Как сдать свою квартиру в условиях кризиса и обвала цен на аренду
Борода
Старожил
814
20 февраля 2007
23 янв 2009 10:04
Цитата:
А что такое "триммер конечностей"? Я, знаете ли, со специфической терминологией вашей не знаком...
Разумеется, куда уж мне там. Но гениев очень часто не понимают, уж такая их доля. Вы здесь не одиноки, увы...
В общем, Акс, Ваша манера вести дискуссию мне ясна - извращение и перекручивание фактов. При минимальных умственных усилиях. И побольше грязи, грязи! Вы даже не даете себе труда извиниться, когда Вас ловишь за руку.
Борода
Старожил
814
20 февраля 2007
23 янв 2009 10:08
Цитата:
И непроверку всех "неисправностей". Вообще, при подписании договоров подобных все, как правило, торопятся. В случае с типовым договором это, в принципе, оправдано. Но этот текст подготовленному человеку только читать полчаса нужно, плюс еще правки (если человек подготовлен), плюс различные дополнения, плюс полная опись имущества и ее проверка... Эдак и здоровый сон Бороды может оказаться под угрозой
На заключение договора и прием квартиры уходит 2...3 часа. Вот за это время и вычитывается договор, подписывается, затем еще время уходит на прием квартиры. При этом в акте приема отмечаются все недочеты, на которые обращает внимание арендатор с брокером. Глаз хватает, поверьте!
axe
a
Постоянный пользователь
444
01 января 2009
23 янв 2009 10:13
Цитата:
В общем, Акс, Ваша манера вести дискуссию мне ясна - извращение и перекручивание фактов. При минимальных умственных усилиях. И побольше грязи, грязи! Вы даже не даете себе труда извиниться, когда Вас ловишь за руку.
Да оно, знаете, жизнь вообще сейчас сложная. Я то еще ничего. А некоторые вот, до чего дошли (цитирую):
"я назначал, к примеру, 5 человек на 19 часов и еще 5 - на 19.20 Все ожидают под подьездом. Так вы сумеете сэкономить свое время и заставите клиента осознать, что даже в условиях кризиса торг не уместен."
Это ли не "извращение и перекручивание фактов при минимальных умственных усилиях" - обманывать вот так вот клиента, а? Клиент то думал, что счас кризис, а мы по 5 человек на одно время, и пусть стоят под подъездом "в грязи", и думают, что народу сейчас - как в лучшие годы в сентябре... Ай-яй-яй, как можно.
BorLase
Постоянный пользователь
327
04 ноября 2008
23 янв 2009 10:35
Цитата:На заключение договора и прием квартиры уходит 2...3 часа. Вот за это время и вычитывается договор, подписывается...
Всегда подписывается? Никогда не было такого, что договор вычитывается (учитывая объем - это полчаса минимум) - а потом следует отказ снимать на таких условиях?
И все это время остальные ждут? Даже если попадется два таких отказавшихся клиента - это уже час.
И кто после этого передергивает?
PS: Кстати, axe прав в том, что не знает, что такое "триммер конечностей". "Триммера конечностей" не существует. Есть "тремор конечностей". А триммер - это переключатель... эрудированный Вы наш.
besitzer
b
Пользователь
93
21 января 2009
23 янв 2009 10:40
Нет, совершенно другой, я же написал - не хочу сдавать на пике паники, когда арендаторы с горящими глазами бегут смотреть то, что им полгода назад было недоступно по цене, и при этом еще торгуются нехилоЦитата:
Интересно какой логикой пользуетесь Вы, ожидаю, что будет расти? Наверное той же что и пол года назад "Будет тока дорожать".
Здесь почти как с газовой войной - у нас в подземных хранилищах есть Сдам сейчас - все равно позже цену снижать придется, потому как опять сбегут при удешевленииЦитата:Ну-ну, полетайте в облаках еще, пару месяцев потереяте деньги на простое, а потом еще ниже сдадите, если сдадите.
Не спорю, если бы сдавал аналогичную квартиру - так бы и сделал, а я под офис сдаю, немного другая песняЦитата:Проанализируяте соседнюю ветку от Бороды, где он расказывает как правильно сдать, видно у человека соображалка лучше работает. Он мыслит правильно для своей позиции
besitzer
b
Пользователь
93
21 января 2009
23 янв 2009 10:51
Цитата:
Сдавать сейчас стоит все равно, если есть возможность.
В ряде случаев предпочтительно все же иметь дело с теми, кто снимает спокойно и размеренно, без этой суеты "налетай, подешевело!" Такие и в дальнейшем ведут себя более предсказуемо и стабильно. Ради хорошего клиента можно подождать.
Administrator
Представитель
736
05 сентября 2007
23 янв 2009 11:40
При развитии взаимных перепалок и переходов на личности, тема будет так же закрыта.
Борода, а ваша учётка на грани дефолта . Прошу учесть.
axe
a
Постоянный пользователь
444
01 января 2009
23 янв 2009 11:52
Лично я ухожу из этой ветки. Извините, если нарушил правила форума. Переход на личности - это, конечно, не выход, но, увы, тема уж больно личностно-концентрирована
gagey
g
Постоянный пользователь
455
22 декабря 2008
23 янв 2009 12:15
Цитата:
Я решил подождать второй волны увольнений, которая будет весной, и будет по больше первой. Поэтому не спешу снимать, т.к. жду, что цена упадет еще.
У вас точные данные о том что вторая волна определенно будет ?
niv76
Ветеран
1 057
22 августа 2008
23 янв 2009 13:18
Цитата:
У вас точные данные о том что вторая волна определенно будет ?
Точные данные есть только у бога, но на мой взгляд эта вероятность достаточно велика.
Борода
Старожил
814
20 февраля 2007
23 янв 2009 14:06
Цитата:
Да оно, знаете, жизнь вообще сейчас сложная. Я то еще ничего. А некоторые вот, до чего дошли (цитирую):
"я назначал, к примеру, 5 человек на 19 часов и еще 5 - на 19.20 Все ожидают под подьездом. Так вы сумеете сэкономить свое время и заставите клиента осознать, что даже в условиях кризиса торг не уместен."
Это ли не "извращение и перекручивание фактов при минимальных умственных усилиях" - обманывать вот так вот клиента, а? Клиент то думал, что счас кризис, а мы по 5 человек на одно время, и пусть стоят под подъездом "в грязи", и думают, что народу сейчас - как в лучшие годы в сентябре... Ай-яй-яй, как можно.
И в чем здесь обман клиента? Я многих по телефону (особенно брокеров) предупреждаю, что будет несколько человек. Едут все равно!
Ай-яй-яй, опять передергиваете. И вот так постоянно...
Борода
Старожил
814
20 февраля 2007
23 янв 2009 14:18
Цитата:
Всегда подписывается? Никогда не было такого, что договор вычитывается (учитывая объем - это полчаса минимум) - а потом следует отказ снимать на таких условиях? И все это время остальные ждут? Даже если попадется два таких отказавшихся клиента - это уже час.
Было, конечно. Но для этого полчаса не нужно. Список всех главных подводных камней договора (как-то, залог, возможность изменения цены, штраф) - оглашается еще при просмотре. Больше двух минут, чтобы прикинуть себе, подходит/не подходит - никому еще не требовалось. Ну, и остается со всей этой оравы человек один, редко - два. И уже с ними разговариваю подробно. Отказывались и после этого. В чем здесь подвох, не могу уяснить?
Цитата:И кто после этого передергивает?
Кто?
Цитата:PS: Кстати, axe прав в том, что не знает, что такое "триммер конечностей". "Триммера конечностей" не существует. Есть "тремор конечностей". А триммер - это переключатель... эрудированный Вы наш.
Уели, таки! Непростительно!
Он был эрудит, разбирался неплохо, и в палочках Баха и в музыке Коха!
Борода
Старожил
814
20 февраля 2007
23 янв 2009 14:19
Цитата:
Лично я ухожу из этой ветки. Извините, если нарушил правила форума. Переход на личности - это, конечно, не выход, но, увы, тема уж больно личностно-концентрирована
Борода
Старожил
814
20 февраля 2007
23 янв 2009 14:22
Цитата:
При развитии взаимных перепалок и переходов на личности, тема будет так же закрыта.
Борода, а ваша учётка на грани дефолта . Прошу учесть.
А понизить уровень предупреждений как-то возможно? Ну, там совершить героический подвиг, спасти арендатора...Вон, даже судимости снимаются спустя некоторое время...
Молчун
Ветеран
1 205
24 ноября 2008
23 янв 2009 14:28
Спасите арендатора, отговорите его снимать у Вас квартиру
Andrey777
Ветеран
4 809
12 мая 2008
23 янв 2009 14:43
Цитата:
Удивляюсь что пипл еще не раздуплился....,изменился тренд..., изменилось заинтересованное лицо,услуги маклера будет оплачивать арендодатель... и только гривна ребята!
Я с одним из своих тоже расстаюсь в феврале , помоему долларов 30 при переезде он выиграет ... Спешить кстати сдавать тоже не собираюсь выставляю на 50 долларов выше чем предлагал квартиранту , сдасться хорошо нет подождем ... и только баксы ...
Kostyan
K
Постоянный пользователь
271
06 февраля 2008
23 янв 2009 15:02
Цитата:
Я с одним из своих тоже расстаюсь в феврале , помоему долларов 30 при переезде он выиграет ... Спешить кстати сдавать тоже не собираюсь выставляю на 50 долларов выше чем предлагал квартиранту , сдасться хорошо нет подождем ... и только баксы ...
А смысл? можно подумать что ситауция на рынке аренды зависит от желаний отдельных арендаторов или арендодателей...
Даже неловко употреблять уже избитую на этом форуме истину: "Цена зависит от платежеспособного спроса".
Ну может повезет и найдется арендатор-"динозавр", готовый платить больше, чем оно стоит, да еще в баксах. Но скорее всего, запишите себе пару месяцев простоя в убыток и таки сдадите по реальной рыночной цене.
Борода
Старожил
814
20 февраля 2007
23 янв 2009 15:03
Цитата:
Я с одним из своих тоже расстаюсь в феврале , помоему долларов 30 при переезде он выиграет ...
Из-за 30 баксов уходит?! "И эти люди делают нам замечание за ковыряние в носу..."
Kostyan
K
Постоянный пользователь
271
06 февраля 2008
23 янв 2009 15:08
Цитата:
Из-за 30 баксов уходит?! "И эти люди делают нам замечание за ковыряние в носу..."
Действительно. Вот вы-то не мелочились - уж если повышали плату, так сразу на сотку баксов!!!!
З.Ы. А шо 30 баксов - это уже и не деньги? Например, у моей мамы пенсия где-то в районе 65 баксов (смотря по какому курсу считать). А 30 - это почти половина от 65
Молчун
Ветеран
1 205
24 ноября 2008
23 янв 2009 15:13
Цитата:
А шо 30 баксов - это уже и не деньги?
действительно...
все - относительно. как говорилось "кому и кобыла невеста" (С).
30 баксов тут сэкономишь, 20 - там - глядишь и лишняя сэкономленная сотка набежала.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 530
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 444
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее