Конкурс прогнозов ( гривна ): Какая будет цена м2 квартир Киева в начале 2016 года?
Тема закрита
Какая будет средняя цена м2 на рынке квартир Киева в начале 2016 года?
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 141.
13/9% | ||
2/1% | ||
1/1% | ||
2/1% | ||
2/1% | ||
5/4% | ||
0/0% | ||
1/1% | ||
2/1% | ||
4/3% | ||
3/2% | ||
1/1% | ||
9/6% | ||
6/4% | ||
10/7% | ||
2/1% | ||
3/2% | ||
1/1% | ||
1/1% | ||
3/2% | ||
1/1% | ||
2/1% | ||
6/4% | ||
5/4% | ||
11/8% | ||
6/4% | ||
3/2% | ||
1/1% | ||
4/3% | ||
1/1% | ||
3/2% | ||
0/0% | ||
7/5% | ||
20/14% |
Vitaly

Ветеран
3 748
04 вересня 2019
19 січ 2015 12:41
//forum.domik.ua/nedvizhimost-padaet-dep ozit-strashno-mozhet-investirovat-v-akci i-t19999.html - подборка книг, для желающих более подробно ознакомиться с инвестированием.
trakparts
t
Постійний користувач
398
02 липня 2014
19 січ 2015 13:12
Цитата "Vitaly":
1. Читайте Элдера, например.
2. Деньги в трехлитровой банке - пассив. На депозите - актив.
3. Корректировать не вижу смысла, т.к. госпожа Симонова ошиблась дважды:
- Сегодня квартира - это пассив.
- Нет никакой связи между инвестиционными инструментами и обязательностью их номинирования в какой-либо валюте.
В этой стране зеленых помидоров и невиданных идиотов, единственным способом хоть как то обеспечивать себя на старости является покупка недвижимости, с банками и депозитами всем уже давно все стало ясно. Поэтому квартира сегодня, вчера и завтра это актив, она сдается и получается доход без 20% налога, а государство со своими нахлебниками у власти и нищенскими пенсиями отправляется в задницу.
Владимир Коломейко

Ветеран
5 478
25 січня 2011
19 січ 2015 13:54
Цитата "Cass":
Вы не замечаете некоторого логического несовпадения в Ваших словах? С одной стороны вы признаете субъективности факторов оценки, с другой - называете "средний метр" необходимостью. В чем необходимость - до сих пор не ясно.
Вся наша жизнь в противоречиях и неопределенностях. Логика (сиречь, правила рассуждения) лишь в отдельных науках базируется на непротиворечивости исходных предпосылок. А в реальной жизни, где огромная масса противоречий, правила рассуждения (если, конечно, они претендуют на эффективность) должны базироваться на изучении и использовании противоречивости исходных предпосылок.
Тем более, в условиях информационных противостояний и даже войн, которые идут на отечественном рынке недвижимости практически постоянно.
- - - - - - - - - - -
Теперь относительно вопроса: «в чем необходимость перехода от стоимости квартир к стоимости квадратного метра при подсчете статистики в наших условиях?»
На нашем сайте есть сервис «Статистика и динамика цен на недвижимость»
//domik.ua/nedvizhimost/dinamika-cen.htm l
Там есть графики изменения средних цен:
- в гривнах и в долларах;
- за квадратный метр и за квартиру;
- в целом по городу, районам, жилым массивам, типам домов, типам квартир (одно-, двух-, трех-, четырехкомнатным, с отдельными и смежными комнатами и т.д.)
Поинтересуйтесь этими графиками. В частности, посмотрите графики по городу в целом и по узким сегментам рынка (скажем, четырехкомнатные в Печерском районе). Средние цены в узких сегментах рынка прыгают чуть ли ни каждую неделю. Появились 2-3 новых квартиры - и тут же средняя цена прыгнула.
Это говорит о том, что статистическая погрешность на малых выборках (в узких сегментах рынка) зашкаливает.
Чем более широкий сегмент рынка, тем меньше прыжки средних цен.
В целом по городу – прыжки средних цен еще меньше.
И вот тут самое главное:
чтобы объединять совершенно разные по площади квартиры в единую выборку, необходимо резко снизить влияние такого фактора как площадь квартир. Ибо не очень разумно объединять в единое целое 20-метровые гостинки и 200-метровые апартаменты – разброс цен (дисперсия выборки) будет слишком большой.
Вот и приходится переходить от стоимости квартир к стоимости квадратных метров в них. В этом случае стоимости квадратного метра в 20-метровой гостинке и в 200-метровых апартаментах могут быть вполне сопоставимы.
Владимир Коломейко

Ветеран
5 478
25 січня 2011
19 січ 2015 14:44
Цитата "Cass":
Либо анализировать реальные цены, либо не анализировать вообще.
Ну, вы такое скажете

Как же не анализировать, если жизнь заставляет...
У кроманьонцев достоверной информации было еще меньше, чем у нас. Но ведь не пропало ж человечество.
Многие другие виды пропали, а Homo sapiens по всей планете расселился. И одна из причин этого - развитые способности и навыки анализировать самые разные (в том числе, недостоверные и ложные) сведения. И на основании такого анализа принимать наилучшие решения.
Владимир Коломейко

Ветеран
5 478
25 січня 2011
19 січ 2015 14:49
Цитата "Cass":
В чем смысл показателя, если он может отличаться от реального с погрешностью больше динамики изменения? В чем смысл показывать 10% рост цен, если погрешность ваших вычислений может превышать 20%?
На больших выборках погрешность вычислений значительно меньше. Другое дело, что искажения (в том числе, и злонамеренные) некоторых исходных данных вполне могут достигать 20%.
Но эти искажения исходных данных идут практически всегда.
Грубо говоря, если год назад исходные данные (цены предложений) были завышены на n%; и теперь они завышены на n%, то вполне можно более-менее уверено говорить о реальных изменениях цен.
И это можно рассматривать как типичную задачу выделения полезного сигнала на фоне помех.
Например, в радиотехнике полезный сигнал может быть в миллиарды раз слабее помех. Но радиосвязь и радиолокация, тем не менее, работают.
Да, методы выделения и анализа полезной информации на рынке недвижимости весьма далек от тех, которые используются в радиотехнике. Но тут необходимо учитывать наличие врожденных и приобретенных способностей и навыков участников рынка выделять полезную информацию.
stepanuch_RZ
s
Ветеран
1 095
09 вересня 2014
19 січ 2015 14:54
Цитата "trakparts":
В этой стране зеленых помидоров и невиданных идиотов, единственным способом хоть как то обеспечивать себя на старости является покупка недвижимости, с банками и депозитами всем уже давно все стало ясно. Поэтому квартира сегодня, вчера и завтра это актив, она сдается и получается доход без 20% налога, а государство со своими нахлебниками у власти и нищенскими пенсиями отправляется в задницу.
Согласен. Квартира, пусть и небольшая - надежный стабильный доход, гарантия будущего для детей, внуков.
Vitaly

Ветеран
3 748
04 вересня 2019
26 січ 2015 17:05
//forum.domik.ua/prognoz-stoimosti-kievs koj-nedvizhimosti-do-2015-goda-t315.html мило вспомнить этот опрос, который проводился в 2010 году с предложением спрогнозировать что будет в 2015. Тогда все это казалось очень далеко. Но вот и январь 2015 - можно прочесть и вспомнить тогдашние мысли 
Кстати большинство дало правильный прогноз!

Кстати большинство дало правильный прогноз!
GreenApple

Новачок
8
16 січня 2015
06 лют 2015 20:51
Пришел февраль и ставки надо менять 

Владимир Коломейко

Ветеран
5 478
25 січня 2011
07 лют 2015 19:00
Цитата "GreenApple":Пришел февраль и ставки надо менять
Это не ставки, это прогнозы.
Варианты прогнозов - основа конкурса. В определенном смысле, это правила игры. Кто ж будет менять правила, после того, как игра началась?
Кстати, любой прогноз можно сделать прямо на форуме. И есть вероятность, что такой прогноз принесет "платиновую медаль абсолютного Прогнозиста"
Domik Ai

штучний інтелект
37 739
09 вересня 2019
09 лют 2015 12:07
Администрация Domik.ua приняла решение отменить "гривневые" конкурсы прогнозов.
Подробности и старт новых $$$ конкурсов будут в течении дня. Следите за новостями.
Подробности и старт новых $$$ конкурсов будут в течении дня. Следите за новостями.
foxtrot

Ветеран
1 538
20 квітня 2010
09 лют 2015 12:12
ашотакое?
для самопроверки все же спрогнозирую 40800 грн./м

для самопроверки все же спрогнозирую 40800 грн./м
melnychenko
m
Перехожий
1
07 лютого 2015
09 лют 2015 12:33
8200грн/м2
Administrator

Представник
736
05 вересня 2007
09 лют 2015 18:32
Уважаемые участники конкурса. Учитывая ваши пожелания и критику, а так же ситуацию на рынке недвижимости и нестабильность гривны - мы делаем рестарт конкурса прогнозов по изменённым правилам: В них, как и раньше, предсказывать цену нужно в долларах.
Для этого мы открыли новые "долларовые" прогнозы: //forum.domik.ua/oprosyi-i-konkursyi-f86 .html
Заходите и отмечайте ваш вариант.
Эти гривневые конкурсы остаются параллельно с долларовыми.
За эти прогнозы тоже все получат призы.
Спасибо за ваше участие и желаем удачи.
Domik Ai

штучний інтелект
37 739
09 вересня 2019
28 лют 2015 12:12
Чтобы дать возможность проголосовать всем желающим, дата приёма голосов продлена до 10 марта.
Domik Ai

штучний інтелект
37 739
09 вересня 2019
02 січ 2016 19:52
Награждение!
Конкурс прогнозов в гривне, который стартовал год назад.
Статистика и динамика цен от Domik.ua на 02.01.2016 показывает среднюю цену: 29 921 грн за м2.
Золотую медаль получают пользователи, указавшие точный диапазон цен: ( 29 500 - 29 999 )
Alex Marik, investor84, Malymon, Nika1964, trubach
Серебряную медаль получают пользователи, указавшие диапазон близкий к точному: ( 30 000 - 30 499 )
Anton_V, S_S_A
Это был экспериментальный вариант конкурса в гривне, который не получил поддержки и больше проводиться не будет. Угадать из-за нестабильного курса гривны практически невозможно, к тому же цены на квартиры участниками рынка недвижимости принято оценивать в долларах.
Награждение победителей главного долларового прогноза есть рядом.
Поздравляем с победой и ждём в новых конкурсах, которые стартуют в ближайшие дни.

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше
- ЖК Family and Friends | 2 черга | GEOS | Київ, вул. Новопольова, 208.09530
- ЖК Sanville Park | Санвиль Групп | Святопетрівське, вул. Богдана08.0929
- ЖК Star City | Стар Сіті | bUdCapital, Київміськбуд | Київ, вул. Каунаська, 2708.09453
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1108.093 775
- ЖК Polaris Home & Plaza | Perfect Group, Citex Development | Київ, вул. Сім'ї Кульженків, 2208.09496
- ЖК PetrovSky | Prof-Group | Нові Петрівці, вул.1-го Травня07.0915
- ЖК SENAT | GEOS | Київ, Кільцева дорога, 306.0967
- ЖК Aria | GEOS | Київ, бул. Миколи Міхновського (Дружби Народів), 13а06.09155
- ЖК La Manche | Ла Манш | Perfect Group, Укрбуд | ул. Щекавицкая, 4605.0972
- ЖК Krona Park II | Alliance Novobud | Бровари, вул. В'ячеслава Чорновола05.091 932
- Чи варто зараз купувати нерухомість?08.094 664
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Іпотека від Банків із найкращими умовами | Обговорення кредитів під заставу нерухомості13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планую оренду квартири в районі Подолу30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Где найти качественные полотенца?04.092
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Відгуки про ортопедичні матраци. Матраци для комфортного сну22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Хто планує поїхати на будівельний форум у Львові цього вересня?01.093
- Тепла підлога, відгуки та поради28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій19.082 216
- Матеріал багатоквартирного будинку. Який найкращий?13.0812
- Кліматичне обладнання норвезької ТМ Bergen07.082
- Як можна прочистити або покращити вентиляцію в квартирі?06.086
- Підлога на кухні - ламінат або плитка?30.0720
- Як правильно закласти шви в стінах після врізання стільниці/підвіконня?24.072
- Как отвечать на How are You?06.091
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Меблі на замовлення | Оголошення про виготовлення меблів18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше