Где дно?

Цитата:

Вопрос ко всем, в первую очередь Mimmo и остальным товарищам, которые кричат, что чтобы купить квартиру надо больше и лучше работать... На своем примере...

Я сотрудник крупнейшего системного банка с иностранными инвестициями и численностью персонала более 10 тыс.человек. Работаю в главном офисе начальником отдела, по банковской иерархии имею 5 ранг (выше только председатель правления, зампреды, начальники департаментов, управлений), то есть вхожу в Топ-200 из 10000. То есть, как я считаю, отношусь к среднему классу и имею социальный статус выше среднего. Мой доход официальный до кризиса 2000 долл., сейчас 10000 гривен (я плачу все налоги из этих сумм).

Какой квартиры в Киеве я был достоин до кризиса и сейчас?

А сколько лет до кризиса вы получали зарплату 2000 у.е.?
Квартира - серьезное приобретение, рассчитанное не на один год стабильного дохода.

Судя по успехам в вашей трудовой деятельности, вы достойны хорошей квартиры в Киеве.

Цитата:

Немного истории
//www.rbc.ua/rus/interview/2008/06/04/37 6447.shtml

Полесский вы же видите какой ПРОГРЕСС!!, цена с 1200 за которые надо ещё побороться (в прогнозах) за год упала до 700-800, пока, что ТММ оттягивает кота за хвост (мол мы кредииит апупенный взяли), но конец будет один - полное отсутствие выбора - или по 500 баков за квадрат продавать или никак. Так что ждите-ждите 700 $/m2 как дно

Да, прикольненько....

На самом деле я не жду 700 $/m2 как дно.
Дно я все еще ищу.

Если подбор варианта и есть основной работой, то у меня просто слов нет
В нашем информационном обществе, при наличии интернета за 10 мин. можно подобрать необходимые варианты, оценить расположение и состояние дома, а зачастую и планировку и принять решение о личном просмотре. Это Вы называете основной работой?
Открою Вам страшную тайну Люди-наивняки идут к риэлторам не за подбором варианта, а только ДЛЯ ТОГО ЧТОБЫ ОБЕЗАПАСИТЬ СДЕЛКУ. Многие в такую чушь еще верят. Просто за подбор квартиры, никто и 100 долларов не заплатил бы!
[/quote]

Согласен на все 100. Я лично, надеюсь, что работая с агентством я получаю не базу, а "гарантии" правомерности сделки, я имею ввиду проверку документов и прочее.
Но платить 5% за базу???? База и показы-это работа торгового представителя, а его работа стоит 5000 грн в месяц, максимум

Цитата:

вспомнилась история про риэлтора

1,5 года назад мой знакомый покупал квартиру, сумма сделки была немного больше 100к долларов; ну риэлтору 5% само собой, так как расчет блы в гривнах за квартиру то и риэлтору платили комиссионные тоже гривнами, и вот там получилась сумма (сколькото тысяч 202грн), так вот - ему дали (сколькото тысяч 200грн) и что вы думаете?! он на полном серьезе говорит "а еще 2 грн !!", вот пришлось по карманам мелочь собирать чтоб рыэлтора не обидеть

и как после таких случаев к ним люди должны относится?

Лично я считаю что это не показатель. В деньгах должна быть точность в любом случае вплоть до копейки. Вы ведь в магазин прийдете и не обижаетесь что там с вас требуют ровно ту сумму, которая на ценнике.
А может ему просто деньги в кассу сдавать и именно 202 гривны, а не 200. Что он должен из своего кармана платить?

Цитата:

Вопрос ко всем, в первую очередь Mimmo и остальным товарищам, которые кричат, что чтобы купить квартиру надо больше и лучше работать... На своем примере...

Я сотрудник крупнейшего системного банка с иностранными инвестициями и численностью персонала более 10 тыс.человек. Работаю в главном офисе начальником отдела, по банковской иерархии имею 5 ранг (выше только председатель правления, зампреды, начальники департаментов, управлений), то есть вхожу в Топ-200 из 10000. То есть, как я считаю, отношусь к среднему классу и имею социальный статус выше среднего. Мой доход официальный до кризиса 2000 долл., сейчас 10000 гривен (я плачу все налоги из этих сумм).

Какой квартиры в Киеве я был достоин до кризиса и сейчас?

Простите, но совершенно не поняла суть вашего вопроса. Что значит достойная квартира в вашем понимании - соответствующая статусу или заработку, или вы, вообще, совсем другое имели ввиду? Я так поняла, что вы финансит, правильно, при том хороший, если смогли ввойти в Топ-200 из 10000? Так что мешает вам сменить работу на более высокооплачиваемую, соответственно своей квалификации. Только не рассказывайте, что на рынке труда для специалиста вашего уровня нет работы - не поверю.

Цитата:

А сколько лет до кризиса вы получали зарплату 2000 у.е.?
Квартира - серьезное приобретение, рассчитанное не на один год стабильного дохода.

Судя по успехам в вашей трудовой деятельности, вы достойны хорошей квартиры в Киеве.

Ну я думаю людей, которые получали не один год (4-5 лет) стабильный доход на этом уровне очень мало, можно сказать что я попал в струю общего роста зарплат за последние три года, начинал в Киеве в 2004 с 200 у.е.

Вопрос в другом - какого уровня квартиры я достоин по своему статусу (одно- двухкомнатная хрущевка, одно-двухкомнатная в новом доме), учитывая что я так сказать собираюсь создать семью, ячейку общества, жена моя будущая работает в той же системе, что и я, однако у нее доход 2500 гривен (это кстати к вопросу доходов большинства)?

Цитата:

Согласен на все 100. Я лично, надеюсь, что работая с агентством я получаю не базу, а "гарантии" правомерности сделки, я имею ввиду проверку документов и прочее.
Но платить 5% за базу???? База и показы-это работа торгового представителя, а его работа стоит 5000 грн в месяц, максимум

Кстати, вопрос к Владимиру!

Ведь гарантией правильного юридического оформления сделки может быть титульной страхование.
Точнее не гарантией оформления, а гарантией возврата денег при неудачном исходе.

Годовой платеж по нему от 0.5 до 1.5 процента.
То есть титул на три года обойдется меньше стоимости услуг риэлтера.
При этом перед тем как застраховать квартиру, юристы страховой компании досконально сами перепроверяют всю историю - страховой то невыгодно возникновение страхового случая.

Теперь вопрос: чем использование риэлтеров может выгодно отличаться от использования страховой компании?)

И предложение: почему бы вашей компании не включать в эти 5% стоимость годового титульного страхования от приличной страховой? То есть таким образом клиент будет знать, что если что-то не так, то деньги назад от сделки он получит. Тогда хоть у вашего клиента будет понимание - зачем платить 5%. И почему именно это не фикс. сумма, а именно проценты.

А ведь при умелом пиаре можно увеличить свою долю на рынке. Ведь конкуренты то ваши этого не предлагают...

Вопрос в другом - какого уровня квартиры я достоин по своему статусу (одно- двухкомнатная хрущевка, одно-двухкомнатная в новом доме), учитывая что я так сказать собираюсь создать семью, ячейку общества, жена моя будущая работает в той же системе, что и я, однако у нее доход 2500 гривен (это кстати к вопросу доходов большинства)?
[/quote]

Честно сказать, з/п у Вас очень маленькая, как для такого уровня. Вашего уровня з/п должна быть не меньше 25 000 грн.

Цитата:

Так что мешает вам сменить работу на более высокооплачиваемую, соответственно своей квалификации. Только не рассказывайте, что на рынке труда для специалиста вашего уровня нет работы - не поверю.

Можете специально полазить по сайтам с вакансиями...
Вам думаю будет интересно.

Вакансий на белую зп больше 10000 гривен сейчас почти нету. А то, что есть - это вакансии именно Топ-менеджеров. Или хороших программистов.
Да, есть люди, которые сейчас получают большИе деньги, и не относяться к этим профессиям.
Им просто зп не снижали, так как специалисты ценные. Но при наборе таких спецов со стороны никто зп больше этих 10000 давать не будет.

Да, доход и зп - это штуки разные. Иногда благодаря откатам можно и в 2-3 раза зп увеличивать... Но мы тут говорим про зп. И про почти полное отсутствие вакансий на больше чем 10000 грн.

Все, кто зарабатывает большИе деньги, ездят на Инфинити/Лексусах, покупают дома под Киевом, они или работают на себя - свой бизнес.
Или есть просто чиновниками, присосавшимися к кормушкам.

И у меня вопрос к Владимиру.

Правда ли, что во всем мире профессия "риэлтор" непрестижна?
По нашим меркам - где-то на уровне домохозяйки, занимающейся орифлеймом?

Можете не отвечать .

Цитата:

Вопрос ко всем, в первую очередь Mimmo и остальным товарищам, которые кричат, что чтобы купить квартиру надо больше и лучше работать... На своем примере...

Я сотрудник крупнейшего системного банка с иностранными инвестициями и численностью персонала более 10 тыс.человек. Работаю в главном офисе начальником отдела, по банковской иерархии имею 5 ранг (выше только председатель правления, зампреды, начальники департаментов, управлений), то есть вхожу в Топ-200 из 10000. То есть, как я считаю, отношусь к среднему классу и имею социальный статус выше среднего. Мой доход официальный до кризиса 2000 долл., сейчас 10000 гривен (я плачу все налоги из этих сумм).

Какой квартиры в Киеве я был достоин до кризиса и сейчас?

... это напоминает разговор который был года 2 назад с одним моим другом из Москвы, он нач. ИТ отдела межд. комп. с тыс. сотрудниками только в Росси, его жена работает в Morgan Stanley, отдел персонала, его слова "если мы не можем себе позволить купить себе квартиру, кто может"?

Цитата:

А вы думаете всем дадут ипотеку? Например, менеджеру с официальной зарплатой 500 гривен и остальной доход черным налом 5000 гривен?

Конечно дадут Менеджер оформит ФОП и будет платить единый налог в 200 грн, показывая официально свой доход, ему кто-то откажет?

Adrey777!

Вы посмотрите шо творится!

Вы так не успеете прикупить домик! Это ж скандал!

Цитата:

Продажи вторичного жилья выросли на 3,6%, до годового уровня 4,89 млн объектов. В мае объем продаж составил 4,72 млн объектов, сообщает телеканал MSNBC со ссылкой на Национальную ассоциацию риэлторов (NAR)

.

//rynok.biz/rss/a/2009/07/24/Krizis_u... nedvi2#continue

Цитата:

Простите, но совершенно не поняла суть вашего вопроса. Что значит достойная квартира в вашем понимании - соответствующая статусу или заработку, или вы, вообще, совсем другое имели ввиду? Я так поняла, что вы финансит, правильно, при том хороший, если смогли ввойти в Топ-200 из 10000? Так что мешает вам сменить работу на более высокооплачиваемую, соответственно своей квалификации. Только не рассказывайте, что на рынке труда для специалиста вашего уровня нет работы - не поверю.

Статусу. Что я мог купить соответствующее зарплате опишу:

Так как я человек разумный, финансист как вы меня обозвали, получающий данный доход с 2008 года, особых сбережений у меня не было, но как сотрудник банка я мог взять кредит под 9% в валюте без первоначального взноса, и опять же как человек разумный, считаю, что платеж по кредиту должен составлять не более половины дохода (учитывая риски жизненных форсмажорных трудностей, уровень инфляции и вообще специфику страны в которой мы живем). То есть 1000 долл. я мог платить за кредит. На 2008 год я мог взять кредит на 100 тыс.долл. Что я мог купить? Максимум однокомнатную 32 м.чешку поблизости метро. Что я могу купить сейчас? Ничего вообще.

Про смену работы вы говорите сейчас?

Цитата:

Вопрос ко всем, в первую очередь Mimmo и остальным товарищам, которые кричат, что чтобы купить квартиру надо больше и лучше работать... На своем примере...

Я сотрудник крупнейшего системного банка с иностранными инвестициями и численностью персонала более 10 тыс.человек. Работаю в главном офисе начальником отдела, по банковской иерархии имею 5 ранг (выше только председатель правления, зампреды, начальники департаментов, управлений), то есть вхожу в Топ-200 из 10000. То есть, как я считаю, отношусь к среднему классу и имею социальный статус выше среднего. Мой доход официальный до кризиса 2000 долл., сейчас 10000 гривен (я плачу все налоги из этих сумм).

Какой квартиры в Киеве я был достоин до кризиса и сейчас?

ИМХО, что-то не соответствует действительности: либо ваша зарплата, либо ваш рейтинг

Цитата:

Вопрос в другом - какого уровня квартиры я достоин по своему статусу (одно- двухкомнатная хрущевка, одно-двухкомнатная в новом доме), учитывая что я так сказать собираюсь создать семью, ячейку общества, жена моя будущая работает в той же системе, что и я, однако у нее доход 2500 гривен (это кстати к вопросу доходов большинства)?
Честно сказать, з/п у Вас очень маленькая, как для такого уровня. Вашего уровня з/п должна быть не меньше 25 000 грн.

Простите, а вы где работаете?

Цитата:

вспомнилась история про риэлтора

1,5 года назад мой знакомый покупал квартиру, сумма сделки была немного больше 100к долларов; ну риэлтору 5% само собой, так как расчет блы в гривнах за квартиру то и риэлтору платили комиссионные тоже гривнами, и вот там получилась сумма (сколькото тысяч 202грн), так вот - ему дали (сколькото тысяч 200грн) и что вы думаете?! он на полном серьезе говорит "а еще 2 грн !!", вот пришлось по карманам мелочь собирать чтоб рыэлтора не обидеть

и как после таких случаев к ним люди должны относится?

Мда уж, рИэлтор – это просто состояние души. Капец просто! Это ж надо быть такими меркальтильными душенками чтоб на 25000 гривенах, глотку грызть из за 2 гривень. Ужас.
(100куе = 500 000грн* 5% = 25000грн.)
Если честно то и в моей жизни тоже хватает таких негативных примеров от встречи с представителями этой проФФессии.

Цитата:

Простите, но совершенно не поняла суть вашего вопроса. Что значит достойная квартира в вашем понимании - соответствующая статусу или заработку, или вы, вообще, совсем другое имели ввиду? Я так поняла, что вы финансит, правильно, при том хороший, если смогли ввойти в Топ-200 из 10000? Так что мешает вам сменить работу на более высокооплачиваемую, соответственно своей квалификации. Только не рассказывайте, что на рынке труда для специалиста вашего уровня нет работы - не поверю.

10000 грн. щас это нормальная з/пл. не каждый сможет похвастаться таким уровнем з/пл. (тем более у финансистов, банкиров щас не лучшие времена) зачем подбивать человека на смену работы тем более в такие кризисные времена. Щас лучше сидеть на попе и не делать резких движений в плане смены места работы.

Цитата:

Ну я думаю людей, которые получали не один год (4-5 лет) стабильный доход на этом уровне очень мало, можно сказать что я попал в струю общего роста зарплат за последние три года, начинал в Киеве в 2004 с 200 у.е.

Вопрос в другом - какого уровня квартиры я достоин по своему статусу (одно- двухкомнатная хрущевка, одно-двухкомнатная в новом доме), учитывая что я так сказать собираюсь создать семью, ячейку общества, жена моя будущая работает в той же системе, что и я, однако у нее доход 2500 гривен (это кстати к вопросу доходов большинства)?

Уровень квартиры подбирается не по достоинству, а по финансовой возможности, которой располагает покупатель. Потому высказать мнение о том, какая квартира(тип жилья, площадь, район и пр.) соответствует вашему положению, будет пустым рассуждением о социальной несправедливости...

Цитата:

Статусу. Что я мог купить соответствующее зарплате опишу:

Так как я человек разумный, финансист как вы меня обозвали, получающий данный доход с 2008 года, особых сбережений у меня не было, но как сотрудник банка я мог взять кредит под 9% в валюте без первоначального взноса, и опять же как человек разумный, считаю, что платеж по кредиту должен составлять не более половины дохода (учитывая риски жизненных форсмажорных трудностей, уровень инфляции и вообще специфику страны в которой мы живем). То есть 1000 долл. я мог платить за кредит. На 2008 год я мог взять кредит на 100 тыс.долл. Что я мог купить? Максимум однокомнатную 32 м.чешку поблизости метро. Что я могу купить сейчас? Ничего вообще.

Про смену работы вы говорите сейчас?

Опять вставлю свои "пять копеек" про дефицит жилья

Цитата:

Конечно дадут Менеджер оформит ФОП и будет платить единый налог в 200 грн, показывая официально свой доход, ему кто-то откажет?

Как он покажет официально свой доход? Отчетом в налоговую с величиной валовой выручки?