Киев - цены сделок недвижимости
Quadus

Ветеран
2 140
12 июля 2007
04 окт 2012 07:57
Цитата "ON":Представте если такому перепланировщику попадется нормальный сосед, который не станет себя изводить терпя наличие над своей спальней чиейто кухни , а зарегистрирует заявление в налоговой с информацией о нелегальной сдаче в аренду квартиры... Сообщит в БТИ, дабы это безобразие нельзя было в дальнейшем продать неискушенному в подобных вопросах покупателю... Сообщит в ГАСК о проведении перепланировки нарушающих строительные нормы (дело подсудное) ... И просто будет иметь с квартирантами разговор с матюками каждый раз после роняния ими разной кухонной утвари на кафельный пол спальни в которой зачемто сделали кухню.... Нафига создавать себе проблемы, а после с нарастающим интузиазмом их разруливать?
ГНИ - аренда вполне может быть легальной (есть куча разных недорогих вариантов).

БТИ - симметрично покуй, что там делается у собственника квартиры, пока он ничего с ней не собирается делать.
А если доложить (при получении вытяга) инспектору пару-тройку сотен уе - то будет покуй и до второго пришествия.

Гаск - какие именно стройнормы нарушаются? Ставится допперегородка? Так наоборот, крепче стоять дом будет (протягивание кабеля не в счет).

А дверной проем 80 см из кухни в комнату некритичен, его (в случае чего) можно не заметить (см. выше)
Матюки - ну, так такие цоресы может и собственник иметь... Кстати, вполне можно (при правильном подходе) вызвать милицию и квалифицировать действия соседа как мелкое хулиганство, что позволит качественно заткнуть ему орало...
з.ы. Я не злой, я практик.
Цитата "Волонтёр":Наверно не "аналоги идут за 1,5+++Кбакса/м2" а за них столько просят?
Ну а насчёт держания застройщика - то если представители Аркада трещат на форумах что одставание будет минимальным то это свистёж.
Если заселитесь весной 2013 после окончания отопительного сезона то это очень хорошо будет.
Вы будете смеяться, но 1.5К/м2 это реальные цены продаж построенных домов (монолит, панель не мониторю) в МК. Да, писец, понимаю... Но, блин, мой коллега уже упустил несколько вариантов именно по такому уровню цен.
Да и я рассматриваю вариант обмена 1К на 2К в этом доме, но пока что без толку- продаваны 2К охренели совсем...


Представителей Аркады (только звиздеть горазды, ну и пальцы веером...


Общаюсь непосредственно с генподрядчиком, вся инфа от него.

Будем посмотреть, пока что темпы стройки радуют, хотелось бы начать ремонт зимой.

Волонтёр
В
Ветеран
1 324
02 сентября 2009
04 окт 2012 09:29
Цитата "Quadus":
Цитата "Волонтёр":Наверно не "аналоги идут за 1,5+++Кбакса/м2" а за них столько просят?
Ну а насчёт держания застройщика - то если представители Аркада трещат на форумах что одставание будет минимальным то это свистёж.
Если заселитесь весной 2013 после окончания отопительного сезона то это очень хорошо будет.
Вы будете смеяться, но 1.5К/м2 это реальные цены продаж построенных домов (монолит, панель не мониторю) в МК. Да, писец, понимаю... Но, блин, мой коллега уже упустил несколько вариантов именно по такому уровню цен.
Да и я рассматриваю вариант обмена 1К на 2К в этом доме, но пока что без толку- продаваны 2К охренели совсем...Меньше 100К за75м2 вообще не рассматривают, ну и гхыр с ними.
![]()
Представителей Аркады (только звиздеть горазды, ну и пальцы веером...) ем на завтрак, ножом и вилкой пользоваться обучен с детства.
![]()
Общаюсь непосредственно с генподрядчиком, вся инфа от него.![]()
Будем посмотреть, пока что темпы стройки радуют, хотелось бы начать ремонт зимой.![]()
Генподрячик КПШБ-2? Те Вам раскажут - у Кочерги дом напротив (стройплощадка №5 Осокорки-6) считайте уже год как просрочку имеет.
Тут вот состояние дома Аркада на стройплощадке №3 за пару месяцев до плановой сдачи (сертификат получен с 2 мес. просрочкой к плановой дате)

А вот сейчас состояние Вашего дома.

Как говорится почувствуйте разницу.
Пусть не трындят про заселение зимой - не фиг Аркада делать полупустой дом отапливать.
cbr999
c
Постоянный пользователь
293
11 октября 2012
11 окт 2012 20:35
если кого-то интересует, то есть похожие варианты. а есть и подешевле :)))
acidburn

Постоянный пользователь
213
08 ноября 2011
11 окт 2012 20:45
а можно реальную инфу - фото, параметры, расположение? И ссылки на варианты похожие и подешевле?
cbr999
c
Постоянный пользователь
293
11 октября 2012
12 окт 2012 09:47
модератор вытер мои примеры. если интересует? пишите в личку...
Кроха

Постоянный пользователь
162
26 марта 2010
12 окт 2012 21:26
3/9-эт. кирп. дома, квартира 63/45/7 кв.м, двусторонняя, х/с/р, с/у разд., балк. застекл., телефон, хорошее состояние, 5мин до ст.м. "Политехнический институт"
Продана за 140 тыс. Покупалась перед кризисом за 200 тыс.в кредит, всё это время сдавалась.
Бывший хозяин: знакомый по работе.
Сделкой доволен как слон.
Продана за 140 тыс. Покупалась перед кризисом за 200 тыс.в кредит, всё это время сдавалась.
Бывший хозяин: знакомый по работе.
Сделкой доволен как слон.

acidburn

Постоянный пользователь
213
08 ноября 2011
13 окт 2012 02:08
Цитата "Кроха":
Сделкой доволен как слон.
что, время менять аватару?

ON
O
Старожил
589
24 мая 2012
13 окт 2012 07:09
Цитата "Купчиха":Цитата "Унуноктий":а если у вас над спальней сделать кухню?
50/50![]()
Или они меня, или я их
Ваша позиция - это стоять на одной ноге (на носочке) и балансировать в надежде что всё само рассосеца.При длительном противосоянии с умным соперником шансов у Вас нет.
Кроха

Постоянный пользователь
162
26 марта 2010
13 окт 2012 08:45
Цитата "acidburn":Цитата "Кроха":
Сделкой доволен как слон.
что, время менять аватару?
Так это же не я купила...

Фраза: "доволен как слон" относилась к моему знакомому (бывшему хозяину квартиры). Там кредит был не закрыт, да и вообще тяготила его эта квартира, доволен что избавился.
Купчиха

Ветеран
1 282
06 мая 2010
13 окт 2012 10:25
Цитата "Кроха":3/9-эт. кирп. дома, квартира 63/45/7 кв.м, двусторонняя, х/с/р, с/у разд., балк. застекл., телефон, хорошее состояние, 5мин до ст.м. "Политехнический институт"
Продана за 140 тыс. Покупалась перед кризисом за 200 тыс.в кредит, всё это время сдавалась.
Бывший хозяин: знакомый по работе.
Сделкой доволен как слон.
Дорого продал, ух маладца. Конечно доволен.
cbr999
c
Постоянный пользователь
293
11 октября 2012
01 ноя 2012 10:18
смотрю почти за месяц ничего не продано в Киеве :)))
parihmaher
p
Постоянный пользователь
370
01 октября 2008
01 ноя 2012 13:20
Цитата "cbr999":смотрю почти за месяц ничего не продано в Киеве :)))
Продается, вот Zanyda что то прикупил но молчит как партизан.
unkind

Пользователь
58
17 апреля 2012
03 ноя 2012 09:01
Цитата "cbr999":смотрю почти за месяц ничего не продано в Киеве :)))
ОМГ. Бачу там у селі або телефон є або мобільний звязок добиває, якщо постійно сидите на форумі.
Як там Ваші мазанки? Розібрали?

Купчиха

Ветеран
1 282
06 мая 2010
03 ноя 2012 11:58
Цитата "unkind":Цитата "cbr999":смотрю почти за месяц ничего не продано в Киеве :)))
ОМГ. Бачу там у селі або телефон є або мобільний звязок добиває, якщо постійно сидите на форумі.
Як там Ваші мазанки? Розібрали?
Молодому человеку, наверное, дедушкину спадщину понадобилось слить, вот он и распространяет легенды, как молодежь в глухомань ломится, как это классно - жить без медпомощи, инета, транспорта, водопровода и канализации по соседству с алканавтами и 90-летними старушками.

cbr999
c
Постоянный пользователь
293
11 октября 2012
03 ноя 2012 16:37
Цитата "Купчиха":Цитата "unkind":Цитата "cbr999":смотрю почти за месяц ничего не продано в Киеве :)))
ОМГ. Бачу там у селі або телефон є або мобільний звязок добиває, якщо постійно сидите на форумі.
Як там Ваші мазанки? Розібрали?
Молодому человеку, наверное, дедушкину спадщину понадобилось слить, вот он и распространяет легенды, как молодежь в глухомань ломится, как это классно - жить без медпомощи, инета, транспорта, водопровода и канализации по соседству с алканавтами и 90-летними старушками.
вы че так гоните???
это где нет медпомощи, инета, транспорта, водопровода и канализации? все есть!
нету просто ума в недалеких людей.
А быдло должно работать за копейки и стемиться купить квартиру в Киеве



cbr999
c
Постоянный пользователь
293
11 октября 2012
03 ноя 2012 16:38
Цитата "unkind":Цитата "cbr999":смотрю почти за месяц ничего не продано в Киеве :)))
ОМГ. Бачу там у селі або телефон є або мобільний звязок добиває, якщо постійно сидите на форумі.
Як там Ваші мазанки? Розібрали?
у меня нет мазанок, я недвижимость не продаю...
Vlinvest

Ветеран
1 607
19 июля 2007
20 дек 2012 08:09
Продал участок 9 соток Киев, Голосеевский р-н (Саперная слободка), за 255к$, (моя хотелка 275к$)
В радиусе 300 метров от этого участка в этом году состоялись сделки:
- дом 550кв.м. без отделки на участке 18сот - 650к$ (хотелка 850к$);
- участок 10 сот - 190к$ ( хотелка 210к$);
- участок 20 сот - 370к$ (хотелка неизвестна)
- три недостроенных коттеджа каждый на участке 10 сот - один покупатель, цена в диапазоне 600 - 700к$ ( шифруются, точно не говорят, хотелка была 550к$, но ему пришлось оформить недострой, т.е. дополнительные затраты и в итоге задрал цену выше первоначальной хотелки и продал :-) )
В радиусе 300 метров от этого участка в этом году состоялись сделки:
- дом 550кв.м. без отделки на участке 18сот - 650к$ (хотелка 850к$);
- участок 10 сот - 190к$ ( хотелка 210к$);
- участок 20 сот - 370к$ (хотелка неизвестна)
- три недостроенных коттеджа каждый на участке 10 сот - один покупатель, цена в диапазоне 600 - 700к$ ( шифруются, точно не говорят, хотелка была 550к$, но ему пришлось оформить недострой, т.е. дополнительные затраты и в итоге задрал цену выше первоначальной хотелки и продал :-) )
Чеширский кот

Ветеран
1 376
24 марта 2011
20 дек 2012 10:26
Цитата "Vlinvest":Продал участок 9 соток Киев, Голосеевский р-н (Саперная слободка), за 255к$, (моя хотелка 275к$)
В радиусе 300 метров от этого участка в этом году состоялись сделки:
- дом 550кв.м. без отделки на участке 18сот - 650к$ (хотелка 850к$);
- участок 10 сот - 190к$ ( хотелка 210к$);
- участок 20 сот - 370к$ (хотелка неизвестна)
- три недостроенных коттеджа каждый на участке 10 сот - один покупатель, цена в диапазоне 600 - 700к$ ( шифруются, точно не говорят, хотелка была 550к$, но ему пришлось оформить недострой, т.е. дополнительные затраты и в итоге задрал цену выше первоначальной хотелки и продал :-) )
Поздравляю!

Но описанное Вами - это повод к размышлению. Кому оно все нужно? Мои знакомые ничего продать не могут из дорогого.
Vlinvest

Ветеран
1 607
19 июля 2007
20 дек 2012 12:40
Цитата "Чеширский кот":Цитата "Vlinvest":Продал участок 9 соток Киев, Голосеевский р-н (Саперная слободка), за 255к$, (моя хотелка 275к$)
В радиусе 300 метров от этого участка в этом году состоялись сделки:
- дом 550кв.м. без отделки на участке 18сот - 650к$ (хотелка 850к$);
- участок 10 сот - 190к$ ( хотелка 210к$);
- участок 20 сот - 370к$ (хотелка неизвестна)
- три недостроенных коттеджа каждый на участке 10 сот - один покупатель, цена в диапазоне 600 - 700к$ ( шифруются, точно не говорят, хотелка была 550к$, но ему пришлось оформить недострой, т.е. дополнительные затраты и в итоге задрал цену выше первоначальной хотелки и продал :-) )
Поздравляю!![]()
Но описанное Вами - это повод к размышлению. Кому оно все нужно? Мои знакомые ничего продать не могут из дорогого.
Спасибо.
Я продавал то же долго (с 2009г), есть еще пара домов в продаже с 2008г, дом который я продаю за 460к, предлагают 400к и 420к (два покупателя), но я не соглашаюсь.
Покупатели (по тем объектам, что я описал)- топ менеджеры иностранных компаний, судьи, российские и украинские бизнесмены.
Причем, нам мой участок в этом году было 3 покупателя.
Владимир Коломейко

Ветеран
5 478
25 января 2011
20 дек 2012 13:30
Цитата "Vlinvest":Цитата "Чеширский кот":Цитата "Vlinvest":Продал участок 9 соток Киев, Голосеевский р-н (Саперная слободка), за 255к$, (моя хотелка 275к$)
В радиусе 300 метров от этого участка в этом году состоялись сделки:
- дом 550кв.м. без отделки на участке 18сот - 650к$ (хотелка 850к$);
- участок 10 сот - 190к$ ( хотелка 210к$);
- участок 20 сот - 370к$ (хотелка неизвестна)
- три недостроенных коттеджа каждый на участке 10 сот - один покупатель, цена в диапазоне 600 - 700к$ ( шифруются, точно не говорят, хотелка была 550к$, но ему пришлось оформить недострой, т.е. дополнительные затраты и в итоге задрал цену выше первоначальной хотелки и продал :-) )
Поздравляю!![]()
Но описанное Вами - это повод к размышлению. Кому оно все нужно? Мои знакомые ничего продать не могут из дорогого.
Спасибо.
Я продавал то же долго (с 2009г), есть еще пара домов в продаже с 2008г, дом который я продаю за 460к, предлагают 400к и 420к (два покупателя), но я не соглашаюсь.
Покупатели (по тем объектам, что я описал)- топ менеджеры иностранных компаний, судьи, российские и украинские бизнесмены.
Причем, нам мой участок в этом году было 3 покупателя.
Поздравляю!
Если можно, просветите, пожалуйста, сколько такие участки стоили лет 15-20 назад, и как продавцы обычно распоряжаются полученными деньгами?
Спрашиваю не корысти ради, а исключительно с целью проведения аналитических исследований КРЖН.

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Атлант на Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна02.081 169
- Таунхауси Петрівське містечко | Святопетрівське, вул. Богдана Хмельницького, вул. Амосова02.08182
- ЖК Львівський затишок | Софіївська Борщагівка, вул. Соборна02.083
- ЖК Європейські Липки | PRO-GROUP DEVELOPMENT | Софіївська Борщагівка, вул. Соборна02.085
- ЖК Utlandia-2,3 | Tomin Family | Ірпінь, вул. Українська, 1-а,б02.0893
- ЖК Трояндовий | Бровари, вул. Фельдмана, вул. Спортивна02.08735
- ЖК Petrivsky Residence | NOVBUD | Святопетрівське, бул. Лесі Українки, 2802.083
- ЖК Sanville Park | Санвиль Групп | Святопетрівське, вул. Богдана Хмельницького, 25а02.0824
- ЖК Smart Residence | Святопетрівське, бул. Лесі Українки02.083
- ЖК Петрівський квартал | NOVBUD | Святопетрівське, вул. Соборна, вул. Богдана Хмельницького02.08802
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Чи варто зараз купувати нерухомість?31.074 568
- Планую оренду квартири в районі Подолу30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Відгуки про ортопедичні матраци. Матраци для комфортного сну28.0790
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Лифт в частном доме28.057
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- ЖК Royal Place | Трускавець, вул. Сагайдачного21.072
- ЖК на Спортивній | Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд18.074
- ЖК Четыре Сезона | Будова | Одесса, просп. Гагарина, 1917.0710
- ЖК Sakura | Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- Підлога на кухні - ламінат або плитка?30.0720
- Як правильно закласти шви в стінах після врізання стільниці/підвіконня?24.072
- Чи варто робити лоджію продовженням кімнати24.0716
- Чим обробити дерев'яні стіни будинку?24.073
- Ремонт кухонного столу22.072
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее