Конкурс прогнозов ( $$$ ): Какая будет средняя цена м2 квартир Киева летом 2015 года?

Конкурс завершён

Аналитические исследования.

Какая будет средняя цена м2 на рынке квартир Киева в июле 2015 года?

Опрос закончился 11 мар 2015, 16:57

больше 1525 $
16
3%
 
Показать голоса
1500 - 1525 $
6
1%
 
Показать голоса
1475 - 1499 $
3
1%
 
Показать голоса
1450 - 1474 $
1
0%
 
Показать голоса
1425 - 1449 $
2
0%
 
Показать голоса
1400 - 1424 $
8
2%
 
Показать голоса
1375 - 1399 $
6
1%
 
Показать голоса
1350 - 1374 $
7
1%
 
Показать голоса
1325 - 1349 $
4
1%
 
Показать голоса
1300 - 1324 $
14
3%
 
Показать голоса
1275 - 1299 $
11
2%
 
Показать голоса
1250 - 1274 $
5
1%
 
Показать голоса
1225 - 1249 $
8
2%
 
Показать голоса
1200 - 1224 $
12
3%
 
Показать голоса
1175 - 1199 $
10
2%
 
Показать голоса
1150 - 1174 $
7
1%
 
Показать голоса
1125 - 1149 $
20
4%
 
Показать голоса
1100 - 1124 $
20
4%
 
Показать голоса
1075 - 1099 $
8
2%
 
Показать голоса
1050 - 1074 $
12
3%
 
Показать голоса
1025 - 1049 $
19
4%
 
Показать голоса
1000 - 1024 $
53
11%
 
Показать голоса
975 - 999 $
22
5%
 
Показать голоса
950 - 974 $
13
3%
 
Показать голоса
925 - 949 $
6
1%
 
Показать голоса
900 - 924 $
10
2%
 
Показать голоса
меньше 900 $
173
36%
 
Показать голоса
 
Всего голосов : 476
Адміністрація Domik.ua
Адміністрація Domik.ua
Повідомлень: 754
Реєстрація: 05.09.2007
Репутація: 28
Какая будет средняя цена м2 на вторичном рынке квартир Киева в июле 2015 года? ( :dollar: )
::: отметьте пункт выше (требуется регистрация или войти, если зарегистрированы) :::



Не забудьте дать прогноз и на начало 2016 года во втором конкурсе.




Средняя цена предложения 1 м.кв. квартир в Киеве на конец января 2015 - 1345 $
Средняя цена предложения 1 м.кв. квартир в Киеве летом 2015* года - 1292 $

::: награждение здесь :::

* летом 2015 - подразумевается первая публикация средней цены после 1 июля 2015 года



Календарь конкурса:
- до 10 марта - сбор прогнозов участников (голосование)
- начало июля 2015 - публикация данных о средней стоимости м2 в Киеве
- июль 2015 года - награждение победителей



Правила:
- Конкурс проводится на портале Domik.ua в этой теме.
- Варианты ответов сопоставляются с данными о средней стоимости м2 в Киеве, публикуемые на сайте Domik.ua.
- Для участия в конкурсе необходимо зарегистрироваться на форуме портала Domik.ua ( forum.domik.ua ). После прохождения регистрации, участник получает доступ к голосованию в конкурсе.
- Цель конкурса указать, какова будет средняя цена предложения одного квадратного метра квартир в Киеве на начало 2016 года. Для этого необходимо выбрать соответствующий диапазон в голосовании, вверху этой темы.
- Участник может изменить свой выбор любое количество раз до даты окончания сбора прогнозов.
- До окончания приёма голосов Ники голосующих не видны.
- За любыми разъяснениями о порядке участия в конкурсе участник может обратиться в этой теме конкурса.
- Внимание! Чтобы победить в дополнительной номинации "Максимально точный прогноз" необходимо в этой теме угадать (написать) точное число - значение графика по условиям конкурса. Допустимое отклонение при определении победителя - 3$ в обе стороны.



Полезный совет:
Перед голосованием мы рекомендуем ознакомиться с статистикой - так Вы сможете увидеть, как менялась цена за прошлые месяцы и годы.

Изображение
( динамика изменения цен в $$$ )

Обратите внимание, что отображение графика статистики возможно в долларах и гривне. Для этого вам надо нажать "Новая выборка", выбрать интересующие параметры, а после - "Построить график".

Раздел "Новости и события рынка недвижимости" поможет понять что происходит в данный момент.

Система составления статистики цен от Domik.ua:
За основу для прогнозов берется аппроксимированная (сглаженная) статистика цен предложений по Киеву со степенью аппроксимации "скользящее среднее 5 точек". Данная степень аппроксимации весьма незначительна (аппроксимированная кривая практически повторяет форму исходной кривой). Но эта аппроксимация резко снижает вероятность резких выбросов, связанных с изменением состава предложения. Что особенно важно при подведении итогов конкурса. Ибо неправильно будет судить о победителях по таким достаточно случайным вещам, как изменение состава предложения в последний день конкурса.



Призы:

Изображение статус** аккаунта и "Золотая медаль*** Прогнозиста" - за Точный прогноз.
Изображение статус аккаунта и "Серебряная медаль Прогнозиста" - за Прогноз, близкий к точному.
Изображение статус аккаунта и "Медаль абсолютного Прогнозиста" - за Максимально точный прогноз.

** Статусы дают скидку на платные сервисы портала: подробнее о премиальных аккаунтах (необходима авторизация).
*** Медали видны всегда в Ваших сообщениях при нажатии на "профиль".



Статистика конкурса:
- Здесь можно посмотреть медалистов прошлых конкурсов (проводятся с 2007 года).
- Архивы прошлых конкурсов можно найти в этом разделе форума.
- Архив медалей: (все медали можно увидеть здесь)
ИзображениеИзображениеИзображениеИзображениеИзображениеИзображениеИзображениеИзображениеИзображениеИзображение
- Медалисты-рекордсмены за всю историю конкурсов:



Конкурс организован порталом Domik.ua
Партнер конкурса Агентство недвижимости «Планета Оболонь»
На початок сторінки
Повідомлень: 1
Реєстрація: 14.02.2015
Репутація: 0
1550
На початок сторінки
Повідомлень: 5
Реєстрація: 03.02.2015
Репутація: 1
А смысл? Вы нарисуете любую цифру согласно "плану редакции".
Реальная стоимость будет меньше тысячи (скажем, 980), но "индикаторы" покажут 1300-1500, в зависимости от жадности :)
Под предлогом "все устаканилось, МВФ дала денег, а разруха не такая уж и большая" 1500 - легко.
На початок сторінки
Повідомлень: 3752
Реєстрація: 07.03.2005
Репутація: 61
Конкурсы проходят с 2007 года.

Мы не рисуем цифры. Подсчет статистики осуществляется без участия человека в ночь с пятницы на субботу каждой недели. Подсчет происходит на основании актуальной базы продажи квартир в Киеве Домика //domik.ua/nedvizhimost/kiev/kupit-kvartiry.html

Результаты подсчета вы можете видеть на главной странице портала, в разделе "Цены на квартиры в Киеве //domik.ua/nedvizhimost/ceny-kiev.html " и "графики цен на квартиры в Киеве //domik.ua/nedvizhimost/dinamika-cen.html ".

На сегодня, средняя цена квартир в Киеве без аппроксимации составляет 1258 долларов за квадратный метр.
На початок сторінки
Повідомлень: 5
Реєстрація: 03.02.2015
Репутація: 1
Ну не надо вот этих сказок. В то, как вы "не рисуете цифры", можно было поверить до "знакового" роста на 38% в гривне за неделю с "небольшим, совсем формальным ростом на процентик" в долларах.
Вы себя одной статьей дискредитировали в глазах всех, кто хоть какое-то отношение к статистике имеет.
Удачного бизнеса!
На початок сторінки
Повідомлень: 3752
Реєстрація: 07.03.2005
Репутація: 61
Ну давайте разберем, чем же мы себя дискредитировали.

рост на 38% в гривне при скачке официального доллара с 16-и на 23 грн. Или вы хотели увидеть спад? В чем проблема?
была цена в долларах к примеру 1000 за метр. в гривне по курсу 16 это было 16.000. курс изменился с 16 на 23. Пересчитываем гривневую цену - получаем рост, точно такой же, как изображен на графиках начала 2014 года.

chart (2).png


Повторяю, все считает машина. Мы не нее не влияем.

Имхо, пока что, только вы себя дискредитируете голословными обвинениями в наш адрес.
Хотя приятно, что даже в воскресенье вы приходите почитать наш сайт ;).
На початок сторінки
Повідомлень: 3752
Реєстрація: 07.03.2005
Репутація: 61
Следуя вашей логике, мы дискредитировали себя значительно раньше, весной 2014 :smoke:

В общем, жду разъяснений
На початок сторінки
wwa
Повідомлень: 272
Реєстрація: 20.12.2014
Репутація: 3
Vitaly писал(а):Следуя вашей логике, мы дискредитировали себя значительно раньше, весной 2014 :smoke:

В общем, жду разъяснений

Разъяснения очень простые: по факту в этом году в долларе дешевеет с каждым днем.
Однако ваша "чудо машина" выдает совсем иные результаты.
Ваша "чудо машина" и тот, кто с ней работает, говорят мне что небо зелёное. Но по факту оно синее.
На початок сторінки
Повідомлень: 3752
Реєстрація: 07.03.2005
Репутація: 61
Бред какой-то вы говорите.
На початок сторінки
Повідомлень: 390
Реєстрація: 19.12.2011
Репутація: 17
wwa писал(а):Разъяснения очень простые: по факту в этом году в долларе дешевеет с каждым днем.
Однако ваша "чудо машина" выдает совсем иные результаты.

На графике цена идёт вниз. С вами всё в порядке?
На початок сторінки
Повідомлень: 3752
Реєстрація: 07.03.2005
Репутація: 61
график средней цены киевских квартир с марта 2013 года по сегодня (аппроксимированный, в долларах сша):
chart (3).png


//domik.ua/nedvizhimost/dinamika-cen.html
На початок сторінки
wwa
Повідомлень: 272
Реєстрація: 20.12.2014
Репутація: 3
Симонова писал(а):На графике цена идёт вниз. С вами всё в порядке?


Vitaly писал(а):график средней цены киевских квартир с марта 2013 года по сегодня (аппроксимированный, в долларах сша):


Так кто тогда у вас создает эти литературные шедевры из серии "дорожает и будет только дорожать" ?
Кто то взламывает сайт Домика и незаметно для вас пишет эти статьи ? Особенно впечатляют их заголовки. Содержание статей незатейливо подводит читателя к мысли, что закономерно дорожают квартиры в гривне, ну и в долларе понемножку дорожает. Венец этой литературной эпопеи, роман "Аренда подорожала в 2 раза" . При этом в статьях наблюдается нестыковка между: 1)громким красивым названием, 2) содержанием , 3) графиками.

Квартиры в Киеве дорожают

Парадоксы рынка недвижимости: почему при низком спросе цены на квартиры растут?

Однокомнатные квартиры в Киеве начали дорожать. Где логика?

Аренда квартир в Киеве подорожала в два раза
На початок сторінки
Повідомлень: 3752
Реєстрація: 07.03.2005
Репутація: 61
Я вас понял.
Мы с вами разное читаем.
Вы просто читаете только заголовки :super:
На початок сторінки
wwa
Повідомлень: 272
Реєстрація: 20.12.2014
Репутація: 3
Vitaly писал(а):Я вас понял.
Мы с вами разное читаем.
Вы просто читаете только заголовки :super:

Я и сами статьи читаю, и на основании прочитанного сделал вывод в предыдущем сообщении:

wwa писал(а): При этом в статьях наблюдается нестыковка между: 1)громким красивым названием, 2) содержанием , 3) графиками.


Но вы тут правы в одном. Есть люди которые не читают статьи по разным причинам. Они просматривают форум и довольствуются лицезрением заголовков в правой колонке.
Что они видят ?
Караул, дорожает и будет дорожать.
На початок сторінки
Повідомлень: 506
Реєстрація: 09.02.2015
Репутація: 11
1335
На початок сторінки
Повідомлень: 3752
Реєстрація: 07.03.2005
Репутація: 61
wwa писал(а):Я и сами статьи читаю, и на основании прочитанного сделал вывод в предыдущем сообщении:



Но вы тут правы в одном. Есть люди которые не читают статьи по разным причинам. Они просматривают форум и довольствуются лицезрением заголовков в правой колонке.
Что они видят ?
Караул, дорожает и будет дорожать.


Читаете говорите.
Что-ж, спасибо что читаете.
Странно, что ничего кроме заголовков таки не замечаете.
Ведь заголовок призывает нас лишь подумать, приоткрывает, иногда удивляет, привлекает, но в нем не уместить весь смысл.
Весь смысл находится внутри! Не так ли?
Кстати, вы когда в книжный магазин заходите, вас заголовки также шокируют?

Хотя, может вы не одиноки и таких ранимых заголовками людей много?
У вас нет часом на эту тему статистики?
На початок сторінки
Повідомлень: 3752
Реєстрація: 07.03.2005
Репутація: 61
wwa писал(а):Разъяснения очень простые: по факту в этом году в долларе дешевеет с каждым днем.
Однако ваша "чудо машина" выдает совсем иные результаты.


Кстати, вы не хотите сказать, что вы в этом посте погорячились и "наша чудо машина" рисует все правильно?
chart (3).png
chart (6).png

Ну просто здесь конкурс проходит и стоило бы отвечать за свои слова в серьезной теме, тем более, если они напрямую касаются данных на графиках.
Это было бы верным окончанием нашего диалога.
С заголовками, думаю, вы как-нибудь разберетесь самостоятельно.
Если же и у читателей возникнут вопросы, я с удовольствием на них отвечу.
На початок сторінки
Повідомлень: 5
Реєстрація: 03.02.2015
Репутація: 1
Да он-то ответит. И я отвечу, мне не трудно.
Падение просто фантастическое на графике, верно?
Плюс дешевые манипуляции на тему "мы вот срезали ноль, так что визуально у нас ого-го как все падает", с графиком, за который в школе бы двойку поставили. В пятом классе.
На шкале на пересечении осей у вас какое значение? Неужто ноль? Вот то-то же, горе-манипуляторы.
А теперь внимательно смотрим на цифры падения за полгода и сопоставляем с падением гривны. ОСОБЕННО внимательно смотрим на последние пару недель, на которых "скакнули" у вас всей базой на 38% в гривне и (вуаля!) виртуально прибавили в баксах.
Я за свои слова отвечаю, Виталий. График ваш и сказка ваша.
А цены у вас скачут, видимо, потому, что "кто не скачет, тот сами знаете кто".
На початок сторінки
Повідомлень: 5
Реєстрація: 03.02.2015
Репутація: 1
Да, график забыл.
screenshot.png
На початок сторінки
Повідомлень: 5
Реєстрація: 03.02.2015
Репутація: 1
Ну, и для сравнения. У "клятых москалей" вона какая картинка: //www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=2&step=week&grnum=1&currency=1#begin
А ведь рубль даже в два раза не упал...
Я понимаю, что московским квартирам до элитных киевских далеко. Это само собой. И война идет на территории РФ, и экономика именно у них падает.
Но елки зеленые, ни один мало-мальски "просвещенный" аналитик не нарисует рост в долларе на скачке. Плавненькую коррекцию -да, рост - никогда. Ему просто даже самые наивные чукотские дети верить перестанут после такого.
На початок сторінки
Наступна сторінка

Конкурс прогнозов ( $$$ ): Какая будет средняя цена м2 квартир Киева летом 2015 года?

Конкурс завершён

Вернуться в Голосования, опросы



dsf

 
цена: от 27 483 грн./м2
тел: (044) 294 81 12
 
цена: от 21 214 грн/м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 29 412 грн./м2
тел: (044) 490 35 35
 
цена: от 45 808 грн/м2
тел: (044) 298 63 30
 
цена: от застройщика
тел: (044) 495 44 44
 
цена: от 19 599 грн/⁠⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 21 478 грн./м2
тел: (067) 120 98 93
 
цена: от 20 982 грн./м2
тел: (044) 294 81 09