Как вернуть деньги за аренду последнего месяца?

Помогите правильно разрешить ситуацию.
Снята квартира. Уплачены деньги за 1 и последний месяцы проживания. + риелторские.
Но на первой же неделе оказалось, что соседка- психически больной человек, каждый день блокирует выход из квартиры и несет бред, угрозы. Круче того, соседка имела стычки с соседями (драки, преследования) и т.д. все в курсе ее неадекватности. т.е налицо агрессивное поведение. Просто страшно оставаться в этой квартире и возвращаться в нее.

В договоре прописано только - арендатор обязуется расчитаться за арендную плату за срок-2 месяца авансом -1 и последний месяц проживания).
Как выйти из ситуации, если 1 месяц аренды- он же и последний?
Как вернуть депозит за последний месяц?

Никак. Деньги вернуть практически невозможно. По правильному, зависит от того, как составлен договор. Полагаю, никто договор официально не заверял. И, скорее всего, у Вас договор - это та "фитюлька", которые подсовывают риэлторы. К тому же, Вы расторгаете договор по собственной инициативе.

Вы можете попробовать поговорить с владельцем о возврате части денег. Вы можете попробовать погрузиться в увлекательный мир судебных исков, но это мало чем поможет. Всё, что вы сможете добиться, это куча потраченных нервов. В лучшем случае, если вы съедите раньше времени (не прожив 2-х месяцев), а квартиру снова сдадут, и вы это докажете - будет факт двойной сдачи, как мошенничество (при наличии всех расписок у вас при уплате денег).

Кстати, схема оплаты "первый-последний месяц" - самый бредовый пункт договора, который не защищает ни от чего (на владельца, ни арендатора). Защищает (больше арендодателя) только залоговая сумма в договоре. Но в вашем случае это бы не помогло тоже - залог бы не вернули (вы - инициатор расторжения, а за это - идёт штраф из залоговой суммы), но потери были бы меньше (возможно).

и когда сочтете нужным, поделитесь адресом "рая" не земного

Можно попытаться обьяснить сиуацию хозяйки и найти компромисс. Например вы будете жить и одновременно показывать квартиру новым жильцам. А она вернет вам половину денег.
Я бы согласился на ее месте.

Вернуть деньги в этой ситуации получится лишь если хозяева квартиры адекватные люди, в отличие от соседки. Хотя, если они сдают квартиру, но наверняка были в курсе окружающих там обитателей и их больных нервов...
Пробуйте разговаривать с хозяйкой сначала нормально, потом по-жестче если результата не будет. Вам же нужно, в конце концов, переезжать в новое жилье, а деньги вы отдали, скорее всего, немалые.

Цитата "citizen09":

Помогите правильно разрешить ситуацию.
Снята квартира. Уплачены деньги за 1 и последний месяцы проживания. + риелторские.
Но на первой же неделе оказалось, что соседка- психически больной человек, каждый день блокирует выход из квартиры и несет бред, угрозы. Круче того, соседка имела стычки с соседями (драки, преследования) и т.д. все в курсе ее неадекватности. т.е налицо агрессивное поведение. Просто страшно оставаться в этой квартире и возвращаться в нее.

В договоре прописано только - арендатор обязуется расчитаться за арендную плату за срок-2 месяца авансом -1 и последний месяц проживания).
Как выйти из ситуации, если 1 месяц аренды- он же и последний?
Как вернуть депозит за последний месяц?

а что вам по этому поводу говорит хозяин квартиры? понятное дело, что риелтор от вас откреститься, но хозяин В любом случае - законным путем - это будет долго и дорого (суд, показания и проч) - не факт, что овчинка стОит выделки( Расчитывать можно только на порядочность сторон и то не факт - не думаю, что они сдавая вам квартиру не знали о "бонусе" вам в виде соседки.

Конечно, сразу нужно по хорошему поговорить с хозяевами.
Но если не получиться, то налоговый кодекс никто не отменял, а я сомневаюсь, что Ваши арендодатели платят налог со сдачи квартиру в аренду (а это на данный момент 18% от сумы дохода). Говорите, так: "Господа, если Вы не хотите решить вопрос по хорошему и вернуть деньги. То я обращусь в налоговую, и сообщу, что Вы не платите налоги." Но перед этим нужно записать разговор, можно на телефон, где Вы общаетесь с хозяевами по имю и очеству, а также где они соглашаются, что Вы заплатили орендную плату в суме такой то. Более того, потом при разговоре с хозяевами, Вы можете сказать, что у Вас есть доказательства сдачи квартиры в аренду. Можно даже сказать что снят на телефон факт передачи денег. Главное говорить уверенно и ничего не боятся. Ведь Вы ничего не теряете.
Я считаю, что Вы в этой ситуации правы на все 100%. А хозяева знали точно об этой ненормальной соседке. И может даже Вы в них не первый такой квартиросьемщик, которого они кидают на деньги.
Вообщем свои права нужно защищать и не бояться и у Вас все получиться! Вам удачи и возврата денег. Отпишитесь, как все сложилось.

Надо узнатьу соседей,стоит ли на учете у психиатра психически больная соседка,есть ли диагноз.И когда бушует,просто вызвать полицию и отправить ее в психушку.Если у неё есть диагноз-заберут сразу.И спокойно дожить,сколько там надо.

Цитата "Беркана":

Надо узнатьу соседей,стоит ли на учете у психиатра психически больная соседка,есть ли диагноз.И когда бушует,просто вызвать полицию и отправить ее в психушку.Если у неё есть диагноз-заберут сразу.И спокойно дожить,сколько там надо.

Очень простое решение, но на практике есть несколько НО: соседи могут не знать, есть ли справка,плиция по приезду тоже не факт, что будет связываться - у нас законодательство в этом плане несовершенное, то, что буйная - еще надо доказать и освидетельствовать. Но думаю, дожить в любом случае придется - какая разница уже - две недели или шесть? Дотерпите - и можно не предпринимать лишних движений - пока есть время нормальный вариант подыскать и потщательнее..

Навряд-ли ситуация актуальна - полгода прошло.
Интересно как решился вопрос.

Цитата "Беркана":

Надо узнатьу соседей,стоит ли на учете у психиатра психически больная соседка,есть ли диагноз.И когда бушует,просто вызвать полицию и отправить ее в психушку.Если у неё есть диагноз-заберут сразу.И спокойно дожить,сколько там надо.

никто никого не заберет. даже с диагнозом. Денег надо очень много чтоб забрали.

Цитата "Рантье-с":

никто никого не заберет. даже с диагнозом. Денег надо очень много чтоб забрали.

С диагнозом-по первому зову(даже если человек не признан
недееспособным),да еще с полицейским эскортом.Ибо если что случится,отвечать врачи будут,человек социально опасен(к счастью,даже в наше время
это работает).Без диагноза-только за деньги,ибо не имеют права.Видео надо снимать,когда буйствует-тогда точно заберут,даже без диагноза,хоть в полицию.Психбольные такие имеют свойство перевоплощаться мгновенно-как только полицию видят или врачей-тут же ангелочками становятся и на вас же жаловаться начинают,мол,вы на них с ножом кидались ,например.
Ну,и что,что полгода прошло,может,кому-то пригодится(тьфу-тьфу 3 раза,не дай Бог никому).

В Больницу Павлова сейчас не принимают психов без решения суда. Видимо, в результате неоднократного безосновательного закрытия там больных.
И второе: диагноз псих. больного является медицинской тайной.

Цитата "Romson":

В Больницу Павлова сейчас не принимают психов без решения суда. Видимо, в результате неоднократного безосновательного закрытия там больных.
И второе: диагноз псих. больного является медицинской тайной.

А диагноз может оставаться тайной,но вот то,что чел стоит на учете у психиатра и может быть социально опасным,уже является основанием,и какая разница,что там за диагноз.О больнице Павлова не знаю,это что ж получается-как здоровых туда запихать-так пожалуйста,а как шизиков,срочно нуждающихся в лечении-так не берут???

Цитата "Беркана":

.О больнице Павлова не знаю,это что ж получается-как здоровых туда запихать-так пожалуйста,а как шизиков,срочно нуждающихся в лечении-так не берут???

Не берут даже если сами приезжают (привозит опекун, например). Кроме того нужно ещё согласие больного на госпитализацию. Всё это тамошние новшества последнего времени (знаю не по наслышке, так как родственник псих с периодическими обострениями). Может ситуация другая с псих. больными над которыми не установлена опека (попечительство).

Цитата "Romson":

Не берут даже если сами приезжают (привозит опекун, например). Кроме того нужно ещё согласие больного на госпитализацию. Всё это тамошние новшества последнего времени (знаю не по наслышке, так как родственник псих с периодическими обострениями). Может ситуация другая с псих. больными над которыми не установлена опека (попечительство).

Ого,это что-то новое.раньше по первому звонку забирали(был у меня сосед когда-то такой,так его врачи сами с полицией
искали,если время подходило на госпитализацию).
А если псих убъет кого-то или изнасилует,они ж часто озабоченные???

Цитата "Беркана":

Ого,это что-то новое.раньше по первому звонку забирали(был у меня сосед когда-то такой,так его врачи сами с полицией
искали,если время подходило на госпитализацию).
А если псих убъет кого-то или изнасилует,они ж часто озабоченные???

скажут что жертва спровоцировала несчастного на неадекватное поведение. Проведут с ней беседу и отпустят домоц.

[quote="citizen09"]Помогите правильно разрешить ситуацию.
Снята квартира. Уплачены деньги за 1 и последний месяцы проживания. + риелторские.
Но на первой же неделе оказалось, что соседка- психически больной человек, каждый день блокирует выход из квартиры и несет бред, угрозы. Круче того, соседка имела стычки с соседями (драки, преследования) и т.д. все в курсе ее неадекватности. т.е налицо агрессивное поведение. Просто страшно оставаться в этой квартире и возвращаться в нее.

Вот интересно, а за сколько сняли квартиру? Наверняка по дешевке. Радовались... Таких "нехороших" квартир по заниженным ценам выставляется много. Там алкоголики сверху, там притон наркоманов за стенкой, там дебил меломан сутками музыку не выключает, тут бабушка соседей кошмарит. В общем "дешевое хорошим не бывает." Но в чудо так хочется верить... )

Если хозяин адекватный, просто поговорить с ним.
Интересно, чем закончилась эта ситуация.