ЖК Фортуна-2 | Ирпень, ул. Джерельная, ул. Г. Сковороды

Цитата "_Immmortal_":

Был бы вопрос 3-5 тыс, я бы не парился, а так вопрос 12-14 тыс.!

По относительно ровным стенам, если слой будет тонкий, то можно финишкой и не париться! Рекомендуется наносить с сеткой. Но до 1 см она точно не нужна. Это мое мнение. Возможно недорогими шпаклевками если делат, то стоит и сетку клеить на такую толщину. Но это мое мнение.

Цитата "ruslan78":

А если под обои? надо шпатлевать или есть метод на черновую штукатурку их поклеить?

есть конечно, у нас по аналогичному методу кладут асфальт!
вы зайдите в свою квартиру и просто проведите с усилием пальцем по стене , песок будет осыпаться, не бойтесь все, ок, сделано по технологии. но не вздумайте клеить обои на черновую штукатурку, это равносильно класть асфальт на пляже, прям на песок и в море

Цитата "_Immmortal_":

Был бы вопрос 3-5 тыс, я бы не парился, а так вопрос 12-14 тыс.!

вы сами делаете? или вам делают? по материалам ну потолок в 5000грн сыпучка вам обойдется на 2-ух комнатную квартиру в 53 кв.м.
если работа мастера так затягивает по деньгам, то ищите мастера подешевле

Цитата "engik84":

вы сами делаете? или вам делают? по материалам ну потолок в 5000грн сыпучка вам обойдется на 2-ух комнатную квартиру в 53 кв.м.
если работа мастера так затягивает по деньгам, то ищите мастера подешевле

У меня 67 кв. м. общая площадь стен под шпаклевку 180 кв. м. Учитывая расход 2,5 кг/1 м.кв. при толщине 1см получилось 900 кг шпаклевки, а это около 8000 грн., плюс работы, плюс грузчики..
По работам за старт посчитали 40 грн./кв.м..
Итого я еще и мало написал.. 8000+7200 работы уже 15 200, не считая грузчиков, грунтовки..

Цитата "_Immmortal_":

Ну расчет этих 100 грн. я вижу несколько по другому.. Во-первых, со всего ЖК должно быть около 40 000 (400 квартир), а во-вторых, на сколько я понял, будет два поста. На каждый пост нужно 2, а то и 3 охранника, которые работают по сменам. Вот и считайте 4-6 охранников! 1 не может сутками напролет дежурить!

я зрозуміла що пост включає в себе зміну охоронців, тобто, якщо ми хочем 2 охоронця, по факту буде 4, якщо неправа, виправіть

Цитата "_Immmortal_":

У меня 67 кв. м. общая площадь стен под шпаклевку 180 кв. м. Учитывая расход 2,5 кг/1 м.кв. при толщине 1см получилось 900 кг шпаклевки, а это около 8000 грн., плюс работы, плюс грузчики..
По работам за старт посчитали 40 грн./кв.м..
Итого я еще и мало написал.. 8000+7200 работы уже 15 200, не считая грузчиков, грунтовки..

ну вы уж думайте, экономить или нет, ну расчеты солидные сейчас предлагают, не буду говорить за сколько делали мне, но бригады мне считали и озвучивались цифры 120 000, 98000, и гвоорили что скидки есть, в итоге вышло гораздо дешевле, правда знакомый делал

Цитата "engik84":

ну вы уж думайте, экономить или нет, ну расчеты солидные сейчас предлагают, не буду говорить за сколько делали мне, но бригады мне считали и озвучивались цифры 120 000, 98000, и гвоорили что скидки есть, в итоге вышло гораздо дешевле, правда знакомый делал

Это цифры за работы по всему помещению?

По поводу охраны.Я чего-то не поняла, что они будут охранять?. Въезд, выезд, парковку? Не круто ли . Тариф больше 6 грн + 100 грн за охрану + свет, газ, вода по зверским тарифам. Я не потяну такое удовольствие. В комплексе очень много молодых семей с детками, мамы не работают..., принимать такие решения скандачка не советую. Современем, может быть, но сейчас...Точно нет

Цитата "ruslan78":

Думаю с закрытием калиток это уже перебор. От такого ограничения доступа не столько пользы сколько потом неудобств

Закрываемые калитки,шлагбаум,охраняемая территория- это требования сегодняшнего дня. Безопасность стоит не дешево, но в итоге это оправданно и на этом не стоит экономить.
А все неудобства надуманны. Я обеими руками за все превентивные меры.

Ну пока идут ремонты это точно не поможет, и людям накладно платить. Давайте люди сделают ремонты, заселятся, оформят документы, будут платить по обычным тарифам тогда с этим вопросом всем все станет ясно. Я думаю жители 3-х домов должны понять жильцов Джерельной 8. Это я все про калитку и охранников. С шлагбаумом на первое время можно было ограничиться автоматическим управлением.

Цитата "ruslan78":

Ну пока идут ремонты это точно не поможет, и людям накладно платить. Давайте люди сделают ремонты, заселятся, оформят документы, будут платить по обычным тарифам тогда с этим вопросом всем все станет ясно. Я думаю жители 3-х домов должны понять жильцов Джерельной 8. Это я все про калитку и охранников. С шлагбаумом на первое время можно было ограничиться автоматическим управлением.

Согласен! Тем более, что острой необходимости пока нет. Мест на парковке хватает, тем более шлагбаум уже стоит.. Сначала нужно всем 4-м домам заселиться, хотя бы формально, а потом решать эти вопросы!

Цитата "NAVIGATOR 777":

Закрываемые калитки,шлагбаум,охраняемая территория- это требования сегодняшнего дня. Безопасность стоит не дешево, но в итоге это оправданно и на этом не стоит экономить.
А все неудобства надуманны. Я обеими руками за все превентивные меры.

Требования сегодняшнего дня? Так давайте колючую проволоку натянем? А иначе смысл калитки, в которую можно пройти вместе с кем то или перелесть через забор?..
Я против превращать наш ЖК в гетто с полным закрытием! От вора так не закроешься.. Это все равно, что коцы ввели ограничения на импорт, думая, что делают хуже Европе, хотя сделали хуже только себе! Так же и у нас будет!

Добрый вечер!Все это время просто читал этот форум, но ситуация с охраной- это бред.Я лично жить в ЖК пару лет не собираюсь и соответственно платить за охрану шлагбаума не буду, может до моего вселения его и вовсе не будет,хотя на его установку деньги сдал.

Добрый день. Хочу приобрести квартиру в доме Джерельная 2. Уважаемые жильцы напишите плюсы и минусы прожывания в данном доме.Буду очень признателен за обьективность

Цитата "Simochka":

Была на собрании, но до конца добыть не получилось.
Инициативная группа, как выяснилось, это Богдан В., Нина и Саша (сантехник или электрик, я не поняла).
Из эмоционального выступления оратора уяснила, что жильцы- неблагодарные хм.. поросята), "совки" и вообще недостойны кисти Леонардо)
По сути:
тариф - 6.21 для всех (у Дж.2 был 4.90, но они осмелились потребовать отчета по деньгам, им сказали -фигвам, платите больше, тогда будет вам отчет)
Богдан В. озвучил, что входит в 4.90 (грн/мес.):
мусор-3500
свет для населения-1200
газон-3500
канцтовары-180
телефон-250
рассылка смс-500
моющие-1500
датчики движения (ремонт)-500
борьба с тараканами-160
проезд Нины в разл. инстанции-200
уборка тер.-1500
уборка подъездов-1500
услуги сантехника-3000
-"- электрика-3000
з\п Нины-4000
Итого 23000
на 55 тыс.м.кв. поделить будет 4.90
Я не пересчитывала, так было озвучено
Поэтому, чтоб все было прозрачно и иметь дополнительный фонд для экстенных случаев, а также для з/п бухгалтера и налогов. вводится тариф 6.21 грн

По ОСББ: хотите, идите регистрируйтесь сами, сами ремонтируйте, убирайте, поливайте ит.д
Богдан В. предложил всем идти в его жилищную управляющую компанию "Добробут"))

По шлагбауму-подключать на 2 телеы. номераи добавляются ДВЕ БУДКИ СО СТОРОЖАМИ (оплата от жильцов дополнительно к квартплате). Это якобы связано с тем, что будут приезжать скорые, пожарники, милиция( а как они через забор к нам будут потом проходить, я не поняла, может, у охраннико будут ключи и от нашего забора, но это уже такое), в соседний ЖК по нашей дороге будут ездить жильцы, поэтому нужны охранники.
Людей было много, шума тоже.
Потом не пришлось уйти, чем все закончилось, не знаю.
Думаю, надо начать там жить, и все станет на свои места, жизнь откорректирует.))

Всем привет,

1. ОСББ - существует, и оно в полном управлении жильцов.
2. ЖУК - Богдана - это просто "ЖУК", который не поддается управлению со стороны жильцов.
3. Охрана? - с 2/4 дедушек какой будет спрос? Или они как всегда будут "охранять" территорию Богдана или нажимать на кнопку для открытия шлагбаума за счет жильцов?

Вопросов много, а главное много не решенных вызовов.

Вот эта фраза " В соседний ЖК будут ездить жильцы по нашей дороге" Что-то я не понял, так зачем тогда вообще шлагбаум? Зачем платить охранникам и ставить щлагбаум чтоб они открывали его всем остальным. И в какой ЖК они будут ездить? А если ездить так что им помешает парковать авто где захочется? Вообщем возвращаемся опять к тому спору что все эти средства защиты будут выкинутыми деньгами на ветер

Цитата "AVATAR_UKR":

Всем привет,

1. ОСББ - существует, и оно в полном управлении жильцов.
2. ЖУК - Богдана - это просто "ЖУК", который не поддается управлению со стороны жильцов.
3. Охрана? - с 2/4 дедушек какой будет спрос? Или они как всегда будут "охранять" территорию Богдана или нажимать на кнопку для открытия шлагбаума за счет жильцов?

Вопросов много, а главное много не решенных вызовов.

1. По ОСББ вообще не понятно.. То оно существует, то оказывается официально не зарегестрировано..
2. ЖУК или ОСББ это вечный вопрос! Везде есть свои плюсы и минусы. Думаю всем главное, что бы был порядок в ЖК и все решалось четко и оперативно, а что будет лучше покажет только время..
3. А какой вам нужен спрос за 100 грн? Хотите спрос, наймите персональную охрану, платите ей штуку-две баксов и будет спрос! Наличие постов охраны однозначно отметает желание куда то лезть в ЖК, что то воровать.. Да, против профи и заказа пару невооруженных охранников не спасут, но давайте откровенно.. У нас не хранилище НБУ, обычный ЖК! Так что не стоит сгущать краски! Функцию отпугивания нежелательного элемента они будут выполнять! Плюс открыл/закрыл шлагбаум однозначно лучше, чем любые самые умные гаджеты! Да и может успокоятся параноики, желающие замуровать двор..

По проезду в соседние ЖК вопрос конечно интересный. На сколько я знаю на собрании БВ озвучивал эту проблему в плоскости того, что, когда все таки застроят Дубовый Гай (якобы это неизбежно), то к тому ЖК придется ездить через нашу парковку!
Если честно, то это бред! Во-первых, с какого перепугу кто то должен претендовать на наш проезд, учитывая то, что проезда по генплану города здесь нет, ул. Сковороды заканчивается отбойниками в конце нашей парковки! Во-вторых, парковку построил застройщик ЖК Фортуна и она не обязана быть проездной! В-третьих, есть масса возможностей для проезда другими путями. С той же ул. Сковороды, со стороны Столичного! Тем более, что на сколько я понимаю, на застройку Гая претендует застройщик Столичного! В общем я так понимаю, что, как минимум мы не сдадимся и будем всячески препятствовать проезду! ..вплоть до незаконных мер!

Цитата "_Immmortal_":

1. По ОСББ вообще не понятно.. То оно существует, то оказывается официально не зарегестрировано..

Это Богдан придумал что ОСББ не зарегистрированно, или данным высказыванием хочет похоронить волю жильцов к контролю ОСББ. Ведь отсутствие прозрачности работы ОСББ сделано его руками. И на данном этапе "вівчар" показал место для всех жителей ЖК.

https://usr.minjust.gov.ua/ua/freesearch

ведите код 40179282 и воля!!

ОСББ - зарегестрированно еще в 2015 году

Цитата "AVATAR_UKR":

Это Богдан придумал что ОСББ не зарегистрированно, или данным высказыванием хочет похоронить волю жильцов к контролю ОСББ. Ведь отсутствие прозрачности работы ОСББ сделано его руками. И на данном этапе "вівчар" показал место для всех жителей ЖК.

https://usr.minjust.gov.ua/ua/freesearch

ведите код 40179282 и воля!!

ОСББ - зарегестрированно еще в 2015 году

Что ж на собрании то никто не высказывался так как здесь? ))
Я сам с четвертого дома, и пока те, кто еще не прожили ни дня в ЖК, не могут судить объективно что лучше, что хуже. Однозначно так не решается вопрос : давайте скинемся, а дальше видно будет на что хватит.
Но блин, реальные вопросы на форуме не решаются.
"вівчар" показал место для всех жителей ЖК" - Было предложение самостоятельно выбрать форму управления, и избрать свой ЖЭК, или управляющую компанию. Никто же не препятствует.
Я считаю, что за любой комфорт стоит платить. Так было и всегда будет. И никуда от этого не денешься. Единственное, эту плату направить в правильное русло.
А куда направить, опять таки зависит от самих жильцов, как большинство поддержит, или не поддержит, ИЛИ!!!! если кто-то предложит что-то свое.
Но никто ничего не предложит...

Цитата "НовыйСосед":

если кто-то предложит что-то свое.
Но никто ничего не предложит...

Чем дальше в лес, тем..
Я все больше запутываюсь!
То ли я чего то не понимаю, то ли создается проблема на пустом месте!
На данный момент существует официально зарегистрированное ОСББ, самим же БВ. Зачем что то еще предлагать?!.. В чем проблема?!.. ОСББ плохо работает? ЖУК будет лучше? Чем?..