Киев - цены сделок недвижимости

Цитата:

Думаю,при оформлении сделки, оригиналы доверенностей забирает себе нотариус.
И никто ничо не отзовёт.

Доверенность может быть отозвана доверителем (анулирована) без оригинала до сделки, а сделка доверенного лица будет потом признана недействительной.

Цитата:

Ну а чего же тогда машины по доверенности покупают-и 99% никто не отзывает.
А там мафия-ого-го!

Не знаю где там мафия - я немного связан с автомобильным рынком и знаю что говорю, конечно не берем 90-е, сейчас тоже можно нарваться, но машина это не квартира, тем более никто 600-е Мерсы по доверенности не продает и не покупает, (раньше через биржу оформляли) а авто за 5 тыс. у.е. это не хата за 50.000 у.е.

Цитата:

Хотел написать то же. Насколько понимаю, единого реестра действующих доверенностей нет. Отзывать доверенность, думаю, нужно у того нотариуса, который ее оформил. Но сам документ может остаться на руках у "доверенного лица", которое по этой уже недействительной доверенности может подписать сделку в другой нотконторе. Покупать у продавца по доверенности можно только в самом крайнем случае, тщательно все проверив и лучше оформлять покупку у нотариуса, оформившего доверенность (по крайней мере, он подтвердит, что доверенность действительна на момент сделки).

Реестра скорее всего нет, а доверенность нужно отзывать естественно у того кто ее выписывал, только сама выписанная доверенность может как вы и написали остаться на руках, поэтому и стремно, нужно проверять, причем прямо перед сделкой.

Цитата:

Думаю,при оформлении сделки, оригиналы доверенностей забирает себе нотариус.
И никто ничо не отзовёт.

Ни в коем случае.
Отзовет на раз-два-три.

Цитата:

Хотел написать то же. Насколько понимаю, единого реестра действующих доверенностей нет. Отзывать доверенность, думаю, нужно у того нотариуса, который ее оформил. Но сам документ может остаться на руках у "доверенного лица", которое по этой уже недействительной доверенности может подписать сделку в другой нотконторе. Покупать у продавца по доверенности можно только в самом крайнем случае, тщательно все проверив и лучше оформлять покупку у нотариуса, оформившего доверенность (по крайней мере, он подтвердит, что доверенность действительна на момент сделки).

Огорчу.
1. Реестр есть, к нему имеет доступ любой нотариус.
2. Отозвать доверенность можно через любого нотариуса (у второго нотариуса пишется нотар. заявление, отсылается первому нотариусу (кот. "сделал" доверенность).
3. Как правило, и остается.
4. Моно пенисуально, если честно...

Коллега прикупилъ...
1Комн., Вильямса (Лико-Холдинг), сдача 1-2 кв.2011...
Этаж ХЗ (средний, как я понимаю).
(Стройотделка.
50м2,
63Куя.
з.ы. Что 1К, что 2К - туева хуча...

Цитата:

Это самый отчаяный и безумный поступок о котором я что-либо слышал. Купить квартиру по 2-м доверенностям у зека и больного??? Это просто .... кароче прыжок с неисправным парашютом, не меньше Наверное цена было просто смешной. Кстати, впервые слышу, что если в доверенности указан срок действия, ее нельзя отозвать. Собственно все доверенности выдаются на определенный срок. Обычные до 3-х лет, генеральные до 5-ти (так было раньше).

Да, дисконт был около 35% от рынка... пришлось на часть этих денег нанять юриста и проверить/перепроверить всех людей учавствовавших в сделке и все бумаги.
Не вижу проблеммы, обычный человек или зек или больной, если дееспособен - все ОК. По зеку даже проще, он все документы подписывает в присутствии начальника колонии, т.е. пробить отзывал ли зек доверенность проще простого, та же фигня, если человек находится на лечении в спецучереждении...

Еще момент, деньги передавались не у нотариуса в момент подписания документов, а когдя я получил документы на право собственности из БТИ

Цитата:

Огорчу.
1. Реестр есть, к нему имеет доступ любой нотариус.
2. Отозвать доверенность можно через любого нотариуса (у второго нотариуса пишется нотар. заявление, отсылается первому нотариусу (кот. "сделал" доверенность).
3. Как правило, и остается.
4. Моно пенисуально, если честно...

Вы меня совсем не огорчили, наоборот, это хорошо, что есть единый реестр доверенностей (я просто не знал).
А считается ли действительной доверенность, по поводу которой написано заявление об отзыве во время нахождения этого заявления в пути между двумя нотариусами?
Даже если этот момент четко регламентирован, все равно:
наличие доверенности при сделке - это еще один момент (документ), который может быть оспорен в суде, - увеличивает риски покупателя.

Цитата:

Коллега прикупилъ...
1Комн., Вильямса (Лико-Холдинг), сдача 1-2 кв.2011...
Этаж ХЗ (средний, как я понимаю).
(Стройотделка.
50м2,
63Куя.
з.ы. Что 1К, что 2К - туева хуча...

'Quadus' подсажите если знаете, как далеко данный дом от метро.
Как раз недалеко по моей ветке от работы, да и цена более менее
вменяемая. Буду посмотреть.

Цитата:

'Quadus' подсажите если знаете, как далеко данный дом от метро.
Как раз недалеко по моей ветке от работы, да и цена более менее
вменяемая. Буду посмотреть.

Начало Вильямса, 2/7 или 3/7 (номер точно не скажу - не интересовался), новострой на финальной стадии, короче...
Далековато от метро, как по мне.

Цитата:

Начало Вильямса, 2/7 или 3/7 (номер точно не скажу - не интересовался), новострой на финальной стадии, короче...
Далековато от метро, как по мне.

Там пешком реально дойти, или нужно маршрутки юзать.

Цитата:

Там пешком реально дойти, или нужно маршрутки юзать.

На сейчас нужно около 2км топать, в перспективе(при открытии метро на ипподроме) придется около 1,5 ходить... Я бы лучше посмотрел новострои на автовокзале(Краснозвездный, Большая китаевская) но там дороже значительно.

Цитата:

Не знаю где там мафия - я немного связан с автомобильным рынком и знаю что говорю, конечно не берем 90-е, сейчас тоже можно нарваться, но машина это не квартира, тем более никто 600-е Мерсы по доверенности не продает и не покупает, (раньше через биржу оформляли) а авто за 5 тыс. у.е. это не хата за 50.000 у.е.

В 1997 году квартиры и машины были приблизительно в одинаковой цене.многие оформляли машины по доверенности-и нормально.Только от цены зависит недоверие?

Цитата:

Ни в коем случае.
Отзовет на раз-два-три.
Огорчу.
1. Реестр есть, к нему имеет доступ любой нотариус.
2. Отозвать доверенность можно через любого нотариуса (у второго нотариуса пишется нотар. заявление, отсылается первому нотариусу (кот. "сделал" доверенность).
3. Как правило, и остается.
4. Моно пенисуально, если честно...

Если сделка прошла-и по ней фигурирует доверенность,то её по этому эпизоду нельзя же отозвать.Ибо дата зафиксирована,БТИ зарегистрировала.Как её можно отозвать задним числом?Если можно-какой смысл в доверенности?

Цитата:

Так вроде бы и так детально всё описала ...

Если интересно - телефон мне в личку . я передам хозяевам. Они Вам позвонят.

Чомусь не можу вислати Вам приватне повідомлення... Скиньте, будь-ласка, контакти на мою адресу raycomail (собака) гмейл.ком. Заздалегідь дякую!

Цитата:

В 1997 году квартиры и машины были приблизительно в одинаковой цене.многие оформляли машины по доверенности-и нормально.Только от цены зависит недоверие?

Я про 90-е и не говорю, да, тогда как раз многие покупали по доверенности, некоторые потом об этом пожалели. Но МНОГИЕ покупали по доверенности Жигули с Волгами а вот дорогие авто по доверенности покупали единицы, часть которых как раз об этом пожалела. Смысл кидать кого-то на 5 ту.е. если теоретически можно кинуть на 50? Поэтому чем дороже объект сделки, тем выше риск кидка, я думаю, вы это прекрасно понимаете и без меня. Конечно вопрос доверия/недоверия не только от суммы зависит, в первую очередь от людей, но квартиру вы же не у знакомых покупали или друзей? Так что ответ в данном случае очевиден.

Цитата:

Если сделка прошла-и по ней фигурирует доверенность,то её по этому эпизоду нельзя же отозвать.Ибо дата зафиксирована,БТИ зарегистрировала.Как её можно отозвать задним числом?Если можно-какой смысл в доверенности?

Можно, как минимум через суд. Приходите в милицию и говорите, что вас заставили эту доверенность написать, зажимая яйко в тиски (кстати, как бандиты у людей квартиры отбирают? именно так, даже в фильмах это показывают) и вы были в неадекватном состоянии или что вы дурик и вот справка, (которую вы не могли найти перед сделкой ), что не понимали что делаете. Тут можно и саму сделку оспаривать и доверенность. Где-то так.

Цитата:

Можно, как минимум через суд. Приходите в милицию и говорите, что вас заставили эту доверенность написать, зажимая яйко в тиски (кстати, как бандиты у людей квартиры отбирают? именно так, даже в фильмах это показывают) и вы были в неадекватном состоянии или что вы дурик и вот справка, (которую вы не могли найти перед сделкой ), что не понимали что делаете. Тут можно и саму сделку оспаривать и доверенность. Где-то так.

Доверенность заверяет нотариус.Он оценивает вменяемость того,кто доверяет.Никто в тиски в нотариальной конторе яйки не суёт.Лучше,чтоб бланк был из Государственной нотконторы-так и дешевле и надёжней.
А в суд у нас можно обращаться всем.Другое дело,что оспорить сделку-мизерные шансы.
Справка какая-то...Чего он не признался нотариусу про справку?Там есть пункт"трезвый ум и хорошая память".

Цитата:

Я про 90-е и не говорю, да, тогда как раз многие покупали по доверенности, некоторые потом об этом пожалели. Но МНОГИЕ покупали по доверенности Жигули с Волгами а вот дорогие авто по доверенности покупали единицы, часть которых как раз об этом пожалела. Смысл кидать кого-то на 5 ту.е. если теоретически можно кинуть на 50? Поэтому чем дороже объект сделки, тем выше риск кидка, я думаю, вы это прекрасно понимаете и без меня. Конечно вопрос доверия/недоверия не только от суммы зависит, в первую очередь от людей, но квартиру вы же не у знакомых покупали или друзей? Так что ответ в данном случае очевиден.

Ну,я покупал по доверенности Фольксваген-и не пожалел.
Так вы так и не объяснили-как теоретически можно кинуть по доверенности.
Хоть на 5.хоть на 50.

Цитата:

Я про 90-е и не говорю, да, тогда как раз многие покупали по доверенности, некоторые потом об этом пожалели. Но МНОГИЕ покупали по доверенности Жигули с Волгами а вот дорогие авто по доверенности покупали единицы, часть которых как раз об этом пожалела. Смысл кидать кого-то на 5 ту.е. если теоретически можно кинуть на 50? Поэтому чем дороже объект сделки, тем выше риск кидка, я думаю, вы это прекрасно понимаете и без меня. Конечно вопрос доверия/недоверия не только от суммы зависит, в первую очередь от людей, но квартиру вы же не у знакомых покупали или друзей? Так что ответ в данном случае очевиден.

Я продала свою квартиру в России, не выезжая из Украины. По доверенностям. Одна из них была от несовершеннолетней дочери (квартира нам двоим принадлежала). Ни у кого из покупателей не возникло никаких вопросов по поводу доверенностей. И покупателей было немало. Смущала только опека. Но как только нашли вариант, что ребенку покупается часть квартиры одновременно с продажей, вопрос снялся и квартира быстро продалась.
Как продавец скажу, что я больше переживала, что сделка сорвется из-за доверенности, чем покупатель.

Цитата:

Я продала свою квартиру в России, не выезжая из Украины. По доверенностям. Одна из них была от несовершеннолетней дочери (квартира нам двоим принадлежала). Ни у кого из покупателей не возникло никаких вопросов по поводу доверенностей. И покупателей было немало. Смущала только опека. Но как только нашли вариант, что ребенку покупается часть квартиры одновременно с продажей, вопрос снялся и квартира быстро продалась.
Как продавец скажу, что я больше переживала, что сделка сорвется из-за доверенности, чем покупатель.

И покупатель паспорт не сверял с вашим лицом?
Чудеса!