Где дно?

Цитата:

Позвонила, спросила "Почему такая цена", ответил "Плохие соседи"

С плохими соседями и бесплатно жить не захочешь. "С таким настроением слоника не продашь" (с)

Цитата:

Alias2. допустим, я владелец "лишней" для меня недвиги, зачем мне продавать ее за копейки? Я лучше попридержу ее до лучших времен, сдам, на крайний случай, в аренду. не спорю, что есть люди которым по каким-то причинам полюбому нужно продавать, но этого количества продаванов на всех хотелок не хватит)))
Вот от застройщиков чего-то ждать..... им то бабки зарабатывать как-то надо....

Да покупаны странные люди, думают если им нужно купить , тем больше желающих им продать , конечно торопится не надо ...пусть поживут за наш счет еще пару лет в аренде , тем более аренда ползет вверх а потом и продать если захочется

Цитата:

А если завтра революция, и деньги становятся бумагой?

Гривня станет бумагой и без революции А с баксами можно свалить из страны и наблюдать за революцией по телевизору.

Цитата:

)))))))))А вот горе- инвесторы !!))))))
//news.finance.ua/ru/toplist/~/1/2/17584 6
Проблемный банк "Надра" (Киев) пикетируют недобросовестные заемщики,

В пресс-релизе напоминается, что банк активно предпринимает действия в отношении недобросовестных заемщиков – корпоративных клиентов в рамках указа президента о мерах по обеспечению восстановления стабильности в банковской системе.

Вот побочные результаты "группы по общению с недобросовестными заёмщиками" Надра банка. Наверно прищимили кого-то

как то заинтересовался ветряками. что накопал
1. даже если ты производишь энергию для себя ты должен купить какую-то лицензию(ну или платить взятки всяким проверяющим)
2. в нашем регионе(Днепропетровск) даже самый облегченный вариант будет работать до 50 дней в году и не полные дни.. яркий пример на трассе в аэропорт стоит ветряк и сколько я там не проезжал не крутится даже "домашние", самые легкие, ветряки не так просто закрутить должна быть сила ветра больше какого-то значения
3. сам по себе ветряк нужно еще апгрейтить всякими стабилизаторами и аккумуляторами, (чтоб пики сглаживать, чтоб переключаться от города в ветряк и обратно "на лету") еще желательно такую систему усилить дизель-генератором..
4. если поперло в смысле ветер пошел то у нас нельзя отдавать энергию в городские сети за деньги(как в европе), т.е. у нас ее можно только покупать
5. стоит самая дешевая игрушка от 10К евро с мин набором.. реально 12-15К.. дешевые запускаются только на большом ветре

ИМХО до нашего зимбабве выгода по ветрякам еще не скоро дойдет
и вообще расчеты делали еще при кучме, что в украине выгодно только в некоторых районах крыма такое ставить

Цитата:

А если завтра революция, и деньги становятся бумагой?
Так, альтернативщик потеряет только собранную доплату. В противном же случае, он потеряет и жилье, и все накопления.

Давайте догвоорися больше не спекулировать на тему "завтра революция, деньги станут бумагой". Ведь при револиции можно и жилья лишиться по народной программе экспроприации и прочим законам военного времени, не говоря о разрушениях, принесенных непосредвенно в результате военных дейсвий, да и самой жизни лишиться можно, а мертвому недвижимость уже не нужна.

Сценарий "гиперинфляции доллара" с высокой вероятностью принесет революции и локальные войны - "страна-жандарм" станет нееспособной в таком варианте развитися событий.

Краткое содержание предыдущих серий:
Наблюдаю на Реалте цены заявок на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.
Показаны данные на начало измерений, предыдущее измерение + текущее.

День 266.
Начало недели.

Изменение предложения:
1-к +4.5%
2-к -0.5%
3-к +0.1%
[attachment=0]Graph.PNG[/attachment]

З.Ы. Реалт изменил интерфейс вывода объявлений, что позволило мне написать програмку, которая сама группирует их в экселе, сведя обычную 15-минутную ручную работу к паре кликов
Вопрос такой. Сейчас объявления идут группах типа "от 50000 до 59999", тоесть с шагом в 10К. Теперь группировку можно ставить любую. Оставить графики как есть или более детализировать?
(чем детальнее, тем менее читабельно, но лучше видны "психологические якоря" продавцов вокруг круглых чисел ):
Примеры графика с разной группировкой:
[attachment=1]StepsExample.png[/attachment]

по поводу альтернативных способов отопления независимых
советую почитать про "тепловой насос" - летом холод берется из земли и работает как кондишен, зимой берется тепло и работает как отопление.
//vde.com.ua/tn_info2.php

"Давайте без давайте" с

Проблема в риске. Тренд вроде бы понятен - вниз. Но тренд пока очень слабый.
Поэтому продать то можно, но все равно есть вероятность, что завтра будет дороже.

Это все я к тому, что есть люди с разной степенью приемлемого риска. И многим владельцам не хочется брать на себя риски инфляции, девальвации и удорожания жилья. Для этого есть спекулянты. Вот они пусть и продают

Кстати, "шестиголовый" совсем пропал. Интересно узнать как он там. Какие решения и действия предпринимает.

Цитата:

Давайте догвоорися больше не спекулировать на тему "завтра революция, деньги станут бумагой". Ведь при револиции можно и жилья лишиться по народной программе экспроприации и прочим законам военного времени, не говоря о разрушениях, принесенных непосредвенно в результате военных дейсвий, да и самой жизни лишиться можно, а мертвому недвижимость уже не нужна.

Цитата:

Краткое содержание предыдущих серий:
Наблюдаю на Реалте цены заявок на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.
Показаны данные на начало измерений, предыдущее измерение + текущее.

День 266.
Начало недели.

Изменение предложения:
1-к +4.5%
2-к -0.5%
3-к +0.1%


З.Ы. Реалт изменил интерфейс вывода объявлений, что позволило мне написать програмку, которая сама группирует их в экселе, сведя обычную 15-минутную ручную работу к паре кликов
Вопрос такой. Сейчас объявления идут группах типа "от 50000 до 59999", тоесть с шагом в 10К. Теперь группировку можно ставить любую. Оставить графики как есть или более детализировать?
(чем детальнее, тем менее читабельно, но лучше видны "психологические якоря" продавцов вокруг круглых чисел ):
Примеры графика с разной группировкой:

вы двигаете классную тему! молодца есть к вам рац. предложение
обычно для расчета "средних" значений во входящей выборке обрезают самые максимальные/минимальные предложения(ошибки приборов например) потому как "вес" таких предложений может здорово сместить мат. ожидание. в нашем случае это неадекватные хотелки(максимумы) и заманухи от агенств(минимумы) так вот предложение добавить к вашим графикам так сказать среднюю цену с учетом отсечений макс/мин например на уровне 10%, а если это можно сделать по районам то вообще картина будет просто шикарной такой график будет отображать реальное состояние рынка предложений...

Цитата:

вы двигаете классную тему! молодца есть к вам рац. предложение
обычно для расчета "средних" значений во входящей выборке обрезают самые максимальные/минимальные предложения(ошибки приборов например) потому как "вес" таких предложений может здорово сместить мат. ожидание. в нашем случае это неадекватные хотелки(максимумы) и заманухи от агенств(минимумы) так вот предложение добавить к вашим графикам так сказать среднюю цену с учетом отсечений макс/мин например на уровне 10%, а если это можно сделать по районам то вообще картина будет просто шикарной такой график будет отображать реальное состояние рынка предложений...

Ну, на реалте есть графики, которые показывают цену предложения по всему Киеву или по районам (точнее даже 2 графика в одном - первичка и вторичка). Достаточно симпатично
Но если данная тема интересна, то могу доработать свои графики (собираю все объявы по районам, сортирую по цене, игнорирую первые и последние 10% объяв, по остальным предложениям считаю среднюю цену за метр. Так?)

Цитата:

Да покупаны странные люди, думают если им нужно купить , тем больше желающих им продать , конечно торопится не надо ...пусть поживут за наш счет еще пару лет в аренде , тем более аренда ползет вверх а потом и продать если захочется

Ггггг. А с чего Вы взяли, что все дружно на аренде сидят? Хоть одна причина?

Или для самоуспокоения?

Цитата:

Ну, на реалте есть графики, которые показывают цену предложения по всему Киеву или по районам (точнее даже 2 графика в одном - первичка и вторичка). Достаточно симпатично
Но если данная тема интересна, то могу доработать свои графики (собираю все объявы по районам, сортирую по цене, игнорирую первые и последние 10% объяв, по остальным предложениям считаю среднюю цену за метр. Так?)

да
только наверно нужно не дорабатывать ваши а делать дополнительный т.к. у вас на графиках еще и количество предложений есть что весьма и весьма показательно

Кстати, тут у нас два человека купили квартиру Полесский, Камрад, и еще до того, как я сюда пришел были.

Кто из них сидел в аренде.

(Это к разговорам "вот замахаетесь в аренде сидеть").

И ещё я понял сегодня, что продаваны вообще не понимают, кто их таргет-группа. Финансово-социальный портрет покупца вообще себе не представляют.

Цитата:

Ваша очередь

мадам....специально для вас :квартира возле гостинницы МИР... нормальное состояние ...однокомнатная... соседи по ночам спать не дают... я не звонил

Цитата:

Честно говоря, массовое распространение электромобилей и электрозаправок в Израиле в ближайший год мне кажется нереальным, ибо израильские электростанции и так работают почти на пределе своих возможностей. Но зато уже много на улицах гибридных автомобилей, их уже и таксисты стали покупать, что не может не радовать. Так уж получилось, что нефть продают отморозки, ненавидящие Израиль, поэтому нужно стараться меньше её покупать.

ИХТИ...я просил подтверждение о том что мер ЕРУШАЛАЙМА подписал распоряжение о строительстве эл. заправок

Цитата:

Расскажите, где Вы находите такие цены. Видимо, я что-то не то смотрю. Плиз.

Фото-недвижимость- это в Авизо ?

авиза...св девелопмент..реалт..агент..и другие... а вообще то возле новостройки на о.пчилки на заборе висят объявы рыэлторов ... звоните...
на даный момент я б посоветовал вам не торопиться ( ЕСЛИ ВЫ НУЖДАЕТЕСЬ В СОВЕТАХ) Я Ж ПИСАЛ...СИЖУ..КУРЮ...ДЕЛАТЬ НЕФИГ...

Цитата:

Гривня станет бумагой и без революции А с баксами можно свалить из страны и наблюдать за революцией по телевизору.

теперь мы понимаем почему вы не купили себе хату в эрец исраэль

Цитата:

Газ проложен, но учитывая, что это импортируемая категория, которая во-первых все время дорожает, а во-вторых может в какой-то момент просто исчезнут, отдал предпочтение электричеству. Думаю также твердотопливный котел поставить (уголь то вроде пока есть в стране). Насчет альтернативных источников - да, действительно дорогие, но при росте цен на газ срок их окупаемости снизится значительно.
Такие вот мотивы.

Вам нужно в грин пиз.
1. Газ для населения не импортный.
2. На ближайшие 200 лет хватит.
3. Альтернатива = тока 220в . А это и дорого и не эффективно.

Цитата:

Так... Вижу признаки крутого пике.

На фото-недвижимости имеем такие предложения:

268 кв.м. на Срибнокильской - 268 куе. Т.е. 1 куе за кв.м.

91 на Урловской - 89 куе. Т.е. дешевле 1 куя.

Никуя себе...
Хотя, первыми будут сдаваться владельцы крупнометров. Уж больно они малоликвидны.