Киев - цены сделок недвижимости

Цитата "Victor27":

Цитата "fasser":

Я бы подискутировал про патриотизм с Декой если бы он поработал в той Швейцарии и вернулся жить в Украину, а так смысла нет...
На этом посте тему флуда про жизнь закрываем.

ответил в соотв. теме
viewtopic.php?f=10&t=349&p=275624#p27562 4

Добрый день всем, столкнулся с небольшой дилемой.
Взят задаток за квартиру в размере 1 т.у.е., цена продажи
40 т.у.е.
Нарисовались люди которые готовы дать 41 т.у.е.
То есть что можна выкрутить из этой ситуации ?
Кидать никого не хочется, но как-то неохота продавать
за меньшие деньги.

Ха ха..и это еще на форумах так макают жадных продаванов А когда касается своей продажи, то тоже самое..

Цитата "Хомякоид":

Добрый день всем, столкнулся с небольшой дилемой.
Взят задаток за квартиру в размере 1 т.у.е., цена продажи
40 т.у.е.
Нарисовались люди которые готовы дать 41 т.у.е.
То есть что можна выкрутить из этой ситуации ?
Кидать никого не хочется, но как-то неохота продавать
за меньшие деньги.

Советовал бы не жадничать

Цитата "Хомякоид":

Добрый день всем, столкнулся с небольшой дилемой.
Взят задаток за квартиру в размере 1 т.у.е., цена продажи
40 т.у.е.
Нарисовались люди которые готовы дать 41 т.у.е.
То есть что можна выкрутить из этой ситуации ?
Кидать никого не хочется, но как-то неохота продавать
за меньшие деньги.

Я так понимаю, если это задаток то вернуть вам прийдется 1 тыс, а 2 тыс.
Поменяете шило на мыло.

Цитата "fasser":

Ха ха..и это еще на форумах так макают жадных продаванов А когда касается своей продажи, то тоже самое..

Не думаю что я жадина, квартиру продал за 6 дней, она у меня не висела в базе годами.
Если бы я поставил цену как тут некоторые выставляют и продают годами надеясь
словить оленя или другого парнокопытного. А так просто хочу продать по наибольшей цене,
которую дают на сегодняшний день.
Ладно, предложу 42, если готовы реально купить то накинут до недостающей сумы.

Цитата "Хомякоид":

Добрый день всем, столкнулся с небольшой дилемой.
Взят задаток за квартиру в размере 1 т.у.е., цена продажи
40 т.у.е.
Нарисовались люди которые готовы дать 41 т.у.е.
То есть что можна выкрутить из этой ситуации ?
Кидать никого не хочется, но как-то неохота продавать
за меньшие деньги.

Это точь в точь как Владимир Коломейко (не помню в какой теме) описывал.
Появляется первый покупатель, даёт задаток. Следом за ним второй, готов предложить больше. Продаван возвращает задаток первому покупателю, а потом второй покупатель "передумывает" покупать.


P.S. Способ должен получить название "Объ... манули хомяка, на 4 кулака

Обломал первого покупця. Нехорошо... Зато разорил другого покупанта на 42 штуки.Хорошо... Сам ничего не поимел(вернул задаток вдвойне). Странно... Как у того еврея: люблю шуршание орехов

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Цитата "Хомякоид":

Добрый день всем, столкнулся с небольшой дилемой.
Взят задаток за квартиру в размере 1 т.у.е., цена продажи
40 т.у.е.
Нарисовались люди которые готовы дать 41 т.у.е.
То есть что можна выкрутить из этой ситуации ?
Кидать никого не хочется, но как-то неохота продавать
за меньшие деньги.

Это точь в точь как Владимир Коломейко (не помню в какой теме) описывал.
Появляется первый покупатель, даёт задаток. Следом за ним второй, готов предложить больше. Продаван возвращает задаток первому покупателю, а потом второй покупатель "передумывает" покупать.


P.S. Способ должен получить название "Объ... манули хомяка, на 4 кулака

Здрасьте, если буду так делать то сначала возьму задаток с второго покупателя,
а потом верну первому.
Иззет, тут вроде все взрослые люди, не детский сад

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Цитата "Хомякоид":

Добрый день всем, столкнулся с небольшой дилемой.
Взят задаток за квартиру в размере 1 т.у.е., цена продажи
40 т.у.е.
Нарисовались люди которые готовы дать 41 т.у.е.
То есть что можна выкрутить из этой ситуации ?
Кидать никого не хочется, но как-то неохота продавать
за меньшие деньги.

Это точь в точь как Владимир Коломейко (не помню в какой теме) описывал.
Появляется первый покупатель, даёт задаток. Следом за ним второй, готов предложить больше. Продаван возвращает задаток первому покупателю, а потом второй покупатель "передумывает" покупать.


P.S. Способ должен получить название "Объ... манули хомяка, на 4 кулака

Да....это по нашему надо всегда обращаться к фольклору

1) Коней на переправе не меняют
2) Хто міняє, той не має
3) Дешевый сыр бывает только в мышеловке
4) Скупой платит дважды...

Хомякоид, по поводу "думаю, я не жадный", вспомнилось "бабушка тоже думает, что она перебегает дорогу"

Цитата "Deka":

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Цитата "Хомякоид":

Добрый день всем, столкнулся с небольшой дилемой.
Взят задаток за квартиру в размере 1 т.у.е., цена продажи
40 т.у.е.
Нарисовались люди которые готовы дать 41 т.у.е.
То есть что можна выкрутить из этой ситуации ?
Кидать никого не хочется, но как-то неохота продавать
за меньшие деньги.

Это точь в точь как Владимир Коломейко (не помню в какой теме) описывал.
Появляется первый покупатель, даёт задаток. Следом за ним второй, готов предложить больше. Продаван возвращает задаток первому покупателю, а потом второй покупатель "передумывает" покупать.


P.S. Способ должен получить название "Объ... манули хомяка, на 4 кулака

Да....это по нашему надо всегда обращаться к фольклору

1) Коней на переправе не меняют
2) Хто міняє, той не має
3) Дешевый сыр бывает только в мышеловке
4) Скупой платит дважды...

Хомякоид, по поводу "думаю, я не жадный", вспомнилось "бабушка тоже думает, что она перебегает дорогу"

Не знаю кто жадный, но те люди которые дают сейчас 41, самые первые давали
38, хотя мы изначально просили 40. Как узнали что продали уже, звонили в 11
вечера и плакали что очень хотят купить. Сейчас наверно прийдется им купить за 42

Не знаю кто жадный, но те люди которые дают сейчас 41, самые первые давали
38, хотя мы изначально просили 40. Как узнали что продали уже, звонили в 11
вечера и плакали что очень хотят купить. Сейчас наверно прийдется им купить за 42



Хомякоид, мне просто интересен ход ваших мыслей.
А если сейчас Вы согласитесь на 42 с теми, что давали 38, а тех что футбольнули (за 40), прибегут даванут слезу и бросив картузом об землю (аки атец федор в 12 стульях) выдавят "давай за 43"? опять задумаетесь?
По моему нужно иметь понятие сколько ты хочешь получить за квартиру (не меньше), и если кто-то предлагает, то отдавать
Аналог: когда я иду что-то покупать в магазин, я знаю сколько я готов отдать, за качество, которое мне нужно. И если что то попадается, я покупаю. Если, нет, не покупаю. Но я не буду искать то же качество дешевле, если нашел за те деньги, что готов заплатить. Я не буду понижать требования к качеству, если ничего за мои деньги нет.
Именно поэтому я никогда не хожу на базары и практически ненавижу арабско, восточно-азиатский сервис, где нужно торговаться

Да. а как быть с первыми покупателями?! Они ж уже мысленно мебель после задатка расставляют!!! У меня был случай, когда я к своей двухе хотел присоединить на своей же площадке однушку, договорился о продаже с соседкой, на Новый год приезжала моя матушка, я показывал ей (с соседкой) хату, радовались... Потом соседка подняла цену, я плевался,но согласился, а потом она "съехала"... До сих пор ненавижу эту рыжую морду, а Вы ловИте минусяку за жлобство и немужицкое поведение!!!

Цитата "Deka":

Не знаю кто жадный, но те люди которые дают сейчас 41, самые первые давали
38, хотя мы изначально просили 40. Как узнали что продали уже, звонили в 11
вечера и плакали что очень хотят купить. Сейчас наверно прийдется им купить за 42



Хомякоид, мне просто интересен ход ваших мыслей.
А если сейчас Вы согласитесь на 42 с теми, что давали 38, а тех что футбольнули (за 40), прибегут даванут слезу и бросив картузом об землю (аки атец федор в 12 стульях) выдавят "давай за 43"? опять задумаетесь?
По моему нужно иметь понятие сколько ты хочешь получить за квартиру (не меньше), и если кто-то предлагает, то отдавать
Аналог: когда я иду что-то покупать в магазин, я знаю сколько я готов отдать, за качество, которое мне нужно. И если что то попадается, я покупаю. Если, нет, не покупаю. Но я не буду искать то же качество дешевле, если нашел за те деньги, что готов заплатить. Я не буду понижать требования к качеству, если ничего за мои деньги нет.
Именно поэтому я никогда не хожу на базары и практически ненавижу арабско, восточно-азиатский сервис, где нужно торговаться

Дека, я стараюсь продать за нибольшую цену, которую смогу получить за эту квартиру.
Изначально был готов на 40, но если покупатели сами не могут определиться за сколько
они готовы купить, то кто им доктор Ладно, должен ретироваться

Подписав задаток вы скорее всего согласились с тем, что в случае разрыва договора по вашей вине вы попадаете на его размер(возвращаете два задатка). Если кинуть людей на эти деньги, можно словить много непрятностей на свою пятую точку... не уверен, что 1к баксов их перекроют.

Не стоит оно того, Хомякоид.

Цитата "Хомякоид":

Добрый день всем, столкнулся с небольшой дилемой.
Взят задаток за квартиру в размере 1 т.у.е., цена продажи
40 т.у.е.
Нарисовались люди которые готовы дать 41 т.у.е.
То есть что можна выкрутить из этой ситуации ?
Кидать никого не хочется, но как-то неохота продавать
за меньшие деньги.

Давайте считать)))Задаток вы должны вернуть в двойном размере.А это значит что если вторые вам дают 41, то за минусом штрафа первого задатка 1 тыс вы НИЧЕГО не поимеете.Только репутацию не последовательного и не серьезного человека Если же вторые дают даже 42, то вы выигрываете всего 1 тыс Неужели это такая критическая сумма,ради которой вы готовы кинуть реальных и приличных покупателей

Цитата "Хомякоид":

Цитата "Deka":

Не знаю кто жадный, но те люди которые дают сейчас 41, самые первые давали
38, хотя мы изначально просили 40. Как узнали что продали уже, звонили в 11
вечера и плакали что очень хотят купить. Сейчас наверно прийдется им купить за 42



Хомякоид, мне просто интересен ход ваших мыслей.
А если сейчас Вы согласитесь на 42 с теми, что давали 38, а тех что футбольнули (за 40), прибегут даванут слезу и бросив картузом об землю (аки атец федор в 12 стульях) выдавят "давай за 43"? опять задумаетесь?
По моему нужно иметь понятие сколько ты хочешь получить за квартиру (не меньше), и если кто-то предлагает, то отдавать
Аналог: когда я иду что-то покупать в магазин, я знаю сколько я готов отдать, за качество, которое мне нужно. И если что то попадается, я покупаю. Если, нет, не покупаю. Но я не буду искать то же качество дешевле, если нашел за те деньги, что готов заплатить. Я не буду понижать требования к качеству, если ничего за мои деньги нет.
Именно поэтому я никогда не хожу на базары и практически ненавижу арабско, восточно-азиатский сервис, где нужно торговаться

Дека, я стараюсь продать за нибольшую цену, которую смогу получить за эту квартиру.
Изначально был готов на 40, но если покупатели сами не могут определиться за сколько
они готовы купить, то кто им доктор Ладно, должен ретироваться

Если вы хотели получить максимальную цену, то прежде всего стоило разрекламировать во всех мыслимых и не мыслимых источниках, поставив цену в 45, потом снижать ее до покупки.И тогда была возможность получить максимальную цену.

если новая сделка вдруг не состоиться, то первые покупатели либо не купят вообще, либо захотят приличный дисконт за компенсацию морального ущерба.

Не знаю кто жадный, но те люди которые дают сейчас 41, самые первые давали
38, хотя мы изначально просили 40. Как узнали что продали уже, звонили в 11
вечера и плакали что очень хотят купить. Сейчас наверно прийдется им купить за 42


Как мне кажется, вы делите шкуру не убитого медведя. говорите о задатке как уже о состоявшейся сделке.В вашем случае это не продажа а только задаток. Хотя честно скажу можете смело кидать лохов которые вам дали задаток. В суде он все раввно превратится в аванс, а это уже не две цены. Дураков надо наказывать.Уж такое у нас законодательство.