Как сдать свою квартиру в условиях кризиса и обвала цен на аренду

Цитата:

Но над моим предложением рекомендую поразмыслить на досуге

Обязательно подумаю.
Вот только, я тоже "вижу". И это конкретная практика.
Вижу, что при стабильной экономической ситуации ничего существенного происходить не будет (разве что сезонные колебания). А если опять бакс поползёт, то в долларах не сомненно просядет, а вот в гривнах - вырастет. И вот тут главное, в чём у вас доход. Если вы относитесь к малому проценту иностранцев или оутсорсинга, то вам во благо. Но вот если у вас доход в гривнах, то как бы вами так ожидаемая "точка" не пошла проотив вас.

Я вам тоже дам совет: Найдите квартиру в гривнах и заключите договор "чем долгосрочнее, тем лучше". Советую поразмыслить.

Цитата:

Проблема у вас с автором статьи одна - это как бы снять подешевле. Она ("проблема" эта) и была озвучена.
Из "загальных" - я тоже уже озвучил. Летом - всегда проседает.
Про регионы... Да мне пофигу из каких. Чего вы прицпелилсь к ним. А на счёт "в целом" - вы же сами на "критическая точка летом". Ну так после критической точки всегда всегда откат идёт - на то она и критическая. Не так ли?
Так что, я так понял, что вы со мной согласны.

У Вас странное понимание....

1. критическая точка - это когда рушится (или выстаивает и не рушится) некая сложившаяся ситуация (система и т.д.). То есть - это вовсе не "дно", после которого идет откат. Это только момент начала стремления цен ко дну.

В нашем случае это означает что летом (плюс-минус пару месяцев) рухнет и гривневый уровень цен на аренду. Долларовый, как мы помним, обвалился еще в районе Нового Года.

2. Я вовсе не цепляюсь к Вам с регионами. Но Вы же заявили, что осенью будет наплыв новых арендаторов и цены начнут расти после летнего проседания, вот я и интересуюсь - откуда приедут люди способные платить на нынешнем уровне цен?

З.Ы. по поводу моей личной аренды - я и так снимаю недорого. И у меня нет мыслей что-то менять пока что

Своё вИдение я уже озвучил в ответе, так же для Nosferatu постом выше.
А ваш сценарий вполне может быть, если существенно ухудшится экономическая ситуация. Но, я не думаю, что это будет летом. Летом будет - сезонный сдвиг, разве что.

Цитата:

И у меня нет мыслей, что-то менять пока что

Вот именно. Так с чего будет что то вдруг меняться? Вы опять со мной согласны

Цитата:

Своё вИдение я уже озвучил в ответе, так же для Nosferatu постом выше.
Ваш сценарий вполне может быть, если существенно ухудшится экономическая ситуация. Но, я не думаю, что это будет летом. Летом будет - сезонный сдвиг, разве что.

Вот именно. Так с чего будет что то вдруг меняться? Вы опять со мной согласны

1. А Вы знаете за сколько я снимаю сегодня?
2. То есть Вы утверждаете, что наличие перемен зависит от желания арендатора что-то менять? Я не собираюсь ничего менять по причине лени и мне проще немного переплатить, чем куда-то перезжать. К тому же у меня хорошие отношения с хозяйкой, плюс ряд дополнительных личных резонов

Сезонный отток, вполне может стать "последней каплей".
К тому же мне кажется, что отток арендаторов летом еще усилится и без всякой сезонности. Например, одна моя знакомая не уезжает на родину только по причине того, что ребенку надо закончить учебный год в киевской школе. Сразу же после последнего звонка она пакует чемоданы.
Да и многие уехавшие домой в летний отпуск, могут и не вернуться уже из него в Киев

Цитата:

Обязательно подумаю.
Вот только, я тоже "вижу". И это конкретная практика.
Вижу, что при стабильной экономической ситуации ничего существенного происходить не будет (разве что сезонные колебания). А если опять бакс поползёт, то в долларах не сомненно просядет, а вот в гривнах - вырастет. И вот тут главное, в чём у вас доход. Если вы относитесь к малому проценту иностранцев или оутсорсинга, то вам во благо. Но вот если у вас доход в гривнах, то как бы вами так ожидаемая "точка" не пошла проотив вас.

Я вам тоже дам совет: Найдите квартиру в гривнах и заключите договор "чем долгосрочнее, тем лучше". Советую поразмыслить.

Вы удивительный лендлорд.
Я думаю это потому,что вы мужчина гыыы,мне так забавно это читать,потому что все мои арендодатели-тетки
Мне очень приятно,что вы,уважаемый Блинк,живете в стране со стабильной экономичной ситуацией Я в такой стране не живу.Наверно и арендаторы к вам приедут из районов со стабильной экономической ситуацией.Что же,удачи и им и вам.
А у меня договор был в гривнах с самого начала Так что у вас есть куча поводов порадоваться не только за меня,но и за тех,кто избавиться от аренды.

Цитата:

Своё вИдение я уже озвучил в ответе, так же для Nosferatu постом выше.
А ваш сценарий вполне может быть, если существенно ухудшится экономическая ситуация. Но, я не думаю, что это будет летом. Летом будет - сезонный сдвиг, разве что.

Вот именно. Так с чего будет что то вдруг меняться? Вы опять со мной согласны

Да , ув. БЛИНК, не видели ВЫ двести внезапно уволенных работяг , буквально бегущих за работадателями с самыми конструктивными предложениями - ,,сидеть на ставке ,, , уменьшить рабочие дни , самим искать работу для фирмы ....Не помогло , сейчас два учредителя и три инженера собственноручно копошатся на объекте ,
устраняют недочеты после сдачи.Где двести уволенных - врятли они
устроились на тех же условиях , доедают сбережения , не платят комм.услуги , опять же , подворовывают ...

А действительно, почему многие здесь присутствующие в буквальном смысле слова гадают "упадёт - не упадёт, подорожает - не подородает, понаедут из колхозов - не понаедут?"

Необъективно всё это....
Не нужно забывать, что все эти люди делают в Киеве и зачем они здесь симают хаты...
М.б. проще и правильнее просто попытаться спрогнозирвать экономическое будущее этого города в рамках общегосударственной экономики? И тогда вопрос ценообразования отпадёт сам собой...

М.б. кто то из вас в состоянии назвать объективные причины роста аренды и стоимости недвижимости?
Лично я не могу назвать ни одной причины роста....

Цитата:

Да , ув. БЛИНК, не видели ВЫ двести внезапно уволенных работяг , буквально бегущих за работадателями с самыми конструктивными предложениями - ,,сидеть на ставке ,, , уменьшить рабочие дни , самим искать работу для фирмы ....Не помогло , сейчас два учредителя и три инженера собственноручно копошатся на объекте ,
устраняют недочеты после сдачи.Где двести уволенных - врятли они
устроились на тех же условиях , доедают сбережения , не платят комм.услуги , опять же , подворовывают ...

Цитата:

1. А Вы знаете за сколько я снимаю сегодня?

Нет и даже не интересно. Вы смысл уловили вообще? Между конкретными цифрами и желаемым трендом.

Цитата:

вы,уважаемый Блинк,живете в стране со стабильной экономичной ситуацией

Тоже самое. Какой кошмар. Срочно перечитывать мои посты внимательно. Хотя, на вас не обижаюсь, вы же женщина.

Цитата:

проще и правильнее просто попытаться спрогнозирвать...

Из нас, господа, такие же прогнозисты, как из игроков в рулетку, которые "знают, что сейчас выпадет".
Вы все заинтересованные стороны и тянете одеяло на себя.

Цитата:

Лично я не могу назвать ни одной причины роста...

Та радиБога. Верьте, хоть в инопланетян. Вы, главное, работу не потеряйте. (а то там будущее предрекают ваши коллеги - ужас). А то как же "мы" без "вас". Но тут в принципе, я спокоен, за Киев держатся из последних сил (ведь так, господа? ) - а поэтому в гривнах цена не то, что бы не упадёт, будет пропорционально общему доходу населения, платёжным возможностям и наличием присутсвия таким, как вы.

Блинк, а что то вразумительное написать слабо!?

Дело ведь не в том, во что или в кого верить, а в том, чтобы не трепаться как на базаре а рассуждать, основываясь на фактах и делать из этого выводы.
Я как понимаю, вы свято уверовали в повышение, а вот вменяемо это изложить или объяснить вы не в состоянии?

Зачем эти колхозные тирады о приезжих, о потере работы, о том, как некоторым плевать на всё!?

То есть вам реально нечего сказать???

Цитата:

Та радиБога. Верьте, хоть в инопланетян. Вы, главное, работу не потеряйте. (а то там будущее предрекают ваши коллеги - ужас). А то как же "мы" без "вас". Но тут в принципе, я спокоен, за Киев держатся из последних сил (ведь так, господа? ) - а поэтому в гривнах цена не то, что бы не упадёт, будет пропорционально общему доходу населения, платёжным возможностям и наличием присутсвия таким, как вы.

Уважаемые участники форума, давайте не будем уподобляться г-ну Блинку с его необоснованными м лишёнными логики выводами, а попробуем непредвзято оценить ситуацию, дабы не унижать друг друга и не витать в облаках "вечного роста" и "вечного падения".

С ув. Ртуть

Блинк, держите себя в руках. что-то Вы последнее время какой-то нервный и переполненный какой-то подозрительной желчью...

Цитата:

Нет и даже не интересно. Вы смысл уловили вообще? Между конкретными цифрами и желаемым трендом.

Нет, не уловил. Ваша мысль - как тот Неуловимый Джо.

Цитата:

Из нас, господа, такие же прогнозисты, как из игроков в рулетку, которые "знают, что сейчас выпадет".
Вы все заинтересованные стороны и тянете одеяло на себя.

Речь не о прогнозах, а про определенные тенденции, не видеть которые уже просто невозможно.
Вот Вы спрогнозировали что осенью будет наплыв платежеспособных арендаторов. Я уже полдня пытаюсь добиться от Вас - откуда они возьмутся?

Цитата:

Та радиБога. Верьте, хоть в инопланетян.

Пока что из "верующих" здесь только Вы и несколько Ваших коллег. А как же! Святая идея Вечного Роста...
Вам привели массу аргументов в сторону падения. Квиксильвер попросил Вас (и Ваших коллег) назвать хоть какие-то вменяемые аргументы в пользу роста...
Где хоть один? Если есть - назовите, с удовольствием их обсудим...

Цитата:

Вот Вы спрогнозировали что осенью будет наплыв платежеспособных арендаторов. Я уже полдня пытаюсь добиться от Вас - откуда они возьмутся?

А куда они денутся? И на что будут там жить?

Интересно, а на что "они" здесь будут жить????
Эпоха перегретых ЗП и перевыполненных планов продаж уже прошла...

Цитата:

А куда они денутся? И на что будут там жить?

Цитата:

Интересно, а на что "они" здесь будут жить????Эпоха перегретых ЗП и перевыполненных планов продаж уже прошла...

А на сто они будут там жить?
Ну они ж не могут испарится...значит где-то они будут...А будут они там, где будет работа... А где будет работа? Ответьте, прогнозисты Вы наши...-))))

Цитата:

Нет, не уловил. Ваша мысль - как тот Неуловимый Джо.

Давайте по проще:
Уважаемые наши кормильцы и благодетели (разумеете, имеются ввиду - арендаторы ) , находящиеся в этой ветке. Ответьте на прямой, конкретный вопрос!
Кто из вас в ближайшее время собирается уезжать из Киева?
Процент, ответивших утвердительно и будет являться процентом спада спроса на аренду.

Пардон, пардон......
не забываем, что ТАМ есть жильё, за которое не надо платить, это раз, и второе - работа есть и там, какая никакая + огороды, дачи, так что кто окажется в лучшем положении - это ещё ВОПРОС ....
В Киеве народ исключительно из за работы....

нет работы - нет тусовки...

Цитата:

А на сто они будут там жить?
Ну они ж не могут испарится...значит где-то они будут...А будут они там, где будет работа... А где будет работа? Ответьте, прогнозисты Вы наши...-))))

1) многие собираются валить, т.к. ловить здесь больше нечего
2) оставшиеся не согласны на такие цены за аренду, так что будете "подвигаться" в цене, куда вы денетесь с подводной лодки Постоит месяц, два, три - сдадите всё равно.....

Цитата:

Давайте по проще:
Уважаемые наши кормильцы и благодетели (разумеете, имеются ввиду - арендаторы ) , находящиеся в этой ветке. Ответьте на прямой, конкретный вопрос!
Кто из вас в ближайшее время собирается уезжать из Киева?
Процент, ответивших утвердительно и будет являться процентом спада спроса на аренду.

Цитата:

А куда они денутся? И на что будут там жить?

На деньги, Александр. На деньги...

Там есть жилье, там есть друзья и родственники, которые не дадут пропасть. Там не надо платить за съемную квартиру и в целом расходы меньше. Какая-никакая, есть и работа...

Или Вы искренне уверены, что жизнь заканчивается за пределами киевской окружной дороги? И что там, за этой "границей цивилизации", люди никогда не видели денежных знаков...

Цитата:

На деньги, Александр. На деньги... Там есть жилье, там есть друзья и родственники, которые не дадут пропасть. Там не надо платить за съемную квартиру и в целом расходы меньше. Какая-никакая, есть и работа...Или Вы искренне уверены, что жизнь заканчивается за пределами киевской окружной дороги? И что там, за этой "границей цивилизации", люди никогда не видели денежных знаков...

Почитайте психологию....человеку, который жил в Киеве на 200 грн в день будет тяжело поднимать с\х и жить на 20 грн в день...
Я думаю в Киеве в любом случаю шансов больше...

Цитата:

многие собираются валить, т.к. ловить здесь больше нечего

Вот только не надо "про все". Абстрактное "все" - это не факт. Давайте собирать факты. Лично ВЫ собираетесь? (Да\Нет)

Позвольте ещё раз повторить вопрос.
Сколько человек из присутствующих здесь собираются уезжать из Киева?

Мы возвращаемся к началу: С какого пуркуа вы, присутствующие здесь арендаторы решили, что именно вы останетесь, а какие то там другие будут уезжать?
Вот, что меня тут больше всего веселит, что каждый не считает себя среднестатистической еденицей.