Города-сателлиты Киева. Плюсы и минусы

Цитата "100bakintsev":

Рекомендую Ирпень !

Много новых районов с развитой инфраструктурой.
Присутствуют в достаточном колличестве: школы, садики, налоговая академия, супермаркеты.
Городок, с хорошим покрытием дорог, рядом рестораны, кафешки, лесная зона, озера.

Рекомендуется тем, у кого есть автомобиль. От центра Ирпеня до центра Киева - 40 минут спокойной езды. Удобно добирается тем, кто работает на правом берегу - маршрутки по всем направлениям через 5 минут + ж/д вокзал.

Я знаете ли вот тоже,посмотрю Вышгород,Бровары,Борисполь и т.д-но все равно почему то возвращаюсь к району Ирпень,Буча,Ворзель,Гостомель.Молодые,динамично развивающиеся города,много новостроя,приемлемые цены,новая дорога строится,и в Жуляны недалеко.Летаю в Западную Европу часто и Жуляны с марта начнут траффик.Не то что бы близость аэропорта ключевое тут,но все же намного ближе и удобней было бы

Рсскажете, на каком варианте решили остановиться?

Цитата "100bakintsev":

Рекомендую Ирпень !

Много новых районов с развитой инфраструктурой.
Присутствуют в достаточном колличестве: школы, садики, налоговая академия, супермаркеты.
Городок, с хорошим покрытием дорог, рядом рестораны, кафешки, лесная зона, озера.

Рекомендуется тем, у кого есть автомобиль. От центра Ирпеня до центра Киева - 40 минут спокойной езды. Удобно добирается тем, кто работает на правом берегу - маршрутки по всем направлениям через 5 минут + ж/д вокзал.

Молодые, динамичные. давненько я там не бывал. Но прочитав ваш пост хочется поехать посмотреть на это.
Вышгород таким назвать нельзя. Там лишь островки современности присутствуют.

Цитата "Sidney":

Вы если бы для себя выбирали,на каком городе-спутнике остановили бы свой выбор? Место работы в Киеве не имеет значения

Вышгород поприятнее будет. В первую очередь, благодаря Днепру. Но с Броваров до Десны также не далеко. Сложно сказать... Но всё же отдал бы предпочтение Высгороду. Бровары не слабый ж/д узел, в первую очередь грузовой. Копайте на качество коммунальных услуг. Это о-о-очень важно, поверьте.

Он простой спекуль. К тому же не местный. Шансов на успех - 0

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Цитата:

Вот только удивляюсь,как вы при таком уме и сообразительности,до сих пор рога не сбросили.

Проспорил по долгосрочному прогнозу по цене золота на мировых рынках в теме "Влияния". По условиям спора буду носить "рога" до начала лета. После этого буду волен в выборе аватары, и наверное оставлю существующую...

По видимым показателям (неважность и явное пренебрежение обозначенных факторов) мне почему-то кажется, что Вы изначально не планируете там жить, а хотите спекульнуть.
Посему не вижу смысла помогать Вам (а также буду призывать и других пользователей Вам не помогать). Разбирайтесь сами.
Удачи.
Извините.

Иззет, какая вам разница спекуль или не спекуль?
Расскажите лучше о пригороде, который знаете и это будет польза многим людям .

Цитата:

Иззет, какая вам разница спекуль или не спекуль?
Расскажите лучше о пригороде, который знаете и это будет польза многим людям .

рассказываю:
Спекуль - это лицо, которое не принесёт пользы краю, о котором интересуется. Не будет здесь жить и ничего полезного не сделает для местных жителей. Оно только сыграет на чувствах людей, которым действительно понравится та местность, когда у них появятся деньги (или ипотека).

Про свою территорию рассказывать на киевском сайте не вижу никакого смысла. Будет бестолку, поскольку потенциальным покупателям абсолютно будет не интересно

Но желаю Вам получше взуть этого *** (текст скрыт), а деньги направить на благие дела (хотя бы на информационные технологии в сфере украинской недвижимости)

Таким образом вы признаете, что недвижка на дне и пора вкладывать? По прогнозам спекули раньше чем через год не появятся .
И зря вы так про спекулей. они дают деньги на первых этапах процессов, они двигатель своего рода на определенном этапе.

Ничего я не признаю.
А спекули разные бывают.
Мы живём в эпоху богатых беднеющих спекулей.
И задача стоит соскребти с них густой налёт первоначального богатства. А также - дать потом работу
(На безвредных производствах. Чтобы в последствии не могли нам навредить )

Ну вы прям Ленинец!

Цитата "Sidney":

Я знаете ли вот тоже,посмотрю Вышгород,Бровары,Борисполь и т.д-но все равно почему то возвращаюсь к району Ирпень,Буча,Ворзель,Гостомель.Молодые,динамично развивающиеся города,много новостроя,приемлемые цены,новая дорога строится,и в Жуляны недалеко.Летаю в Западную Европу часто и Жуляны с марта начнут траффик.Не то что бы близость аэропорта ключевое тут,но все же намного ближе и удобней было бы

Если важны Жуляны и ориентируетесь на квартиры, то Вишневое. Правда цены там будь здоров, местами на Отрадном можно найти дешевле. Гостомель мрачноват, а остальные, перечисленные Вами пригороды, считаю нормальными. Но, имхо, если пригород, то лучше дом...

Цитата "spongebob":

Цитата "Sidney":

Я знаете ли вот тоже,посмотрю Вышгород,Бровары,Борисполь и т.д-но все равно почему то возвращаюсь к району Ирпень,Буча,Ворзель,Гостомель.Молодые,динамично развивающиеся города,много новостроя,приемлемые цены,новая дорога строится,и в Жуляны недалеко.Летаю в Западную Европу часто и Жуляны с марта начнут траффик.Не то что бы близость аэропорта ключевое тут,но все же намного ближе и удобней было бы

Но, имхо, если пригород, то лучше дом...

Эт ясно На дом к сожалению нет ни денег,ни времени.А что Вишневое?Как там с новостроем(сданные и введенные в эксплуатацию объекты),инфраструктурой?700-800$ за квадрат можно что то подобрать?

Цитата "Купчиха":

Рсскажете, на каком варианте решили остановиться?

Ок,сделаем

Цитата "Sidney":

Эт ясно На дом к сожалению нет ни денег,ни времени.А что Вишневое?Как там с новостроем(сданные и введенные в эксплуатацию объекты),инфраструктурой?700-800$ за квадрат можно что то подобрать?

Такие цены по моим наблюдениям до Нового Года были только в Ворзеле и только на достаточно крупные таунхаузы. На 100% достоверность не претендую, интересовался немного другим. Навалом предложений по таким ценам в Боярке (опять таки на габаритное).

Цитата "vov4ick":

Цитата "Sidney":

Вы если бы для себя выбирали,на каком городе-спутнике остановили бы свой выбор? Место работы в Киеве не имеет значения

Копайте на качество коммунальных услуг. Это о-о-очень важно, поверьте.

Спасибо прислушаюсь,кстати это немаловажный фактор.Мне самому очень интересно,допустим сдали дом и ввели в эксплуатацию, и я там купил квартиру.А кто отвечает за качество предоставляемых коммунальных услуг?Ведь строительная кампания может выстроить дом,сдать,ввести в эксплуатацию и сбросить с баланса.И крутитесь как хотите,крайних не найти.Возможно примитивно изложил,но необходимо учитывать все риски

трафик в Зап. Европу из Жулян? основной трафик будет все равно из Борисполя.
Есть новостройки в самом Борисполе, есть в районе. Посмотрите с. Щасливе, Александровку, Чубинское. В последнем (сам видел, контактов не знаю) сейчас строят несколько монолитно-каркасных домов (внешние стены - кирпич + утеплитель).
Инфраструктура неплохая - супермаркет, магазины, аптеки, гипермаркет Фоззи, рестораны, бассейн, боулинг и т.д.). Бориспольская трасса не нуждается в рекламе (самое главное - уже построена), чистится всегда в первую очередь. маршруток много, идут каждые 2-3 мин. до метро по трассе - макс. 10 мин (12 км, автомобилем - 6 мин.) До центра Киева - 25-30 мин.
минусы: пробка на пр. Бажана в час пик (можно объехать огородами, альтернатива Южному мосту - Дарницкий мост (пока только в сторону правого берега) и мост Патона.
вода из скважин очень жесткая.

Цитата "foxtrot":

трафик в Зап. Европу из Жулян?

Туда перебирается пара low cost - ов вот и все.

Цитата "Sidney":

Цитата "vov4ick":

Цитата "Sidney":

Вы если бы для себя выбирали,на каком городе-спутнике остановили бы свой выбор? Место работы в Киеве не имеет значения

Копайте на качество коммунальных услуг. Это о-о-очень важно, поверьте.

Спасибо прислушаюсь,кстати это немаловажный фактор.Мне самому очень интересно,допустим сдали дом и ввели в эксплуатацию, и я там купил квартиру.А кто отвечает за качество предоставляемых коммунальных услуг?Ведь строительная кампания может выстроить дом,сдать,ввести в эксплуатацию и сбросить с баланса.И крутитесь как хотите,крайних не найти.Возможно примитивно изложил,но необходимо учитывать все риски

в новых домах (в городах-спутниках) сейчас организовываются ОСМД (ОСББ по-украински). Жильцы сами устанавливают размер квартплаты на собраниях, выбирают председателя и могут выбирать поставщиков услуг. К сожалению, конкуренция этих поставщиков практически отсутствует, но это вопрос времени.

Цитата "spongebob":

Цитата "foxtrot":

трафик в Зап. Европу из Жулян?

Туда перебирается пара low cost - ов вот и все.

вот так и я про то же...

Цитата "spongebob":

Цитата "foxtrot":

трафик в Зап. Европу из Жулян?

Туда перебирается пара low cost - ов вот и все.

Да возможно,в процентном соотношении спорить не буду.Но в моей личной ситуации,Жуляны недорого и сердито.Хотя я мнения,что такой город как Киев,рано или поздно получит еще один аэропорт. Ну да ладно,не об этом тема