Киев. Регулярные расходы на недвижимость. Первичка/Вторичка

Какие регулярные расходы у киевлянина?
Где они больше, если разбить на группы: (1) вторичка, (2) первичка, (3) ОСББ, (4) без ОСББ.
В Польше это называется чинш (czynsz) и обязательно пишется в объявлении по недвижимости. Мы обычно это называем "коммуналка"
В него обычно включается:
1. Содержание, управление и благоустройство общей и придомовой территории.
2. Водоснабжение и канализация.
3. Отопление в зимний период.
4. Сбор и вывоз мусора.
5. Обслуживание лифтов.
6. Затраты на общую электроэнергию (освещение, домофон и т.п.).
7. Техническое обслуживание здания (ремонт системы центрального отопления, вентиляции и т.п.).
8. Плата за считывание показателей счётчика и сами общие счетчики.
9. Налог на землю/недвигу.
10. Тощо :)
В Киеве, насколько мне известно минимальные суммы у группы 1.4, а максимальные, у 2.3
Причем, эти суммы могут отличаться в разы. Например, 50 кв.метров в старой панельке без ОСББ, могут стоить условно 50$, а те-же 50 кв.м в новостройке с ОСББ - 250$
Правильное у меня представление о регулярных расходах киевлянина?
Интерес у меня не столько научный, сколько шкурный.
Сейчас ищу квартиру в Киеве и пытаюсь вскрыть скрытые платежи, которые не указываются владельцами недвижимости и посредниками.
в старом жилом фонде от 1 тыс до 2-3 тыс грн. из них половина это отопление. В новом или осбб зависит от мафиозности управляющей компании и территории. На сейчас это около 55$. Однако все может подорожать в несколько раз со дня на день
То есть это не рыночные цены, а вручную установленные на время войны как в ссср. После нее очень подорожает. Интернет уже на 30%
В мене 50м.кв. в новобудові - минулий місяць за все 1200 грн.
В ЖК власна котельня + в квартирі сам регулюю, так що в зимку за опалення ще десь +600-700 грн.
В новому нормально зробленому будинку не холодно =))

Gev
Какие регулярные расходы у киевлянина?
Где они больше, если разбить на группы: (1) вторичка, (2) первичка, (3) ОСББ, (4) без ОСББ.
В Польше это называется чинш (czynsz) и обязательно пишется в объявлении по недвижимости. Мы обычно это называем "коммуналка"
В него обычно включается:
1. Содержание, управление и благоустройство общей и придомовой территории.
2. Водоснабжение и канализация.
3. Отопление в зимний период.
4. Сбор и вывоз мусора.
5. Обслуживание лифтов.
6. Затраты на общую электроэнергию (освещение, домофон и т.п.).
7. Техническое обслуживание здания (ремонт системы центрального отопления, вентиляции и т.п.).
8. Плата за считывание показателей счётчика и сами общие счетчики.
9. Налог на землю/недвигу.
10. Тощо :)
В Киеве, насколько мне известно минимальные суммы у группы 1.4, а максимальные, у 2.3Причем, эти суммы могут отличаться в разы. Например, 50 кв.метров в старой панельке без ОСББ, могут стоить условно 50$, а те-же 50 кв.м в новостройке с ОСББ - 250$
Правильное у меня представление о регулярных расходах киевлянина?
Интерес у меня не столько научный, сколько шкурный.
Сейчас ищу квартиру в Киеве и пытаюсь вскрыть скрытые платежи, которые не указываются владельцами недвижимости и посредниками.
Однако собственники должны платить налог за каждый кв.м. площади квартиры, если квартира превышает 6о кв.м.
Например: квартира 84 кв.м., тогда нужно заплатить налог на превышающую площать за14 кв.м. ( 84 - 60 = 14 кв.м.)
Платиться налог 1 раз в год (в мае).
Ставка налога определяется местной радой (ставка не большая)

Gev
Какие регулярные расходы у киевлянина?
Где они больше, если разбить на группы: (1) вторичка, (2) первичка, (3) ОСББ, (4) без ОСББ.
В Польше это называется чинш (czynsz) и обязательно пишется в объявлении по недвижимости. Мы обычно это называем "коммуналка"
В него обычно включается:
1. Содержание, управление и благоустройство общей и придомовой территории.
2. Водоснабжение и канализация.
3. Отопление в зимний период.
4. Сбор и вывоз мусора.
5. Обслуживание лифтов.
6. Затраты на общую электроэнергию (освещение, домофон и т.п.).
7. Техническое обслуживание здания (ремонт системы центрального отопления, вентиляции и т.п.).
8. Плата за считывание показателей счётчика и сами общие счетчики.
9. Налог на землю/недвигу.
10. Тощо :)
В Киеве, насколько мне известно минимальные суммы у группы 1.4, а максимальные, у 2.3Причем, эти суммы могут отличаться в разы. Например, 50 кв.метров в старой панельке без ОСББ, могут стоить условно 50$, а те-же 50 кв.м в новостройке с ОСББ - 250$
Правильное у меня представление о регулярных расходах киевлянина?
Интерес у меня не столько научный, сколько шкурный.
Сейчас ищу квартиру в Киеве и пытаюсь вскрыть скрытые платежи, которые не указываются владельцами недвижимости и посредниками.
Такая же ситуация с "апартаментами" - это не квартиры, а по факту нежилые помещения приспособленное для временного проживания, поэтому в "апартамента": невозможно зарегистрировать место проживания, и тариф обслуживания будет как для коммерческой организации.

Gev
Какие регулярные расходы у киевлянина?
Где они больше, если разбить на группы: (1) вторичка, (2) первичка, (3) ОСББ, (4) без ОСББ.
В Польше это называется чинш (czynsz) и обязательно пишется в объявлении по недвижимости. Мы обычно это называем "коммуналка"
В него обычно включается:
1. Содержание, управление и благоустройство общей и придомовой территории.
2. Водоснабжение и канализация.
3. Отопление в зимний период.
4. Сбор и вывоз мусора.
5. Обслуживание лифтов.
6. Затраты на общую электроэнергию (освещение, домофон и т.п.).
7. Техническое обслуживание здания (ремонт системы центрального отопления, вентиляции и т.п.).
8. Плата за считывание показателей счётчика и сами общие счетчики.
9. Налог на землю/недвигу.
10. Тощо :)
В Киеве, насколько мне известно минимальные суммы у группы 1.4, а максимальные, у 2.3Причем, эти суммы могут отличаться в разы. Например, 50 кв.метров в старой панельке без ОСББ, могут стоить условно 50$, а те-же 50 кв.м в новостройке с ОСББ - 250$Правильное у меня представление о регулярных расходах киевлянина?
Интерес у меня не столько научный, сколько шкурный.
Сейчас ищу квартиру в Киеве и пытаюсь вскрыть скрытые платежи, которые не указываются владельцами недвижимости и посредниками.
О, в Києві зростає цікавість до комунальних платежів, особливо коли шукаєш нове житло. Давай-но розглянемо це трохи детальніше: тут усе розділене на чотири групи - (1) вторинне житло, (2) новобудови, (3) об'єднані співвласниками багатоквартирні будинки, що відомі як ОСББ, та (4) житлові об'єкти без ОСББ. Комунальні платежі - це ціла купа різних речей: прибирання, управління територією, водопостачання, опалення, сміттєвий збір, обслуговування ліфтів, електроенергія, технічне обслуговування... Та й це ще не все!
А от у Києві, то що залишається невказаним в оголошеннях, може насправді виявитися доволі суттєвими платежами, особливо якщо мова йде про новобудови. Так що, якщо ти шукаєш нову квартирку, то краще добре поговорити з власниками або ріелторами, аби уникнути прихованих комунальних платежів і не стати заручником несподіваних витрат. Ах, не забудь, що ціни на комуналку можуть змінюватися, тому завжди будь готовий до невеличких додаткових витрат у майбутньому. Всього доброго тобі у пошуках нового життя! 😉
Маю квартиру в новобудові в передмісті та знімала квартиру в «старому фонді» в центрі: платіжка виходить приблизно однакова; в старому фонді немає витрат на консьєржів. В новобудові у мене стоїть лічильник на тепло, в старій квартирі не було.
Дивіться на квартплату також: деякі УК та ОСББ можуть ставити просто фантастичні тарифи

- Где купить кваритру в новострое?15.077
- ЖК Озерний Гай | ІнтерГал-Буд | Гатне, вул. Свободи, 115.074 054
- ЖК Terracotta | Perfect Group | Київ, вул. Чернігівська, 815.07822
- ЖК Злагода | Київміськбуд, Укрбуд | Київ, вул. Архітектора Вербицького, 115.072 799
- ЖК Q10 IRPIN | Відважних | Ірпінь, вул. Університетська, 1-С/1, 1-P15.071
- ЖК Sanville Park | Санвиль Групп | Святопетрівське, вул. Богдана Хмельницького, 25а15.0721
- ЖК Aria | GEOS | Київ, бул. Миколи Міхновського (Дружби Народів), 13а14.07153
- МФК А136 Highlight Tower | DIM | Київ, вул. Антоновича, 136-13814.07408
- ЖК Фаворит Premium | Молодість | Ірпінь вул. 8-го Березня, 2314.072
- ЖК Burgundia 3 | Молодість | Ірпінь, вул. Григорія Сковороди14.072
- Чи варто зараз купувати нерухомість?14.074 565
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко SEVEN | біля Львову в Солонці11.023
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продам строительный инструмент16.041
