Киев - цены сделок недвижимости

Цитата "Владимир Коломейко":

Если можно, просветите, пожалуйста, сколько такие участки стоили лет 15-20 назад, и как продавцы обычно распоряжаются полученными деньгами?
Спрашиваю не корысти ради, а исключительно с целью проведения аналитических исследований КРЖН.

Лет 15-20 назад я о Киеве и не думал (приехал в Киев в 2004), в 2005, когда покупал, такие участки (8-12 соток) стоили 70-100к$, в 2008 они продавались по 450 - 650к$ (сосед 10 соток за 650к продал весной 2008).
По тем продажам, что я знаю: погашение кредитов, реинвестиции в недвижимость, инвестиции в бизнес, потребительские расходы (новая машина и т.п.), финансирование обучения детей за границей.

Цитата "Vlinvest":

Цитата "Владимир Коломейко":

Если можно, просветите, пожалуйста, сколько такие участки стоили лет 15-20 назад, и как продавцы обычно распоряжаются полученными деньгами?
Спрашиваю не корысти ради, а исключительно с целью проведения аналитических исследований КРЖН.

Лет 15-20 назад я о Киеве и не думал (приехал в Киев в 2004), в 2005, когда покупал, такие участки (8-12 соток) стоили 70-100к$, в 2008 они продавались по 450 - 650к$ (сосед 10 соток за 650к продал весной 2008).
По тем продажам, что я знаю: погашение кредитов, реинвестиции в недвижимость, инвестиции в бизнес, потребительские расходы (новая машина и т.п.), финансирование обучения детей за границей.

Спасибо за информацию

Сидели за праздничным новогодним столом и тут выясняем что близкие друзья за три месяца до нового года успели продать свою 2-ух комнатную хрущёвку на Перова за 60к и купили 3-и комнаты на Бальзака за 80к.

Цитата "STAM":

Сидели за праздничным новогодним столом и тут выясняем что близкие друзья за три месяца до нового года успели продать свою 2-ух комнатную хрущёвку на Перова за 60к и купили 3-и комнаты на Бальзака за 80к.

и не только они... октябрь-ноябрь очень многие продали и купили... прям какой то аномальный всплеск был...
хотя так же и год назад было... теперь опять до осени падение будет...

В конце декабря 2012 сотрудник купил:
Киев, ул.Ломоносова, в районе главного входа в Голосеевский парк.
1к, 40 кв метров, кухня 8 метров, большой балкон.
Панель 9 эт, средний этаж.
Хороший ремонт (его еще евро называют). Вся мебель, кухня, даже холодильник оставили.
69000 у.е. + риелтору 2%.

родственники взяли сегодня, 3к Чавдар, 91 квадрат, КТУ, переуступка в сданом и заселённом доме 110 000

Цитата "Унуноктий":

родственники взяли сегодня, 3к Чавдар, 91 квадрат, КТУ, переуступка в сданом и заселённом доме 110 000

поздравляю родственников с новосельем- отличная планировка на вменяемой площади.

Цитата "Унуноктий":

... переуступка в сданом и заселённом доме 110 000

То есть, у застройщика были не проданные квартиры, одну из которых они купили по переуступке? Как нашли такой вариант?

Цитата "filia":

Цитата "Унуноктий":

... переуступка в сданом и заселённом доме 110 000

То есть, у застройщика были не проданные квартиры, одну из которых они купили по переуступке? Как нашли такой вариант?

дом сдан и заселён но покупатель не подписывал акт приёма квартиры... с понедельника документы уезжают на регистрацию и переуступка уже невозможна

Цитата "Унуноктий":

родственники взяли сегодня, 3к Чавдар, 91 квадрат, КТУ, переуступка в сданом и заселённом доме 110 000

Что за мутная схема - переуступка после сдачи дома в эксплуатацию?

Цитата "Волонтёр":

Цитата "Унуноктий":

родственники взяли сегодня, 3к Чавдар, 91 квадрат, КТУ, переуступка в сданом и заселённом доме 110 000

Что за мутная схема - переуступка после сдачи дома в эксплуатацию?

сертификат на дом есть, свидетельств на квартиры нет... что мутного?

Знакомый продал 1к на первом этаже кирпичной хрущевки на Виноградаре за 47 т.у.е. и купил 3к на среднем этаже на Оболони (ул. Мате Залки, 464 серия) за 84 т.у.е. Сделки были проведены в 1 день 30 декабря прошлого года.
+ Были оплачены услуги агентов.

Цитата "Оператор БД":

+ Были оплачены услуги агентов.

Спасибо за сведения. А в каком размере %?

Цитата "antoniVS":

Цитата "Унуноктий":

родственники взяли сегодня, 3к Чавдар, 91 квадрат, КТУ, переуступка в сданом и заселённом доме 110 000

поздравляю родственников с новосельем- отличная планировка на вменяемой площади.

Мне тоже нравятся планировки КТУ , а вот в кирпиче и в монолите хорошая планировка- большая редкость

Цитата "Унуноктий":

Цитата "filia":

Цитата "Унуноктий":

... переуступка в сданом и заселённом доме 110 000

То есть, у застройщика были не проданные квартиры, одну из которых они купили по переуступке? Как нашли такой вариант?

дом сдан и заселён но покупатель не подписывал акт приёма квартиры... с понедельника документы уезжают на регистрацию и переуступка уже невозможна

т.е. покупатель-продавец оформили документы в КГС без уплаты продавцом НДФЛ 5%. Но,наверно, с уплатой % КГСу за переуступку?

Цитата "Lusya67":

Цитата "Унуноктий":

Цитата "filia":

Цитата "Унуноктий":

... переуступка в сданом и заселённом доме 110 000

То есть, у застройщика были не проданные квартиры, одну из которых они купили по переуступке? Как нашли такой вариант?

дом сдан и заселён но покупатель не подписывал акт приёма квартиры... с понедельника документы уезжают на регистрацию и переуступка уже невозможна

т.е. покупатель-продавец оформили документы в КГС без уплаты продавцом НДФЛ 5%. Но,наверно, с уплатой % КГСу за переуступку?

всё верно но только не в КГС а в Аркаде

Цитата "Унуноктий":

Цитата "Lusya67":

Цитата "Унуноктий":

Цитата "filia":

Цитата "Унуноктий":

... переуступка в сданом и заселённом доме 110 000

То есть, у застройщика были не проданные квартиры, одну из которых они купили по переуступке? Как нашли такой вариант?

дом сдан и заселён но покупатель не подписывал акт приёма квартиры... с понедельника документы уезжают на регистрацию и переуступка уже невозможна

т.е. покупатель-продавец оформили документы в КГС без уплаты продавцом НДФЛ 5%. Но,наверно, с уплатой % КГСу за переуступку?

всё верно но только не в КГС а в Аркаде

А в Аркаде потому что квартира была в кредите или дом принадлежит Аркаде ?

это Молодёжный квартал Аркады

Квартал без своей инфраструктуры, на которую банк Аркада "забил".

Молодёжный квартал - это как в том анекдоте: баня, а через дорогу раздевалка.

Цитата "Волонтёр":

Квартал без своей инфраструктуры, на которую банк Аркада "забил".

Молодёжный квартал - это как в том анекдоте: баня, а через дорогу раздевалка.

пара лет и всё будет