Грядет большой стоительный кризис
1
2сержио7777
с
Пользователь
33
20 июля 2007
02 сен 2008 12:24
Ребята это хаус скоро будет из-за нехватки наличных средств, а кто еще мечтает продать свою недвижимость - это для вас просто МЕЧТЫ
gydson

Пользователь
48
14 марта 2008
02 сен 2008 13:08
Цитата:
Ребята это хаус скоро будет из-за нехватки наличных средств, а кто еще мечтает продать свою недвижимость - это для вас просто МЕЧТЫ
А куда деть оголтелый спрос, и наличка у народа под подушками пока есть, так что те кто продаёт у них шансы продать есть, а вот купить шансов у большинства нет

LAG
L
Постоянный пользователь
254
08 октября 2007
02 сен 2008 15:37
Ну и как Вас понять? :n4: Есть все-таки наличка у народа под подушками или у большинства нет шансов купить квартиру? Или шанс купить квартиру определяется не наличием денег у народа, а просто оголтелым спросом? Сплошные противоречия :blink2:Цитата:
А куда деть оголтелый спрос, и наличка у народа под подушками пока есть, так что те кто продаёт у них шансы продать есть, а вот купить шансов у большинства нет
Домовой

Ветеран
1 939
06 февраля 2008
02 сен 2008 17:33
Да шутит человек, шутит.
Radmila
R
Постоянный пользователь
191
09 июня 2008
14 сен 2008 17:33
Цитата:
А куда деть оголтелый спрос, и наличка у народа под подушками пока есть, так что те кто продаёт у них шансы продать есть, а вот купить шансов у большинства нет
для этого у нас есть сложнополучаемые и дорогие ипотеки

igleons

Постоянный пользователь
420
06 января 2008
15 сен 2008 14:13
Задачка для разминки ума непоколебимых растишек
- Цены на авто падают третий месяц, а спрос... спрос тоже падает.
Согласно растишкам такое невозможно в принципе.
Ниче, ребята, готовьтесь - экономике нужна дешевая рабочая сила, готовая день и ночь работать на долги. 11
- Цены на авто падают третий месяц, а спрос... спрос тоже падает.
Согласно растишкам такое невозможно в принципе.

Ниче, ребята, готовьтесь - экономике нужна дешевая рабочая сила, готовая день и ночь работать на долги. 11
Quadus

Ветеран
2 140
12 июля 2007
15 сен 2008 14:22
Задачка №2.
Киев. 15 сентября. УНИАН. Индекс ПФТС по итогам торгов в понедельник, 15 сентября, обвалился на 5,94% - до 409,18 пункта.
Киев. 15 сентября. УНИАН. Сегодня уторм цены на нефть на мировых рынках упали более чем на четыре доллара. ...К 1430 по московскому времени баррель североморской нефти Brent стоил 92,84 доллара, но потом подорожал до 93,42 доллара. Тем не менее, это на 4,16 доллара меньше, чем днем ранее.
Американская нефть WTI подешевела еще больше контракты на поставки барреля этого сорта торгуются в районе 96,78 доллара, что на 4,4 доллара дешевле, чем раньше.
Вопрос - на сколько вырастет спрос на РН Украины?
Киев. 15 сентября. УНИАН. Индекс ПФТС по итогам торгов в понедельник, 15 сентября, обвалился на 5,94% - до 409,18 пункта.
Киев. 15 сентября. УНИАН. Сегодня уторм цены на нефть на мировых рынках упали более чем на четыре доллара. ...К 1430 по московскому времени баррель североморской нефти Brent стоил 92,84 доллара, но потом подорожал до 93,42 доллара. Тем не менее, это на 4,16 доллара меньше, чем днем ранее.
Американская нефть WTI подешевела еще больше контракты на поставки барреля этого сорта торгуются в районе 96,78 доллара, что на 4,4 доллара дешевле, чем раньше.
Вопрос - на сколько вырастет спрос на РН Украины?
Swan

Ветеран
2 276
26 июня 2007
15 сен 2008 14:33
Цитата:
Задачка №2.
Киев. 15 сентября. УНИАН. Индекс ПФТС по итогам торгов в понедельник, 15 сентября, обвалился на 5,94% - до 409,18 пункта.
Киев. 15 сентября. УНИАН. Сегодня уторм цены на нефть на мировых рынках упали более чем на четыре доллара. ...К 14:30 по московскому времени баррель североморской нефти Brent стоил 92,84 доллара, но потом подорожал до 93,42 доллара. Тем не менее, это на 4,16 доллара меньше, чем днем ранее.
Американская нефть WTI подешевела еще больше: контракты на поставки барреля этого сорта торгуются в районе 96,78 доллара, что на 4,4 доллара дешевле, чем раньше.
Вопрос - на сколько вырастет спрос на РН Украины?
Ответ



Comrade

Ветеран
2 474
22 февраля 2008
15 сен 2008 17:30
Цитата:
ОтветСпрос на $ на РН выростет в 2-3 раза
И будет рости в течении следующих 2-3 лет :105: Так что всё вписывается в теорию вечного роста
Тока предмет роста поменялся ;-)
Нет вы ошибаетесь - потолка роста у РН Украины нет и будет расти в течении следующих 2-3 веков, пока люди на Марс не переселятся :105:
Anonymous
15 сен 2008 21:08
Цитата:
Задачка для разминки ума непоколебимых растишек:
- Цены на авто падают третий месяц, а спрос... спрос тоже падает.
Согласно растишкам такое невозможно в принципе.
Спрос на авто может падать независимо от цен потому что:
а) Насытился рынок.
б) При большой сумме необходимых затрат на проживание, расходы на топливо и содержание машины могут бить по карману.
в) Пропускная способность и качество дорог не позволяют себя чувствовать комфортно за рулем, особенно в часы пик.
Ситуация с ценами на жилье более специфична, так как, в отличие от авто, жилье - предмет первой необходимости, поэтому я бы не стал проводить жестких параллелей.
ЗЫ Не сторонник роста/падения. Истина дороже.
ihtiandr

Ветеран
4 671
10 мая 2008
15 сен 2008 22:33
Цитата:
Спрос на авто может падать независимо от цен потому что:
а) Насытился рынок.
б) При большой сумме необходимых затрат на проживание, расходы на топливо и содержание машины могут бить по карману.
в) Пропускная способность и качество дорог не позволяют себя чувствовать комфортно за рулем, особенно в часы пик.
Ситуация с ценами на жилье более специфична, так как, в отличие от авто, жилье - предмет первой необходимости, поэтому я бы не стал проводить жестких параллелей.
ЗЫ Не сторонник роста/падения. Истина дороже.
Предмет первой необходимости - еда, жильё тоже штука нужная, но аренда пока не запрещена. Половина немцев не имеют своего жилья, и это при их ипотеке. Вам их жалко? Пока украинцы не избавятся от совкового менталитета, в совке и будут жить.
Серый
С
Постоянный пользователь
497
15 мая 2006
15 сен 2008 23:53
Спрос есть, но на вторичке. Никто уже не вкладывает в виртуальность. И правильно, пусть построят сдадут и потом продают.
А то обнаглели, народ их должен финансировать.
Думаю пора забывать о строй пирамидах.
Везде строят вначале на кредиты сами, а потом предлагают.
Вот тогда и будет нормальный рынок.
А то обнаглели, народ их должен финансировать.
Думаю пора забывать о строй пирамидах.
Везде строят вначале на кредиты сами, а потом предлагают.
Вот тогда и будет нормальный рынок.
реалист

Постоянный пользователь
229
01 сентября 2008
16 сен 2008 00:28
Цитата:
Спрос есть, но на вторичке. Никто уже не вкладывает в виртуальность. И правильно, пусть построят сдадут и потом продают.
А то обнаглели, народ их должен финансировать.
Думаю пора забывать о строй пирамидах.
Везде строят вначале на кредиты сами, а потом предлагают.
Вот тогда и будет нормальный рынок.
при нормальном рынке хрущ будет стоить копейки
Anonymous
16 сен 2008 02:18
Цитата:
Предмет первой необходимости - еда, жильё тоже штука нужная, но аренда пока не запрещена. Половина немцев не имеют своего жилья, и это при их ипотеке. Вам их жалко? Пока украинцы не избавятся от совкового менталитета, в совке и будут жить.
Вообще-то я сравнивал изменение цены на авто в качестве косвенного показателя изменения цены на жилье. И в этом контексте жилье - предмет первой необходимости, так что тема с арендой, едой и немцами чуток не к месту.
Про совковый менталитет. Мне все равно как живут иностранцы и марсиане. Мне лично приятно жить в своем жилье и поэтому я не смотрел в облака, а купил 3комн квартиру под Киевом без кредита и машину и ездил 40мин на работу. Так же посоветовал сделать другим - все мне очень благодарны и сейчас спокойно планируют перебираться поближе.
В данный момент работаю в Калифорнии и общаюсь с многими людьми, которые тут снимают вполне приличное жилье. Так вот не знаю никого, ни из наших, не из местных, кто бы испытывал страстное желание арендовать до конца дней своих. Более того, местные по нескольку домов имеют, чтобы сдавать и зарабатывать на арендаторах.
Вот такая реальность за границей....
Кстати, важным отличием от совкового менталитета есть способность и желание(!) добиваться результата. Слова и лозунги ничего не значат когда ночью приходит пьяный арендодатель и устраивает разборки. Когда жену терроризируют соседки, пока тебя нет, и ничего нельзя сделать, потому что хозяину все равно, а ты здесь ноль. Когда ты исправно платишь, а тебе отключают свет. Для семьи нужно добиваться чего-то существенного и реального, а не смотреть как живут и работают немцы, американцы и тд...
ЗЫ никого не хотел обидеть :n2:
ihtiandr

Ветеран
4 671
10 мая 2008
16 сен 2008 03:20
Цитата:
Вообще-то я сравнивал изменение цены на авто в качестве косвенного показателя изменения цены на жилье. И в этом контексте жилье - предмет первой необходимости, так что тема с арендой, едой и немцами чуток не к месту.
Про совковый менталитет. Мне все равно как живут иностранцы и марсиане. Мне лично приятно жить в своем жилье и поэтому я не смотрел в облака, а купил 3комн квартиру под Киевом без кредита и машину и ездил 40мин на работу. Так же посоветовал сделать другим - все мне очень благодарны и сейчас спокойно планируют перебираться поближе.
В данный момент работаю в Калифорнии и общаюсь с многими людьми, которые тут снимают вполне приличное жилье. Так вот не знаю никого, ни из наших, не из местных, кто бы испытывал страстное желание арендовать до конца дней своих. Более того, местные по нескольку домов имеют, чтобы сдавать и зарабатывать на арендаторах.
Вот такая реальность за границей....
Кстати, важным отличием от совкового менталитета есть способность и желание(!) добиваться результата. Слова и лозунги ничего не значат когда ночью приходит пьяный арендодатель и устраивает разборки. Когда жену терроризируют соседки, пока тебя нет, и ничего нельзя сделать, потому что хозяину все равно, а ты здесь ноль. Когда ты исправно платишь, а тебе отключают свет. Для семьи нужно добиваться чего-то существенного и реального, а не смотреть как живут и работают немцы, американцы и тд...
ЗЫ никого не хотел обидеть :n2:
Проблему с отмороженными соседями можно решить, сообщив хозяину, что из-за этого соираетесь другую квартиру искать. Хозяину не всё равно, он деньги за аренду получает. Если выплата по кредиту сравнима с арендой, то покупать стоит. Иначе - мазохизм.
Anonymous
16 сен 2008 04:52
Цитата:
Проблему с отмороженными соседями можно решить, сообщив хозяину, что из-за этого соираетесь другую квартиру искать. Хозяину не всё равно, он деньги за аренду получает. Если выплата по кредиту сравнима с арендой, то покупать стоит. Иначе - мазохизм.
Зависит от хозяина и от состояния цен на рынке. Нам, к сожалению, последний попался отмороженый. С другой стороны - у меня был мощный стимул для покупки жилья. Так что чел нам даже помог в итоге

В плане соотношения суммы аренда/мортгэдж...
Опять же. Нельзя сказать однозначно.
Пример из жизни. Товарищ получает 6к чистыми из которых 2К уходят на рент 2бедрума. Банку бы платил 2800$ лет 15 за кондо такого же плана.
Казалось бы правильно взять кредит, но:
а) Экономика в дауне. Люди ищут работу по нескольку месяцев. Есть случаи когда едут назад, тк сливают все накопления и не находят работы.
б) Жена по професси швея и без ближайших перспектив работать.
в) Малое дите.
г) Нужно вложить даунпэймент, который легко можно потерять если заберут дом.
д) Нужно платить проперти такс в размере 1% первый год с последующим ежегодным увеличением. Учитывая что сложно отложить даже штуку-две, то выплата налога в 5-6 штук весьма проблематична.
е) Нужно платить страховку за дом, иначе не так посмотришь на кого-нить или легонько стукнешь машиной - будут дом отсуживать. Есть прецедент - знакомых судят на 300 штук за то что поцарапали бампер машине спереди. Такой тут бизнес - судить тех у кого есть что отсудить

ж) Большие текущие расходы на семью.
Вот и хз, что и как лучше. Товарищ в глубоком анусе. Вроде и приехал в Америку-суперстрану, а в глубине души ему реально грустно.
ihtiandr

Ветеран
4 671
10 мая 2008
16 сен 2008 08:04
Цитата:
Зависит от хозяина и от состояния цен на рынке. Нам, к сожалению, последний попался отмороженый. С другой стороны - у меня был мощный стимул для покупки жилья. Так что чел нам даже помог в итоге
В плане соотношения суммы аренда/мортгэдж...
Опять же. Нельзя сказать однозначно.
Пример из жизни. Товарищ получает 6к чистыми из которых 2К уходят на рент 2бедрума. Банку бы платил 2800$ лет 15 за кондо такого же плана.
Казалось бы правильно взять кредит, но:
а) Экономика в дауне. Люди ищут работу по нескольку месяцев. Есть случаи когда едут назад, тк сливают все накопления и не находят работы.
б) Жена по професси швея и без ближайших перспектив работать.
в) Малое дите.
г) Нужно вложить даунпэймент, который легко можно потерять если заберут дом.
д) Нужно платить проперти такс в размере 1% первый год с последующим ежегодным увеличением. Учитывая что сложно отложить даже штуку-две, то выплата налога в 5-6 штук весьма проблематична.
е) Нужно платить страховку за дом, иначе не так посмотришь на кого-нить или легонько стукнешь машиной - будут дом отсуживать. Есть прецедент - знакомых судят на 300 штук за то что поцарапали бампер машине спереди. Такой тут бизнес - судить тех у кого есть что отсудить
ж) Большие текущие расходы на семью.
Вот и хз, что и как лучше. Товарищ в глубоком анусе. Вроде и приехал в Америку-суперстрану, а в глубине души ему реально грустно.
И это при соотношении кредит/аренда = 1.4
Когда это соотношение выше 2, мне трудно понять человека, который добровольно влазит в такую кабалу. Такой человек начинает фанатично держаться за свою работу, а работодатель знает, что зарплату такому можно не повышать, и так будет пахать за троих, чтобы не сократили. А если ещё работодатель помог кредит взять, посодействовав в снижении ставки по кредиту, то такой ипотечник - готовый раб. А если ещё и соседи козлами окажутся, то так легко, как при аренде, от них не убежать. Единственный плюс ипотеки - иллюзия, что живёшь в своей квартире.
Серый
С
Постоянный пользователь
497
15 мая 2006
16 сен 2008 11:43
Цитата:
при нормальном рынке хрущ будет стоить копейки
дело в количестве пока.
niv76

Ветеран
1 057
22 августа 2008
16 сен 2008 12:26
Цитата:
И это при соотношении кредит/аренда = 1.4
Когда это соотношение выше 2, мне трудно понять человека, который добровольно влазит в такую кабалу. Такой человек начинает фанатично держаться за свою работу, а работодатель знает, что зарплату такому можно не повышать, и так будет пахать за троих, чтобы не сократили. А если ещё работодатель помог кредит взять, посодействовав в снижении ставки по кредиту, то такой ипотечник - готовый раб. А если ещё и соседи козлами окажутся, то так легко, как при аренде, от них не убежать. Единственный плюс ипотеки - иллюзия, что живёшь в своей квартире.
Золотые слова!

El2008
E
Пользователь
44
01 июля 2008
16 сен 2008 17:20
Цитата:
И это при соотношении кредит/аренда = 1.4
Когда это соотношение выше 2, мне трудно понять человека, который добровольно влазит в такую кабалу. Такой человек начинает фанатично держаться за свою работу, а работодатель знает, что зарплату такому можно не повышать, и так будет пахать за троих, чтобы не сократили. А если ещё работодатель помог кредит взять, посодействовав в снижении ставки по кредиту, то такой ипотечник - готовый раб. А если ещё и соседи козлами окажутся, то так легко, как при аренде, от них не убежать. Единственный плюс ипотеки - иллюзия, что живёшь в своей квартире.
Совершенно верно! Особенно про рабов.
Когда рынок развивается вопреки любым законам (соотношение аренда/ипотека, соотношение уровня заработка к стоимости м2, рост цен при падении спроса, соотноешине внутриукраинских к мировым ценам, я уже молчу о соотношении качества, и т.п.) – как ни говорить, но „налицо” „искусственность”.... Т.е., по моему мнению – надутая пирамида, и не важно – как ее назвать.... А основы „постройки” любой пирамиды – ну, если называть вещи своими именами – „развод лохов”....
А в настоящее время – деньги у людей, которые, скажем так, не до конца продумывали свои действия – закончились, благодаря тому, что порезали ипотеку... „Хотелки” – остались прежними, но - денег нет. Причем и "хотелки" - в виде роста заработка. Вот рынок и стоит, и строители с риелторами плачут.
П.С. Никому не хочу обидеть.

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
1
2
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а09.073 087
- ЖК Dnipro Island | Дніпро Айленд | Креатор-Буд | Київ, Дніпровська Набережна, 16А09.0720
- ЖК Creator City | Креатор-Буд | ул. Дегтяревская, 17-1909.07518
- ЖК "Британский квартал", ул. Дмитрия Луценко - "Роял Хауз"09.071 429
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а09.073 088
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2608.07410
- Дом №17, ЖК "Эврика"08.07741
- Где купить кваритру в новострое?08.076
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная08.071 164
- ЖК Polar Park | Інтергал-Буд | Київ, вул. Петра Калнишевського, 208.073
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?09.074 559
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Болит спина03.0771
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продам строительный инструмент16.041
- 21.12.201224.0332
- Комплексне обслуговування будинків ОСББ, ЖК у Києві19.031

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее