ЖК "Казка", ул. Лебедева, 1 - "Укрбуд"

Цитата "Vadiq":

Когда вы подписывали договор, какие либо не соответствия или претензии к документам были? Интересует как другие инвесторы прошли через этот этап =)
Согласовать и проверить все с юристами уже нету времени, к сожелению.
Спасибо!

На момент заключения моего договора да, были вопросы, которые и решились с помощью юриста.
А Вам скорее нужна информация тех инвесторов, кто подписывал договор совсем недавно.
Думаю, их советы будут актуальнее.

Мы подписывали 27 мая Хотя, да, наверное у них все так быстро меняется

Ребята, спасибо за ответы.
Мы планируем покупать под акцию 70% с фиксацией стоимости м. кв. с рассрочкой до конца года. Сказали что остаток распишут по графику равномерно на оставшиеся месяцы до конца года.
После заключения вами договора, претензии к Управителю «Житло–Капітал» и/или Застройщику ООО «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ» по каким либо обязательствам?
Спасибо!

Цитата "Vadiq":

Ребята, спасибо за ответы.
Мы планируем покупать под акцию 70% с фиксацией стоимости м. кв. с рассрочкой до конца года. Сказали что остаток распишут по графику равномерно на оставшиеся месяцы до конца года.
После заключения вами договора, претензии к Управителю «Житло–Капітал» и/или Застройщику ООО «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ» по каким либо обязательствам?
Спасибо!

Претензии могут быть (если объективно) только после сдачи объекта в эксплуатацию и конкретно Вам квартиры.
Пока не построили, мы можем только наблюдать за ходом и качеством строительства.
Вот как сдадут, так и определимся с претензиями.

Цитата "Vadiq":

Ребята, спасибо за ответы.
Мы планируем покупать под акцию 70% с фиксацией стоимости м. кв. с рассрочкой до конца года. Сказали что остаток распишут по графику равномерно на оставшиеся месяцы до конца года.
После заключения вами договора, претензии к Управителю «Житло–Капітал» и/или Застройщику ООО «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ» по каким либо обязательствам?
Спасибо!

Я Вам настоятельно рекомендую заставить ОП прикрепить к Вашему договору в виде додатка план Вашей квартиры с их печатью и подписью(выкопировку из проекта) , чтобы в дальнейшем избежать той ситуации, которая произошла с нами - инвесторами ЖК Авангард: без нашего ведома был изменен проект, что в моем случае привело к увеличению площади квартиры на 17 кв.м

Кстати как с паркоместом? будет ли выделяться паркоместо на каждую квартиру? Я так понимаю отопление у Вас будет индивидуальное? в каждой квартире котел?

да, да и вертолетную площадку.

Выложили на сайте расценки на 5 дом.

Цитата "Майкл Роуленд":

Кстати как с паркоместом? будет ли выделяться паркоместо на каждую квартиру? Я так понимаю отопление у Вас будет индивидуальное? в каждой квартире котел?

Одно уличное паркоместо на 2 квартиры, по плану.
В каждой квартире индивидуальный котел.

16.07.2014

Забрали сегодня выкопировку своей 1-комнатной. Пока все не плохо - общая площадь увеличилась на 0.8 м2 по сравнении с той, что указана в договре и на сайте. При этом есть изменения и во внутренних площадях, но меня они устраивают. Окончательные замеры,конечно, будут после БТИ, но предварительно жилая комната увеличилась с 17,27 до 19,43, кухня в договоре 11,91 в проэкте 12,30. Ванна почти без изменений. Коридор и балкон уменьшились коридор с 6,24 до 5,33, балкон с 2,25 до 1,38(пересчитали с другим коэффициентом). Вообщем, по Сказке, мне кажется, такой ситуации с расхождениями в 20% не предвидеться, надеюсь.

Ma Sha,что такое выкопировка? Ее надо заказывать?

Это сам чертеж квартиры из общего проекта дома, с более точными размерами, чем те, которые указаны на сайте. Так же на нем указана дополнительная информация, например толщина стен. Этот чертеж индивидуальный для каждой квартиры. Заказывать не обязательно, по желанию. Для этого нужно в ОП у менеджера, написать заявление. Сам чертеж нам прислал архитектор на почту.

Спасибо за ответ. Попробуем и мы получить его.

Цитата "Ma Sha":

Это сам чертеж квартиры из общего проекта дома, с более точными размерами, чем те, которые указаны на сайте. Так же на нем указана дополнительная информация, например толщина стен. Этот чертеж индивидуальный для каждой квартиры. Заказывать не обязательно, по желанию. Для этого нужно в ОП у менеджера, написать заявление. Сам чертеж нам прислал архитектор на почту.

Да, это классная штука!
Особенно радует глаз уточнение всех расмеров до сантиметра, при котором можно планировать дизайн и т.д.
Хотя, это всё же проектная документация, которая, имеет расхождения с фактическими размерами.
К примеру внутреннюю площадь квартиры можно увеличить за счёт изменения толщины внутренних стен и т. д.
Самыми надёжными (или точными), считаются замеры сделанные сотрудниками БТИ (признаваемые всеми инстанциями) осуществляемые по факту сдачи дома в эксплуатацию.

Это понятно. Расхождения будут в любом случае после БТИ. Но, думаю, не на 15-20%, как в Авангарде.

olyana, 25.07.2014 12:14
вчера была в офисе Укрбуда, "порадовали" сдача 1,3,4 домов переноситься на 31.03.2015 ((((

Кто-то про это слышал ?

Цитата "100+100":

olyana, 25.07.2014 12:14
вчера была в офисе Укрбуда, "порадовали" сдача 1,3,4 домов переноситься на 31.03.2015 ((((

Кто-то про это слышал ?

Знаю только что в марте 2015 года собираются сдать дом номер 5.
Был в пятницу на объекте доме номер 1 - чего делают - на трех этажах уже даже двери есть в квартирах. Думаю надо просто позвонить и уточнить в укрбуде эту инфу:)

Цитата "100+100":

olyana, 25.07.2014 12:14
вчера была в офисе Укрбуда, "порадовали" сдача 1,3,4 домов переноситься на 31.03.2015 ((((

Кто-то про это слышал ?

Где Вы таких "олян" находите?)
Я думаю, что даже при самых плохих прогнозах стоительства это очень большой срок.
Являясь инвестором первого дома очень надеюсь, что сдадут под заселение к НГ. Если выйдет раньше (а они официально обещают ввести в сентябре в експулатацию и к декабре под заселение), то вообще отлично. Надеемся на лучшее)

Цитата "Vadiq":

Где Вы таких "олян" находите?)
Я думаю, что даже при самых плохих прогнозах стоительства это очень большой срок.
Являясь инвестором первого дома очень надеюсь, что сдадут под заселение к НГ. Если выйдет раньше (а они официально обещают ввести в сентябре в експулатацию и к декабре под заселение), то вообще отлично. Надеемся на лучшее)

Таки да, пришло письмо от "Житло-Капитал" о переносах сроков
до 31.12.2014 сдача дома.
до 31.03.2015 сдача под заселение.

А в чем причина указали? Они и так просрочили сдачу дома. Теперь опять перенос. Не очень хорошая реклама для застройщика...