Киев. Регулярные расходы на недвижимость. Первичка/Вторичка

Какие регулярные расходы у киевлянина?
Где они больше, если разбить на группы: (1) вторичка, (2) первичка, (3) ОСББ, (4) без ОСББ.
В Польше это называется чинш (czynsz) и обязательно пишется в объявлении по недвижимости. Мы обычно это называем "коммуналка"
В него обычно включается:
1. Содержание, управление и благоустройство общей и придомовой территории.
2. Водоснабжение и канализация.
3. Отопление в зимний период.
4. Сбор и вывоз мусора.
5. Обслуживание лифтов.
6. Затраты на общую электроэнергию (освещение, домофон и т.п.).
7. Техническое обслуживание здания (ремонт системы центрального отопления, вентиляции и т.п.).
8. Плата за считывание показателей счётчика и сами общие счетчики.
9. Налог на землю/недвигу.
10. Тощо :)
В Киеве, насколько мне известно минимальные суммы у группы 1.4, а максимальные, у 2.3
Причем, эти суммы могут отличаться в разы. Например, 50 кв.метров в старой панельке без ОСББ, могут стоить условно 50$, а те-же 50 кв.м в новостройке с ОСББ - 250$
Правильное у меня представление о регулярных расходах киевлянина?
Интерес у меня не столько научный, сколько шкурный.
Сейчас ищу квартиру в Киеве и пытаюсь вскрыть скрытые платежи, которые не указываются владельцами недвижимости и посредниками.
в старом жилом фонде от 1 тыс до 2-3 тыс грн. из них половина это отопление. В новом или осбб зависит от мафиозности управляющей компании и территории. На сейчас это около 55$. Однако все может подорожать в несколько раз со дня на день
То есть это не рыночные цены, а вручную установленные на время войны как в ссср. После нее очень подорожает. Интернет уже на 30%
В мене 50м.кв. в новобудові - минулий місяць за все 1200 грн.
В ЖК власна котельня + в квартирі сам регулюю, так що в зимку за опалення ще десь +600-700 грн.
В новому нормально зробленому будинку не холодно =))

Gev
Какие регулярные расходы у киевлянина?
Где они больше, если разбить на группы: (1) вторичка, (2) первичка, (3) ОСББ, (4) без ОСББ.
В Польше это называется чинш (czynsz) и обязательно пишется в объявлении по недвижимости. Мы обычно это называем "коммуналка"
В него обычно включается:
1. Содержание, управление и благоустройство общей и придомовой территории.
2. Водоснабжение и канализация.
3. Отопление в зимний период.
4. Сбор и вывоз мусора.
5. Обслуживание лифтов.
6. Затраты на общую электроэнергию (освещение, домофон и т.п.).
7. Техническое обслуживание здания (ремонт системы центрального отопления, вентиляции и т.п.).
8. Плата за считывание показателей счётчика и сами общие счетчики.
9. Налог на землю/недвигу.
10. Тощо :)
В Киеве, насколько мне известно минимальные суммы у группы 1.4, а максимальные, у 2.3Причем, эти суммы могут отличаться в разы. Например, 50 кв.метров в старой панельке без ОСББ, могут стоить условно 50$, а те-же 50 кв.м в новостройке с ОСББ - 250$
Правильное у меня представление о регулярных расходах киевлянина?
Интерес у меня не столько научный, сколько шкурный.
Сейчас ищу квартиру в Киеве и пытаюсь вскрыть скрытые платежи, которые не указываются владельцами недвижимости и посредниками.
Однако собственники должны платить налог за каждый кв.м. площади квартиры, если квартира превышает 6о кв.м.
Например: квартира 84 кв.м., тогда нужно заплатить налог на превышающую площать за14 кв.м. ( 84 - 60 = 14 кв.м.)
Платиться налог 1 раз в год (в мае).
Ставка налога определяется местной радой (ставка не большая)

Gev
Какие регулярные расходы у киевлянина?
Где они больше, если разбить на группы: (1) вторичка, (2) первичка, (3) ОСББ, (4) без ОСББ.
В Польше это называется чинш (czynsz) и обязательно пишется в объявлении по недвижимости. Мы обычно это называем "коммуналка"
В него обычно включается:
1. Содержание, управление и благоустройство общей и придомовой территории.
2. Водоснабжение и канализация.
3. Отопление в зимний период.
4. Сбор и вывоз мусора.
5. Обслуживание лифтов.
6. Затраты на общую электроэнергию (освещение, домофон и т.п.).
7. Техническое обслуживание здания (ремонт системы центрального отопления, вентиляции и т.п.).
8. Плата за считывание показателей счётчика и сами общие счетчики.
9. Налог на землю/недвигу.
10. Тощо :)
В Киеве, насколько мне известно минимальные суммы у группы 1.4, а максимальные, у 2.3Причем, эти суммы могут отличаться в разы. Например, 50 кв.метров в старой панельке без ОСББ, могут стоить условно 50$, а те-же 50 кв.м в новостройке с ОСББ - 250$
Правильное у меня представление о регулярных расходах киевлянина?
Интерес у меня не столько научный, сколько шкурный.
Сейчас ищу квартиру в Киеве и пытаюсь вскрыть скрытые платежи, которые не указываются владельцами недвижимости и посредниками.
Такая же ситуация с "апартаментами" - это не квартиры, а по факту нежилые помещения приспособленное для временного проживания, поэтому в "апартамента": невозможно зарегистрировать место проживания, и тариф обслуживания будет как для коммерческой организации.

Gev
Какие регулярные расходы у киевлянина?
Где они больше, если разбить на группы: (1) вторичка, (2) первичка, (3) ОСББ, (4) без ОСББ.
В Польше это называется чинш (czynsz) и обязательно пишется в объявлении по недвижимости. Мы обычно это называем "коммуналка"
В него обычно включается:
1. Содержание, управление и благоустройство общей и придомовой территории.
2. Водоснабжение и канализация.
3. Отопление в зимний период.
4. Сбор и вывоз мусора.
5. Обслуживание лифтов.
6. Затраты на общую электроэнергию (освещение, домофон и т.п.).
7. Техническое обслуживание здания (ремонт системы центрального отопления, вентиляции и т.п.).
8. Плата за считывание показателей счётчика и сами общие счетчики.
9. Налог на землю/недвигу.
10. Тощо :)
В Киеве, насколько мне известно минимальные суммы у группы 1.4, а максимальные, у 2.3Причем, эти суммы могут отличаться в разы. Например, 50 кв.метров в старой панельке без ОСББ, могут стоить условно 50$, а те-же 50 кв.м в новостройке с ОСББ - 250$Правильное у меня представление о регулярных расходах киевлянина?
Интерес у меня не столько научный, сколько шкурный.
Сейчас ищу квартиру в Киеве и пытаюсь вскрыть скрытые платежи, которые не указываются владельцами недвижимости и посредниками.
О, в Києві зростає цікавість до комунальних платежів, особливо коли шукаєш нове житло. Давай-но розглянемо це трохи детальніше: тут усе розділене на чотири групи - (1) вторинне житло, (2) новобудови, (3) об'єднані співвласниками багатоквартирні будинки, що відомі як ОСББ, та (4) житлові об'єкти без ОСББ. Комунальні платежі - це ціла купа різних речей: прибирання, управління територією, водопостачання, опалення, сміттєвий збір, обслуговування ліфтів, електроенергія, технічне обслуговування... Та й це ще не все!
А от у Києві, то що залишається невказаним в оголошеннях, може насправді виявитися доволі суттєвими платежами, особливо якщо мова йде про новобудови. Так що, якщо ти шукаєш нову квартирку, то краще добре поговорити з власниками або ріелторами, аби уникнути прихованих комунальних платежів і не стати заручником несподіваних витрат. Ах, не забудь, що ціни на комуналку можуть змінюватися, тому завжди будь готовий до невеличких додаткових витрат у майбутньому. Всього доброго тобі у пошуках нового життя! 😉
Маю квартиру в новобудові в передмісті та знімала квартиру в «старому фонді» в центрі: платіжка виходить приблизно однакова; в старому фонді немає витрат на консьєржів. В новобудові у мене стоїть лічильник на тепло, в старій квартирі не було.
Дивіться на квартплату також: деякі УК та ОСББ можуть ставити просто фантастичні тарифи

- ЖК Отрада | Київміськбуд, bUdCapital | Київ, просп. Відрадний, 93/204.092 755
- ЖК Family and Friends | 2 черга | GEOS | Київ, вул. Новопольова, 204.09528
- ЖК Метрополіс | DiM | Київ, пр. Глушкова, вул. Заболотного04.093 537
- ЖК Теремки | ІнтерГал-Буд | Київ, вул. Академіка Заболотного, 1504.092 297
- ЖК Park-Hills | Молодіжна ініциатива | Київ, вул. Руданського, 9а04.095 184
- ЖК Sanville Park | Санвиль Групп | Святопетрівське, вул. Богдана Хмельницького, 25а03.0925
- ЖК Star City | Стар Сіті | bUdCapital, Київміськбуд | Київ, вул. Каунаська, 2703.09452
- ЖК Edelweiss House | Edelburg Development | Киів, вул. Звіринецька, 70-а03.09535
- ЖК Hvoya | ZIM Group | Київ, Пуща-Водиця, вул. Миколи Юнкерова, 3703.0920
- ЖК Атлант на Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна02.091 175
- Чи варто зараз купувати нерухомість?04.094 659
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Іпотека від Банків із найкращими умовами | Обговорення кредитів під заставу нерухомості13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планую оренду квартири в районі Подолу30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Где найти качественные полотенца?04.092
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Відгуки про ортопедичні матраци. Матраци для комфортного сну22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Хто планує поїхати на будівельний форум у Львові цього вересня?01.093
- Тепла підлога, відгуки та поради28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій19.082 216
- Матеріал багатоквартирного будинку. Який найкращий?13.0812
- Кліматичне обладнання норвезької ТМ Bergen07.082
- Як можна прочистити або покращити вентиляцію в квартирі?06.086
- Підлога на кухні - ламінат або плитка?30.0720
- Як правильно закласти шви в стінах після врізання стільниці/підвіконня?24.072
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Меблі на замовлення | Оголошення про виготовлення меблів18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071
