Киев - цены сделок недвижимости

Цитата "MDX":

Сам лично ходил на просмотр. 79 с торгом. Состояние, выше среднего. 2 минуты до героев.
Если интересно подробнее - в личку.

Ну киньте, плиз, ради интереса.

Цитата "MDX":

Цитата "Юго":

Цитата "MDX":

Видимо у вас данные "несколько месяцев назад". Сейчас можно 2-к в 2 мин от Героев Днепра взять за 75.

да ладно

Чтобы не пиарить сторонние ресурсы ссылку не буду давать, но предложения есть.

Сам лично ходил на просмотр. 79 с торгом. Состояние, выше среднего. 2 минуты до героев.
Если интересно подробнее - в личку.

Подружка ходила себе смотреть. Тычины, аппс-ка 3-ка 80 тысяч, "советское состояние", может и купит. Но Березняки должны быть дешевле Оболони, нет?

Цитата "ole_mb2":

Цитата "Lavanda79":

А как Вам такой вариант? Квартира 1-комню на Юрковской (пересечение с Фрунзе), 38 кв.м, 2 мин. от м. Тараса Шевченко, дому 20 лет (1991), кирпич, третий этаж пятиэтажного дома. Ремонт убитый, нужно делать новый. Ушла за 64 тыс.+ необходимые выплаты

Вполне адекватно на сегодняшний день. Для покупателя, имеющего привязку к этому району, -относительно неплохой вариант за "относительно скромный" бюджет (если я правильно понял, о каком доме идет речь). Продавец нашел своего покупателя, покупатель купил "теперь и сейчас" то, что ему было нужно.

ole_mb2, ни кто не говорит, что покупателю прямая дорога на Фрунзе 103 (хотя обнадеживает, что это не очень далеко от его нового дома). Вы правы, может родители покупателя живут в этом районе, может покупатель маму любит, верю даже, что в
прайсах на этом пятачке ничего меньше нет. Но обьясните мне (и Michman-у заодно) какое отношение имеет гражданин Michman к маме счастливого покупателя 38 кв.м разлива 1991 года за 64 k$ + чаевые? Ему деньги зарабатывать надо! В Украине! На аренде!
Вот Вы сейчас написали 'относительно неплохой вариант за "относительно скромный" бюджет',
а тов.Michman возьмет и в мае объявит госпоже Michman: "Все, дорогая, теперь мы можем спать спокойно. Свечного заводика не получилось, но теперь - мы владельцы вполне приличных аппартаментов всего в 2-ух минутах от метро Тараса Шевченко,.. это в Киеве,.. в столице Украины,.. помнишь я тебе рассказывал - я там когда-то жил. Что ты говоришь? Ну да, я изучал рынок - вполне надежно, 5 тысяч в год и если вдруг нужны деньги - моментально продаем, а на разницу от купли-продажи едем в отпуск в Египет кормить акул...".
Вот-вот, найдет Вас г-жа Michman и будет бить и обижать ... Как Вам такая перспектива?

Цитата "Morfeus":

Вот-вот, найдет Вас г-жа Michman и будет бить и обижать ... Как Вам такая перспектива?

Уважаемый Morfeus, если это был на самом деле сказ о том, что Подол не так перспективен для аренды, как центр или оболонь - целиком и полностью согласна

Цитата "Купчиха":

Цитата "Morfeus":

Вот-вот, найдет Вас г-жа Michman и будет бить и обижать ... Как Вам такая перспектива?

Уважаемый Morfeus, если это был на самом деле сказ о том, что Подол не так перспективен для аренды, как центр или оболонь - целиком и полностью согласна

... и об этом тоже, хотя Подол от Подола очень отличаеться. А еще о выборе точки входа в аренду, чтобы не пришлось пару-тройку лет не зарабатывать, а отбивать просевшую стоимость своей недвиги без надежды перейти в кэш с минимальными потерями.
Одно дело когда ты ВЫНУЖДЕН сидеть в аренде - сидишь себе и рассказываешь салабонам как это круто - грести лопатой арендное бабло. Типа " вы ничего не понимаете - так было задумано", а другое дело влазить сюда с нуля, да еще наслушавшись песен про "покращення".

P.S. С 8-марта Вас кстати, кэша, бетона и счастья в личной жизни

Цитата "Юго":

Ну киньте, плиз, ради интереса.

Дал ссылки на 2К которые смотрел. Оболонь, 79 и 75, не крайние этажи. Одна с нормальным ремонтом. Кстати, в том же доме на озерной смотрел 9-й за 70. Течет.

Цитата "Купчиха":

Подружка ходила себе смотреть. Тычины, аппс-ка 3-ка 80 тысяч, "советское состояние", может и купит. Но Березняки должны быть дешевле Оболони, нет?

На Березняках нет аппс-ок.

Цитата "Купчиха":

Подружка ходила себе смотреть. Тычины, аппс-ка 3-ка 80 тысяч, "советское состояние", может и купит. Но Березняки должны быть дешевле Оболони, нет?

В среднем да. Я говорю о 2-к, вы о 3-к. Или вы не сравниваете?

Цитата "Morfeus":

Цитата "ole_mb2":

Цитата "Lavanda79":

А как Вам такой вариант? Квартира 1-комню на Юрковской (пересечение с Фрунзе), 38 кв.м, 2 мин. от м. Тараса Шевченко, дому 20 лет (1991), кирпич, третий этаж пятиэтажного дома. Ремонт убитый, нужно делать новый. Ушла за 64 тыс.+ необходимые выплаты

Вполне адекватно на сегодняшний день. Для покупателя, имеющего привязку к этому району, -относительно неплохой вариант за "относительно скромный" бюджет (если я правильно понял, о каком доме идет речь). Продавец нашел своего покупателя, покупатель купил "теперь и сейчас" то, что ему было нужно.

ole_mb2, ни кто не говорит, что покупателю прямая дорога на Фрунзе 103 (хотя обнадеживает, что это не очень далеко от его нового дома). Вы правы, может родители покупателя живут в этом районе, может покупатель маму любит, верю даже, что в
прайсах на этом пятачке ничего меньше нет. Но обьясните мне (и Michman-у заодно) какое отношение имеет гражданин Michman к маме счастливого покупателя 38 кв.м разлива 1991 года за 64 k$ + чаевые? Ему деньги зарабатывать надо! В Украине! На аренде!
Вот Вы сейчас написали 'относительно неплохой вариант за "относительно скромный" бюджет',
а тов.Michman возьмет и в мае объявит госпоже Michman: "Все, дорогая, теперь мы можем спать спокойно. Свечного заводика не получилось, но теперь - мы владельцы вполне приличных аппартаментов всего в 2-ух минутах от метро Тараса Шевченко,.. это в Киеве,.. в столице Украины,.. помнишь я тебе рассказывал - я там когда-то жил. Что ты говоришь? Ну да, я изучал рынок - вполне надежно, 5 тысяч в год и если вдруг нужны деньги - моментально продаем, а на разницу от купли-продажи едем в отпуск в Египет кормить акул...".
Вот-вот, найдет Вас г-жа Michman и будет бить и обижать ... Как Вам такая перспектива?

Смешались в кучц кони, люди...

Цитата "Юго":

Цитата "Купчиха":

Подружка ходила себе смотреть. Тычины, аппс-ка 3-ка 80 тысяч, "советское состояние", может и купит. Но Березняки должны быть дешевле Оболони, нет?

На Березняках нет аппс-ок.

Не знаю, а что это? Тычины 13.

ole_mb2, ни кто не говорит, что покупателю прямая дорога на Фрунзе 103 (хотя обнадеживает, что это не очень далеко от его нового дома). Вы правы, может родители покупателя живут в этом районе, может покупатель маму любит, верю даже, что в
прайсах на этом пятачке ничего меньше нет. Но обьясните мне (и Michman-у заодно) какое отношение имеет гражданин Michman к маме счастливого покупателя 38 кв.м разлива 1991 года за 64 k$ + чаевые? Ему деньги зарабатывать надо! В Украине! На аренде!
Вот Вы сейчас написали 'относительно неплохой вариант за "относительно скромный" бюджет',
а тов.Michman возьмет и в мае объявит госпоже Michman: "Все, дорогая, теперь мы можем спать спокойно. Свечного заводика не получилось, но теперь - мы владельцы вполне приличных аппартаментов всего в 2-ух минутах от метро Тараса Шевченко,.. это в Киеве,.. в столице Украины,.. помнишь я тебе рассказывал - я там когда-то жил. Что ты говоришь? Ну да, я изучал рынок - вполне надежно, 5 тысяч в год и если вдруг нужны деньги - моментально продаем, а на разницу от купли-продажи едем в отпуск в Египет кормить акул...".
Вот-вот, найдет Вас г-жа Michman и будет бить и обижать ... Как Вам такая перспектива? [/quote]
Смешались в кучц кони, люди...[/quote]

Я Вам (вернее Lavande79) про Фому ,а Вы мне Ерему приплели...
Читайте внимательнее! Ключевое слово: "на сегодняшний день". Найдите мне двушку в этом районе по цене квадратного метра на 10% дешевле, чем заявленная, - и комиссионые 5% Ваши. Предложение действительно до конца марта. Спешите!

Цитата "Купчиха":

Не знаю, а что это? Тычины 13.

БПС.

Цитата "Michman":

Если Вы меня переубедите, буду счастлив. А когда, по Вашему мнению, стоит покупать?
Я рискую показаться не очень умным, но спрошу. Где гарантия, что тенденция не купируется и через 3 месяца не возникнет новый тренд? Ипотека худо-бедно оживает, промышленность наращивает обороты, уже не все так плохо с работой.

"Полную гарантию может дать только Госстрах." (с) О. Бендер
Мы - не Госстрах, Вы тоже. Поэтому у нас есть только некоторые рассуждения. Вам судить насколько они справедливы.

В связи с переходом на 11-годичную программу обучения в этом году выпускников школ будет в 3 раза меньше обычного. Следовательно, и студентов приедет в Киев намного меньше обычного. Значит, меньше будет арендаторов, а некоторые общаги будут полупустые, и аренда может реально провалиться еще ниже, чем сейчас.

В 2012 понаедут иностранцы с баксами и еврами и рынок опять пойдет вверх. Все начнут говорить, что опять панельки будуттокадорожать.

Но праздник быстро закончится, цирк уедет, останутся только клоуны.... и огромные внешние долги. В 2013 или 2014 весьма вероятно Украина объявит дефолт. Во всяком случае Украина занимает 6-е место в десятке стран, которым грозит дефолт: https://news.finance.ua/ru/~/1/2011/03/08/230399

Если дефолт таки произойдет в 2013-2014, то в 2014-2015 цены на панельки будут близки к тем, что были в 2001-2002. Тогда и будем брать. Много.

Цитата "GONY":

Цитата "Michman":

Если Вы меня переубедите, буду счастлив. А когда, по Вашему мнению, стоит покупать?
Я рискую показаться не очень умным, но спрошу. Где гарантия, что тенденция не купируется и через 3 месяца не возникнет новый тренд? Ипотека худо-бедно оживает, промышленность наращивает обороты, уже не все так плохо с работой.

"Полную гарантию может дать только Госстрах." (с) О. Бендер
Мы - не Госстрах, Вы тоже. Поэтому у нас есть только некоторые рассуждения. Вам судить насколько они справедливы.

В связи с переходом на 11-годичную программу обучения в этом году выпускников школ будет в 3 раза меньше обычного. Следовательно, и студентов приедет в Киев намного меньше обычного. Значит, меньше будет арендаторов, а некоторые общаги будут полупустые, и аренда может реально провалиться еще ниже, чем сейчас.

В 2012 понаедут иностранцы с баксами и еврами и рынок опять пойдет вверх. Все начнут говорить, что опять панельки будуттокадорожать.

Но праздник быстро закончится, цирк уедет, останутся только клоуны.... и огромные внешние долги. В 2013 или 2014 весьма вероятно Украина объявит дефолт. Во всяком случае Украина занимает 6-е место в десятке стран, которым грозит дефолт: https://news.finance.ua/ru/~/1/2011/03/08/230399

Если дефолт таки произойдет в 2013-2014, то в 2014-2015 цены на панельки будут близки к тем, что были в 2001-2002. Тогда и будем брать. Много.

Гони так что это получается в аренде опять сидеть до 2014-15 г ?А может всетаки дождаться 3ей мировой войны? Тогда цены точно будут картофельные

Цитата "ole_mb2":

Цитата "Morfeus":

Цитата "ole_mb2":

Вполне адекватно на сегодняшний день. Для покупателя, имеющего привязку к этому району, -относительно неплохой вариант за "относительно скромный" бюджет (если я правильно понял, о каком доме идет речь). Продавец нашел своего покупателя, покупатель купил "теперь и сейчас" то, что ему было нужно.

ole_mb2, ни кто не говорит, что покупателю прямая дорога на Фрунзе 103 (хотя обнадеживает, что это не очень далеко от его нового дома). Вы правы, может родители покупателя живут в этом районе, может покупатель маму любит, верю даже, что в
прайсах на этом пятачке ничего меньше нет. Но обьясните мне (и Michman-у заодно) какое отношение имеет гражданин Michman к маме счастливого покупателя 38 кв.м разлива 1991 года за 64 k$ + чаевые? Ему деньги зарабатывать надо! В Украине! На аренде!
Вот Вы сейчас написали 'относительно неплохой вариант за "относительно скромный" бюджет',
а тов.Michman возьмет и в мае объявит госпоже Michman: "Все, дорогая, теперь мы можем спать спокойно. Свечного заводика не получилось, но теперь - мы владельцы вполне приличных аппартаментов всего в 2-ух минутах от метро Тараса Шевченко,.. это в Киеве,.. в столице Украины,.. помнишь я тебе рассказывал - я там когда-то жил. Что ты говоришь? Ну да, я изучал рынок - вполне надежно, 5 тысяч в год и если вдруг нужны деньги - моментально продаем, а на разницу от купли-продажи едем в отпуск в Египет кормить акул...".
Вот-вот, найдет Вас г-жа Michman и будет бить и обижать ... Как Вам такая перспектива?

Я Вам (вернее Lavande79) про Фому ,а Вы мне Ерему приплели...
Читайте внимательнее! Ключевое слово: "на сегодняшний день". Найдите мне двушку в этом районе по цене квадратного метра на 10% дешевле, чем заявленная, - и комиссионые 5% Ваши. Предложение действительно до конца марта. Спешите!

Да не про Ерему я, а про тов.Michman-a.
А еще про г-жу Michman и нависшую над Вами угрозу!
Просто мы с Michman-ом сдружились за последние пару-тройку дней,
и я переживаю за его благополучие (и за Ваше, хоть Вам пока, похоже, так не кажеться).
Я то Вас правильно понял, но не уверен, что Вас правильно поймет мой друг Michman.
А то, чтобы он Вас правильно понял - в наших с Вами интересах...

P.S. Можно я не буду спешить искать двушку в районе ул.Фрунзе на 10% дешевле?
Мне кажеться, что у нас с Вами и так есть хороший шанс получить жилплощадь в этих
краях за казенный счет...

Цитата "Купчиха":

Цитата "Юго":

Цитата "Купчиха":

Подружка ходила себе смотреть. Тычины, аппс-ка 3-ка 80 тысяч, "советское состояние", может и купит. Но Березняки должны быть дешевле Оболони, нет?

На Березняках нет аппс-ок.

Не знаю, а что это? Тычины 13.

Это 11-57,а если по простонародному, то один из вариантов БПС

Цитата "MDX":

Цитата "Юго":

Ну киньте, плиз, ради интереса.

Дал ссылки на 2К которые смотрел. Оболонь, 79 и 75, не крайние этажи. Одна с нормальным ремонтом. Кстати, в том же доме на озерной смотрел 9-й за 70. Течет.

Сбросьте, плиз, и мне ссылки. Или напишите в 2-х словах : метраж, год постройки, Старая панель, наверно?

что творится... так скоро один ихтиандр с картошкой останется...и трастин с гостинкой

Похоже еще один хомяк пал смертью храбрых. Так скоро всех выкосит. Останемся только мы с Ихтиандром. Хомяк, читающий Тору, спасется.