Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 10.09.2007

Это понятно, тогда зачем вам этот неликвид в собственность, зачем? Живите себе, снимайте, раз это так выгодно, не портите себе нервы.

А теперь промоделируйте ситуацию 2-хгодичной давности. Наберите воздуха, сделайте выводы. Пошлите выводы, обедитесь, что не повториться, только эстонских парней не читайте.

Да и почему цена квартиры 130000, это двухкомнатная? делайте поправку и на аренду, за 400 не найдете.

//dengi-ua.com/index.php?arg=7/1964
Авторитетное международное рейтинговое агентство Standard & Poor’s (S&P) проанализировало ситуацию в банковском секторе в связи с глобальным банковским кризисом. Эксперты отмечают, что наиболее рискованная ситуация в Еврозоне складывается в двух странах – в Латвии и Исландии. Среди развивающихся рынков Европы, Африки и Ближнего Востока, автоматически попадающих в группу риска, самая стабильная ситуация в России, Украине, Чехии и Египте.

1. У вас дети уже есть, когда им в институт/универ?
2. Вы не боитесь ходить по улице, а вдруг кирпич на голову, или террористы в метро.
3. Деньги очень быстро расходятся и через год вы будете в таком же, не дай Бог, состоянии, что описываете для ипотечника. Тоже без квартиры, без бабла, кроме того ипотечник всегда может перекредитоваться, реструкторизировать долг и т.д.
Ну и деньги на форс-мажор держать надо, конечно.

В любом случае эти все разговоры не для вчерашних студентов, с опытом работы 1 год, и с накоплениями в 3000 у.е.
Проходит 5 лет при з/п в 1600 у.е. и съеме за 300, вы за 5 лет накопляете 50000, ведь снимать выгодно, то есть 50 000 вполне реально. А тогда уже с опытом, кое какими связями в профмире, с большей з/п берете, как во всей европе кредит на 15 и трудитесь до пенсии, если хотите жить именно в столице, а не в 150 км. от нее. Другого пути нет и уже не будет.

откройте тот же Мир Квартир и посмотрите стоимость аренды..у черта на куличках однокомнатная от 400 у.е., в центре от 1000 у.е.... это минимальные цены с минимальными удобствами, прибавте сумму, которая уйдет на обустройство вашего жилища и заметьте оно чужое, а Вы туда вкладываетесь...Вас как там поселили так и выселять, гарантий у Вас никаких, в лучшем случае договор с хозяином на ближайшие месяцы

Динамика цен на жилье за неделю
//times.liga.net/articles/gs011953.html

Не надо только говорить про цены на аренду... Мой партнёр снимает в районе Минской, возле СБУ - го детсадика чешку однокомнатную, в прекрасном состоянии за 350, с октября за 400... Просто нужно подождать когда расселятся студенты и снимать А что касается ипотеки, то она имела смысл 2 года назад, а сейчас это полнейшая дурость. Очень большой риск для семьи. В Киеве нет зарппат выше 2000$. И даже при этом семье останется всего 500-700$ на жизнь, что просто насмешка Цены откатятся на 30% минимум, иначе продажи не пойдут

Угу, отбросим инфляцию и возможность удорожания недвижимости

Ну так ни кто не хочет сроить социальных домов и квартир все строят из лунного мрамора

Инфляция не может превысить переплату банку 250% от стоимости жилья, а рост цен дальше невозможен по причинам низких доходов и постоянного старения страны, уже сейчас студентов ежегодно на 20% меньше, а именно они и будут основными покупателями через пару лет

Просто, если у меня нет денег на ресторан, я обедаю в кафе или столовой. Если у меня нет даже первого взноса, чего я считаю прибыльность какого-то депозита? Почему я должен претендовать на жилье в столице с 20000, цене средней иномарки?
Вот с октября уже 400, а 2 года назад было всего 150. У вас хоть раз аренда падала, студенты расселялись уже не раз?

Вот снова имела смысл, да не имела она тогда смысла!!! Почитайте на всех сайтах, тогда съем стоил 150-180, проценты банку 200-500, и какой тут смысл. Смысл стал виден только сейчас, боюсь и сегодняшний вы раньше 2009 не увидите.
Сколько раз вы себе повторяли эти аргументы. Они бессмысленны без подтверждения. А вот аренда явно имеет смысл перед покупкой, так зачем вам нужна своя собственная недвижимость. Обясните это рационально.

Я хочу "социальное жилье". Но что толку? Строят другое - потому что выгодней строить другое. Можно и стоимость земли подкрутить, и стоимость лунного камня - и того - накрутить вдвойне.

Возможно, через пару десятков лет?

Покупка имеет смысл только за наличку и всю суму, а в ипотеку смысла нет Всё равно выселят, всю жизнь гладко не будет, рано или поздно многие нынешние ипотечники начнут накапливать долги и будут вынуждены продать жильё

сравниваются цены за кв. метр а не за дом в целом и за квартиру, и я ж говорю, что окромя дома у вас еще и участок есть, который входит в стоимость кв. метра.. потому утверждение, что квартира дешевле неверно, исходить нужно из стоимости м2 и дополнительных благ ввиде инфраструктуры и прочего

Еще можно жить в Торезе, где социльное жилье даже раздают. Но хочеться ведь в столице. А разве социальное жилье предназначенно для вчерашних студентов программистов с нехилыми з/п? Вы хотите не для себя, Cван? Это похвально.

А ведь ещё есть ежегодное уменьшение населения на 350000 человек в Украине... Да и цены не могут отрваться от общемировых, это потолок