Где дно?

Цитата:

в "животноводческий" сленг, стихийно образовавшийся здесь, добавила бы термин "бобры" - из очень давнего и короткого опыта работы с покупателями мобильных телефонов:
любители порассуждать о ценах и качестве товаров ,покритиковать их (товары),якобы прицениваясь и выбирая ,но не имея ни планов ни возможностей что-то купить в этот конкретный момент времени.

Можно спокойно издавать словарь для риелторов , с делением на категории , продавцов и покупателей...

смотрите какие положительные тенденции намечаются ...
Залежно від обраного строку вкладу Ви можете отримати до 13,0% річних у національній валюті. А також 7,0% річних у доларах США, або 4,0% у ЄВРО

Годик конечно никто не будет нести депозиты корпоратив , все равно будет пользоватся банками а Стало быть не за горами когда по 5% ипотека будет ... ну а дальше вы знаете ...

Цитата:

в "животноводческий" сленг, стихийно образовавшийся здесь, добавила бы термин "бобры" - из очень давнего и короткого опыта работы с покупателями мобильных телефонов:
любители порассуждать о ценах и качестве товаров ,покритиковать их (товары),якобы прицениваясь и выбирая ,но не имея ни планов ни возможностей что-то купить в этот конкретный момент времени.

Да, и риелторы к этому не привыкли... че перебирать-то... завтра же дороже будет.

Вот и получается, что продавец телефонов тратит больше ресурсов продавая телефон, чем риелтор продавая квартиру.

ЗЫ и чем больше "любителей порассуждать" "не имеющих ни планов ни возможностей что-то купить в этот конкретный момент времени." - тем более поводов задуматься о том, насколько востребован товар в том качестве и цене, которое предлагается "в этот конкретный момент времени."

pumen,
а где вы находите подобные варианты начинаете общение с риэлторами, потом выбираете нужную информацию?

Цитата:

в "животноводческий" сленг, стихийно образовавшийся здесь, добавила бы термин "бобры" - из очень давнего и короткого опыта работы с покупателями мобильных телефонов:
любители порассуждать о ценах и качестве товаров ,покритиковать их (товары),якобы прицениваясь и выбирая ,но не имея ни планов ни возможностей что-то купить в этот конкретный момент времени.

А че бобры? В чем аналогия?
Хомяки понятно, за щеки нахомячили бабла.
Алени сдадное животное, куда все туда и они.
А в чем аналогия с бобрами?

Рынок недвижимости: налетай, подешевело?
10-04-2009 09:31

--------------------------------------------------------------------------------


Есть три плоскости в экономике государства, которые связаны друг с другом очень тесно. А именно: банковская система, курс национальной валюты и рынок недвижимости. Проблема в любой из этих сфер обязательно повлечет за собой проблемы в двух остальных.






На протяжении 2007-2008 гг. банки раздавали кредиты налево и направо. Бытовая техника, автомобили, недвижимость, образование, ремонт, турпоездки… список можно продолжать. Реклама банковских кредитов по всем каналам. Зачем ждать? Получи все, что хочешь - за полчаса и без справки о доходах, осталось только поставить подпись. Ничего не напоминает?

Проценты по кредитам и депозитам достигали огромных значений. Некоторые товарищи утверждают, что это, мол, нормально, проценты просто перекрывают инфляцию. Однако, при фиксированном курсе, который держался последние несколько лет, 18% годовых в гривне давали соответственно 18% годовых в долларе США или евро.

Чем эти проценты могли быть обеспечены? Варианта только два: рост экономики или рост долговых обязательств. Ни одно экономическое чудо в принципе не может обеспечить такого роста экономики. Стало быть, долговые обязательства в масштабах страны росли как снежный ком.

Когда весной 2008 года над рынком недвижимости (РН) нависло грозовое облако, когда с кредитами только-только начались проблемы, а рост цен, напротив, достиг своего пика в 30 процентов за год, когда риэлтеры стали забрасывать СМИ агрессивными статьями и прогнозами бесконечного роста, стало ясно – вот-вот произойдет обвал.

Кредиты прекратились уже в начале лета, виртуальный рост» цен на квадратные метры продолжался на фоне резкого падения количества сделок.

Моя знакомая в это время продавала свою вторую квартиру. Цена продажи только за неполный 2008 год выросла на 24%, в августе мне попалось ее объявление в газете, к цене прибавились еще 3000 у.е., и это в то время, когда покупатели просто вымерли вместе с ипотекой. В августе 2008 я предложил ей уступить 5000 у.е. и продавать. Покупатель за такую цену был. С другой стороны, была простая жадность и непонимание – как это квартира, которая только дорожала последние восемь лет, в принципе может подешеветь. Сегодня за эту квартиру предлагают уже в три раза меньше (условных единиц).

Когда в августе я говорил родственникам, что недвижимость обвалится в 2-3 раза, не верил не один человек. В принципе на тот момент такой прогноз звучал смешно и нелепо. Сегодня я говорю о том, что рост будет таким же большим. Когда? Первой ласточкой будет стабилизация курса гривны. Второй – решение проблем в банковском секторе. Без этих двух вещей роста быть не может. Могут быть только спекуляции. Когда рынок находится на уровне плинтуса, конечно, эти спекуляции делать легко как на валютном рынке, так и на РН.

Стало быть, спрогнозировать начало роста на рынке недвижимости – значит спрогнозировать конец кризиса в банковском секторе. А когда закончится кризис в банковском секторе, который сейчас набирает обороты? Ответа на этот вопрос не знает никто. Здесь все самое интересное еще впереди. По крайней мере, на ближайшие полгода просвета я не вижу.

Есть мнение, что рост может быть с началом ипотеки. Она тут не причем. Когда банковская система переживет кризис, рост будет и без ипотеки, она может только ускорить этот рост. Напротив, возобновление ипотеки никакого реального роста на рынке недвижимости не даст, до тех пор, пока банковский сектор не выйдет из кризиса. Ситуация, когда при стабильном валютном рынке и стабильной банковской системе рынке недвижимости будет в упадке – абсурдна. Однако, из-за своей инертности относительно двух остальных, рынок недвижимости выйдет из кризиса последним. Собственно, РН и упал последним, все из-за той же своей инертности.

Как формируется цена недвижимости?

Очень часто приходится слышать одну и ту же глупость - цену квадратного метра определяют как себестоимость плюс норма прибыли. Или говорят: «цена не может упасть ниже себестоимости», и начинают приводить эти расчеты себестоимости. Иногда для определения «дна» падения считают мифическую себестоимость квадратного метра.
Если в электрической цепи первично напряжение, а вторичен – электрический ток, то в экономике цена формируется первой, как баланс спроса и предложения. Спрос – это денежное выражение потребности в недвижимости. Предложение – это денежное выражение затрат в данный момент времени. После того, когда рынок определил цену квадратного метра, формируется себестоимость этого квадратного метра.

Если рыночная цена ниже себестоимости строительства, стройки останавливаются, что мы наблюдаем сегодня. Цена формируется сама по себе. Значение имеют только два фактора: оценка стоимости покупателем и уровень доходов этого покупателя. За счет «оценки стоимости» определяется количество арендных плат в стоимости квартиры (эта цифра в разных странах примерно в диапазоне от 120 до 200).

Сегодня у застройщиков есть два пути: уменьшить себестоимость в несколько раз для возобновления работы либо ждать, когда рыночная цена будет выше себестоимости, без ее корректировки. В самом начале кризиса был позитивный сигнал – крупнейшие застройщики Харькова вывели технику в центр города и потребовали отставки руководителя ГАСКа, который требовал непомерные взятки. Это был путь уменьшения затрат, или себестоимости квадратного метра. Сегодня стройки стоят. Очевидно, застройщики выбрали второй путь – ждать роста рыночной цены квадратного метра, без коррекции себестоимости.

Как определяется себестоимость? Эту цифру берут с потолка. Около 30% составляет стоимость бетона. Цена цемента росла последние несколько лет за счет роста спроса, цена падает сегодня, поскольку спроса почти нет. Расценки на строительные работы были в 2 раза выше, когда я работал на стройке год назад. А в 1999 году я пришел на стройку подсобником за 200 грн в месяц и считал это неплохой зарплатой. Размеры взяток за проекты, проверки, сдачу дома в эксплуатацию берутся с потолка. Они могут быть огромными в период роста, их может вообще не быть. Очевидно, что цифру – себестоимость квадратного метра - можно легко увеличить или уменьшить в несколько раз.

Утверждать, что цена не может упасть ниже себестоимость – значит, утверждать, что субъекты экономической деятельности никогда не терпят убытков. В рыночной экономике это нормальная ситуация: цена выросла – фиксируешь прибыль, упала ниже затрат – фиксируешь убытки.

Живой пример тому – мой дедушка живет в деревне, в 120 километрах от Харькова, у него есть кирпичный дом (90 м2), 1985 года постройки, газ, вода. Сегодня он стоит около 3000 у.е. Насколько это ниже себестоимости его строительства, оцените сами.

Primer dlya repley kotorjy xotel kupit' dom 3000$ smeshno , a vy govorite ceny

Цитата:

...Очень часто приходится слышать одну и ту же глупость - цену квадратного метра определяют как себестоимость плюс норма прибыли. Или говорят: «цена не может упасть ниже себестоимости», и начинают приводить эти расчеты себестоимости. Иногда для определения «дна» падения считают мифическую себестоимость квадратного метра.
...Утверждать, что цена не может упасть ниже себестоимость – значит, утверждать, что субъекты экономической деятельности никогда не терпят убытков. В рыночной экономике это нормальная ситуация: цена выросла – фиксируешь прибыль, упала ниже затрат – фиксируешь убытки.

Невже почався прогрес в Вашій свідомості, і Ви всього майже за рік зрозуміли ці аксіоми про ціну житла?
Я на днях нагадував пости Серого та Наблюдателя, в яких ще в лютому 2008 року писалось те саме.
//domik.ua/mod/forum/index.php?s...419&s t=2160

Але треба було рік писати, що завгодно, про ціну нерухомості, щоб прийти до очевидної, тим більш озвученою дописувачами цього форуму рік тому (для тих, хто довго думає), істини?
Що тільки попит та пропозиція формують ціну.
А не заказуха в вигляді індексів та статей риелторів з замусоленими фразами про "оживление на РН", "отложеном спросе" і інша лабуда.
Щодо ж того, хто може зарах формувати попит на квартири, я написав тут
//domik.ua/mod/forum/index.php?s...419&s t=2180
Дублювати в цій темі не буду.

Краткое содержание предыдущих серий:
Наблюдаю на Реалте цены заявок на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.
Показаны данные на начало измерений, предыдущее измерение + текущее.

День 66.

Изменение предложения:
1-к -16.5%
2-к -16.1%
3-к -11.4%

Такое чувство, что Реалт почистил базу - везде падение предложения примерно на одном уровне (особенно 1- и 2-к).

Здесь есть красивый график , который, думаю, много кто видел, знает, помнит, любит (скорбит?).

А по графику Домика намечается вроде как "двойное дно" согласно графику выше... Если мы действительно там, то попкорна на всех не хватит (интересно, будет ли такой же пузырь на рынке попкорна?.. ).

[attachment=0]Graph.PNG[/attachment]

Цитата:

А кто Вам сказал что она неадекватная??? Я не смотрю варианты, где просят сегодняшние цены. Это предложение из разряда ЗАВТРАШНЕЙ ЦЕНЫ в ХОРОШЕМ РАЙОНЕ в ХОРОШЕМ ДОМЕ и метраж больше 100 кв.м.!

Я не из тех, кто думает что квартиры в спальнике будут по 300уе за кв.м. и по 500 у.е. в центре. Это сказки. Но и сегодняшние цены - неоправдано неадекватны по соотношению цена-качество.

Кстати,

Возобновление кредитования рынка жилья возможно при цене $400-450 за 1 кв. м – министр ЖКХ

Возобновление кредитования рынка жилья в Украине возможно лишь в том случае, если застройщики выйдут на рынок с ценами в $400-450 а 1 кв. м, считает министр жилищно-коммунального хозяйства Алексей Кучеренко.

Об этом он заявил журналистам, покидая заседание правительства в среду.

"На сегодняшний день проблема намного глубже. Она заключается в том, что при существующих процентах по ипотечным кредитам и при тех ценах, которые предлагают застройщики (…) ситуация практически загнана в тупик… Определенный паралич в этой сфере будет до тех пор, пока они не поймут, что цена должна быть на выходе максимум $400-450 за метр", - сказал он.

В то же время А.Кучеренко назвал бесперспективной существующую схему ипотечного кредитования и высказался за необходимость искать другие механизмы для предоставления жилья в рассрочку.

По словам министра, такие механизмы уже разрабатываются, в частности, это сберегательно-строительные кассы и жилищные кооперативы.

"Нужно вернуть именно эти направления, то есть переходить к другим формам, а не оставаться на тех монопольных, которые сегодня существуют… Нужно стимулировать, чтобы люди сами искали другие формы покупки жилья, и жилье не было таким дорогим", - заявил он.

Кроме того, министр ЖКХ подчеркнул необходимость решения вопроса жилищной политики, поскольку сейчас в стране отсутствует система, которая бы занималась именно жилищной политикой.

"Необходимо решить, какое министерство будет заниматься жилищной политикой, а не жилищным строительством. Мы не строителей должны поддерживать, а людей – давать им возможность покупать жилье. А сегодня получается, что мы почему-то поддерживаем застройщиков, строителей и спекулянтов", - заявил А.Кучеренко.

В последнее время банки перестали выдавать кредиты, опасаясь, что закладываемая в залог недвижимость переоценена.

//www.jerelo.com.ua/ru/business/97260
Х-перды прогнозируют возобновление банками кредитования реального сектора экономики к осени, а физлиц - к концу года.
Выходит, к концу года уже метр будет стоить 400 баксов? Иначе же не восстановится кредитование.

Цитата:

А по графику Домика намечается вроде как "двойное дно" согласно графику выше... Если мы действительно там, то попкорна на всех не хватит (интересно, будет ли такой же пузырь на рынке попкорна?.. ).

Може, зараз і спробують "намалювати" в індексах маленьку волну, яка на наведеному Вами графіку підкисана, як "повернення до норми".
Але це нагадує недовге "просвітління", яке буває в людей та тварин перед смертю.
Тоді показники раптово ненадовго вирівнюються, створінню стає легше, навіть здається, що все погане минуло.
Але це полегшення перед смертю.
В випадку РН намагання зреалізувати "ренесанс" ринку, та зробити вигляд початку росту цін, намагаються від розуміння (а я вважаю, що розум в аналітиків та риелторів якийсь є), що мерть на порозі.
Смерть нахабних та жадібних забудовників, та обслуговуючої їх братії (АН, вільних маклерів, аналітиків, експертів та т.і.).
Звістно, що смерть фігуральна, в вигляді не тітки з косою, а сільского дядька з лопатою.
Який пояснить всій цій публіці, чим вони повинні займатись насправді. На городі, все таки земля - теж нерухомість. Так що копаючи, можуть хвалитись знайомим, що працюють майже за старим профілем.
Хоч картоплю мати будуть.

Цитата:

Може, зараз і спробують "намалювати" в індексах маленьку волну, яка на наведеному Вами графіку підкисана, як "повернення до норми".
Але це нагадує недовге "просвітління", яке буває в людей та тварин перед смертю.
Тоді показники раптово ненадовго вирівнюються, створінню стає легше, навіть здається, що все погане минуло.
Але це полегшення перед смертю.
В випадку РН намагання зреалізувати "ренесанс" ринку, та зробити вигляд початку росту цін, намагаються від розуміння (а я вважаю, що розум в аналітиків та риелторів якийсь є), що мерть на порозі.
Смерть нахабних та жадібних забудовників, та обслуговуючої їх братії (АН, вільних маклерів, аналітиків, експертів та т.і.).
Звістно, що смерть фігуральна, в вигляді не тітки з косою, а сільского дядька з лопатою.
Який пояснить всій цій публіці, чим вони повинні займатись насправді. На городі, все таки земля - теж нерухомість. Так що копаючи, можуть хвалитись знайомим, що працюють майже за старим профілем.
Хоч картоплю мати будуть.

Именно так. И будет у спецов по земле альтернатива: или обрабатывать землю и выращивать овощи, или в неё, родимую, лечь.

Цитата:

А то, что справка - "липа", вы не можете представить?
Лично знаю "товарища", который НЕ имел официального дохода вообще, взял в Альфа-Банке кредит под 600к баксов под покупку недвижа

Кстати это есть уголовное преступление. Банк в первую очередь может ОБЭП прислать на фирму а потом и до должника руки дойдут. Это не единственный волос в бороде за которую можно схватить всей рукой - проблема с оценкой имущества оборачивается проблемой для банка . . Думаю больше на эти грабли банки не наступят.
Не удивлюсь если по статистике проблемные кредиты являют себе пример халатности самих сотрудников банка.

Цитата:

//www.jerelo.com.ua/ru/business/97260
Х-перды прогнозируют возобновление банками кредитования реального сектора экономики к осени, а физлиц - к концу года.
Выходит, к концу года уже метр будет стоить 400 баксов? Иначе же не восстановится кредитование.

Думаю что не в цене дело. Нет источников финансирования. В штатах проблемы такого масштаба что тех денег что уже дали не хватит на покрытие и 1/4 убытков а значит что волна банкротов еще не пройдена - просто не дали развалиться самой схеме сдерживания проблем.. . которая породила спекулянтов, на протяжении уже 6 лет. ИМХО. Жить хотелось всем хороше и особенно осваивать вернее выкупать =новые колонии= . . . Этот писец видно будет долго тянуться пока не станет вопрос что таки надо напечатать денег не 5 трлн а 75 . Как говориться игра требует свеч.

Цитата:

Именно так. И будет у спецов по земле альтернатива: или обрабатывать землю и выращивать овощи, или в неё, родимую, лечь.

Оплэски!
Хороше сказал.
Жаль что это реальность.
Народ который трудится на земле заслуживает уважения. Жаль что мало хозяйств осталось живыми.

Может я таки увижу хотя бы к старости когда мои дети будут говорить о труде и профессии как о богатстве. А то щас судят по машинкам и домикам - извращение. Это скорее можно объяснить =вырвались из ссср= блин , вспомнил как в 89 был в риге и видел толпу баб наших =шагающих= по улочкам на встречу dzintаrs магазину. Почти оккупанты.

Цитата:

смотрите какие положительные тенденции намечаются ...
Залежно від обраного строку вкладу Ви можете отримати до 13,0% річних у національній валюті. А також 7,0% річних у доларах США, або 4,0% у ЄВРО

Годик конечно никто не будет нести депозиты корпоратив , все равно будет пользоватся банками а Стало быть не за горами когда по 5% ипотека будет ... ну а дальше вы знаете ...

Сравните с нашими заработками))))
//news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2009/04/1 0/157417
Секретари директоров компаний получают в Германии больше всех остальных офисных работников на вспомогательных должностях. Их средняя зарплата превышает 50 тысяч евро в год брутто, то есть до уплаты налогов в государственную казну.

Цитата:

Кирпичный дом -кучеряво живете , я сравниваю американский дом а не замок если вы хотите кирпичный умножайте как минимум на 2 т.е 400 тыс и то сказу ВАм ето где-то 120 метров МАКСИМУМ. Я пересмотрел за год наверное 20 домов - НИ ОДНОГО кирпичного из них в раёне етой цены максимум 250 метров заели соток 10 есть .

Реальные цены в г. Черкассы, средняя зарплата в городе - 150-200 баксов:

Цитата:

Район: р-н Сосновского паспортного стола
Площадь: 62.5\47.8\9.3
Состояние: обложен кирпичом, тел., хорошее жилое состояние, 4 комн., 2 комнаты проходные, высота потолков - 2.65м, ванна в доме, газовое отопление, сарай, погреб, вода в доме, выгребная яма, широкий двор.
Цена: 100000у.е.

//zorya.net.ua/catalog/house/browse/53/


Это - не центр! Сколько лет учитель, врач и т.д., будет работать на этот кирпичный домик?

Из более приличных, но тоже далеко от центра:

Цитата:

Район: Р-н Пожарного института
Площадь: 267\101.6\20.5
Состояние: ВОЗМОЖЕН БАНКОВСКИЙ КРЕДИТ (13.5% в дол. США.)

Новый дом, кирпич, утеплен пенопластом, отделан декоративной штукатуркой, 2 этажа, 3 уровня, 5 комнат, с кухни выход на террасу 1 этажа, 2 с\у, котельная, эл. проводка разведена по дому, есть большой балкон-терраса, металопластиковые стеклопакеты с шпросами, ц/в, скважина, газ, местная канализация(дренажная система), гараж в доме на 2 авто, с автоматическими воротами, крыша металочерепица, 0.0827га, приватизирован, есть возможность подключения к ц\канализации, хорошее место расположения, новый коттеджный поселок, от трассы проложена дорога.

Цена: 225000у.е.

Сами посмотрите на сайте "дорогу".... Дом, кстати - без внутренних работ, дверей и т.д.!
Ближе к цивилизации, ищите Корвалол:
Всего за 100 тыщ баксов, Вы сможете стать обладателем пристройки 79 кв. м. с огромным участком в 2,7 сотки! Капец! ЕСТЬ ГАРАЖ!!! ...и место для собачей будки!

Цитата:

Район: р-н ост. "Зеленая"
Часть: часть дома
Площадь: 79/41.3/13.6
Состояние: Постройка кирипичная, 3 комн., хорошее состояние, деревянная хорошая столярка, газ. отопление, встроенная кухня, все удобства в доме, гараж, баня. 0.027га

Цена: 100000у.е.

Интересно, сколько подобная "пристройка", на участке в 0,027 га будет стоить в тех районах США, где доход на "фейс" АЖ 200 баксов в месяц(150 - уходит на еду!)???


Андрей, Вы говорили, что в селе можно купить дом!
Вот пример дома в селе:

Цитата:

Район: с. Дубиевка, окраина
Площадь: 39.9\16.9\13.6
Состояние: дом, 2 комнаты, жилое состояние, печное отопление, высота потолков - 2.50м, во дворе колодец, сарай. погреб, рядом лес. 0.16га, земля приватизировапна.

Цена: 12000у.е.

Фото - на страничке:
//zorya.net.ua/catalog/house/browse/70/

Думаю, амеровские нигеры дали бы пару штук баксов за подобный "особняк"... из-за "приватизированной земли"!

Цитата:

А теперь я вас прощу найдите мне в кирпичный дом 400 тыс -со всеми вашими условиями (плазма там - не надо ЛСД мой устраивает ) дворик и соседи наркоманы тож не надо ) даю вам 4 города в моей округе - найдете ?

Давайте "по-честному"?
Если в Черкассах, при зарплате в 200 у.е., обычный учитель на глинянную мазанку, обложенную кирпичём и площадью 80 кв. должен пахать, не кушая и не одеваясь,
100 000/200/12=41,6 года , то американский учитель, даже при 1000 у.е. на руки, при аналогичном "вкладе своего труда" 41,6 года, должен платить за "мазанку" - 500 000 долларов, а за нормальный кирпичный дом в 200 кв, наверное - несколько млн долларов!
Просто.... у США есть Шестой Флот, а у Украины -есть риэлторы и врождённое желание обмануть друг-друга, купив за 100 и продав за 1000 никому не нужный велосипед "Зайчик"...

Честно скажу, если бы я хотел что-то покупать из "показанного", я бы поискал участок и строил силами знакомых, друзей и т.д.!
Но, за 8 соток и коробку, недалеко от кладбища, вываливать 225 штук, слегка неразумно... Хотя... если дают каждый день по 5000 грн взяток, чем не вложение?

Андрей, вот у нас пролетела инфа по ТВ, что за месяц поймали взяточников несколько тысяч чел... У Вас там как, тоже все берут?

ПыСы. Я привёл Черкассы, т.к. быстро не нашел Обухова с фото! Сами читайте Авизо, с корвалолом...За Киев, лучше не смотрите... Здесь значительно всё дороже!

Цитата:

Мне вот только непонятно , отчего же у них не зачто жрать то будет ? У вас значит будет полная чша -денег куры не клюют а у них шаром покати... В тот момент когда они согласятся поменять на кусок черствого хлеба у вас -етого куска как раз то и не будет , вот в чем вопрос ...

Очччень сомневаюсь - я работаю, а они сидят и ждут, а еще трепятся типа доходы у населения только вверх, кредиты дешевеют, да только сейчас что-то не очень радуются... Кто работает, тот и балом правит... Тот бардак, который такие как Вы устроили к добру не привел - как результат кучи людей, которые не тянут кредиты (хотя какой-то год тому радовались кредитам в долларах). А сотни спекулянтов пытаются сдать в аренду недострои
Вам самим не смешно... а мне смешно... Моя бабушка (не имея современного экономического образования) предсказывала такой разворот сюжета... А Вы??? или такие как Вы??? Вы же учились и не могли знать, что Вы делаете? Вы сами поддержали этот сценарий: (понятное дело, что образно) продавец хлебом шепнул какому-то паникеру "хлеб подорожает из-за того что большой спрос" и этот лох раструбил всем и результат не заставил себя ждать - таких лохов оказалось много и начали они скупать хлеб и в три дорого продавать, только вот забыли они, что у большенства есть хлебопечки....

Цитата:

смотрите какие положительные тенденции намечаются ...
Залежно від обраного строку вкладу Ви можете отримати до 13,0% річних у національній валюті. А також 7,0% річних у доларах США, або 4,0% у ЄВРО

Годик конечно никто не будет нести депозиты корпоратив , все равно будет пользоватся банками а Стало быть не за горами когда по 5% ипотека будет ... ну а дальше вы знаете ...

Я в банке со звездами интересовался условиями на длительный срок открыть депо. Таких % как щас ни кто не будет обещать. Думаю что если не в конце этого то со следующего года будет ситуация стабилизироваться хотя посмотрим чем закончатся выборы.
ПС
Просьба к участникам форума избегать животноводческих терминов. Читать противно.

В Черкассах уже цены ниже гораздо, в Киеве уже нижже, это просто чей-то бзик.
А рынок недвижимости с зажравшимися строителями - это еще не вся экономика. И если цены упадут, то экономика от этого выиграет.

Цитата:

Я в банке со звездами интересовался условиями на длительный срок открыть депо. Таких % как щас ни кто не будет обещать. Думаю что если не в конце этого то со следующего года будет ситуация стабилизироваться хотя посмотрим чем закончатся выборы.
ПС
Просьба к участникам форума избегать животноводческих терминов. Читать противно.

Знаете, это невообразимо сложно!
Буд, кстати, попробуйте заложить квартиру, машину или ещё что, набрать у друзей в долг "вечно-дешевеющего" бакса и конвертнув в гривну(пока НБУ не двинул курс к 7,5 и ниже) расположить на срочном депозите на год! :-)>
Оптимальный расклад! Как в одной сказке!