Конкурс прогнозов 2008

Цитата:

Если прогнозы «упадут на 50% и более» и «вырастут на 50% и более» свести соответственно к -60% и +60%, то средневзвешенный прогноз при этом будет:
( -60%*2гол - 45%*6 гол. - 35%*5гол. - 25%*9гол. - 15%*19гол. + 0%*25гол. + 15%*25гол. + 25%*11гол. + 35%*2гол.) / 104гол = - 355% / 104 = -3,41%
Таким образом, по состоянию на 09.03.2008 года средневзвешенный прогноз 104 участников:
цены за год снизятся на 3,41%

Помню на эту тему анекдот один... Как бы его вспомнить да еще и процитировать так, чтобы Екз не забанил...
В общем, нечто типа: "Если средняя длина мужского полового члена 15,5 см, а средняя глубина женского влагалища - 16,0 см, то общий размер недо по Украине составляет 230 км."

Проголосовало еще два человека. Дали прогноз "Вырастут на 10 - 19,99%".
При этом общий (средневзвешенный) прогноз изменился.
Был - 3,41%, стал -3,07%.

Я дал от 20% и выше... постепенное увеличение, без резких скачков

Цитата:

Проголосовало еще два человека. Дали прогноз "Вырастут на 10 - 19,99%".
При этом общий (средневзвешенный) прогноз изменился.
Был - 3,41%, стал -3,07%.

ещё два ипотечника на форуме.

а как вы учитываете проголосовавших +/-9%? как 0?

Вот интересно
Если кв м" стоил 1000 и подорожал на 100% до 2000,а потом упал обратно до 1000,то это только падение на 50%.-Лучше звучит-упадёт цена в 2 раза!

Цитата:

а как вы учитываете проголосовавших +/-9%? как 0?

Да, средневзвешенное этого прогноза = 0.

Просто диву даешься - как люди быстро все забывают. Сидели голые в 2000-2001-м потом дали им кредитов немного и сразу стало для многих 100к не деньги. Ждемс когда у Вас обратно попросят кредиты в жесткой форме!!

Вопрос про прогноз стоит перефразировать - будет дефолт или нет ? Если да то цены упадут сильно....... если нет то ЖЛОБО-фанатики и далее рисовать ценники от фонаря и некотырые ЛОХИ покупать 91 Государство как всегда вмешиваться не будет - мол нас это не касается.


Берите больше кредитов товарищи РАСТИШКИ - ведь доллар падает, а Юкрейн растет и наши трущобы дороже золота на самом деле стоят! Больше тратьте не стесняйте себя ни в чем - будет день будет пища! Берите сегодня БМВ завтра дороже будет (мол евро растет). И так будет всегда ? 123

Цитата:

Помню на эту тему анекдот один... Как бы его вспомнить да еще и процитировать так, чтобы Екз не забанил...
В общем, нечто типа: "Если средняя длина мужского полового члена 15,5 см, а средняя глубина женского влагалища - 16,0 см, то общий размер недо по Украине составляет 230 км."

или по другому - это называется средняя температура по больнице !!!

Цитата:

или по другому - это называется средняя температура по больнице !!!

И как интерпретировать смысл данного сообщения?
Просто как мысли вслух и сетования на несовершенство жизни?
Или как нечто конструктивное?
А, если конструктивное, то что именно?

Предлагаете ограничиться лишь табличкой распределения голосов (и не подсчитывать средневзвешенной величины)?
И у Вас есть для этого аргументы?

А может, Вы предлагаете более глубоко анализировать каждую конкретную группу?
Например, учитывать распределения спектра голосов:
- по возрасту;
- наличию опыта анализа/оценки/купли/продажи недвижимости;
- наличию/отсутствию собственного жилья в Киеве;
- профессии (сферы занятий);
- уровня доходов;
- и т.д., и т.п.

Но ведь этих данных нет.
И обращаться ко всем респондентам за подобными данными (мягко говоря) не очень корректно.
Вот если б кто-нибудь сам о себе подобные сведения дал бы...
Тогда бы мы и раскладывали бы по полочкам...
Мол, в палате больных гриппом средняя температура такая-то, а в палате с переломами - средняя температура такая-то...
- - - - - - - - - - - -

Если же по сути...
Легче всего снисходительно писать о "средней температуре по больнице"...
Но при этом стоит задуматься: а почему статистики практически всегда ее высчитывают? Во всех областях и сферах.
Высчитывают средний уровень доходов, среднюю продолжительность жизни, средний вес пассажиров самолета... Высчитывают сколько в среднем хлеба съедают и сколько раз рекламу читают...
И надо полагать, что высчитывают все это не ради развлечений, а для решения вполне реальных (и важных) задач...

Владимир - сорри если зацепил Вас. Не думал никого критиковать ... просто к слову сказал.

В общем анализ как анализ и у Вас все нормально.

Добавлять и анализировать глубже не стоит - так как правдивые данные о себе мало кто даст. А в момент голосования у людей стадный инстинкт просыпается. Переспроси половину респондентов через месяц, два, три, шесть и они разные постоянно будут результаты давать.

Ваш сайт определенно лучший в Укрейн по тематике недвижимости!

Цитата:

Предлагаете ограничиться лишь табличкой распределения голосов (и не подсчитывать средневзвешенной величины)?
И у Вас есть для этого аргументы?

А может, Вы предлагаете более глубоко анализировать каждую конкретную группу?
Например, учитывать распределения спектра голосов:
- по возрасту;
- наличию опыта анализа/оценки/купли/продажи недвижимости;
- наличию/отсутствию собственного жилья в Киеве;
- профессии (сферы занятий);
- уровня доходов;
- и т.д., и т.п.
- - - - - - - - - - - -
Если же по сути...
Легче всего снисходительно писать о "средней температуре по больнице"...
Но при этом стоит задуматься: а почему статистики практически всегда ее высчитывают? Во всех областях и сферах.
Высчитывают средний уровень доходов, среднюю продолжительность жизни, средний вес пассажиров самолета... Высчитывают сколько в среднем хлеба съедают и сколько раз рекламу читают...
И надо полагать, что высчитывают все это не ради развлечений, а для решения вполне реальных (и важных) задач...

Мне кажется, что средневзвешенная величина - малоинформативна. Именно поэтому я позволил себе процитировать этот анекдот. Я не вижу "важных задач", которые бы мог решить рассчитанный индекс. Средние ожидания посетителей Домик.нет? Они ИМХО имеют смысл только в сравнении с прошлым годом (годами?).

Относительно использования распределения голосов в прогнозе я уже год назад высказывал свое мнение. ИМХО распределение голосов как раз показывает соотношение посетителей сайта по их роли на рынке недвижимости: продавцов, инвесторов и счастливых обладателей купленного в кредит жилья, с одной стороны, и потенциальных покупателей - с другой стороны. А степень отклонения прогнозов от 0 - насколько рынок жилья значим для посетителей сайта и насколько они радикально мыслят. И в прогнозе-2008, вроде бы, намного больше и сторонников роста, и сторонников спада дало прогноз +/-10%, чем в 2007 году. Может, это действительно свидетельствует о том, что посетители Домик.нет ожидают в 2008 году стабилизации рынка?

Цитата:

Мне кажется, что средневзвешенная величина - малоинформативна. Именно поэтому я позволил себе процитировать этот анекдот. Я не вижу "важных задач", которые бы мог решить рассчитанный индекс. Средние ожидания посетителей Домик.нет? Они ИМХО имеют смысл только в сравнении с прошлым годом (годами?).

Относительно использования распределения голосов в прогнозе я уже год назад высказывал свое мнение. ИМХО распределение голосов как раз показывает соотношение посетителей сайта по их роли на рынке недвижимости: продавцов, инвесторов и счастливых обладателей купленного в кредит жилья, с одной стороны, и потенциальных покупателей - с другой стороны. А степень отклонения прогнозов от 0 - насколько рынок жилья значим для посетителей сайта и насколько они радикально мыслят. И в прогнозе-2008, вроде бы, намного больше и сторонников роста, и сторонников спада дало прогноз +/-10%, чем в 2007 году. Может, это действительно свидетельствует о том, что посетители Домик.нет ожидают в 2008 году стабилизации рынка?

Показатель действительно такой должен быть, а более информативного не придумали в мире людей.

Снова таки не совсем верный вывод про деление посетителей на продавцов, покупателей, инвесторов ..... кто Вам сказал что потенциальный посетитель не может быть покупателем, инвестором, продавцом, арендодателем одновременно ?

Уверен что люди голосуют скорее эмоциально - прочитав последнюю статью или аргумент где-то в новостях. Как погашать многомиллиардные долги Украины и как выравнивать негативное сальдо никто не думает. Многие даже не спосбоны вылезти из долговой ямы в личной жизни, одно утешение для них что это трудно и мол другие тоже по уши.

Сегодня прочитал грустную шутку, которая касается всех сфер жизни и недвижимости в первую очередь - Нашей стране не хватает очередного дефолта ! Это и есть прогноз :123:

По состоянию на 22.03.2008г. подано 117 голосов,
которые распределились следующим образом:
Упадут на 50% и более [ 3 голоса ] [2.56%]
Упадут на 40 - 49,99% [ 6 голосов] [5.13%]
Упадут на 30 - 39,99% [ 5 голосов ] [4.27%]
Упадут на 20 - 29,99% [ 9 голосов] [7.69%]
Упадут на 10 - 19,99% [ 19 голосов] [16.24%]
Не изменятся: колебание от -9,99 до +9,99% [ 27 голосов] [23.08%]
Вырастут на 10 - 19,99% [ 30 голосов] [25.64%]
Вырастут на 20 - 29,99% [ 13 голосов] [11.11%]
Вырастут на 30 - 39,99% [ 4 голоса] [3.42%]
Вырастут на 40 - 49,99% [ 0 голосов] [0.00%]
Вырастут на 50% и более [ 1 голос] [0.85%]

Средневзвешенный прогноз 117 участников:
цены за год снизятся на 1,37%

... рост 20 - 29%

Apple

средняя температура по больнице вырастут на 10 - 19,99%

По состоянию на 04.04.2008г. подано 126 голосов,
которые распределились следующим образом:
Упадут на 50% и более [ 4 голоса ] [3.17%]
Упадут на 40 - 49,99% [ 6 голосов] [4.76%]
Упадут на 30 - 39,99% [ 5 голосов ] [3.97%]
Упадут на 20 - 29,99% [ 9 голосов] [7.14%]
Упадут на 10 - 19,99% [ 21 голосов] [16.67%]
Не изменятся: колебание от -9,99 до +9,99% [ 29 голосов] [23.02%]
Вырастут на 10 - 19,99% [ 32 голосов] [25.40%]
Вырастут на 20 - 29,99% [ 15 голосов] [11.90%]
Вырастут на 30 - 39,99% [ 4 голоса] [3.17%]
Вырастут на 40 - 49,99% [ 0 голосов] [0.00%]
Вырастут на 50% и более [ 1 голос] [0.79%]

Средневзвешенный прогноз 126 участников:
цены за год снизятся на 1,03% 1,35%

Уточнение:
при записи вкралась ошибка: снизятся не на 1,03%, а на 1,35%

Ждем прогнозов от новых участников

Цитата:

Ждем прогнозов от новых участников

Тенденция прогнозов налицо:
09.03.2008 снизятся на 3,41%
23.3.2008 снизятся на 1,37%
04.04.2008 снизятся на 1,03%

хоть сто раз произнеси слово халва- во рту от это слаще не станет))))

Цитата:

Тенденция прогнозов налицо:
09.03.2008 снизятся на 3,41%
23.3.2008 снизятся на 1,37%
04.04.2008 снизятся на 1,03%