Конкурс прогнозов ( $$$ ): Какая будет средняя цена м2 квартир Киева летом 2015 года?

Какая будет средняя цена м2 на вторичном рынке квартир Киева в июле 2015 года? ( )
::: отметьте пункт выше (требуется регистрация или войти, если зарегистрированы) :::


Не забудьте дать прогноз и на начало 2016 года во втором конкурсе.


Средняя цена предложения 1 м.кв. квартир в Киеве на конец января 2015 - 1345 $
Средняя цена предложения 1 м.кв. квартир в Киеве летом 2015* года - 1292 $

::: награждение здесь :::

* летом 2015 - подразумевается первая публикация средней цены после 1 июля 2015 года


Календарь конкурса:
- до 10 марта - сбор прогнозов участников (голосование)
- начало июля 2015 - публикация данных о средней стоимости м2 в Киеве
- июль 2015 года - награждение победителей


Правила:
- Конкурс проводится на портале Domik.ua в этой теме.
- Варианты ответов сопоставляются с данными о средней стоимости м2 в Киеве, публикуемые на сайте Domik.ua.
- Для участия в конкурсе необходимо зарегистрироваться на форуме портала Domik.ua ( forum.domik.ua ). После прохождения регистрации, участник получает доступ к голосованию в конкурсе.
- Цель конкурса указать, какова будет средняя цена предложения одного квадратного метра квартир в Киеве на начало 2016 года. Для этого необходимо выбрать соответствующий диапазон в голосовании, вверху этой темы.
- Участник может изменить свой выбор любое количество раз до даты окончания сбора прогнозов.
- До окончания приёма голосов Ники голосующих не видны.
- За любыми разъяснениями о порядке участия в конкурсе участник может обратиться в этой теме конкурса.
- Внимание! Чтобы победить в дополнительной номинации "Максимально точный прогноз" необходимо в этой теме угадать (написать) точное число - значение графика по условиям конкурса. Допустимое отклонение при определении победителя - 3$ в обе стороны.


Полезный совет:
Перед голосованием мы рекомендуем ознакомиться с статистикой - так Вы сможете увидеть, как менялась цена за прошлые месяцы и годы.


( динамика изменения цен в $$$ )

Обратите внимание, что отображение графика статистики возможно в долларах и гривне. Для этого вам надо нажать "Новая выборка", выбрать интересующие параметры, а после - "Построить график".

Раздел "Новости и события рынка недвижимости" поможет понять что происходит в данный момент.

Система составления статистики цен от Domik.ua:
За основу для прогнозов берется аппроксимированная (сглаженная) статистика цен предложений по Киеву со степенью аппроксимации "скользящее среднее 5 точек". Данная степень аппроксимации весьма незначительна (аппроксимированная кривая практически повторяет форму исходной кривой). Но эта аппроксимация резко снижает вероятность резких выбросов, связанных с изменением состава предложения. Что особенно важно при подведении итогов конкурса. Ибо неправильно будет судить о победителях по таким достаточно случайным вещам, как изменение состава предложения в последний день конкурса.


Призы:

статус** аккаунта и "Золотая медаль*** Прогнозиста" - за Точный прогноз.
статус аккаунта и "Серебряная медаль Прогнозиста" - за Прогноз, близкий к точному.
статус аккаунта и "Медаль абсолютного Прогнозиста" - за Максимально точный прогноз.

** Статусы дают скидку на платные сервисы портала: подробнее о премиальных аккаунтах (необходима авторизация).
*** Медали видны всегда в Ваших сообщениях при нажатии на "профиль".


Статистика конкурса:
- Здесь можно посмотреть медалистов прошлых конкурсов (проводятся с 2007 года).
- Архивы прошлых конкурсов можно найти в этом разделе форума.
- Архив медалей: (все медали можно увидеть здесь)

- Медалисты-рекордсмены за всю историю конкурсов:
Медалей собрано: (золотых - серебряных)
8-6: S_S_A
7-6: olle
7-5: Alexbon
6-5: MaxStoun, Geof, aka.Makoed
5-7: Комар Игорь Владимирович, Andrey777
5-4: avt23, foxtrot, Gadalin, Якимец Валентина Владимировна
5-2: ad_dima
5-0: 1+1
4-10: Vitaly
4-6: GONY
4-5: Comrade, kos65, bpokep, phoenix_kys
4-4: хомячка
4-3: vmv, ustas
4-2: kostunia, Pepko
4-0: 1+1
3-10: Владимир Коломейко
3-7: Suslik, Quadus
3-6: Angel Pain, 100bakintsev
3-5: VadoS
3-4: Любопытный), YuriyM
3-3: Mol4un, Specu
3-2: Bizon, Жигалова Елена Николаевна, TX100, EkZ, Голубенко Катерина Владимировна
3-1: Domik - Новострой, Давыдов Виталий Геннадьевич
3-0: Annay

Наибольшее количество медалей собрали:
14 - S_S_A, Vitaly
13 - Владимир Коломейко, olle
12 - Lorer, Комар Игорь Владимирович, Andrey777

Конкурс организован порталом Domik.ua
Партнер конкурса Агентство недвижимости «Планета Оболонь»

1550

А смысл? Вы нарисуете любую цифру согласно "плану редакции".
Реальная стоимость будет меньше тысячи (скажем, 980), но "индикаторы" покажут 1300-1500, в зависимости от жадности :)
Под предлогом "все устаканилось, МВФ дала денег, а разруха не такая уж и большая" 1500 - легко.

Конкурсы проходят с 2007 года.

Мы не рисуем цифры. Подсчет статистики осуществляется без участия человека в ночь с пятницы на субботу каждой недели. Подсчет происходит на основании актуальной базы продажи квартир в Киеве Домика //domik.ua/nedvizhimost/kiev/kupit-kvart iry.html

Результаты подсчета вы можете видеть на главной странице портала, в разделе "Цены на квартиры в Киеве //domik.ua/nedvizhimost/ceny-kiev.html " и "графики цен на квартиры в Киеве //domik.ua/nedvizhimost/dinamika-cen.htm l ".

На сегодня, средняя цена квартир в Киеве без аппроксимации составляет 1258 долларов за квадратный метр.

Ну не надо вот этих сказок. В то, как вы "не рисуете цифры", можно было поверить до "знакового" роста на 38% в гривне за неделю с "небольшим, совсем формальным ростом на процентик" в долларах.
Вы себя одной статьей дискредитировали в глазах всех, кто хоть какое-то отношение к статистике имеет.
Удачного бизнеса!

Ну давайте разберем, чем же мы себя дискредитировали.

рост на 38% в гривне при скачке официального доллара с 16-и на 23 грн. Или вы хотели увидеть спад? В чем проблема?
была цена в долларах к примеру 1000 за метр. в гривне по курсу 16 это было 16.000. курс изменился с 16 на 23. Пересчитываем гривневую цену - получаем рост, точно такой же, как изображен на графиках начала 2014 года.



Повторяю, все считает машина. Мы не нее не влияем.

Имхо, пока что, только вы себя дискредитируете голословными обвинениями в наш адрес.
Хотя приятно, что даже в воскресенье вы приходите почитать наш сайт .

Следуя вашей логике, мы дискредитировали себя значительно раньше, весной 2014

В общем, жду разъяснений

Цитата "Vitaly":

Следуя вашей логике, мы дискредитировали себя значительно раньше, весной 2014

В общем, жду разъяснений

Разъяснения очень простые: по факту в этом году в долларе дешевеет с каждым днем.
Однако ваша "чудо машина" выдает совсем иные результаты.
Ваша "чудо машина" и тот, кто с ней работает, говорят мне что небо зелёное. Но по факту оно синее.

Бред какой-то вы говорите.

Цитата "wwa":

Разъяснения очень простые: по факту в этом году в долларе дешевеет с каждым днем.
Однако ваша "чудо машина" выдает совсем иные результаты.

На графике цена идёт вниз. С вами всё в порядке?

график средней цены киевских квартир с марта 2013 года по сегодня (аппроксимированный, в долларах сша):


//domik.ua/nedvizhimost/dinamika-cen.htm l

Цитата "Симонова":

На графике цена идёт вниз. С вами всё в порядке?

Цитата "Vitaly":

график средней цены киевских квартир с марта 2013 года по сегодня (аппроксимированный, в долларах сша):

Так кто тогда у вас создает эти литературные шедевры из серии "дорожает и будет только дорожать" ?
Кто то взламывает сайт Домика и незаметно для вас пишет эти статьи ? Особенно впечатляют их заголовки. Содержание статей незатейливо подводит читателя к мысли, что закономерно дорожают квартиры в гривне, ну и в долларе понемножку дорожает. Венец этой литературной эпопеи, роман "Аренда подорожала в 2 раза" . При этом в статьях наблюдается нестыковка между: 1)громким красивым названием, 2) содержанием , 3) графиками.

Квартиры в Киеве дорожают

Парадоксы рынка недвижимости: почему при низком спросе цены на квартиры растут?

Однокомнатные квартиры в Киеве начали дорожать. Где логика?

Аренда квартир в Киеве подорожала в два раза

Я вас понял.
Мы с вами разное читаем.
Вы просто читаете только заголовки

Цитата "Vitaly":

Я вас понял.
Мы с вами разное читаем.
Вы просто читаете только заголовки

Я и сами статьи читаю, и на основании прочитанного сделал вывод в предыдущем сообщении:

Цитата "wwa":

При этом в статьях наблюдается нестыковка между: 1)громким красивым названием, 2) содержанием , 3) графиками.

Но вы тут правы в одном. Есть люди которые не читают статьи по разным причинам. Они просматривают форум и довольствуются лицезрением заголовков в правой колонке.
Что они видят ?
Караул, дорожает и будет дорожать.

1335

Цитата "wwa":

Я и сами статьи читаю, и на основании прочитанного сделал вывод в предыдущем сообщении:



Но вы тут правы в одном. Есть люди которые не читают статьи по разным причинам. Они просматривают форум и довольствуются лицезрением заголовков в правой колонке.
Что они видят ?
Караул, дорожает и будет дорожать.

Читаете говорите.
Что-ж, спасибо что читаете.
Странно, что ничего кроме заголовков таки не замечаете.
Ведь заголовок призывает нас лишь подумать, приоткрывает, иногда удивляет, привлекает, но в нем не уместить весь смысл.
Весь смысл находится внутри! Не так ли?
Кстати, вы когда в книжный магазин заходите, вас заголовки также шокируют?

Хотя, может вы не одиноки и таких ранимых заголовками людей много?
У вас нет часом на эту тему статистики?

Цитата "wwa":

Разъяснения очень простые: по факту в этом году в долларе дешевеет с каждым днем.
Однако ваша "чудо машина" выдает совсем иные результаты.

Кстати, вы не хотите сказать, что вы в этом посте погорячились и "наша чудо машина" рисует все правильно?

Ну просто здесь конкурс проходит и стоило бы отвечать за свои слова в серьезной теме, тем более, если они напрямую касаются данных на графиках.
Это было бы верным окончанием нашего диалога.
С заголовками, думаю, вы как-нибудь разберетесь самостоятельно.
Если же и у читателей возникнут вопросы, я с удовольствием на них отвечу.

Да он-то ответит. И я отвечу, мне не трудно.
Падение просто фантастическое на графике, верно?
Плюс дешевые манипуляции на тему "мы вот срезали ноль, так что визуально у нас ого-го как все падает", с графиком, за который в школе бы двойку поставили. В пятом классе.
На шкале на пересечении осей у вас какое значение? Неужто ноль? Вот то-то же, горе-манипуляторы.
А теперь внимательно смотрим на цифры падения за полгода и сопоставляем с падением гривны. ОСОБЕННО внимательно смотрим на последние пару недель, на которых "скакнули" у вас всей базой на 38% в гривне и (вуаля!) виртуально прибавили в баксах.
Я за свои слова отвечаю, Виталий. График ваш и сказка ваша.
А цены у вас скачут, видимо, потому, что "кто не скачет, тот сами знаете кто".

Да, график забыл.

Ну, и для сравнения. У "клятых москалей" вона какая картинка: //www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period =2&step=week&grnum=1¤cy=1#begin
А ведь рубль даже в два раза не упал...
Я понимаю, что московским квартирам до элитных киевских далеко. Это само собой. И война идет на территории РФ, и экономика именно у них падает.
Но елки зеленые, ни один мало-мальски "просвещенный" аналитик не нарисует рост в долларе на скачке. Плавненькую коррекцию -да, рост - никогда. Ему просто даже самые наивные чукотские дети верить перестанут после такого.