Киев. Регулярные расходы на недвижимость. Первичка/Вторичка
Какие регулярные расходы у киевлянина?
Где они больше, если разбить на группы: (1) вторичка, (2) первичка, (3) ОСББ, (4) без ОСББ.
В Польше это называется чинш (czynsz) и обязательно пишется в объявлении по недвижимости. Мы обычно это называем "коммуналка"
В него обычно включается:
1. Содержание, управление и благоустройство общей и придомовой территории.
2. Водоснабжение и канализация.
3. Отопление в зимний период.
4. Сбор и вывоз мусора.
5. Обслуживание лифтов.
6. Затраты на общую электроэнергию (освещение, домофон и т.п.).
7. Техническое обслуживание здания (ремонт системы центрального отопления, вентиляции и т.п.).
8. Плата за считывание показателей счётчика и сами общие счетчики.
9. Налог на землю/недвигу.
10. Тощо :)
В Киеве, насколько мне известно минимальные суммы у группы 1.4, а максимальные, у 2.3
Причем, эти суммы могут отличаться в разы. Например, 50 кв.метров в старой панельке без ОСББ, могут стоить условно 50$, а те-же 50 кв.м в новостройке с ОСББ - 250$
Правильное у меня представление о регулярных расходах киевлянина?
Интерес у меня не столько научный, сколько шкурный.
Сейчас ищу квартиру в Киеве и пытаюсь вскрыть скрытые платежи, которые не указываются владельцами недвижимости и посредниками.
в старом жилом фонде от 1 тыс до 2-3 тыс грн. из них половина это отопление. В новом или осбб зависит от мафиозности управляющей компании и территории. На сейчас это около 55$. Однако все может подорожать в несколько раз со дня на день
То есть это не рыночные цены, а вручную установленные на время войны как в ссср. После нее очень подорожает. Интернет уже на 30%
В мене 50м.кв. в новобудові - минулий місяць за все 1200 грн.
В ЖК власна котельня + в квартирі сам регулюю, так що в зимку за опалення ще десь +600-700 грн.
В новому нормально зробленому будинку не холодно =))

Gev
Какие регулярные расходы у киевлянина?
Где они больше, если разбить на группы: (1) вторичка, (2) первичка, (3) ОСББ, (4) без ОСББ.
В Польше это называется чинш (czynsz) и обязательно пишется в объявлении по недвижимости. Мы обычно это называем "коммуналка"
В него обычно включается:
1. Содержание, управление и благоустройство общей и придомовой территории.
2. Водоснабжение и канализация.
3. Отопление в зимний период.
4. Сбор и вывоз мусора.
5. Обслуживание лифтов.
6. Затраты на общую электроэнергию (освещение, домофон и т.п.).
7. Техническое обслуживание здания (ремонт системы центрального отопления, вентиляции и т.п.).
8. Плата за считывание показателей счётчика и сами общие счетчики.
9. Налог на землю/недвигу.
10. Тощо :)
В Киеве, насколько мне известно минимальные суммы у группы 1.4, а максимальные, у 2.3Причем, эти суммы могут отличаться в разы. Например, 50 кв.метров в старой панельке без ОСББ, могут стоить условно 50$, а те-же 50 кв.м в новостройке с ОСББ - 250$
Правильное у меня представление о регулярных расходах киевлянина?
Интерес у меня не столько научный, сколько шкурный.
Сейчас ищу квартиру в Киеве и пытаюсь вскрыть скрытые платежи, которые не указываются владельцами недвижимости и посредниками.
Однако собственники должны платить налог за каждый кв.м. площади квартиры, если квартира превышает 6о кв.м.
Например: квартира 84 кв.м., тогда нужно заплатить налог на превышающую площать за14 кв.м. ( 84 - 60 = 14 кв.м.)
Платиться налог 1 раз в год (в мае).
Ставка налога определяется местной радой (ставка не большая)

Gev
Какие регулярные расходы у киевлянина?
Где они больше, если разбить на группы: (1) вторичка, (2) первичка, (3) ОСББ, (4) без ОСББ.
В Польше это называется чинш (czynsz) и обязательно пишется в объявлении по недвижимости. Мы обычно это называем "коммуналка"
В него обычно включается:
1. Содержание, управление и благоустройство общей и придомовой территории.
2. Водоснабжение и канализация.
3. Отопление в зимний период.
4. Сбор и вывоз мусора.
5. Обслуживание лифтов.
6. Затраты на общую электроэнергию (освещение, домофон и т.п.).
7. Техническое обслуживание здания (ремонт системы центрального отопления, вентиляции и т.п.).
8. Плата за считывание показателей счётчика и сами общие счетчики.
9. Налог на землю/недвигу.
10. Тощо :)
В Киеве, насколько мне известно минимальные суммы у группы 1.4, а максимальные, у 2.3Причем, эти суммы могут отличаться в разы. Например, 50 кв.метров в старой панельке без ОСББ, могут стоить условно 50$, а те-же 50 кв.м в новостройке с ОСББ - 250$
Правильное у меня представление о регулярных расходах киевлянина?
Интерес у меня не столько научный, сколько шкурный.
Сейчас ищу квартиру в Киеве и пытаюсь вскрыть скрытые платежи, которые не указываются владельцами недвижимости и посредниками.
Такая же ситуация с "апартаментами" - это не квартиры, а по факту нежилые помещения приспособленное для временного проживания, поэтому в "апартамента": невозможно зарегистрировать место проживания, и тариф обслуживания будет как для коммерческой организации.

Gev
Какие регулярные расходы у киевлянина?
Где они больше, если разбить на группы: (1) вторичка, (2) первичка, (3) ОСББ, (4) без ОСББ.
В Польше это называется чинш (czynsz) и обязательно пишется в объявлении по недвижимости. Мы обычно это называем "коммуналка"
В него обычно включается:
1. Содержание, управление и благоустройство общей и придомовой территории.
2. Водоснабжение и канализация.
3. Отопление в зимний период.
4. Сбор и вывоз мусора.
5. Обслуживание лифтов.
6. Затраты на общую электроэнергию (освещение, домофон и т.п.).
7. Техническое обслуживание здания (ремонт системы центрального отопления, вентиляции и т.п.).
8. Плата за считывание показателей счётчика и сами общие счетчики.
9. Налог на землю/недвигу.
10. Тощо :)
В Киеве, насколько мне известно минимальные суммы у группы 1.4, а максимальные, у 2.3Причем, эти суммы могут отличаться в разы. Например, 50 кв.метров в старой панельке без ОСББ, могут стоить условно 50$, а те-же 50 кв.м в новостройке с ОСББ - 250$Правильное у меня представление о регулярных расходах киевлянина?
Интерес у меня не столько научный, сколько шкурный.
Сейчас ищу квартиру в Киеве и пытаюсь вскрыть скрытые платежи, которые не указываются владельцами недвижимости и посредниками.
О, в Києві зростає цікавість до комунальних платежів, особливо коли шукаєш нове житло. Давай-но розглянемо це трохи детальніше: тут усе розділене на чотири групи - (1) вторинне житло, (2) новобудови, (3) об'єднані співвласниками багатоквартирні будинки, що відомі як ОСББ, та (4) житлові об'єкти без ОСББ. Комунальні платежі - це ціла купа різних речей: прибирання, управління територією, водопостачання, опалення, сміттєвий збір, обслуговування ліфтів, електроенергія, технічне обслуговування... Та й це ще не все!
А от у Києві, то що залишається невказаним в оголошеннях, може насправді виявитися доволі суттєвими платежами, особливо якщо мова йде про новобудови. Так що, якщо ти шукаєш нову квартирку, то краще добре поговорити з власниками або ріелторами, аби уникнути прихованих комунальних платежів і не стати заручником несподіваних витрат. Ах, не забудь, що ціни на комуналку можуть змінюватися, тому завжди будь готовий до невеличких додаткових витрат у майбутньому. Всього доброго тобі у пошуках нового життя! 😉
Маю квартиру в новобудові в передмісті та знімала квартиру в «старому фонді» в центрі: платіжка виходить приблизно однакова; в старому фонді немає витрат на консьєржів. В новобудові у мене стоїть лічильник на тепло, в старій квартирі не було.
Дивіться на квартплату також: деякі УК та ОСББ можуть ставити просто фантастичні тарифи

- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 202.102 867
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская02.102 006
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1102.103 484
- ЖК Edelweiss House | Эдельвейс | Edelburg Development | ул. Зверинецкая, 7202.10508
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2202.10469
- ЖК Оптимисто | Smile-Development | Гатное, ул. Киевская, 102.10272
- ЖК Амстердам Клубный | Белогородка, ул. Счастливая01.1012
- ЖК Creator City | Креатор-Буд | ул. Дегтяревская, 17-1901.10502
- ЖК Desna Park Residence | Десна Парк | Зазимье, ул. Киевская01.10812
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая01.101 850
- Інвестування в нерухомість: перспективи02.1045
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?02.103 042
- Куплю квартиру в Киеве до 50 кв.м. Где лучше искать?16.0911
- Инвестиции в золото28.0814
- В чем фишка?26.084
- Помогите оценить квартиру13.08762
- Киев. Регулярные расходы на недвижимость. Первичка/Вторичка02.088
- Жабогадюкинг(военный переворот) в рф.Как скажется на недвижимости в Киеве?05.077
- Ищу квартиру для себя. Никольская Слободка, Русановка или Оболонь. Интересно ваше мнение!16.064
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- Болит спина26.0868
- Постройка бани20.0717
- Бассейн во дворе10.0616
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях10.0684
- Строительство беседки в частном доме31.0517
- Кухонные столешницы. Отзывы о практичных и неубиваемых вариантах10.05110
- Підсвітка на кухні10.051
- Дизайн маленькой кухни10.0574
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Харьков, Проект "Consol Green City" - "Консоль"24.082
- ЖК Lazur Sky Львів Зелена 115 д11.061
- ЖК "На Щасливому", Рівне, вул, Чорновола18.058
- ЖК Синергія Glass | Глас | Група Смарт | Рівне, вул. Корольова18.053
- Львів, вул. Трускавецька | Галжитлобуд07.055
- Підключення електроточки. Потрібна допомога фахівця.23.091
- Проблема з світлом17.093
- Не запамятовуються налаштування в люстрі17.091
- Стіни прибудованого балкону07.091
- Стерся захисний шар ламінату26.083
- Проблема підключення витяжки.23.081
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям19.082 205
- Выбор межкомнатных дверей. Отзывы о материалах и производителях18.08140
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах31.07433
- Как избавиться от тараканов в доме. Советы и отзывы о методах борьбы с тараканами08.0942
- Делимся скидками, дисконтными картами01.0934
- Что подарить мужчине?26.08346
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"26.08199
- ЖК Дніпровська Мрія | куплю-продам23.074
- Кто играет в WOT ?12.0731
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?02.072
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!21.052
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?10.0414
