Где дно?

Цитата:

Поручители были. Причем не Порошенко, а очень даже смертные. Проц. что то около 12% в долларах. кажись это был ФиК. Бизнес мужа очень теневой без регистрации ни в каких органах власти и не в каких налоговых. Чисто сам на себя. Ну я постараюсь выяснить усе детали и вам в личку могу кинут.

Кстати, пошла вторая волна сокращений причем не хилая. И после всего этого будет рОст?

Да, будет рОст. Люди будут на пособие при увольнении идти и покупать вожделенные кубометры и квадрато метры недвижимости.


Порошенко и Васадзе объявили о массовых увольнениях

Я в другой ветке выложил статью из Деловой Столицы по этому поводу.
Женщина с косой продолжает нагло врать населению... пошла вторая волна сокращений

Цитата:

Есть разница между большой ценой и адекватной ценой. Я не говорю, что цены большие или маленькие, а лишь констатирую, что они неадекватные по сравнению с качеством, которое предлагается. Вот и все.

Цитата:

Кстати, нарисовался достаточно "привлекательный" вариант на Печерске по соотношению метраж-цена-качество. Но квартира в кредите, который уже частично погашен. Продают с переуступкой кредита. Какие есть подводные камни при такой сделке? Если я переоформлю кредит на себя?

Смотрите,вот два коммента из разных веток одного и того же ИЗВЕСТНОГО СВОИМИ ВЗГЛЯДАМИ ЗДЕСЬ человека .зазор - полчаса времени. и как вяжется уверенность в дальнейшем падении цен с желанием СЕЙЧАС себе что-то прикупить за неадекватную цену?

Цитата:

Смотрите,вот два коммента из разных веток одного и того же ИЗВЕСТНОГО СВОИМИ ВЗГЛЯДАМИ ЗДЕСЬ человека .зазор - полчаса времени. и как вяжется уверенность в дальнейшем падении цен с желанием СЕЙЧАС себе что-то прикупить за неадекватную цену?

А кто Вам сказал что она неадекватная??? Я не смотрю варианты, где просят сегодняшние цены. Это предложение из разряда ЗАВТРАШНЕЙ ЦЕНЫ в ХОРОШЕМ РАЙОНЕ в ХОРОШЕМ ДОМЕ и метраж больше 100 кв.м.!

Я не из тех, кто думает что квартиры в спальнике будут по 300уе за кв.м. и по 500 у.е. в центре. Это сказки. Но и сегодняшние цены - неоправдано неадекватны по соотношению цена-качество.

Кстати,

Возобновление кредитования рынка жилья возможно при цене $400-450 за 1 кв. м – министр ЖКХ

Возобновление кредитования рынка жилья в Украине возможно лишь в том случае, если застройщики выйдут на рынок с ценами в $400-450 а 1 кв. м, считает министр жилищно-коммунального хозяйства Алексей Кучеренко.

Об этом он заявил журналистам, покидая заседание правительства в среду.

"На сегодняшний день проблема намного глубже. Она заключается в том, что при существующих процентах по ипотечным кредитам и при тех ценах, которые предлагают застройщики (…) ситуация практически загнана в тупик… Определенный паралич в этой сфере будет до тех пор, пока они не поймут, что цена должна быть на выходе максимум $400-450 за метр", - сказал он.

В то же время А.Кучеренко назвал бесперспективной существующую схему ипотечного кредитования и высказался за необходимость искать другие механизмы для предоставления жилья в рассрочку.

По словам министра, такие механизмы уже разрабатываются, в частности, это сберегательно-строительные кассы и жилищные кооперативы.

"Нужно вернуть именно эти направления, то есть переходить к другим формам, а не оставаться на тех монопольных, которые сегодня существуют… Нужно стимулировать, чтобы люди сами искали другие формы покупки жилья, и жилье не было таким дорогим", - заявил он.

Кроме того, министр ЖКХ подчеркнул необходимость решения вопроса жилищной политики, поскольку сейчас в стране отсутствует система, которая бы занималась именно жилищной политикой.

"Необходимо решить, какое министерство будет заниматься жилищной политикой, а не жилищным строительством. Мы не строителей должны поддерживать, а людей – давать им возможность покупать жилье. А сегодня получается, что мы почему-то поддерживаем застройщиков, строителей и спекулянтов", - заявил А.Кучеренко.

В последнее время банки перестали выдавать кредиты, опасаясь, что закладываемая в залог недвижимость переоценена.

Цитата:

предложение из разряда ЗАВТРАШНЕЙ ЦЕНЫ в ХОРОШЕМ РАЙОНЕ в ХОРОШЕМ ДОМЕ и метраж больше 100 кв.м.!

значит ВЫ думаете,что дно - ЗАВТРА? или,что "заложная" квартира Вас полгодика подождет ?!?чет не верю,что ее отдают СЕЙЧАС или ЗАВТРА на 50% дешевле

ага, наверное,тогда Вы и наете,какая цена адекватная (если рассматриваете варианты,ориентируясь на нее (т.н.. завтрашнюю)
Ну дык в студию Ваши выводы,любопытно-с

Цитата:

значит ВЫ думаете,что дно - ЗАВТРА? или,что "заложная" квартира Вас полгодика подождет ?!?чет не верю,что ее отдают СЕЙЧАС или ЗАВТРА на 50% дешевле

Не кто из участников рынка не отдаст на 50% дешевле. Отдают на 5%-10% ниже рыночной цены. Только понятие рыночной цены у кого-то измеряется еще $3000, а кто-то смотрит на завтра и готов отдать по реальной цене сейчас(т.к. завтра он уже не сможет продать по этой цене, будет много преложений от других) и он может выйграет, так как в условиях падения рынка он на дне сможет улучшить свое житие.

На падении можно зарабтать гораздо больше, чем на подьеме!!!
Почему???
Т.к. падение происходит гораздо меньше(по времяни) чем подьем.
Но требуется сноровка, многие ей не обладают.

Цитата:

Типичная ситуация из истории - после смерти Хмельницкого - почитайте .

Вот наличие Хмельницкого в нашей истории и натолкнуло на мысль, что может таки быть на Украине лидер. И не все такие уж хуторяне, только с лидерами невезет катастрофически.

pumen назовите скорее ЗАВТРУШНЮЮ ЦЕНУ, а то более 100 квадратов интересует?

Цитата:

А то, что справка - "липа", вы не можете представить?
Лично знаю "товарища", который НЕ имел официального дохода вообще, взял в Альфа-Банке кредит под 600к баксов под покупку недвижа

Я в курсе о том, что некоторые банки выдавали кредиты и под липовые справки и без официального дохода, тем не менее СБ банков проверяет фактические доходы.
Но ведь была фраза об "официальной(фактической) з/пл. в 2000грн".

===

600к баксов ~ очень грубо - 6000 баксов в месяц банку. Внушает.
Значит неофициальный доход был соответствующего порядка, раз уж банк выдал кредит.

Цитата:

Поручители были. Причем не Порошенко, а очень даже смертные. Проц. что то около 12% в долларах. кажись это был ФиК. Бизнес мужа очень теневой без регистрации ни в каких органах власти и не в каких налоговых. Чисто сам на себя. Ну я постараюсь выяснить усе детали и вам в личку могу кинут.

Тогда мне всё ясно: наверное поручители - папа с мамой - это ещё где-то 3000 официальных грн и плюс в банке учли бизнес мужа. Благодарю за инфу, больше деталей не надо.

Цитата:

600к баксов ~ очень грубо - 6000 баксов в месяц банку. Внушает.
Значит неофициальный доход был соответствующего порядка, раз уж банк выдал кредит.

Вот вы будете смеяться - НЕТ, небыло подобного дохода У человека была квартира в центре, он по фиктивным справкам/договорам аренды набрал указанную сумму в кредит, потом перекредитовывался, покупал в кредит очередную хату опять же по липовым договорам аренды. Квартры он действительно сдавал, но сумма от нее была меньше в половину от месячных выплат, остальное шло от перекредитовки ... Но конец на сейчас очень печальный

Кто может халупу за такие бабки купить, тот лучше себе за эти деньги шикарный особняк построит, в 10 раз больший, и проконтролирует, чтобы не воровали, а нормально строили. Зачем кормить мафию и ворюг, если можно покормить себя любимого?

Скорее бы уже дно!

Цитата:

Идёт! Андрей, найдите для моего тестя двухэтажный дом в Обухове! Кирпичный, можно с "картонными перегородками", с мебелью, плазмой, коммуникациями, двориком, садиком, десятью сотками, не в "центре кладбища" и без соседей конченных наркоманов за 50 тыщ долларов! Можете и дороже чуток!
По-секрету, в Обухове "панелька" однушка под 30-40 штук стоит! :)
Повторяю Вам, Андрей, если сравнивать сегодняшние цены - они ещё очень и очень завышены! особенно, сравнительно с реальными доходами!
Вот. пройдут Выборы и наступит Счастье! :-)>

Кирпичный дом -кучеряво живете , я сравниваю американский дом а не замок если вы хотите кирпичный умножайте как минимум на 2 т.е 400 тыс и то сказу ВАм ето где-то 120 метров МАКСИМУМ. Я пересмотрел за год наверное 20 домов - НИ ОДНОГО кирпичного из них в раёне етой цены максимум 250 метров заели соток 10 есть .
Так что под киевом деревянненькую дачку (какая плазма -полный бред? какой дворик совсем не понял -ландшавтный дезайн хотите -добав;те еще 100 тыс , какой садик лужайка да есть ... коммуникации колодец (не с ведрами конечно и маслянное отопление , можно с печкой буржуйкой ) а вот кривые полы запросто ...

Итак возвращаемся к поставленной задаче в Обухове за 100 тыс дом годов 50-х с 6-10 сотками - так вы говорите нереально найти

А теперь я вас прощу найдите мне в кирпичный дом 400 тыс -со всеми вашими условиями (плазма там - не надо ЛСД мой устраивает ) дворик и соседи наркоманы тож не надо ) даю вам 4 города в моей округе - найдете ?

Цитата:

Одеваюсь скрамно, заначка хорошо спрятана.... Чего с меня взять?

Никто вас коллектизировать конечно не будет , но там сям налог повысят , квартиру будете покупать а документики на бабло есть , есть хорошо , но запомним на всякий случай , в налоговой декларации тоже запишите что и почем купили ... Немного да набежит , а помогать Аленям я имел ввиду , ваши налоги идут на помощь банкам ,ваши депозиты замораживаются , а Алени депозитами гасят долги ... а зачей счет льготные баксы и кому Алененкам ... не так ?
Если вы избежали всех ловушек - хвала вам и почет и из хомяка - переходите в категорию пародистых борзых - держущаю нос поветру ... но ведь трудно избежать всех ловушек ...
Если вы зарыли кеш в надежном месте , то никто не спорит , что заставить вас раскошелится будет затруднительно ...

ПС Корейко - верное сравнение (только радости мало)
Меня всегдаубивало в Украине - сначала думай как заработать, а потом как уберечь от своры всех остальных ...

Цитата:

Никто вас коллектизировать конечно не будет , но там сям налог повысят , квартиру будете покупать а документики на бабло есть , есть хорошо , но запомним на всякий случай , в налоговой декларации тоже запишите что и почем купили ... Немного да набежит , а помогать Аленям я имел ввиду , ваши налоги идут на помощь банкам ,ваши депозиты замораживаются , а Алени депозитами гасят долги ... а зачей счет льготные баксы и кому Алененкам ... не так ?
Если вы избежали всех ловушек - хвала вам и почет и из хомяка - переходите в категорию пародистых борзых - держущаю нос поветру ... но ведь трудно избежать всех ловушек ...
Если вы зарыли кеш в надежном месте , то никто не спорит , что заставить вас раскошелится будет затруднительно ...

ПС Корейко - верное сравнение (только радости мало)
Меня всегдаубивало в Украине - сначала думай как заработать, а потом как уберечь от своры всех остальных ...

Со словами аккуратней,аналитиг-животновод,ага
Вы лучше присматривайте у себя домик подходящий А такого аналитиги и тут,на рубль ведро.

Цитата:

Ой, ну как меня с меня можно что то взять ? У меня ни кола ни двора ни машины. Старенький ноут, и всё. Ну ввели новые штрафы для автолюбителей, меня коснулось ? Таки нет, бо машины не имею и не хочу иметь. Ввели всякие пошлины на машины, таже меня не коснулось. Тут черновецкий целую кучу законов понавыдумывал, шоб можно было с киевлян бабки снимать, ну так я не киевлянин, я таки вообще бомж. И введение налога на недвигу, просто сделает её дешевле :-)>
Единсвенный, способ обокрасть хомяков, эт сделать инфляцию по баксу ;-) Но таки я держу руку на пульсе, и деньги самый ликвидный товар ;-) И до осени по моим подсчётам риска нет, потом наступает полоса риска, ну так олени до того времени сдохнут бо весь зелёный ягель захомячили хомяки, а одолженый с них будут сбивать оленеводы билдыевы :-)>

Вы налоги платите , вроде как да , а куда они идут , правильно на помощь Аленям ...
Не волнуйтесь- мои налоги идут туда же

Цитата:

Со словами аккуратней,аналитиг-животновод,ага
Вы лучше присматривайте у себя домик подходящий А такого аналитиги и тут,на рубль ведро.

А вот к слову и термин для - тех кому продавать не кспеху да и не голодают они совсем а прослойка жира позволит пережить зиму и очнувшимся от спычки хомякам продать хатку за цены за , которуим не будет потом мучительно больно ! ... Тюлени ето вам ето вам не селедка в кредитах

в "животноводческий" сленг, стихийно образовавшийся здесь, добавила бы термин "бобры" - из очень давнего и короткого опыта работы с покупателями мобильных телефонов
любители порассуждать о ценах и качестве товаров ,покритиковать их (товары),якобы прицениваясь и выбирая ,но не имея ни планов ни возможностей что-то купить в этот конкретный момент времени.

Цитата:

Вы налоги платите , вроде как да , а куда они идут , правильно на помощь Аленям ...
Не волнуйтесь- мои налоги идут туда же

Ой там тех налогов Чеширский Кот наплакал Оленям на оди зуб, да и то прежде чем до оленей шот доберётся оленеводы, по карманам рассуют, а что не рассуют то будут использоавть как приманку для того же самого аленя