Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 10.09.2007

Это фантастика сэр
Вы в курсе что в киеве то от силы 15%, кто зарабатывает больше 1к?

Простой пример

цена квартиры 130000$

1 вариант ипотека
аванс 30000$
кредит - 100000$

ежемесячный платёж в банк - 1000$ проценты+ 300$ тело кредита = 1300$

2 вариант сьём 150000 гривен аванса в 3 банка на депозит (гарантировано 50000 грн. в случае банкротства отдают) = 2100 грн. ежемесячных процентов. Т.е. банк сам платит за жильё

Итого цена вопроса 1000$ баксов коту под хвост ежемесячно вместо того чтобы снимать за счёт банка жильё и копить на своё!!!

Только полный идиот будет брать квартиру в ипотеку и отдавать банку за квартиру стоимостью 600000 грн. 1500000 грн и при этом жить в рабстве и нищите 25 лет

то есть ешо больше чем а америках и европах

дом совсем не обязательно размером в 500 квадратов, плюс вы иплатите те же деньги за м2, здесь же кроме коробки участок тоже ваш

эти 150 000 грн надо еще иметь чтобы положить в банк... как там кто-то говорил и кушать и писять и какть еще ж надо

эти 150 000 грн надо еще иметь чтобы положить в банк... как там кто-то говорил и кушать и писять и какть еще ж надо

Хорошо, тогда цена вопроса всё равно те же 1000$

1300$ - ежемесячные проценты, а сьём как был так и остаёться 400$
Как ни крути, а ипотека - полный маразм в наших условиях, цена на жильё завышена в 2 раза...

никто не говорит, что нынче кредиты дешевые.... и ставки непомерные и цены на квартиры тоже не сахар, но понижать ставки банкам нет смысла, им тоже надо заработать, и цены на квартиры падать на десятки процентов не собираются, а квартиру купить надо чисто из сооброжений комфорта и мыслей о будущих детях, другой разговор досрочный договор аренды, и думать о том что у тебя стабильность хотябы в вопросе жилья, где ты можешь и ремонты делать и мебель покупать и встроенную технику покупать и не думать о том, что твой труд будет отдан кому-то другому и мебель будешь полгода перевозить

простите ДОЛГОСРОЧНЫЙ договор аренды лет эдак на десять

Абсолютно верная математика... Ипотека была бы не злом при нормальных процентах, но не такая как есть сейчас. На самом деле еще не посчитано ежегодное страхование всего этого кредита, а сумма там составляет от 700 до 1000 у.е. ежегодно.

При "европейско-штатовской" ипотеке расклады даже при текущих ценах былибы совсем иными...

А что делать если кризис в семье?? Где взять деньги в случае декрета жены или потери работы, болезни, что делать в таком случае??? Глупость не должна оправдыватьс процентами и ... За десять лет вместо того чтобы платить банку бешанные проценты можно собрать эти же 100000$ при этом не рисковат выселением за неуплату и проводить лучшие годы в жизни дрожа от страха в золотой квартире

Какая разница между спекулятивным капиталом и инестиционным? Во-первых, сроки вложения средств. Спекулятивный капитал - короткие сроки, инвестиционный - длинные. Во-вторых, цели вложения. У спекулятивного цель одна прибыль. У инвестиционного капитала целей несколько, но основная цель все та же прибыль.

правильно, никто не знает что будет через 10 лет, может бомба упадет, всякое бывает...риски есть как при съеме так и при покупке в кредит...не нужно считать съем оптимальным вариантом - ведь при наступлении какого-то несчастья деньги надо будет где-то брать так или иначе, хотябы снимать тот же депозит
ЗЫ нормальный человек не покупает квартиру в кредит на последние деньги и потом ходит без штанов и дрожит от страха потому, что все просрал

Тоже все верно, даже агрумент "обеспечить детей жильем" никуда не годится. Вырастут тогда "дебилы-ботаники" на улицу одних не выпустишь, до их (детей) пенсии будешь потом содержать. Я абсолютно доволен что родители мне кроме воспитания и образования ничего не дали (хотя я кивлянин, тут родился и у матери есть квартира, отец умер когда мне было 5 лет). Наоборот, я с 26 лет начал поддерживать мать (платил квартплату и давал небольшие по нынешним меркам деньги раз в месяц).

Щас можно снять квартиру с евроремонтом (встройка, хорошая мебель и техника и т.д.) раза в 2 дороже от "убитой" и все равно этио выгоднее чем ипотека... А сказка под 0 процентный взнос, так это сказка. При нулевом взносе надо допзалог ввиде недвижимости, а оне не у всех есть.

дебилы-ботаники вырастают совсем не от того, что им есть где жить а с какого возраста помогать родителям- личное дело каждого

нужно планировать свою жизнь, а не жить одним днем...и иметь резерв на случай различных форс-мажоров...

Именно от того, если бы у меня все было, то я бы ничего не достиг. Хотя подоить возможность была и попросить разменять трешку на 1 + 2 была, но именно благодаря воспитанию я даже не рассматривал такого развития событий. И своим детям кроме воспитания и образорвания я ничего давать не буду. Образование это самое лучшее что могут дать родители детям. Иначе вырастут "сыночки" на бимерах с отсутствием мозгов и понтами.

В моих постах было 2 пункта "воспитание" и "образование". Так вот при исключении обоих пунктов, т.е. "без ничего" вырастет в дебил всегда, а бомж это или придурок на бимере это второстепенно. При исключении первого пунка вырастет дебил на бимере. При исключении второго "ботаник-ученый-учитель", т.е. нормальный человек который себя никогда обеспечить не сможет. При наличии обеих пунктов он ВСЕГДА найдет нормальную высокооплачиваемую работу или организует бизнес. И при остутсвии всех благ которые ему дадут папа с мамой у него будет ОГРОМНЫЙ стимул и ВОЗМОЖНОСТИ всего достичь самому, отчего жизнь будет только интересней. А еслибы у меня было и образование и востпитание и квартира и машиной от папы с мамой, то у менябы небыло стимула к развитию. ведь уже все есть, нахрена чтото делать.

Предлагаю обсуждать подобные вопросы на сайте министерства образования ) Никого не впечатли факт появления новых 500 предложений в базе домика за сегодня ???? Или опять прогамер ошибся ??)))