Конкурс прогнозов: Какая будет цена м2 квартир Киева зимой 2017 года?

Дайте мне просто медаль и ....
Говорить сейчас о цене бесполезно.
Если путлер в рамках превентимного удара влезет на юг Украины недвижимость не будет стоить нечего ....
Подаражает недвижимость на западной Украине - Львов, Ужгород и т.д. ближе к Европе..... Цена у нас в Украине странная.
В Европе в среднем 1000 евро у нас самые богатые. Расчитывайте на цену 650-700 дол максимум.

1080

1150

Цитата "77999":

Средняя цена подымется выше 1400$,потому как люди боящиеся потерять, будут вкладывать в недвижимость. Но потом резко упадет так как будет инфляция.

you made my day
Насмешили так насмешили.
"Люди боящиеся потерять будут вкладывать в недвижимость",
я боюсь потерять, и именно поэтому ни копейки моей в недвижимости не будет, пока недвижимость не перестанет быть overpriced. выше 1400... или же выше 35 000 грн. да уж она сейчас слишком дорого стоит, ей еще падать и падать, а Вы рост вангуете.

978.
Алгоритм расчета старый - линейная аппроксимация по ценам за период с февраля 2013.
Посмотрим, насколько оправдается.

Цитата "serb9":

you made my day
Насмешили так насмешили.
"Люди боящиеся потерять будут вкладывать в недвижимость",
я боюсь потерять, и именно поэтому ни копейки моей в недвижимости не будет, пока недвижимость не перестанет быть overpriced. выше 1400... или же выше 35 000 грн. да уж она сейчас слишком дорого стоит, ей еще падать и падать, а Вы рост вангуете.

ціна була оверпрайсд коли валютні кредити роздавали наліво-направо.
Зараз якраз більш-менш реальна ціна, підтримувана валютними назбиранцями і переселенцями зі Сходу. Ціна в $ буде далі знижуватись, але вже не такими темпами як пару останніх років.
І ще вам статейка для інформації //hyser.com.ua/economics/skolko-nuzhno-r abotat-chtoby-sumet-kupit-zhile-v-stolit se-105025
Це грубий метод, але кількість років на купівлю квартири особо не збільшилось.

Цитата "Ramms_eta0":

ціна була оверпрайсд коли валютні кредити роздавали наліво-направо.
Зараз якраз більш-менш реальна ціна, підтримувана валютними назбиранцями і переселенцями зі Сходу. Ціна в $ буде далі знижуватись, але вже не такими темпами як пару останніх років.
І ще вам статейка для інформації //hyser.com.ua/economics/skolko-nuzhno-r abotat-chtoby-sumet-kupit-zhile-v-stolit se-105025
Це грубий метод, але кількість років на купівлю квартири особо не збільшилось.

Вы правы. Хотя для РН было бы лучше если бы она просела до того уровня когда пошли бы активные сделки. На моменте я этот уровень оцениваю в 700-800 за метр, но этого зимой не будет а прогноз свой, я озвучил первым же постом, - 980$.
Тут же как получается, пока не пойдут активные сделки цена подняться не сможет, а чтобы пошли активные сделки нужно меньше цены. На моменте это 700-800, но продавцы уперлись рогом и отдавать дешевле не хотят, поэтому будем долго и печально стремиться к этой цифре.
И как знать... не получится ли так, что к тому моменту когда мы ее достигнем денег у народа еще поубавится и придется проседать дальше.

Цитата "serb9":

Вы правы. Хотя для РН было бы лучше если бы она просела до того уровня когда пошли бы активные сделки. На моменте я этот уровень оцениваю в 700-800 за метр, но этого зимой не будет а прогноз свой, я озвучил первым же постом, - 980$.
Тут же как получается, пока не пойдут активные сделки цена подняться не сможет, а чтобы пошли активные сделки нужно меньше цены. На моменте это 700-800, но продавцы уперлись рогом и отдавать дешевле не хотят, поэтому будем долго и печально стремиться к этой цифре.
И как знать... не получится ли так, что к тому моменту когда мы ее достигнем денег у народа еще поубавится и придется проседать дальше.

та нормально все торгується в Києві. Забудовники перейшли більше в економ клас, порізали метраж, і торгують собі аж за вухами тріщить. Зменшиться потік валютчиків і переселенців - зроблять якусь іпотечну програмку і будуть собі дальше будувати/продавати. Щоб ціна була 700 це має взагалі наступити якийсь хаос і анархія, що народ почне розбігатись хто куди.

1030
где-то так, если не будет никаких катаклизмов, цена должна установиться в этих пределах.

1051

[ Щоб ціна була 700 це має взагалі наступити якийсь хаос і анархія, що народ почне розбігатись хто куди.[/quote]
Когда цена скаканула вверх в разы хаоса не было просто произошло и все. В жизни всегда так, мы просто пересматриваем наши интересы и уже ничему не удивляемся. Также цена падает, но вы думаете о том, где взять покушать. и цены на квартиры вас не удивляют. Когда под окнами будут взрывы вам никаких квартир не захочется. Пойдет спрос на схованки. Ну нашему брату не привыкать и там бизнес организуют.

980 баксов за метр - т.к. осенью ожидаем дефляции гривны, и не все застройщики успевают скорректировать цену

Цитата "Ramms_eta0":

та нормально все торгується в Києві. Забудовники перейшли більше в економ клас, порізали метраж, і торгують собі аж за вухами тріщить. Зменшиться потік валютчиків і переселенців - зроблять якусь іпотечну програмку і будуть собі дальше будувати/продавати. Щоб ціна була 700 це має взагалі наступити якийсь хаос і анархія, що народ почне розбігатись хто куди.

Утешайте себя. Время рассудит.

975 - 999 $

888 у.е.

Думаю 955-965

1174$

---

Голосование закрыто. Ники участников видны.
До встречи зимой!