Киев - цены сделок недвижимости

Цитата:

Не Зодчих 50В часом ли это ?

Да. Долго висела на сайте Спецжитлофонда

Цитата:

Да. Долго висела на сайте Спецжитлофонда

Она и сейчас там висит И давольно довно мазолит мне глаза. Каждый раз думаю "ведь это довольно неплохое предложение", но так и не разу не позвонил
Имели какие-то отношения со СЖФ?

Цитата:

Поскольку информация по реальным сделкам в этой теме появляется раз в месяц,может кто нибудь имеет желание поделиться впечатлениями о просмотрах ,величине торга,тенденциях?
Могу начать с себя.
Я смотрел 3 двушки с раздельными комнатами на Лесном в 9-этажных панельках на первых и последних этажах.Площади 45-48 метров.

1)Просят 60 000.Убитая.начинали с 64 000 в сентябре.
2)Просят 60 000.Жилое состояние.Начинали в авусте с 66000
3)Просят 62 000.Жилое состояние(требует косметики).Начинали в апреле с 68 000.

По 1 даже не торговались, настолько убитая.
По 2 уступали 500 баксов))),в итоге хозяева решили снять с продажи вообще.
По 3 62 000 и не торговались,но спустя неделю сами предложили за 59 000,в ответ 56 000...думают,но брокер уже звонила с новой ценой 58 500 .

А вы в ответ-53000.

Цитата:

Поскольку информация по реальным сделкам в этой теме появляется раз в месяц,может кто нибудь имеет желание поделиться впечатлениями о просмотрах ,величине торга,тенденциях?
Могу начать с себя.
Я смотрел 3 двушки с раздельными комнатами на Лесном в 9-этажных панельках на первых и последних этажах.Площади 45-48 метров.

1)Просят 60 000.Убитая.начинали с 64 000 в сентябре.
2)Просят 60 000.Жилое состояние.Начинали в авусте с 66000
3)Просят 62 000.Жилое состояние(требует косметики).Начинали в апреле с 68 000.

По 1 даже не торговались, настолько убитая.
По 2 уступали 500 баксов))),в итоге хозяева решили снять с продажи вообще.
По 3 62 000 и не торговались,но спустя неделю сами предложили за 59 000,в ответ 56 000...думают,но брокер уже звонила с новой ценой 58 500 .

Смотрел много чего.
О качестве работы риелторов можно неупоминать
Итак, двушки.
На Троещине, средние этажи, не хрущевки.
50,5/19+12/7.5 - обои советские, но неплохая столярка. Цена - 63000, но 500 у.е. опускают сходу, и типа дальше не торгуются.
В середине Маяковского двушка АППС в состоянии "под ремонт", 52/30/8, просят 70000, отдают за 68000 - торговаться не пробовал, хозяин сам предложил.
На Софиевской Борщаговке (новые дома перед Вишневым, 4-х и 6-ти этажки). При просмотре цену озвучили 1050 у.е./метр, через неделю у них началась "акция" - опустили до 900, еще через 2 недели перезвонили и сказали, что теперь цена 800 у.е./метр (покрайней мере для 3-х к).

Смотрю активно, так что постепенно буду отчитываться.

Цитата:

Она и сейчас там висит И давольно довно мазолит мне глаза. Каждый раз думаю "ведь это довольно неплохое предложение", но так и не разу не позвонил
Имели какие-то отношения со СЖФ?

Нет, отношений не имел. Сайт просматриваю иногда. Они реконструкции вроде достаточно неплохие делают. Раньше, по крайней мере

Цитата:

Нет, отношений не имел. Сайт просматриваю иногда. Они реконструкции вроде достаточно неплохие делают. Раньше, по крайней мере

По поводу отношения добавлю - у них на сайте комментариев полно, и они их явно не чистят, так что можно составить впечатление.

Цитата:

По поводу отношения добавлю - у них на сайте комментариев полно, и они их явно не чистят, так что можно составить впечатление.

Чистят! еще как чистят Оставляют только самые нормальные.
Хотя контора вполне приличная и надежная

Цитата:

Продавцы киевских хрущей - это жалкие, бедные и дезориентированные в этой жизни люди. Кроме квартиры, вернее, мысли о ее большой стоимости у них ничего больше нет. Утерянная возможность продать хрущик за 100 000 долларов в 2008 году саднит их ум, память и воображение. Как безутешная вдова все ходит на могилу и разговаривает с усопшим, так и наши продавцы киевских хрущей все ходят и ходят на могилу киевского рынка недвижимости со старопамятной ценой в 60-70 тыс. долларов. Самоощущение их при этом хоть и скорбное - но величественное: шутка ли, владею квартирой в 70 тыс. долларов!
Давайте не будем их торопить. Кроме квартир у них в этой жизни ничего нет.

боже и эти люди живут среди нас?
пс кстати зачем им продавать квартиры если они бедные? и у них "более нет ничего"? да уж....
влад пейте напитки которые не вредят здоровью....

[]
Как по мне, то более несчастные не продавцы хрущёвок, по которым вы так безжалостно прошлись , им квартиры в основном достались от государства, а скорее те , кто покупал на пике стоимости, влезая в кабалу кредитов на долгие года.

В продолжение темы реальных цен

Обосцанную чешку 3к на Лесном общим метражом 60 м2 легко найти за 68 туе (средний этаж). Плюс торг, то есть за 65 туе любой может стать владельцем хатки в с состоянии "лучше бы после строителей". Но по-моему лучше уже хрущ в другом районе.

Также смотрел 2к хрущевку, 40 м2, возле Перова - евроремонт, встроенная кухня (объединенная с одной комнатой в студио), мозаика в санузлах (их там 2), шкафы-купе, кондиционер, и т.д. Ремонт хороший, только ламинат подпорченный. Смотрелась эта хатка неплохо. Просят 65000 у.е.

На фоне хруща с евроремонтом в соседнем доме посмотрел "срочную" продажу - точно такой же хрущ по планировке. Во время просмотра в квартире находилось 4 арендатора - хозяин сдает койко-места. Состояние - хлев. Хотят 60 тыщ. Впечатление -

ужасть просто 2-ка 40 кв.м.? У нас однушка 43 кв.м. Она, наверное, малюсенькая? И я не поняла про 2 санузла

Цитата:

ужасть просто 2-ка 40 кв.м.? У нас однушка 43 кв.м. Она, наверное, малюсенькая? И я не поняла про 2 санузла

не, все точно.
там такая планировка - общая до 45 м2, жилая до 28 м2.
Причем туалет сразу при входе, дальше комната (проходная), дальше еще одна комната, возле которой ванная.
Хозяева передали туалет в отдельный санузел с душем и унитазом, и в ванную комнату добавили унитаз.
Точного плана не нашел, вот подобная трешка:
[attachment=0]2731.gif[/attachment]
Уберите первую комнатенку с коридорчиком и получите нечто похожее.

ага. я поняла

перепланировка хрущевки[attachment=0]xryscheba.jpg[/attachment]

не. я бы не хотела крошечную хрущевку даже с перепланировкой. Лучше просторы без перепланировок

Вот никогда не понимала, зачем люди делают такие потолки в хрущевках... Что б еще сильнее потолок на голову давил?

Я думаю, они его не "подвесили" - а "выколупали" ... -)>

я вообще не люблю маленькие квартиры. у меня ощущение что я в них задыхаюсь. Очень не комфортно. Тоже самое когда много мебели

Цитата:

я вообще не люблю маленькие квартиры. у меня ощущение что я в них задыхаюсь. Очень не комфортно. Тоже самое когда много мебели

А похудеть самое малое хоть на 50 кг. не пробовали?

Цитата:

я вообще не люблю маленькие квартиры. у меня ощущение что я в них задыхаюсь. Очень не комфортно. Тоже самое когда много мебели

По количеству мебели - да. Аналогично. Много мебели, когда много вещей. А зачем человеку много вещей? )
А маленькие квартиры - люблю. Лично мне - уютней, и убирать - проще Но маленькие для меня - это не 22-30 кв. м. Это от 36 до 50 )