Подать объявление

Конкурс прогнозов: Какая будет цена м2 квартир Киева зимой 2017 года?

Тема закрыта

Какая будет средняя цена м2 на рынке квартир Киева в январе 2017 года?
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 1003.
15/1%
10/1%
7/1%
7/1%
7/1%
33/3%
16/2%
29/3%
49/5%
48/5%
38/4%
37/4%
63/6%
43/4%
45/4%
43/4%
118/12%
73/7%
48/5%
18/2%
32/3%
22/2%
27/3%
14/1%
33/3%
128/13%
1. . .679
11 авг 2016 14:35
Дайте мне просто медаль и ....
Говорить сейчас о цене бесполезно.
Если путлер в рамках превентимного удара влезет на юг Украины недвижимость не будет стоить нечего ....
Подаражает недвижимость на западной Украине - Львов, Ужгород и т.д. ближе к Европе..... Цена у нас в Украине странная.
В Европе в среднем 1000 евро у нас самые богатые. Расчитывайте на цену 650-700 дол максимум.
11 авг 2016 17:11
1080
12 авг 2016 04:20
1150
12 авг 2016 07:36
Цитата "77999":
Средняя цена подымется выше 1400$,потому как люди боящиеся потерять, будут вкладывать в недвижимость. Но потом резко упадет так как будет инфляция.

you made my day
Насмешили так насмешили.
"Люди боящиеся потерять будут вкладывать в недвижимость",
я боюсь потерять, и именно поэтому ни копейки моей в недвижимости не будет, пока недвижимость не перестанет быть overpriced. выше 1400... или же выше 35 000 грн. да уж :) :faceoff: она сейчас слишком дорого стоит, ей еще падать и падать, а Вы рост вангуете.
12 авг 2016 08:14
978.
Алгоритм расчета старый - линейная аппроксимация по ценам за период с февраля 2013.
Посмотрим, насколько оправдается.
12 авг 2016 11:02
Цитата "serb9":

you made my day
Насмешили так насмешили.
"Люди боящиеся потерять будут вкладывать в недвижимость",
я боюсь потерять, и именно поэтому ни копейки моей в недвижимости не будет, пока недвижимость не перестанет быть overpriced. выше 1400... или же выше 35 000 грн. да уж она сейчас слишком дорого стоит, ей еще падать и падать, а Вы рост вангуете.

ціна була оверпрайсд коли валютні кредити роздавали наліво-направо.
Зараз якраз більш-менш реальна ціна, підтримувана валютними назбиранцями і переселенцями зі Сходу. Ціна в $ буде далі знижуватись, але вже не такими темпами як пару останніх років.
І ще вам статейка для інформації //hyser.com.ua/economics/skolko-nuzhno-r abotat-chtoby-sumet-kupit-zhile-v-stolit se-105025
Це грубий метод, але кількість років на купівлю квартири особо не збільшилось.
12 авг 2016 13:39
Цитата "Ramms_eta0":

ціна була оверпрайсд коли валютні кредити роздавали наліво-направо.
Зараз якраз більш-менш реальна ціна, підтримувана валютними назбиранцями і переселенцями зі Сходу. Ціна в $ буде далі знижуватись, але вже не такими темпами як пару останніх років.
І ще вам статейка для інформації //hyser.com.ua/economics/skolko-nuzhno-r abotat-chtoby-sumet-kupit-zhile-v-stolit se-105025
Це грубий метод, але кількість років на купівлю квартири особо не збільшилось.

Вы правы. Хотя для РН было бы лучше если бы она просела до того уровня когда пошли бы активные сделки. На моменте я этот уровень оцениваю в 700-800 за метр, но этого зимой не будет а прогноз свой, я озвучил первым же постом, - 980$.
Тут же как получается, пока не пойдут активные сделки цена подняться не сможет, а чтобы пошли активные сделки нужно меньше цены. На моменте это 700-800, но продавцы уперлись рогом и отдавать дешевле не хотят, поэтому будем долго и печально стремиться к этой цифре.
И как знать... не получится ли так, что к тому моменту когда мы ее достигнем денег у народа еще поубавится и придется проседать дальше.
12 авг 2016 15:46
Цитата "serb9":

Вы правы. Хотя для РН было бы лучше если бы она просела до того уровня когда пошли бы активные сделки. На моменте я этот уровень оцениваю в 700-800 за метр, но этого зимой не будет а прогноз свой, я озвучил первым же постом, - 980$.
Тут же как получается, пока не пойдут активные сделки цена подняться не сможет, а чтобы пошли активные сделки нужно меньше цены. На моменте это 700-800, но продавцы уперлись рогом и отдавать дешевле не хотят, поэтому будем долго и печально стремиться к этой цифре.
И как знать... не получится ли так, что к тому моменту когда мы ее достигнем денег у народа еще поубавится и придется проседать дальше.

та нормально все торгується в Києві. Забудовники перейшли більше в економ клас, порізали метраж, і торгують собі аж за вухами тріщить. Зменшиться потік валютчиків і переселенців - зроблять якусь іпотечну програмку і будуть собі дальше будувати/продавати. Щоб ціна була 700 це має взагалі наступити якийсь хаос і анархія, що народ почне розбігатись хто куди.
12 авг 2016 16:54
1030
где-то так, если не будет никаких катаклизмов, цена должна установиться в этих пределах.
13 авг 2016 10:29
1051
13 авг 2016 13:06
[ Щоб ціна була 700 це має взагалі наступити якийсь хаос і анархія, що народ почне розбігатись хто куди.[/quote]
Когда цена скаканула вверх в разы хаоса не было просто произошло и все. В жизни всегда так, мы просто пересматриваем наши интересы и уже ничему не удивляемся. Также цена падает, но вы думаете о том, где взять покушать. и цены на квартиры вас не удивляют. Когда под окнами будут взрывы вам никаких квартир не захочется. Пойдет спрос на схованки. Ну нашему брату не привыкать и там бизнес организуют.
15 авг 2016 07:14
980 баксов за метр - т.к. осенью ожидаем дефляции гривны, и не все застройщики успевают скорректировать цену
15 авг 2016 07:41
Цитата "Ramms_eta0":

та нормально все торгується в Києві. Забудовники перейшли більше в економ клас, порізали метраж, і торгують собі аж за вухами тріщить. Зменшиться потік валютчиків і переселенців - зроблять якусь іпотечну програмку і будуть собі дальше будувати/продавати. Щоб ціна була 700 це має взагалі наступити якийсь хаос і анархія, що народ почне розбігатись хто куди.

Утешайте себя. Время рассудит.
15 авг 2016 08:03
975 - 999 $
15 авг 2016 12:57
888 у.е.
15 авг 2016 13:14
Думаю 955-965 8-)
16 авг 2016 05:18
1174$
16 авг 2016 06:10

Голосование закрыто. Ники участников видны.
До встречи зимой!
17 авг 2016 04:14
Средневзвешенный прогноз 1003 участников конкурса:
средняя цена предложения квадратного метра на рынке квартир Киева в начале января 2017 года будет 1026,3 $ .
Это соответствует снижению средней цены предложений во втором полугодии 2016 года на 6,3% (в начале июля 2016 года средняя цена предложения квадратного метра квартир Киеве составляла 1095 $)

Примечания:
1. При подсчете прогнозы «больше 1400$» и «меньше 800$» учитываются соответственно как 1500$ и 700$.
2. Все остальные отрезки учитываются как точки, находящиеся на их серединах. Например, прогноз «от 1000 до 1024$» при определении средневзвешенного учтен как 1012$.
08 янв 2017 15:46
Подведение итогов конкурса прогнозов

Согласно нашим правилам, при подведении итогов учитывается средняя аппроксимированная цена предложения, подсчитанная после 1 января.

Средняя аппроксимированная цена предложения квадратного метра на вторичном рынке жилья Киева в начале января 2017 года составила 1071 $.

«Золотые медали» будут вручены 45 участникам, указавшим диапазон «1050-1074 $».
«Серебряные медали» будут вручены 86 участникам конкурса, из которых 43 указали диапазон «1075-1099 $» и 43 участника указали диапазон «1025-1049 $».
Поздравляем победителей!
1. . .679