Конкурс прогнозов 2008

Уважаемые участники конкурса!

Уважаемый Ekz немного поторопился с подведением итогов.
2008 год еще не закончился.
Но дело не только в этом. А в том, что в качестве исходной точки было принято значение МЕСЯЧНОГО индекса за декабрь 2007 года.
А потому сравнивать необходимо со значением МЕСЯЧНОГО индекса за декабрь 2008 года.
Он же сравнил со значением НЕДЕЛЬНОГО индекса от 29.12.2008г.
Алгоритмы подсчета этих индексов немного разные, потому и значения разные.

Но не настолько разные, чтобы ошибиться (в данном случае) с определением победителей.
Только давайте подведение окончательных итогов проведем чуть позже.

Цитата:

Так каким же в процентах оказалось падение индекса?
Или напомните, где искать стартовое значение индекса, чтобы посчитать самостоятельно?

В первом посте есть информация.
Стартовое значение было: 2573$/кв

Процентными рубежами от индекса стоимости жилья в декабре 2007 года (2573$/кв.) являются:
+ 10% = 2830,3$/кв.м
- 10% = 2315,7$/кв.м
(говорилось в этом посте)

Финальное значение индекса (на 29 декабря): 2472$/кв.м (это получается разница на 3.9 процентов)
Значит входит в диапазон: не изменилось.

Цитата:

Уважаемые участники конкурса!

Уважаемый Ekz немного поторопился с подведением итогов.
2008 год еще не закончился.
Но дело не только в этом. А в том, что в качестве исходной точки было принято значение МЕСЯЧНОГО индекса за декабрь 2007 года.
А потому сравнивать необходимо со значением МЕСЯЧНОГО индекса за декабрь 2008 года.
Он же сравнил со значением НЕДЕЛЬНОГО индекса от 28.12.2008г.
Алгоритмы подсчета этих индексов немного разные, потому и значения разные.

Но не настолько разные, чтобы ошибиться (в данном случае) с определением победителей.
Только давайте подведение окончательных итогов проведем чуть позже.

Разве может индекс на 29-е и на 31-е (3 дня) отличаться на столько что преодолеют значение в 157 $/кв.м? Это больше 6-ти процентов... В неделю обычно больше 3-х не было.
Поэтому можно смело полагать, что эти списки победителями и останутся.
Хотелось ДО Нового Года приятное сделать )))

Можем назвать эти результаты предварительными. Подождём обзора за декабрь.

Цитата:

В первом посте есть информация.
Стартовое значение было: 2573$/кв

Спасибо

О, ну вот, кое-что хорошее в 2008 году все же случилось медальку от domik.net заработал. Буду теперь гордо носить ее.
Всем удачи в Новом году и счастливого решения жилищных вопросов!

Не пора ли подводить окончательные итоги года? Данные за декабрь уже есть...
Хочу медальку! <;)

Цитата:

Не пора ли подводить окончательные итоги года? Данные за декабрь уже есть...
Хочу медальку! <;)

Вижу обзор за последнюю неделю.
Но, я так понял, ждём обзор за декабрь .

Индекс стоимости жилья в Киеве в декабре 2008 года составил 2409$/кв.м
За 2008 год индекс стоимости жилья в Киеве снизился на 6,4%.

Поздравляю победителей конкурса!

Цитата:

Вижу обзор за последнюю неделю.
Но, я так понял, ждём обзор за декабрь .

Владимир писал:

Цитата:

1. Количество объектов существенно уменьшилось.
Уходили (в основном) "дорогие" объекты. Вес "дешевых" объектов соответственно вырос. Отсюда и снижение индекса (вернее, одна из причин снижения индекса).
2. Накануне были подведены итоги декабря. Статистика показала, что в декабре ЦЕНЫ ПРОДАЖ снижались быстрее, чем в ноябре. Соответственно были изменены коэффициенты, которые используются при вычислении индексов. И это также привело к снижению индекса от 05.01.2009.
Что же касается того, что никто не изменял поданных заявок, то Вы очень ошибаетесь.
Во-первых, мы достаточно активно обзванивали продавцов на предмет актуальности их объявлений и возможного изменения цен.
Во-вторых, многие данные поступают по интернету (в любой день и любое время).
В 2008 году последнее сообщение (касающееся купли-продажи или аренды) пришло минут за 10 до Нового года. А в 2009 году первое сообщение пришло минут через 10-15 после Нового года.

Думаю итоги уже есть.

Пардон, писали с Владимиром одновременно. Плиз, удалите пост.

Цитата:

Мой персональный прогноз (такого варианта нет среди предложенных) - падение на 11-12%.
Ждем-с результатов

Однако... Я ошибся всего на пару недель...
Сегодня, 5 января, ровно через год после приведенного выше прогноза, падение (с учетом свежего сегодняшнего индекса) составило 9%.
Скажу честно, мне за точность своего прогноза не стыдно.

Ну вот и подвели итоги! Недвижимость падает. Всех с Новым Годом! Новым Счастьем! <;) Думаю многие форумчане в Новом Году обзаведутся Новым жильем!
П.С. Медалька красивая, спасибо. На следующий раз надеюсь на золотую!

Цитата:

Думаю итоги уже есть.

Цифры - это лишь часть итогов.
Над статьей по итогам декабря и 2008 года пока работаем. К консенсусу, вроде бы, пришли, но остались многие детали.

Во радость-то какая! Цены, оказывается, не изменились практически!
Порадуйте этим наших растишек и ипотечников.

Цитата:

Во радость-то какая! Цены, оказывается, не изменились практически!
Порадуйте этим наших растишек и ипотечников.

Да мы просто с вами глупые!Цены стоят как вкопаные.Я вообще спрогнозировал минус 50.
А оказывается,что однакомнатная квартира ценой в 100-120Т упала до 90-110т$.

Стою на асфффальте я в лыжи обутый.
Или асфффальт не мокрый ,либо я иб.....

Напоминаю, что все призёры могут поменять себе звание. Запросы оставлять здесь или в личные.
Конкурс завершён, медали вручены. Всем Спасибо.

Цитата:

Да мы просто с вами глупые!Цены стоят как вкопаные.Я вообще спрогнозировал минус 50.
А оказывается,что однакомнатная квартира ценой в 100-120Т упала до 90-110т$.

Стою на асфффальте я в лыжи обутый.
Или асфффальт не мокрый ,либо я иб.....

Альберт, проблема в асфальте, а не в Вас <;) Вы же спрогнозировали снижение цен, и угадали, а оценка проводилась по изменению индекса . Хотя опрос озаглавлен, как изменение цен.... Но в любом случае цена и индексы-это понятия, абсолютно между собой не связанные. Так что не расстраивайтесь.

Цитата:

Напоминаю, что все призёры могут поменять себе звание. Запросы оставлять здесь или в личные.
Конкурс завершён, медали вручены. Всем Спасибо.

Какие правила по званиям?

Вот вспомнил про конкурс..
Снова я угадал..
Возможно кому то будет интересны причины выбора мной такого промежутка(-9 +9 процентов).
Я думал следующим образом - инфляция процентов 20, но цены расти не будут(некуда уже).
Поэтому продавцы не будут пересчитывать цены с учетом инфляции.
Вот и выйдет что то близкое к 0му росту цен.

Но, как я понимаю, вышло немножко по другому.
Цены росли, росли, а потом взяли и нежданно упали.
Вот так я снова угадал промежуток цен.

С уважением Максим
P.S. что ли голосовать в 2009 за - 99 процентов - может снова угадаю ? Тогда и квартирку куплю... )
P.P.S. Хорошо хоть меня не забанили - уж очень редко я тут бываю )

Цитата:

Вот вспомнил про конкурс..
Снова я угадал..
Возможно кому то будет интересны причины выбора мной такого промежутка(-9 +9 процентов).
Я думал следующим образом - инфляция процентов 20, но цены расти не будут(некуда уже).
Поэтому продавцы не будут пересчитывать цены с учетом инфляции.
Вот и выйдет что то близкое к 0му росту цен.

Но, как я понимаю, вышло немножко по другому.
Цены росли, росли, а потом взяли и нежданно упали.
Вот так я снова угадал промежуток цен.

С уважением Максим
P.S. что ли голосовать в 2009 за - 99 процентов - может снова угадаю ? Тогда и квартирку куплю... )
P.P.S. Хорошо хоть меня не забанили - уж очень редко я тут бываю )

Поздравляем! Только у вас 2 золотых медали. Ждём вашего прогноза.