Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 10.09.2007

Квартиры в Киеве 6521/2921 такие же цыфры были в начале лета когда был спад.... вот наконец то основная масса спекулей подтянулась.....

Ну что Владимир танцуем джигу на могиле спекулянтов? (учредители ваши наверное "чёрные" ходят?)

500 новых предложений за сегодня? Значит была заливка большого массива покупных данных.
Относительно ошибки программера - вроде все нормально. Сегодня особых нареканий не слышал.
Тем не менее, завтра поинтересуюсь работой программы автоматического удаления посреднических объектов.
(Напомню, что посреднические объекты, по которым нет новой информации, автоматически удаляются из актуальной базы через 15 суток.)

Насколько я знаю, учредители "Планеты Оболонь" к спекуляции недвижимостью отношения не имеют.
Виталий говорил, что хотел купить пару лет назад небольшую квартиру, но посчитал, что цены очень высокие. Теперь жалеет, что не купил тогда.

Да и не было на вторичном рынке большого спекулятивного капитала. Инвестиционный капитал - да, был. И сейчас есть. И в будущем (скорее всего) будет.
А спекулятивный капитал - он все больше на первичном рынке.

Насчет депозита и сьема. Вот, не дай бог, случится что-то у вас. Если ипотека - то никто не будет с вами тянуть. Суды, больницы, потеря работы. Останетесь вы без своей квартиры, да еще должны будете. А если у сьем и депозит, то хоть можно быстро снять деньги, хорошо подлечиться и зарабатывать опять. Хотя бы в этом есть +. Да и детям тоже, на разницу между ипотекой и сьемом можно дать очень неплохое образование, так они потом и зарабатывать будут нормально и старикам помогут. Ипотека в Украине - маразм. Так что если нет денег на квартиру сразу, то уж лучьше снимать.

Кстати. Цены!!! Теперь наши цены догнали много стран, в которых живеться лучьше чем здесь. Так что галопом они скакать не будут, это точно. Но насчет падения, тоже не факт. Я весной был в штатах. Купил джинсы Lewis - 30$, кроссовки Scketchers - 50$. Поесть стоит так-же. В ящике стола лежит журнал автопродаж по техасу. RAV4 новый - 22К $. Бюджетная машина до 5 лет около 4K - 5K... У нас все цены выше, ВСЕ!!! А вы говорите покупать недвижимость в этой стране...

то, что ипотека при нынешних условиях маразм - это однозначно...просто не вижу связи 1. между желанием работать и развиваться и наличием доп. благ кроме образования, данного родителями; 2. между ипотекой и несчастьями, уж сколько можно повторять, что нужно всегда иметь резерв, и не покупать квартиру в кредит на последние штаны; 3. как ребенка воспитаешь так он и будет к тебе относится, если ребенок вырос эгоистом, неблагодарной сволочью и прочее, то он не будет помогать своим родителям-пенсионерам, и это НЕ зависит от, того дали ли вы ему возможность ездить на машине и жить в собственной квартире или нет

тогда не покупайте одежду здесь, не ешьте, не работайте - ведь кругом несправедливость, никто никого не ценит, кругом банкиры со своими маразматическими кредитами, начальники, которые нас никогда не будут ценить, продукты, которые стоят словно золотые и прочие неурядицы... но мы здесь живем, это наш дом. да здесь не все гладко и порой просто по-идиотски, но умные люди (такие как Вы, я и многие другие на этом форуме) всегда найдут выход как лучше прожить эту жизнь и чтоб на себя осталось и детей вырастить чтоб потом не стыдно было

Найти то можно. Илюди стараются, ищут. Но как приятно вспоминать, что на 100$ можно купить тут и там. У меня дома уже много вещеий из-за границы. командировки периодически бывают. Не говоря о одежде, фотоаппарат на 200$ дешевле чем здесь. Да еще разные бытовые мелочи... И потом я прихожу в наши магазине и не понимаю, как эти цены строятся.

Владимир, 90% спекулянтов в спросе - это статистика, методика которой была специально разработана для максимально точной оценки ситуации на рынке. Большая часть методики - ноу-хау, но что касается цифры "90% спекулянтов в спросе" - так выходит из-за того, что 1. не учитываются сделки, в которых идет одновременно продажа, а потом покупка. 2. Из сделок п.1 учитывается только разница в метраже по результату, если метраж оказался меньше, то приравнивается к продаже, если больше, то к покупке.

да, для меня тоже всегда было загадкой почему у нас такие цены, при том что наши и их доходы не сравнить. Даже стоимость машины, недавно была реклама новой акуры у них за 30 штук продают полный фарш, у нас такая от 70 штук стоит, нормально такое положение дел? и также и все остальное...а сигареты вы курили там и у нас - здесь же просто солому продают, а не сигареты

нет слов.... Устал

И потом я прихожу в наши магазине и не понимаю, как эти цены строятся. Видно очень деньги нужны. Пока покупают - будут рассказывать о "наводнениях в Никарагуа" и повышении в связи с этим цен.

А как вам один из последних рекламных слоганов "плати за свое"? Осталось только добавить "плати за свое всем и всегда".

Тут статейка есть про ликвидность банков, полная ссылка не вставляеться форум режет. Называеться "Банки зажрались, cдирая с нас по три шкуры. Доказательства " //www.fraza.com.ua

"Лохи", как вы изволили выразиться, берут и выплачивают, в то время, как "очень продвинутые" граждане жалуются и боятся. И обычно после того, как "лох" уже выплатил, "очень продвинутый" гражданин все также снимает, только уже значительно дороже и все также жалуется на свою горькую долю и боится.
Чего не взял новострой год назад от КГС за 1200 у.е. за метр, страшно было, обвал ждал? Сегодня бы уже построил и проценты бы платил меньше, чем за съем.
На 30 лет, рабство ... именно так в Париже и Чехии, а пока помечтать и языком по форуму ... - не вредно, продолжайте.

//www.fraza.com.ua
а то, они ж это объясняют тем, что им тоже надо свои риски учитывать типа инфляции и процента невозврата

наш народ вообще боязливый очень и не любит нести ответственность за что-либо..а так снимаешь и типа сам себе господин

Думаю оставшейся 1000 вам явно хватит на жизнь. Как люди живут на меньшее и не страдают? Кроме того учтите, что и из 2000 вы не тратите на жизнь все 2000, а лишь 1650, при минимальной аренде не самой лучшей квартиры.

А еще 2 года назад аренда 1к была 160, а проценты по кредиту за нее 360, и что в конце концов окажется выгодней?
О 3к даже заикаться не будем, таскать за собой мебель для 3к квартиры ...
о а раньше дешевле было, а сегодня проценты по кредиту за ту же 3 какие бы были, очень уверен, что меньше 700.
Впрочем, копить американские дензнаки, за которые с каждым днем купишь все меньше, это хорошо, да вот ожидания девальвации и подвести могут.

даже 1650, из которых нужно покупать еду, откладывать в резерв, ездить на мир посмотреть, одеваться, родителям помогать, ребенка на ноги ставить и мало ли еще чего (у всех разные расходы)....а по большому счету можно и на тысячу гривен жить и считать свою жизнь комфортной и радостной, у кого как