ЖК "Новодарницкий", ул. Юрия Пасхалина, 17

Цитата "PKU":

Доброго дня.
Возможно присутствует необходимость в организации собрания инвесторов. Обсудить в очной форме, а не на форуме, наши представления о работе "обслуживающей организации"(ЖЭК, ОСББ, т.п.). Определить инициативную группу и после встретится с представителями ЖИБ и/или СЛАЙ. Может быть у последних, вполне адекватное видение работы "обслуживающей организации". Если придем к консенсусу, заключить предварительный Договор,в котором изложить все существенные условия.
p.s. Это одно из предложений в определении вектора направления в выборе "обслуживающей организации", т.е. мы или они.

Тем более думаю этот форму посещают максимум 10% инвесторов.

Добрый день. Подскажите пожалуйста кто проплачивал через АКБ "Крещатик" на ЖИБ за квартиру: какие затраты - открытие счета, % за перечисление, а также каким образом идет проплата, чтобы не было вопроса от фин. мониторинга (говорят что суммы должны быть меньше 150 тыс.грн.). Как Банк берет платежи? Заранее спасибо.

Цитата "r_viktor":

Добрый день. Подскажите пожалуйста кто проплачивал через АКБ "Крещатик" на ЖИБ за квартиру: какие затраты - открытие счета, % за перечисление, а также каким образом идет проплата, чтобы не было вопроса от фин. мониторинга (говорят что суммы должны быть меньше 150 тыс.грн.). Как Банк берет платежи? Заранее спасибо.

В здании ЖИБ на втором этаже расположено отделение "Ощадбанк". Две недели назад, они принимали любую сумму оплаты. Комиссия за перечисление 0,3% от суммы. Открытие счета 50-100грн. Но, в любом случае, нужно заполнить анкету(фин.мониторинг).

А дробили ли при этом платежи на 149 тыс.грн.? Или Вы оплачивали 1-м платежем общую сумму?

Получается, что нужно открывать счета в разных банках и вносить по 149 тыс. Если вносить частями по 149 тыс. через один счет, расценивают как дробление одной суммы и банк может платеж не пропустить.
Кстати, возможно я ошибся, не "Ощадбанк", а "Крещатик". Мы, там на месте не оплачивали.

Уважаемые соседи!
Почитайте закон "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"//zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2866-14, и сразу станет понятно,с какой целью создается кооператив. В моем доме есть ОСББ. Глава правления живет в моем подъезде, и я каждый день, видя его, могу задать вопрос или внести предложение по улучшению их работы. Если ОСББ создано честными жильцами - это в любом случае шорошо! Судя по тому, сколько на форуме за создание ОСББ,- инициативная группа уже есть. Но, опираясь на вышеупомянутый закон, могу сказать что создать его можно только после того как 50% собственников оформят свои имущественные права. А где взять эту информацию- вопрос. И те же члены кооператива могут реорганизоватся в ОСББ. Но возможности у Слая намного больше.

Цитата "Sasha_543":

Я так понял это уже последний этаж? 22/тех это и есть последний и секция закрыта?))

Ні, повинне бути ще одне перекриття, тех/дах

Цитата "Sasha_543":

Слышал про этого застройщика монополиста!! Все верно нам нужно человека который бы этим занимался а где его взять или кто готовый этим занимать из нас?!он должен быть юридически подкован!!

Не обовязково, мені здається що серед інвесторів наврядчи буде той хто зможе достатньо часу витрачати на будинок, в таких випадках люди просто наймають менеджера. Він як найнятий робітник ОСББ, працює на благо будинку. Якщо не справляється то просто звільняють та наймають іншого.

В мене знайомому на новобудові потрібно було замінити радіотири опалення, так ось його управляюча компанія просто наглим чином вимага кошти за те що сантежнік, працюючий в цій компаніі, відкрив доступ до стояку опалення та перекрив кран на квартиру на 3 години.
Це не припустимо щоб за наші гроші якесь бидло ще вказувало що і як нам робити.

//Тем более думаю этот форму посещают максимум 10% инвесторов.//

Расклейте объявления с адресом форума на заборе по периметру стройки. Мы так делали в похожей ситуации на Троещине. За пару месяцев " нашлось" процентов 70 инвесторов.

Цитата "МихаилК":

Не обовязково, мені здається що серед інвесторів наврядчи буде той хто зможе достатньо часу витрачати на будинок, в таких випадках люди просто наймають менеджера. Він як найнятий робітник ОСББ, працює на благо будинку. Якщо не справляється то просто звільняють та наймають іншого.

Згоден на 100 %. Якщо серед власників квартир є людина, яка згодна за зарплату працювати головою ОСББ - чудово. Якщо нема - треба наймати "з вулиці".
Зараз вважаю доцільним всім як найкраще читати в Інтернеті законодавство та статті щодо створення ОСББ у новобудові, "брудних" схем забудовників та як з ними боротися. Якщо є знайомі, які вже проходили цей шлях, також можна розпитати.

Все советую прочитать сегоднешний статью "где в киеве жить хорошо"она там очень интересно розказывает про такую тему но которая уже случилась с инвесторами кришталеви джерела!!!

Цитата "Sasha_543":

Все советую прочитать сегоднешний статью "где в киеве жить хорошо"она там очень интересно розказывает про такую тему но которая уже случилась с инвесторами кришталеви джерела!!!

Похоже, что в Слае эту статью тоже очень внимательно читали.

Перечитав свій договір з ЖІБ. Підстава для не передачі права власності на квартиру це відмова підписання акту. Акт ніяк не пересікається з договором на обслуговування, так що законих підстав для не передачі квартири просто нема. Є тільки штраф в розмірі 1000 грн на тиждень за прострочення підписання договору з обслуговуючою організацією.
Мені здається ЖІБ відмахнеться від цього бруду, їм ці пролеми не потрібні.
Побачимо що запропонують товарищі зі слая, в противному випадку подамо колективний позов до суду та до антимонопольного комітету.
Головне вимагати спільні однакові умови.

Цитата:

П О С Т А Н О В А
від 20 травня 2009 р. N 529
Київ

Про затвердження Типового договору про надання послуг з
утримання будинків і споруд та прибудинкових
територій

//zakon5.rada.gov.ua/laws/show/529-2009- п

Тоже пришло письмо от Слая с предложением вступить в кооператив. Пока игнорируем, да?

Цитата "fufnf":

Тоже пришло письмо от Слая с предложением вступить в кооператив. Пока игнорируем, да?

Мы пока что не подписываем т.к. непонятно еще что и как, в Слае сказали что можно подписать когда угодно(если вообще подписывать), так что думаю не спешить.

Було 13.03.16

Стало 19.03.16

Только что проежал стройку и очень даже очень удивился стройка кипить и даже в воскрисения монолит заливается в 22.40)))))

Добрый вечер! Подскажите кто покупал квартиры по переуступки, насколько все гладко? Есть по переуступке квартира от частного лица, очень ее хотим купить, но страшно...
Буду благодарна за любую информацию!

Цитата "yulia_23":

Добрый вечер! Подскажите кто покупал квартиры по переуступки, насколько все гладко? Есть по переуступке квартира от частного лица, очень ее хотим купить, но страшно...
Буду благодарна за любую информацию!

В договорі з ЖІБ така процедура передбачена. Виконується за згодою Продавця з додатковою сплатою 2.5% від загальної вартості, для передачі третім особам, або 1% від загальної вартості для передачі прав родичам першої та другої ступені спорідності.