимир Коломейко

Ветеран
5 478
25 січня 2011
19 січ 2015 14:44
Цитата "Cass":
Либо анализировать реальные цены, либо не анализировать вообще.
Ну, вы такое скажете

Как же не анализировать, если жизнь заставляет...
У кроманьонцев достоверной информации было еще меньше, чем у нас. Но ведь не пропало ж человечество.
Многие другие виды пропали, а Homo sapiens по всей планете расселился. И одна из причин этого - развитые способности и навыки анализировать самые разные (в том числе, недостоверные и ложные) сведения. И на основании такого анализа принимать наилучшие решения.
Владимир Коломейко

Ветеран
5 478
25 січня 2011
19 січ 2015 14:49
Цитата "Cass":
В чем смысл показателя, если он может отличаться от реального с погрешностью больше динамики изменения? В чем смысл показывать 10% рост цен, если погрешность ваших вычислений может превышать 20%?
На больших выборках погрешность вычислений значительно меньше. Другое дело, что искажения (в том числе, и злонамеренные) некоторых исходных данных вполне могут достигать 20%.
Но эти искажения исходных данных идут практически всегда.
Грубо говоря, если год назад исходные данные (цены предложений) были завышены на n%; и теперь они завышены на n%, то вполне можно более-менее уверено говорить о реальных изменениях цен.
И это можно рассматривать как типичную задачу выделения полезного сигнала на фоне помех.
Например, в радиотехнике полезный сигнал может быть в миллиарды раз слабее помех. Но радиосвязь и радиолокация, тем не менее, работают.
Да, методы выделения и анализа полезной информации на рынке недвижимости весьма далек от тех, которые используются в радиотехнике. Но тут необходимо учитывать наличие врожденных и приобретенных способностей и навыков участников рынка выделять полезную информацию.
stepanuch_RZ
s
Ветеран
1 095
09 вересня 2014
19 січ 2015 14:54
Цитата "trakparts":
В этой стране зеленых помидоров и невиданных идиотов, единственным способом хоть как то обеспечивать себя на старости является покупка недвижимости, с банками и депозитами всем уже давно все стало ясно. Поэтому квартира сегодня, вчера и завтра это актив, она сдается и получается доход без 20% налога, а государство со своими нахлебниками у власти и нищенскими пенсиями отправляется в задницу.
Согласен. Квартира, пусть и небольшая - надежный стабильный доход, гарантия будущего для детей, внуков.
Vitaly

Ветеран
3 748
04 вересня 2019
26 січ 2015 17:05
//forum.domik.ua/prognoz-stoimosti-kievs koj-nedvizhimosti-do-2015-goda-t315.html мило вспомнить этот опрос, который проводился в 2010 году с предложением спрогнозировать что будет в 2015. Тогда все это казалось очень далеко. Но вот и январь 2015 - можно прочесть и вспомнить тогдашние мысли 
Кстати большинство дало правильный прогноз!

Кстати большинство дало правильный прогноз!
GreenApple

Новачок
8
16 січня 2015
06 лют 2015 20:51
Пришел февраль и ставки надо менять 

Владимир Коломейко

Ветеран
5 478
25 січня 2011
07 лют 2015 19:00
Цитата "GreenApple":Пришел февраль и ставки надо менять
Это не ставки, это прогнозы.
Варианты прогнозов - основа конкурса. В определенном смысле, это правила игры. Кто ж будет менять правила, после того, как игра началась?
Кстати, любой прогноз можно сделать прямо на форуме. И есть вероятность, что такой прогноз принесет "платиновую медаль абсолютного Прогнозиста"
Domik System

Inform bot
37 480
09 вересня 2019
09 лют 2015 12:07
Администрация Domik.ua приняла решение отменить "гривневые" конкурсы прогнозов.
Подробности и старт новых $$$ конкурсов будут в течении дня. Следите за новостями.
Подробности и старт новых $$$ конкурсов будут в течении дня. Следите за новостями.
foxtrot

Ветеран
1 538
20 квітня 2010
09 лют 2015 12:12
ашотакое?
для самопроверки все же спрогнозирую 40800 грн./м

для самопроверки все же спрогнозирую 40800 грн./м
melnychenko
m
Перехожий
1
07 лютого 2015
09 лют 2015 12:33
8200грн/м2
Administrator

Представник
736
05 вересня 2007
09 лют 2015 18:32
Уважаемые участники конкурса. Учитывая ваши пожелания и критику, а так же ситуацию на рынке недвижимости и нестабильность гривны - мы делаем рестарт конкурса прогнозов по изменённым правилам: В них, как и раньше, предсказывать цену нужно в долларах.
Для этого мы открыли новые "долларовые" прогнозы: //forum.domik.ua/oprosyi-i-konkursyi-f86 .html
Заходите и отмечайте ваш вариант.
Эти гривневые конкурсы остаются параллельно с долларовыми.
За эти прогнозы тоже все получат призы.
Спасибо за ваше участие и желаем удачи.
Domik System

Inform bot
37 480
09 вересня 2019
28 лют 2015 12:12
Чтобы дать возможность проголосовать всем желающим, дата приёма голосов продлена до 10 марта.
Domik System

Inform bot
37 480
09 вересня 2019
02 січ 2016 19:52
Награждение!
Конкурс прогнозов в гривне, который стартовал год назад.
Статистика и динамика цен от Domik.ua на 02.01.2016 показывает среднюю цену: 29 921 грн за м2.
Золотую медаль получают пользователи, указавшие точный диапазон цен: ( 29 500 - 29 999 )
Alex Marik, investor84, Malymon, Nika1964, trubach
Серебряную медаль получают пользователи, указавшие диапазон близкий к точному: ( 30 000 - 30 499 )
Anton_V, S_S_A
Это был экспериментальный вариант конкурса в гривне, который не получил поддержки и больше проводиться не будет. Угадать из-за нестабильного курса гривны практически невозможно, к тому же цены на квартиры участниками рынка недвижимости принято оценивать в долларах.
Награждение победителей главного долларового прогноза есть рядом.
Поздравляем с победой и ждём в новых конкурсах, которые стартуют в ближайшие дни.

Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше
- ЖК Оптимисто | Smile-Development | Гатное, ул. Киевская, 126.09271
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая26.091 846
- ЖК Central Hills | Централ Хиллс | Лев Девелопмент | Лысогорский спуск, 2626.0992
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 226.092 835
- ЖК Навигатор 2 | ДБК-Житлобуд | ул. Семьи Кульженко 24, ул. Коноплянская26.09760
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская25.092 003
- ЖК Світло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Наддніпрянське шосе, 2а25.094 082
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/225.092 699
- ЖК Poetica, 2-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 2525.0965
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2225.09465
- Чи варто зараз купувати нерухомість?26.093 025
- Куплю квартиру в Киеве до 50 кв.м. Где лучше искать?16.0911
- Інвестування в нерухомість: перспективи08.0944
- Инвестиции в золото28.0814
- В чем фишка?26.084
- Помогите оценить квартиру13.08762
- Киев. Регулярные расходы на недвижимость. Первичка/Вторичка02.088
- Жабогадюкинг(военный переворот) в рф.Как скажется на недвижимости в Киеве?05.077
- Ищу квартиру для себя. Никольская Слободка, Русановка или Оболонь. Интересно ваше мнение!16.064
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- Болит спина26.0868
- Постройка бани20.0717
- Бассейн во дворе10.0616
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях10.0684
- Строительство беседки в частном доме31.0517
- Кухонные столешницы. Отзывы о практичных и неубиваемых вариантах10.05110
- Підсвітка на кухні10.051
- Дизайн маленькой кухни10.0574
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Харьков, Проект "Consol Green City" - "Консоль"24.082
- ЖК Lazur Sky Львів Зелена 115 д11.061
- ЖК "На Щасливому", Рівне, вул, Чорновола18.058
- ЖК Синергія Glass | Глас | Група Смарт | Рівне, вул. Корольова18.053
- Львів, вул. Трускавецька | Галжитлобуд07.055
- Підключення електроточки. Потрібна допомога фахівця.23.091
- Проблема з світлом17.093
- Не запамятовуються налаштування в люстрі17.091
- Стіни прибудованого балкону07.091
- Стерся захисний шар ламінату26.083
- Проблема підключення витяжки.23.081
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій19.082 205
- Выбор межкомнатных дверей. Отзывы о материалах и производителях18.08140
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах31.07433
- Как избавиться от тараканов в доме. Советы и отзывы о методах борьбы с тараканами08.0942
- Делимся скидками, дисконтными картами01.0934
- Что подарить мужчине?26.08346
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"26.08199
- ЖК Дніпровська Мрія | куплю-продам23.074
- Кто играет в WOT ?12.0731
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?02.072
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!21.052
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?10.0414

Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Детальніше