Где дно?

Цитата:

ИМХО

Зарубежная недвина дня нас не интересна так как там налоги платить большие нужно за квартирку за 19 000 у.е вы будете в год отдавтать половину ее стоимости.
А вот им интерсна так как тут за особняк можно вообще не платить, прописать бабушку со льготами.
Всему виной государство которое ведет такую политику.
Все кто у власти защищают свой бизнес , делаю всевозможные льготы и так далее.

Сильного падения думаю не будет так процентов 10 не больше .
Отсутсвия стороительства просто повышает спрос. Нету круговорота денег просто.
Отсюда вывод все останется на этом уровне +\- 10%, пока не появистя новый толчек в развитии кредитования и экономики.

Но это будет не скоро.

Не вчем держать деньги кроме как недвига либо бизнес. Отсюда отсутсвие падения никто не захочет продавать за смешные деньги просто. Про ипотеку ее и так могли взять избранные а не простые смертные.
Ну а кто взял под свои кровные - удачи.
Мир круглый.

Думаю хорошие варианты с адекватными ценами будут появлятся, но как всегда попадать к тем у кова руки более волосатые.
евро\ доллар 1.49

Если такое случится, то я вообще ни копейки никому не дам за недвиж. А ведь такое состояние дел грозит большой кровавой революцией. Если на фоне обнищания народа и падения ВВП недвижимость не будет дешеветь, будет большой шухер. Спекули будут отдавать тогда все бесплатно революционным комитетам.

Цитата:

Это как так отказаться, нафига он такой надо то поручитель, по поводу имущества, если имущественный поручитель то имущество в залоге. Или вы что думаете мы банкире совсем мозги высушили текилой и стрипом?

Что то я не видел договора залога имущества поручителя. Если у него нет имущества то и отвечать он будет своей гипотетической зарплатой.

Цитата:

а разве речь идет о худших условиях?
1к квартира в Киеве и 2к-3к квартира в Кукуево?! цена думаю будет ооочень заметна
думаю банку будет проще купить гдето там 2-3к квартиру за 10к баксов выселить туда семейство, и продать в Киеве, за 25-35к баксов

При изменени условий перепрописки ребенка рассматриваются не только материальные аспекты, а и моральные. В этом плане разница между Киевом и Кукуевым очень ощутима.

Если честно, я не поддерживаю людей, которые прикрываются ребенком для решения проблем, но решение опекунского совета нельзя нарушать. Доказать незаконность самой прописки более справедливо.

Цитата:

Да чего ненавижу просто констатирую факты. Работаю, а что я еще умею кроме как народ разводить. Сам дипозитчик и попал как Тощий Хомяк с укрпромом и кредит не плачу. А моё высказывание это эксперимент – провокация.

констатация того, что государство получилось из Украины не то что неудачное, а просто уродливое, что власть, что народ...ну в общем известное..."каждый народ достоин..."(с). где то читал, что есть такое понятие, как степень зрелости нации, у нас тут совсем незрелое какое то все получилось, да и есть ли эта нация? ...и тут одевай вышиванки, не одевай...
а что с ипотечниками будет...гм...до выборов позаигрывают с ними, а уж потом будут рвать, правда кому от этого легче? банкам вряд ли, переоценят залоги и тогда писец, пара хомяков разве что выиграет...наверное надо было нормальные законы о банкротстве физ лиц, выдал банк стремный кредит, получи свой залог, нелеквид---банкроться, а не перевод в госдолги за счет рефинансирования---и владелец банка пусть чешет репу чЕ делать то, и отвечает своим личным и спрашивает со своего начальника кредитного отдела, какого он понавыдовал... ...но это все утопия
если резюмировать самое грустное, это тотальная коррупция, пресловутое общество потребления, бездуховность...и касается это всех

Цитата:

Банкам запретили отбирать залоговое жилье ПростоБанк Консалтинг
14.10.2009

Министерство юстиции упростило жизнь владельцам кредитного жилья и усложнило банкирам: теперь они не имеют права отбирать залог до конца
действия кредитного соглашения.

Блин. ребята. ну как вы не поймете. это решение выгодно в первую очередь банкапм. Это такое себе джентльменское соглашение между всеми банками, чтоб никто не срывался и не обваливал рынок. они будут забирать жилье постепенно, под конкретных покупателей, то бишь хомяков, чтоб цены не обваливались а плавно опускались.. я уже писал об этом.. никому не выгоден обвал, вообще никому, поэтому обвала не будет, рынок это не только спрос/предложение рынок это и вектор движения в направлении выгоды большинства влиятельных участников!

Цитата:

Поручитель имеет право отказаться от поручительства уже через год после взятых обязательств или переписать, подарить и т.д. все свое имущество в период поручительства. Если это будет сделано вовремя, то банкам ничего не отвалится.

Это Вам кто такие глупости наговорил? Не слушайте их больше!

Цитата:

Киев- столица Украины. От $40 тыс. за квартирку. И это только пока, потому что дно уже пройдено и будет только дорожать.

Вашингтон - столица США от $23 тыс. за квартиру.
- можно в подпись добавить-)))))

И еще один комент. Конкретно, что могло бы спкасти страну от того пиздеца что надвигается - закон о банкротстве физических лиц. И можете не сомневаться именно его как раз никогда и не примут. А запрет на забор залогового жилья - это выгодно не людям, не ипотечникам, это выгодно банкам!

Цитата:

Мешает опекунский совет: ребенка нельзя перепрописать в худшие условия.

Срочно всем ипотечникам рожать детей! Это их (ипотечников) последний шанс.

Цитата:

а разве речь идет о худших условиях?
1к квартира в Киеве и 2к-3к квартира в Кукуево?! цена думаю будет ооочень заметна
думаю банку будет проще купить гдето там 2-3к квартиру за 10к баксов выселить туда семейство, и продать в Киеве, за 25-35к баксов

Эх жаль что нет уже в живых бабушки Ромы Абрамовича. Вот это была бабушка. Она жила в г.Рыбинске с сироткой Ромой в однокомнатной квартире. А поменялась с какой-то проституткой из Москвы мах-на-мах на двушку в столице.

Цитата:

Это Вам кто такие глупости наговорил? Не слушайте их больше!

Специально перечитала договор поруки. Поручитель имеет право отказаться от обязательств в случае потери дохода, проблем со здоровьем, нахождения под следствием и.т. д. Другое дело, что в этом случае банк мне предлагает либо досрочно погасить кредит, либо предоставить другого поручителя.

Цитата:

Срочно всем ипотечникам рожать детей! Это их (ипотечников) последний шанс.

Гражданским кодексом и законом Украины "Об ипотеке" предусмотрена возможность совершения исполнительной надписи до окончания срока основного обязательства по Договору и не установлены предостережения относительно времени возникновения права на обращение за взысканием.

Для желающих (по состоянию на 12/10/09).

Желающие взять гривневый кредит на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости могут обращаться в

• БТА Банк, который предлагает кредит сроком от года до четырех лет под реальные 20,19% годовых с авансом от 50%;
• Фольксбанк – предлагает кредиты сроками на один год, пять, десять и пятнадцать лет под реальные ставки 25,66%, 22,77%, 22,39%, 22,25% годовых и авансом от 40%;
• БМ Банк принимает заявки на кредиты сроком на один год с авансом от 50% – до 27,85% реальных годовых (понижение ставки на 1,8%), на пять лет – до 26,39% годовых и сроком на десять лет – до 26,20% реальных годовых;
• Universal Bank – сроком на 1 год под 28,72% реальных годовых, сроком на 5 лет – под 26,54% годовых, на 10 лет – под 26,25%, на 15 лет – под 26,15% и сроком на 20 лет – под 26,10% годовых. Первоначальный взнос – 50% цены недвижимости;
• Укрэксимбанк – ипотечные кредиты сроком на 1, 5 и 10 лет теперь выдаются под ставки 31,22%, 29,47%, 29,24% реальных годовых. Аванс прежний – 40%;
• Укрсоцбанк – выдает ипотечные кредиты сроком на 1, 5, 10, 15, 20 лет под ставки 31,83%, 30,39%, 30,20%, 30,13%, 30,10% реальных годовых, аванс – 40%.

Цитата:

Что то я не видел договора залога имущества поручителя. Если у него нет имущества то и отвечать он будет своей гипотетической зарплатой.

Народ вы все такие умные буд я же к вам в строительство не лезу, потому что не понимаю до конца вашу сферу влияния, поручители бывают разное, просто поручился и с тебе будут сбивать деньги, имущество напарил гуляй смело, а есть имущественный поручитель с залогом и так далия…. Хану жду пункт договора по поводу поручительства только на год

Цитата:

констатация того, что государство получилось из Украины не то что неудачное, а просто уродливое, что власть, что народ...ну в общем известное..."каждый народ достоин..."(с). где то читал, что есть такое понятие, как степень зрелости нации, у нас тут совсем незрелое какое то все получилось, да и есть ли эта нация? ...и тут одевай вышиванки, не одевай...

Власть так ее, а народ не трогайте. И нация- нация есть. Вы, между прочим, если не часть этого народа в вышиванках, то часть этой нации- точно. А зрелость... Вот сколько Киеву, столько и зрелости. Судьба только нелегкая нам досталась. Но надо бороться, ибо "жизнь- это борьба, а тот кто боится драки не достоин этой жизни". Русь-Украина 1500 лет в боях и сражениях. Но народ остался, мова осталась, вышиванки остались (даже лучше стали), дух остался. Нужно чиновникам, банкирам и ворам дать просраться- это факт.

Цитата:

Посмотрел коменты к своей репутации (после провокации) – Тощий Хомяк – сам ты садист и мразь, а и забыл еще инурезник ха – ха. Dmaraptor –заканчивайте строить из себя умного, аргументацию в студию, личное отношения ко мне прошу откинут, только факты и аргументы батенька.
Отдельное спасибо все коллегам, которые меня поддержали.

мои факты это твое жлобство и презрение к людям, краснодипломник, смельчак и любитель бабушек. Мои аргументы, это мой жизненный опыт - к счастью, ты первый такой красавчик у меня на пути и то слава богу виртуальный...хотя думаю повезло больше тебе... в 90-е я кулаки стер о таких как ты. Мне повезло в жизни видно я не притягиваю таких "нелюдей" как ты. Как я уже увидел, тут есть некоторые похожие на тебя, просто у них немножко больше ума, или боязни, чтобы прятать свою личину. А ты тупой, поэтому из тебя хлещет как из помойного ведра и за это тебя называют СМЕЛЫМ!!!
Ты заметил, как ты быстро меняешься как только на тебя наехали, ты объявил о своей любви к бабушкам и пенсионерам. За что был приласкан таким гуру форума как Ихтиандр. У него опыт по этой части есть, а ты достойный ученик и последователь его дела. Вообще это змеиная тактика. Хотя я не думаю что твои куриные мозги это поймут. А вообще пиши чаще... если помнишь выражение Петра Первого... "дабы дурь каждого видна была."
2 Ихтиандр не хотел тебя зацепить, но вы одного поля ягода. Хотя я думаю что это в виде комплимента. Ты слишком любишь себя. Поэтому и кукуешь в одиночку.
Кстати ты там что то писал про бизнес и садизм. Так я тебе отвечу что; мне очень жаль что многие делают бизнес идя по трупам и при этом еще получают удовольствие. И это вы называете бизнесом. На самом деле думаю что ничего у вас с немцем не получится насчет квартир, это вы просто пытаетесь тут на форуме создать ауру эдаких умельцев-делков. Хотя на самом деле вы просто слабые внутри. Вы же не умеете боротся против сильных вам нужно сначала поставить кого-то на колени а потом расстегивать ширинку. С таким успехом мародерство тоже можно назвать бизнесом ... так что если прийдут смутные времена вы уж с немцем не обессудьте к вам придут бизнесмены которые вас потом будут ставить на колени. И я даже знаю что вы будете призывать к ЧЕСТИ и СОВЕСТИ.... но будет поздно... ваши последователи вас и поглотят. Не раз наблюдал такие картины... Успехов!!!
Кстати немец пошел бы ты на шахту поработать или в армию например... узнал бы жизнь с другой стороны...

---
Тощий Хомяк - ReadOnly

Цитата:

Для желающих (по состоянию на 12/10/09).

Желающие взять гривневый кредит на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости могут обращаться в:

• БТА Банк, который предлагает кредит сроком от года до четырех лет под реальные 20,19% годовых с авансом от 50%;
• Фольксбанк – предлагает кредиты сроками на один год, пять, десять и пятнадцать лет под реальные ставки 25,66%, 22,77%, 22,39%, 22,25% годовых и авансом от 40%;
• БМ Банк принимает заявки на кредиты сроком на один год с авансом от 50% – до 27,85% реальных годовых (понижение ставки на 1,8%), на пять лет – до 26,39% годовых и сроком на десять лет – до 26,20% реальных годовых;
• Universal Bank – сроком на 1 год под 28,72% реальных годовых, сроком на 5 лет – под 26,54% годовых, на 10 лет – под 26,25%, на 15 лет – под 26,15% и сроком на 20 лет – под 26,10% годовых. Первоначальный взнос – 50% цены недвижимости;
• Укрэксимбанк – ипотечные кредиты сроком на 1, 5 и 10 лет теперь выдаются под ставки 31,22%, 29,47%, 29,24% реальных годовых. Аванс прежний – 40%;
• Укрсоцбанк – выдает ипотечные кредиты сроком на 1, 5, 10, 15, 20 лет под ставки 31,83%, 30,39%, 30,20%, 30,13%, 30,10% реальных годовых, аванс – 40%.

Вы что, серьезно считаете это нормальные условия ипотеки ??

Цитата:

Власть так ее, а народ не трогайте. И нация- нация есть. Вы, между прочим, если не часть этого народа в вышиванках, то часть этой нации- точно. А зрелость... Вот сколько Киеву, столько и зрелости. Судьба только нелегкая нам досталась. Но надо бороться, ибо "жизнь- это борьба, а тот кто боится драки не достоин этой жизни". Русь-Украина 1500 лет в боях и сражениях. Но народ остался, мова осталась, вышиванки остались (даже лучше стали), дух остался. Нужно чиновникам, банкирам и ворам дать просраться- это факт.

Сейчас творится новая Украинская Нация. Не все видят. Не все поняли. Тем веселее потом будет для тех, кто нас уже похоронил.
Старая система уже в полуразложившемся состоянии. Поэтому и запах такой плохой. Ничего, потерпим - будет хорошое удобрение.

Цитата:

Hana имейте совесть, я за свою карьеру выдал больше 20 ипотек и кучу под залог, значит у вас просто поручитель, а не имущественный поручитель, но вопрос через год может отказаться в любом случаи открыт, пункт договора в студию……

Не путайте грешное с праведным.

Имущественный поручитель - название стороны и ничего более. По сути это договор ипотеки, заключенный между кредитором и третьим лицом, а не поручительство. Да и имущественное поручительство в основном использовалось у юрлиц на развитие бизнеса и т. д., а не для покупки квартиры.

Цитата:

это типа дорого или дешево?
в этмо комплексе вроде как Комрад купил квартиру весной.
Нада у него поинтересоваться - почем

Ну, могу предположить по 1500 уе брал (примерно) т.е. 12-14 тыс. грн/метр