Как вернуть деньги за аренду последнего месяца?
citizen09
c
Прохожий
1
31 января 2017
31 янв 2017 11:07
Помогите правильно разрешить ситуацию.
Снята квартира. Уплачены деньги за 1 и последний месяцы проживания. + риелторские.
Но на первой же неделе оказалось, что соседка- психически больной человек, каждый день блокирует выход из квартиры и несет бред, угрозы. Круче того, соседка имела стычки с соседями (драки, преследования) и т.д. все в курсе ее неадекватности. т.е налицо агрессивное поведение. Просто страшно оставаться в этой квартире и возвращаться в нее.
В договоре прописано только - арендатор обязуется расчитаться за арендную плату за срок-2 месяца авансом -1 и последний месяц проживания).
Как выйти из ситуации, если 1 месяц аренды- он же и последний?
Как вернуть депозит за последний месяц?
Снята квартира. Уплачены деньги за 1 и последний месяцы проживания. + риелторские.
Но на первой же неделе оказалось, что соседка- психически больной человек, каждый день блокирует выход из квартиры и несет бред, угрозы. Круче того, соседка имела стычки с соседями (драки, преследования) и т.д. все в курсе ее неадекватности. т.е налицо агрессивное поведение. Просто страшно оставаться в этой квартире и возвращаться в нее.
В договоре прописано только - арендатор обязуется расчитаться за арендную плату за срок-2 месяца авансом -1 и последний месяц проживания).
Как выйти из ситуации, если 1 месяц аренды- он же и последний?
Как вернуть депозит за последний месяц?
LeeB
L
Старожил
567
22 декабря 2011
31 янв 2017 16:04
Никак. Деньги вернуть практически невозможно. По правильному, зависит от того, как составлен договор. Полагаю, никто договор официально не заверял. И, скорее всего, у Вас договор - это та "фитюлька", которые подсовывают риэлторы. К тому же, Вы расторгаете договор по собственной инициативе.
Вы можете попробовать поговорить с владельцем о возврате части денег. Вы можете попробовать погрузиться в увлекательный мир судебных исков, но это мало чем поможет. Всё, что вы сможете добиться, это куча потраченных нервов. В лучшем случае, если вы съедите раньше времени (не прожив 2-х месяцев), а квартиру снова сдадут, и вы это докажете - будет факт двойной сдачи, как мошенничество (при наличии всех расписок у вас при уплате денег).
Кстати, схема оплаты "первый-последний месяц" - самый бредовый пункт договора, который не защищает ни от чего (на владельца, ни арендатора). Защищает (больше арендодателя) только залоговая сумма в договоре. Но в вашем случае это бы не помогло тоже - залог бы не вернули (вы - инициатор расторжения, а за это - идёт штраф из залоговой суммы), но потери были бы меньше (возможно).
Вы можете попробовать поговорить с владельцем о возврате части денег. Вы можете попробовать погрузиться в увлекательный мир судебных исков, но это мало чем поможет. Всё, что вы сможете добиться, это куча потраченных нервов. В лучшем случае, если вы съедите раньше времени (не прожив 2-х месяцев), а квартиру снова сдадут, и вы это докажете - будет факт двойной сдачи, как мошенничество (при наличии всех расписок у вас при уплате денег).
Кстати, схема оплаты "первый-последний месяц" - самый бредовый пункт договора, который не защищает ни от чего (на владельца, ни арендатора). Защищает (больше арендодателя) только залоговая сумма в договоре. Но в вашем случае это бы не помогло тоже - залог бы не вернули (вы - инициатор расторжения, а за это - идёт штраф из залоговой суммы), но потери были бы меньше (возможно).
artline

Постоянный пользователь
129
17 марта 2010
31 янв 2017 18:13
и когда сочтете нужным, поделитесь адресом "рая" не земного 

Рантье-с

Пользователь
23
02 августа 2017
02 авг 2017 10:56
Можно попытаться обьяснить сиуацию хозяйки и найти компромисс. Например вы будете жить и одновременно показывать квартиру новым жильцам. А она вернет вам половину денег.
Я бы согласился на ее месте.
Я бы согласился на ее месте.
KarinaGer

Новичок
6
26 июля 2017
03 авг 2017 13:59
Вернуть деньги в этой ситуации получится лишь если хозяева квартиры адекватные люди, в отличие от соседки. Хотя, если они сдают квартиру, но наверняка были в курсе окружающих там обитателей и их больных нервов...
Пробуйте разговаривать с хозяйкой сначала нормально, потом по-жестче если результата не будет. Вам же нужно, в конце концов, переезжать в новое жилье, а деньги вы отдали, скорее всего, немалые.
Пробуйте разговаривать с хозяйкой сначала нормально, потом по-жестче если результата не будет. Вам же нужно, в конце концов, переезжать в новое жилье, а деньги вы отдали, скорее всего, немалые.
Отчаянная Дoмохозяйка

Старожил
584
26 июня 2015
04 авг 2017 06:34
Цитата "citizen09":Помогите правильно разрешить ситуацию.
Снята квартира. Уплачены деньги за 1 и последний месяцы проживания. + риелторские.
Но на первой же неделе оказалось, что соседка- психически больной человек, каждый день блокирует выход из квартиры и несет бред, угрозы. Круче того, соседка имела стычки с соседями (драки, преследования) и т.д. все в курсе ее неадекватности. т.е налицо агрессивное поведение. Просто страшно оставаться в этой квартире и возвращаться в нее.
В договоре прописано только - арендатор обязуется расчитаться за арендную плату за срок-2 месяца авансом -1 и последний месяц проживания).
Как выйти из ситуации, если 1 месяц аренды- он же и последний?
Как вернуть депозит за последний месяц?
а что вам по этому поводу говорит хозяин квартиры? понятное дело, что риелтор от вас откреститься, но хозяин


Vika-89

Старожил
751
08 марта 2015
04 авг 2017 07:21
Конечно, сразу нужно по хорошему поговорить с хозяевами.
Но если не получиться, то налоговый кодекс никто не отменял, а я сомневаюсь, что Ваши арендодатели платят налог со сдачи квартиру в аренду (а это на данный момент 18% от сумы дохода). Говорите, так: "Господа, если Вы не хотите решить вопрос по хорошему и вернуть деньги. То я обращусь в налоговую, и сообщу, что Вы не платите налоги." Но перед этим нужно записать разговор, можно на телефон, где Вы общаетесь с хозяевами по имю и очеству, а также где они соглашаются, что Вы заплатили орендную плату в суме такой то. Более того, потом при разговоре с хозяевами, Вы можете сказать, что у Вас есть доказательства сдачи квартиры в аренду. Можно даже сказать что снят на телефон факт передачи денег. Главное говорить уверенно и ничего не боятся. Ведь Вы ничего не теряете.
Я считаю, что Вы в этой ситуации правы на все 100%. А хозяева знали точно об этой ненормальной соседке. И может даже Вы в них не первый такой квартиросьемщик, которого они кидают на деньги.
Вообщем свои права нужно защищать и не бояться и у Вас все получиться! Вам удачи и возврата денег. Отпишитесь, как все сложилось.
Но если не получиться, то налоговый кодекс никто не отменял, а я сомневаюсь, что Ваши арендодатели платят налог со сдачи квартиру в аренду (а это на данный момент 18% от сумы дохода). Говорите, так: "Господа, если Вы не хотите решить вопрос по хорошему и вернуть деньги. То я обращусь в налоговую, и сообщу, что Вы не платите налоги." Но перед этим нужно записать разговор, можно на телефон, где Вы общаетесь с хозяевами по имю и очеству, а также где они соглашаются, что Вы заплатили орендную плату в суме такой то. Более того, потом при разговоре с хозяевами, Вы можете сказать, что у Вас есть доказательства сдачи квартиры в аренду. Можно даже сказать что снят на телефон факт передачи денег. Главное говорить уверенно и ничего не боятся. Ведь Вы ничего не теряете.
Я считаю, что Вы в этой ситуации правы на все 100%. А хозяева знали точно об этой ненормальной соседке. И может даже Вы в них не первый такой квартиросьемщик, которого они кидают на деньги.
Вообщем свои права нужно защищать и не бояться и у Вас все получиться! Вам удачи и возврата денег. Отпишитесь, как все сложилось.
Беркана

Ветеран
1 228
13 июля 2017
04 авг 2017 07:32
Надо узнатьу соседей,стоит ли на учете у психиатра психически больная соседка,есть ли диагноз.И когда бушует,просто вызвать полицию и отправить ее в психушку.Если у неё есть диагноз-заберут сразу.И спокойно дожить,сколько там надо.
Ir_BO

Постоянный пользователь
240
08 марта 2017
04 авг 2017 08:58
Цитата "Беркана":Надо узнатьу соседей,стоит ли на учете у психиатра психически больная соседка,есть ли диагноз.И когда бушует,просто вызвать полицию и отправить ее в психушку.Если у неё есть диагноз-заберут сразу.И спокойно дожить,сколько там надо.
Очень простое решение, но на практике есть несколько НО: соседи могут не знать, есть ли справка,плиция по приезду тоже не факт, что будет связываться - у нас законодательство в этом плане несовершенное, то, что буйная - еще надо доказать и освидетельствовать. Но думаю, дожить в любом случае придется - какая разница уже - две недели или шесть? Дотерпите - и можно не предпринимать лишних движений - пока есть время нормальный вариант подыскать и потщательнее..
Romson

Ветеран
3 544
13 октября 2013
04 авг 2017 10:51
Навряд-ли ситуация актуальна - полгода прошло.
Интересно как решился вопрос.
Интересно как решился вопрос.
Рантье-с

Пользователь
23
02 августа 2017
04 авг 2017 16:18
Цитата "Беркана":Надо узнатьу соседей,стоит ли на учете у психиатра психически больная соседка,есть ли диагноз.И когда бушует,просто вызвать полицию и отправить ее в психушку.Если у неё есть диагноз-заберут сразу.И спокойно дожить,сколько там надо.
никто никого не заберет. даже с диагнозом. Денег надо очень много чтоб забрали.
Беркана

Ветеран
1 228
13 июля 2017
04 авг 2017 17:03
Цитата "Рантье-с":
никто никого не заберет. даже с диагнозом. Денег надо очень много чтоб забрали.
С диагнозом-по первому зову(даже если человек не признан
недееспособным),да еще с полицейским эскортом.Ибо если что случится,отвечать врачи будут,человек социально опасен(к счастью,даже в наше время
это работает).Без диагноза-только за деньги,ибо не имеют права.Видео надо снимать,когда буйствует-тогда точно заберут,даже без диагноза,хоть в полицию.Психбольные такие имеют свойство перевоплощаться мгновенно-как только полицию видят или врачей-тут же ангелочками становятся и на вас же жаловаться начинают,мол,вы на них с ножом кидались ,например.
Ну,и что,что полгода прошло,может,кому-то пригодится(тьфу-тьфу 3 раза,не дай Бог никому).
Romson

Ветеран
3 544
13 октября 2013
04 авг 2017 17:56
В Больницу Павлова сейчас не принимают психов без решения суда. Видимо, в результате неоднократного безосновательного закрытия там больных.
И второе: диагноз псих. больного является медицинской тайной.
И второе: диагноз псих. больного является медицинской тайной.
Беркана

Ветеран
1 228
13 июля 2017
04 авг 2017 19:29
Цитата "Romson":В Больницу Павлова сейчас не принимают психов без решения суда. Видимо, в результате неоднократного безосновательного закрытия там больных.
И второе: диагноз псих. больного является медицинской тайной.
А диагноз может оставаться тайной,но вот то,что чел стоит на учете у психиатра и может быть социально опасным,уже является основанием,и какая разница,что там за диагноз.О больнице Павлова не знаю,это что ж получается-как здоровых туда запихать-так пожалуйста,а как шизиков,срочно нуждающихся в лечении-так не берут???
Romson

Ветеран
3 544
13 октября 2013
05 авг 2017 06:13
Цитата "Беркана":.О больнице Павлова не знаю,это что ж получается-как здоровых туда запихать-так пожалуйста,а как шизиков,срочно нуждающихся в лечении-так не берут???
Не берут даже если сами приезжают (привозит опекун, например). Кроме того нужно ещё согласие больного на госпитализацию. Всё это тамошние новшества последнего времени (знаю не по наслышке, так как родственник псих с периодическими обострениями). Может ситуация другая с псих. больными над которыми не установлена опека (попечительство).
Беркана

Ветеран
1 228
13 июля 2017
05 авг 2017 11:02
Цитата "Romson":
Не берут даже если сами приезжают (привозит опекун, например). Кроме того нужно ещё согласие больного на госпитализацию. Всё это тамошние новшества последнего времени (знаю не по наслышке, так как родственник псих с периодическими обострениями). Может ситуация другая с псих. больными над которыми не установлена опека (попечительство).
Ого,это что-то новое.раньше по первому звонку забирали(был у меня сосед когда-то такой,так его врачи сами с полицией
искали,если время подходило на госпитализацию).
А если псих убъет кого-то или изнасилует,они ж часто озабоченные???
Рантье-с

Пользователь
23
02 августа 2017
06 авг 2017 06:02
Цитата "Беркана":
Ого,это что-то новое.раньше по первому звонку забирали(был у меня сосед когда-то такой,так его врачи сами с полицией
искали,если время подходило на госпитализацию).
А если псих убъет кого-то или изнасилует,они ж часто озабоченные???
скажут что жертва спровоцировала несчастного на неадекватное поведение. Проведут с ней беседу и отпустят домоц.
PTT
P
Пользователь
23
07 ноября 2016
27 дек 2017 14:03
[quote="citizen09"]Помогите правильно разрешить ситуацию.
Снята квартира. Уплачены деньги за 1 и последний месяцы проживания. + риелторские.
Но на первой же неделе оказалось, что соседка- психически больной человек, каждый день блокирует выход из квартиры и несет бред, угрозы. Круче того, соседка имела стычки с соседями (драки, преследования) и т.д. все в курсе ее неадекватности. т.е налицо агрессивное поведение. Просто страшно оставаться в этой квартире и возвращаться в нее.
Вот интересно, а за сколько сняли квартиру? Наверняка по дешевке. Радовались... Таких "нехороших" квартир по заниженным ценам выставляется много. Там алкоголики сверху, там притон наркоманов за стенкой, там дебил меломан сутками музыку не выключает, тут бабушка соседей кошмарит. В общем "дешевое хорошим не бывает." Но в чудо так хочется верить... )
Снята квартира. Уплачены деньги за 1 и последний месяцы проживания. + риелторские.
Но на первой же неделе оказалось, что соседка- психически больной человек, каждый день блокирует выход из квартиры и несет бред, угрозы. Круче того, соседка имела стычки с соседями (драки, преследования) и т.д. все в курсе ее неадекватности. т.е налицо агрессивное поведение. Просто страшно оставаться в этой квартире и возвращаться в нее.
Вот интересно, а за сколько сняли квартиру? Наверняка по дешевке. Радовались... Таких "нехороших" квартир по заниженным ценам выставляется много. Там алкоголики сверху, там притон наркоманов за стенкой, там дебил меломан сутками музыку не выключает, тут бабушка соседей кошмарит. В общем "дешевое хорошим не бывает." Но в чудо так хочется верить... )
DianaDiiiii
D
Гость
2
09 марта 2018
09 март 2018 17:54
Если хозяин адекватный, просто поговорить с ним.
Интересно, чем закончилась эта ситуация.
Интересно, чем закончилась эта ситуация.

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Отрада | Київміськбуд, bUdCapital | Київ, просп. Відрадний, 93/204.092 755
- ЖК Family and Friends | 2 черга | GEOS | Київ, вул. Новопольова, 204.09528
- ЖК Метрополис | DiM | Киев, пр. Глушкова, ул. Заболотного04.093 537
- ЖК Теремки | ИнтерГал-Буд | Киев, ул. Академика Заболотного, 1504.092 297
- ЖК Park-Hills | Молодежная инициатива | Киев, ул. Руданского, 9а04.095 184
- ЖК Sanville Park | Санвиль Групп | Святопетрівське, вул. Богдана Хмельницького, 25а03.0925
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Київміськбуд | Киев, ул. Каунасcкая, 2703.09452
- ЖК Edelweiss House | Edelburg Development | Киев, ул. Зверинецкая, 70-а03.09535
- ЖК Hvoya | ZIM Group | Киев, Пуща-Водица, ул. Юнкерова, 3703.0920
- ЖК Атлант на Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная02.091 175
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?04.094 659
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Ипотека от Банков с лучшими условиями | Обсуждение кредитов под залог недвижимости13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планирую аренду квартиры в районе Подола30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Где найти качественные полотенца?04.092
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Хто планує поїхати на будівельний форум у Львові цього вересня?01.093
- Тёплый пол, отзывы и советы28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям19.082 216
- Материал многоквартирного дома новостройки. Какой лучше?13.0812
- Климатическое оборудование норвежской ТМ Bergen07.082
- Как можно прочистить или улучшить вентиляцию в квартире?06.086
- Пол на кухне – ламинат или плитка?30.0720
- Как правильно заложить швы в стенах после врезки столешницы/подоконника?24.072
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Мебель под заказ | Объявления об изготовлении мебели18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее