Киев - цены сделок недвижимости
GONY

Ветеран
2 512
21 августа 2007
05 фев 2011 22:26
Цитата "bud":в нашем городе ситуация еще круче... такая цена тока в таких же забытых богом районах. ну и не забывайте что это 1 эт.
Та у вас в городе вообще все круто. Сумы начинают все больше напоминать Монако. Кто не верит смотрите:
https://www.stb.ua/ua/video/1134365/
Из-за перманентного отсутствия денег в Сумах останавливают половину лифтов и половину троллейбусного парка. Круто.
bud

Ветеран
11 183
19 февраля 2007
06 фев 2011 08:48
Цитата "GONY":Цитата "bud":в нашем городе ситуация еще круче... такая цена тока в таких же забытых богом районах. ну и не забывайте что это 1 эт.
Та у вас в городе вообще все круто. Сумы начинают все больше напоминать Монако. Кто не верит смотрите:
https://www.stb.ua/ua/video/1134365/
Из-за перманентного отсутствия денег в Сумах останавливают половину лифтов и половину троллейбусного парка. Круто.
лифтом не пользуюсь... хай останавливают... а вот троллейбусы давно пора ставить на прикол - ездят одни льготники... по сути энергию дармовую давало тэц и фрунзе теперь дзуськи...ну на счет монако то киев порой клоаку напоминает еще большую..

avt23

Постоянный пользователь
203
25 июля 2010
06 фев 2011 12:28
Цитата "akatnik":
Вобщем. Жду от вас советов, и более менее точной информации, что вообще происходит с ценами на рынке недвижимости ? Реально ли рыпаться с 45 000, или всё же искать другие пути решения ?
Я думаю, что нужно уже сейчас начинать работу по поиску, найти что-то приличное и по нормальной цене непросто, хорошие объекты уходят, висят в объявлениях неудачные или очень дорогие. То, что продают по низкой цене часто проблемное или такое, которое потом с трудом можно продать....
И еще даже просто походить по просмотрам и поторговаться нужно время...
Удачи в поиске и покупке

Liska

Пользователь
67
01 февраля 2009
06 фев 2011 16:47
Цитата "bud":
лифтом не пользуюсь... хай останавливают...
bud, если не секрет, а на каком этаже находится та квартира, которую вы сдаёте?
Похоже, скоро ни сдать, ни продать квартиру, расположенную выше 3-го этажа нельзя будет. Молодые семьи чаще всего или уже с маленькими детьми, или их планирующие. Ну и людям в возрасте не прикольно по лестницам скакать.
Lusya67

Ветеран
1 256
17 августа 2009
07 фев 2011 10:27
Цитата "bud":Цитата "GONY":Цитата "bud":в нашем городе ситуация еще круче... такая цена тока в таких же забытых богом районах. ну и не забывайте что это 1 эт.
Та у вас в городе вообще все круто. Сумы начинают все больше напоминать Монако. Кто не верит смотрите:
https://www.stb.ua/ua/video/1134365/
Из-за перманентного отсутствия денег в Сумах останавливают половину лифтов и половину троллейбусного парка. Круто.
лифтом не пользуюсь... хай останавливают... а вот троллейбусы давно пора ставить на прикол - ездят одни льготники... по сути энергию дармовую давало тэц и фрунзе теперь дзуськи...ну на счет монако то киев порой клоаку напоминает еще большую..денег нету не тока на лифты //www.profinews.com.ua/c2257640005 ... 2f0029ea8c
При чём здесь ВЫ ? простите. Речь идёт о состоянии ВСЕГО в городе Сумы,а состояние- убийственное- был сюжет на эту тему по ящику. Ничего личного.
mimmo

Ветеран
1 109
17 ноября 2006
07 фев 2011 11:23
Цитата:Я думаю, что нужно уже сейчас начинать работу по поиску, найти что-то приличное и по нормальной цене непросто,
С 45.000$ нет смысла начинать поиски по тем параметрам, что указал автор. Тем более, что, реально, у Akatnik на руках всего лишь 30.000$, а остальные он планирует занимать у банка.
Цитата:Ждал бы ещё год и два и три. И я почему-то уверен, квартиры будут стоить в районе 20 000 -30 000 $ Так как наблюдая за всем происходящим, что происходит на рынке недвижимости. Позитива не вижу никакого.
Я как-то не разделяю вашу уверенность, увы. Было бы неплохо, чтоб они хотя бы на сегодняшнем уровне проболтались с пару лет, пока хомяки "дохомячат" пару тысяч недостающих $$$, чтоб купить квартиру своей мечты.
Купчиха

Ветеран
1 282
06 мая 2010
07 фев 2011 12:25
Цитата "bud":Цитата "GONY":Цитата "bud":в нашем городе ситуация еще круче... такая цена тока в таких же забытых богом районах. ну и не забывайте что это 1 эт.
Та у вас в городе вообще все круто. Сумы начинают все больше напоминать Монако. Кто не верит смотрите:
https://www.stb.ua/ua/video/1134365/
Из-за перманентного отсутствия денег в Сумах останавливают половину лифтов и половину троллейбусного парка. Круто.
лифтом не пользуюсь... хай останавливают... а вот троллейбусы давно пора ставить на прикол - ездят одни льготники... по сути энергию дармовую давало тэц и фрунзе теперь дзуськи...ну на счет монако то киев порой клоаку напоминает еще большую..денег нету не тока на лифты //www.profinews.com.ua/c2257640005 ... 2f0029ea8c
Замечательное у вас отношение к родному городу. "Солнце всходит и заходит, а в свинарнике тепло"(с)
bud

Ветеран
11 183
19 февраля 2007
07 фев 2011 14:09
[quote="Lusya67"]
При чём здесь ВЫ ? простите. Речь идёт о состоянии ВСЕГО в городе Сумы,а состояние- убийственное- был сюжет на эту тему по ящику. Ничего личного.
я хотел отметить лишь то что по ящику могут и не такое показать... есть проблемы которые гораздо круче чем лифты и троллейбусы=коллектор по металлургов... он в аварийном состоянии уже десяток лет.. есть фонд и бабки для ремонта но по закону использовать можно тока "когда есть жертвы"...обстэжэння до одного места - закон требует жертв. троллейбусы.. вы уж простите но ими пользуются тока пенсионеры... пусть остановят... поэтому не ВСЕ в городе в убийственном состоянии - просто так нужно что бы бабки выбить... вы про освещение вспомните...
При чём здесь ВЫ ? простите. Речь идёт о состоянии ВСЕГО в городе Сумы,а состояние- убийственное- был сюжет на эту тему по ящику. Ничего личного.
я хотел отметить лишь то что по ящику могут и не такое показать... есть проблемы которые гораздо круче чем лифты и троллейбусы=коллектор по металлургов... он в аварийном состоянии уже десяток лет.. есть фонд и бабки для ремонта но по закону использовать можно тока "когда есть жертвы"...обстэжэння до одного места - закон требует жертв. троллейбусы.. вы уж простите но ими пользуются тока пенсионеры... пусть остановят... поэтому не ВСЕ в городе в убийственном состоянии - просто так нужно что бы бабки выбить... вы про освещение вспомните...
bud

Ветеран
11 183
19 февраля 2007
07 фев 2011 14:11
Цитата "Купчиха":
Замечательное у вас отношение к родному городу. "Солнце всходит и заходит, а в свинарнике тепло"(с)

каждый должен заниматься своим делом...тогда в свинарнике будет и тепло и солнышко светить будет
-mike-
-
Прохожий
1
17 января 2011
08 фев 2011 10:51
Цитата "bud":Цитата "Купчиха":А Буд купил что-то и молчит, не уважает. Что вы приобрели за 22 тысячи, расскажете? Для киевских ушей цена приятная:)
мои близкие родственники. Я уже писал что в харькове. Купили 1к сталинка на масельского 34 м2 в жилом состоянии правда 1 этаж. Подезд чистый да и соседи вроде нормальные.
С мая начнем покупку 1к в родном городе. Ситуация пока не ясная.
Индустриальная - тот еще райончик

Irenika
I
Ветеран
1 026
10 января 2007
14 фев 2011 15:27
Знакомые дали инфу по сделке:
2к; 47 кв. м - общая; 7,5 кв. м - кухня
1 этаж, 9 этажный дом, ул. Бажова (в районе пересечения с Краковской)
60 тыс. у.е.
2к; 47 кв. м - общая; 7,5 кв. м - кухня
1 этаж, 9 этажный дом, ул. Бажова (в районе пересечения с Краковской)
60 тыс. у.е.
velikopolskiy
v
Гость
3
21 января 2011
15 фев 2011 15:05
Софиевская Борщаговка, 5-этажный новострой (800 м от окружной).
1-комнатная, 2-ой этаж.
45000
Сделка состоялась в апреле-мае этого года.
Интересная статистика: тут есть график стоимости квадрата жилья в киеве в разных районах и в зависимости от комнат https://dom-na-lune.livejournal.com/3980.html
Ребята проанализировали цены квартир, выставленных на продажу в конце прошлого года
Mist
M
Постоянный пользователь
293
21 сентября 2006
16 фев 2011 10:35
Вчера знакомые покупали : 1 к на Троещине , 18 кв.м комната , 9.5 кв.м кухня , состояние - советский ремонт . 48 000 у.е.
foxtrot

Ветеран
1 538
20 апреля 2010
16 фев 2011 13:05
Цитата "velikopolskiy":Софиевская Борщаговка, 5-этажный новострой (800 м от окружной).
1-комнатная, 2-ой этаж.
45000
Сделка состоялась в апреле-мае этого года.
Интересная статистика: тут есть график стоимости квадрата жилья в киеве в разных районах и в зависимости от комнат https://dom-na-lune.livejournal.com/3980.html
Ребята проанализировали цены квартир, выставленных на продажу в конце прошлого года
ээээ.... а Вам не кажется, что до апреля-мая этого года еще надо дожить?

Lusya67

Ветеран
1 256
17 августа 2009
17 фев 2011 10:09
Цитата "Mist":Вчера знакомые покупали : 1 к на Троещине , 18 кв.м комната , 9.5 кв.м кухня , состояние - советский ремонт . 48 000 у.е.
Уточните, что за серия дома , 9,5 м. кухня - такой даже в АППСе ,кажется, нет.Общая площадь какая ?
Irenika
I
Ветеран
1 026
10 января 2007
17 фев 2011 10:18
Цитата "Lusya67":Цитата "Mist":Вчера знакомые покупали : 1 к на Троещине , 18 кв.м комната , 9.5 кв.м кухня , состояние - советский ремонт . 48 000 у.е.
Уточните, что за серия дома , 9,5 м. кухня - такой даже в АППСе ,кажется, нет.Общая площадь какая ?
Видимо какой-то спецпроект... У меня кухня 9,6 в спецпроекте. Хотя на домике я находила продажу квартиры в моем же доме и там значилось "Старый кирпич" ))Это типа как хрущевка ))
Morfeus

Пользователь
86
07 июля 2009
17 фев 2011 13:27
Сходил посмотреть 2-ушку на Чоколовке. 5/5 58м2, сталинка,
2-а балкончика, 80k$ (если бы это было год назад [даже учитывае состояние
квартиры]- было бы, что называеться, "обсуждаеемым" предложением).
Принимали квартиранты (думаю, что смотреть лучше всего с квартирантами).
Но я не об этом. На выходе - риелтор-конкурент, ждет клиента
(который не хило опаздывает). Разговорились.
Занимаеться Голосеевским и Соломенским р-ном (специализация в агенстве).
"однокомнатная хрущовка на Антонова ушла за 50k$";
"теперь и гостинки (перед этим говорили о спросе на трешки)не берем
в работу - звонков не будет";
Особенно меня тронуло: "своим клиентам не сказала бы, а вам
скажу - если есть живые деньги, подождите до лета: денег нет,
не будет и неоткуда взяться". ...мне просто интересно, что она больше хотела:
- поделиться наболевшим?
- помочь "ближнему"?
- преуспеть в конкретной конкуренции за объект?
...хотя тетка мне в любом случае понравилась, я даже визитку зачем-то взял.
Я так понял под напором двушек наметилось системное движение вниз однушек,
на что гостинки не успели еще системно отреагировать адекватной ценой?
Про трешки я вообще молчу. Или это просто обычная "безсистемность" зимы?
Я имею ввиду, конечно, цену сделок.
Есть у кого-то мнения/наблюдения на этот счет?
2-а балкончика, 80k$ (если бы это было год назад [даже учитывае состояние
квартиры]- было бы, что называеться, "обсуждаеемым" предложением).
Принимали квартиранты (думаю, что смотреть лучше всего с квартирантами).
Но я не об этом. На выходе - риелтор-конкурент, ждет клиента
(который не хило опаздывает). Разговорились.
Занимаеться Голосеевским и Соломенским р-ном (специализация в агенстве).
"однокомнатная хрущовка на Антонова ушла за 50k$";
"теперь и гостинки (перед этим говорили о спросе на трешки)не берем
в работу - звонков не будет";
Особенно меня тронуло: "своим клиентам не сказала бы, а вам
скажу - если есть живые деньги, подождите до лета: денег нет,
не будет и неоткуда взяться". ...мне просто интересно, что она больше хотела:
- поделиться наболевшим?

- помочь "ближнему"?

- преуспеть в конкретной конкуренции за объект?

...хотя тетка мне в любом случае понравилась, я даже визитку зачем-то взял.
Я так понял под напором двушек наметилось системное движение вниз однушек,
на что гостинки не успели еще системно отреагировать адекватной ценой?
Про трешки я вообще молчу. Или это просто обычная "безсистемность" зимы?
Я имею ввиду, конечно, цену сделок.
Есть у кого-то мнения/наблюдения на этот счет?
fachman
f
Постоянный пользователь
103
24 сентября 2010
17 фев 2011 14:32
[quote="Morfeus"]Сходил посмотреть 2-ушку на Чоколовке. 5/5 58м2, сталинка,
Особенно меня тронуло: "своим клиентам не сказала бы, а вам
скажу - если есть живые деньги, подождите до лета: денег нет,
не будет и неоткуда взяться". ...мне просто интересно, что она больше хотела:
- поделиться наболевшим?
- помочь "ближнему"?
- преуспеть в конкретной конкуренции за объект?
...хотя тетка мне в любом случае понравилась, я даже визитку зачем-то взял.
а что летом произойдет?
как потенциальный покупатель поделюсь своим мнением, чтобы продавцы понимали что у такик как я в голове. На старые дома ( хрущи всех мастей,464 серии,и т.д и дома до 1982 г) не смотрю.Не имеет значения возле метро, или в 10 км от него. Даже если будет суперремонт в хруще- не обращаю внимание. Жилье в старых домах рассматривалось этак до 1998 года. После того как началось строительство домов в Киеве , и после того как настроили за 10 лет, смотреть на ветхое жилье перестали многие потенциальные покупатели. Выставлять цены на хрущи ( в пересчете за квадрат)на одном уровне с новыми домами это бессмысленно!
Сегметация есть и будет. Предполагаю уровень 800-900 доларов , к которому будут стремиться цены для квартир эконом класса.Ситуация в экономике пока толкает цену квартир вниз.
Особенно меня тронуло: "своим клиентам не сказала бы, а вам
скажу - если есть живые деньги, подождите до лета: денег нет,
не будет и неоткуда взяться". ...мне просто интересно, что она больше хотела:
- поделиться наболевшим?

- помочь "ближнему"?

- преуспеть в конкретной конкуренции за объект?

...хотя тетка мне в любом случае понравилась, я даже визитку зачем-то взял.
а что летом произойдет?

как потенциальный покупатель поделюсь своим мнением, чтобы продавцы понимали что у такик как я в голове. На старые дома ( хрущи всех мастей,464 серии,и т.д и дома до 1982 г) не смотрю.Не имеет значения возле метро, или в 10 км от него. Даже если будет суперремонт в хруще- не обращаю внимание. Жилье в старых домах рассматривалось этак до 1998 года. После того как началось строительство домов в Киеве , и после того как настроили за 10 лет, смотреть на ветхое жилье перестали многие потенциальные покупатели. Выставлять цены на хрущи ( в пересчете за квадрат)на одном уровне с новыми домами это бессмысленно!
Сегметация есть и будет. Предполагаю уровень 800-900 доларов , к которому будут стремиться цены для квартир эконом класса.Ситуация в экономике пока толкает цену квартир вниз.

foxtrot

Ветеран
1 538
20 апреля 2010
17 фев 2011 14:55
наблюдал терзания коллеги, который продавал свою квартиру (пока так и не продал).Цитата "Morfeus":... Или это просто обычная "безсистемность" зимы?
Я имею ввиду, конечно, цену сделок.
Есть у кого-то мнения/наблюдения на этот счет?
"О! появился вариант как у меня, но на 2 тыс. дороже! надо срочно поднимать цену!"
"моя квартира - уникальная, тихое место, 10 мин. до метро, свежий ремонт, которому всего-то лет 15, я не могу отдать ее за бесценок"
Morfeus

Пользователь
86
07 июля 2009
17 фев 2011 15:11
Цитата "fachman":
а что летом произойдет?![]()
...я не думаю, что имелось ввиду, что что-то может произойти.
Просто продавцы ждут весны и осени как дети Новый Год вместе с его чудесами.
- весной 2009 цены откатились вверх на 5-7% после паники зимы 2008.

- осенью 2009 цены процент, другой тоже добавили (спорно вообще-то, надо ниши исследовать).

- весной 2010 цены не падали и увеличилось количество сделок (на безрыбье и рак рыба).

- осенью 2010 основным чудом было то, что особых чудес не было, кончились кажись.

Просто зимой и летом можно спокойно взглянуть на рынок и осознать,
что произошло плохого (или хорошего, если ты - хомяк) за пол года...
и смотреть на даун цен, без всякой надежды (если ты относишься к другим видам фауны)

Цитата "foxtrot":
Цитата "Morfeus":... Или это просто обычная "безсистемность" зимы?
Я имею ввиду, конечно, цену сделок.
Есть у кого-то мнения/наблюдения на этот счет?
наблюдал терзания коллеги, который продавал свою квартиру (пока так и не продал).
"О! появился вариант как у меня, но на 2 тыс. дороже! надо срочно поднимать цену!"
"моя квартира - уникальная, тихое место, 10 мин. до метро, свежий ремонт, которому всего-то лет 15, я не могу отдать ее за бесценок"
Да, блин...
Универсальная национальная стратегия продвижения "уникального товара" на КРН...
Вот тебе и вся "система". А я то думал...


Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Plaza Kvartal 3 | Чабани, вул. Покровська, 5223.071
- ЖК Гранд Бурже | Linevich Group | Буча, бул. Леоніда Бірюкова, 223.07564
- ЖК SOFіHouse | Boson Development | Софіївська Борщагівка, вул. Поліська, 2б23.071
- ЖК SOFіHome | Boson Development | Софіївська Борщагівка, вул. Козацька23.071
- ЖК Scandia | БК Триумф | Бровари, вул. Анатолія Луценка, 2723.073 020
- ЖК Медовий-2 | Київміськбуд | Київ, вул. Петра Радченка, 2723.07437
- ЖК Forest | Спецжитлофонд, Житло-Інвест | Київ, вул. Мілютенко, вул. Шолом-Алейхема23.072 022
- ЖК Mirax | Київміськбуд, BudCapital | Київ, вул. Глубочицька, 4323.074 425
- ЖК BELLEVIE | PGD, TAS Group | Київ, вул. Бережанська, 922.072
- ЖК Svitlo Park | Futura Hata | Київ, Наддніпрянське шосе, 2а22.074 174
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Чи варто зараз купувати нерухомість?17.074 565
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- ЖК Royal Place | Трускавець, вул. Сагайдачного21.072
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд18.074
- ЖК Четыре Сезона | Будова | Одесса, просп. Гагарина, 1917.0710
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- Ремонт кухонного столу22.072
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее