Эксплуатация домов и обсуждение работы ЖЭКов - ЖК "Патриотика"

Цитата "endless_path":

Галицький:
на основі якого діючого документу/пункту законодавства україни, ви розвісили папірці про відключення ліфтів, води і тд і тп у випадку несплати комунальних в галицькому?
вот цікаво, рішення суду у вас є?

чи ви і дійсно не здатні вирішити жодне питання експлуатації будинку і єдиним способом впливу є погроза відключення комунікацій для всіх жителів будинку? самі знімете ці папірці, чи нам зайнятися?

на озеленення прибудинкової території галицького ви повністю забили, полив так і досі відбувається лише кущів/дерев, газон так ніхто і не поливає.

прекрасне рішення про злив води з козирьків прямо на площадку сходову - взагалі вище мого розуміння. прекрасний каток отримаємо взимку, до ліфта не підійдеш, нічого не занесеш важкого, доступу до пандусу теж не буде.

незавершені роботи по гідроізоляції балконів загальних - коли будуть продовжені?

на основі якого документу ваші працівники пробують керувати консьєржами і диктувати свої умови, погрожувати? зарплату ви їм не платите, працівниками вашими вони не являються.

всі металеві двері будинку уже покриті іржею, коли і хто буде усувати ці проблеми?

чи ця відповідь буде для всіх запитань:


де взагалі можна службові інструкції працівників жеку почитати, де можна ознайомитися з фінансовими звітами по роботі жеку? на що витрачаються мої гроші?

Утримання будинку, прибудинкової території, комунікацій потребує значних фінансових витрат.

Нажаль велика кількість власників квартир, в тому числі будинку «Галицький» не сплачують за надані послуги і як наслідок утворилися ситуація в якій коштів для оплати наданих послуг підрядним організаціям просто недостатньо.
Це стосується як ліфтової компанії так і компанії яка вивозить сміття, а також «Київенерго», «Київводоканалу» та ін.

Стосовно ліфтів. Організація яка проводить обслуговування ліфтів відмовляється обслуговувати їх безкоштовно, така ж ситуація з їх енергозабезпеченням. Експлуатація ліфтового господарства без обслуговування, проведення профілактичних оглядів, заміни зношених деталей, проведення чергових перевірок просто недопустима.

Прохання не сприймати інформаційне повідомлення як погрозу чи вимогу. Проведення будь-яких обмежень може відбуватися лише через неможливість обслуговуючої організації сплатити за виконані підрядниками роботи.

Звичайно рахунки підрядних організацій та постачальників послуг сплачуються в першу чергу, але коштів далеко не завжди достатньо.

Полив газонів та зелених насаджень проводиться відповідно до вказівок керівників дільниць та майстрів. Проведення таких робіт перевіряється керівниками компанії.

Сьогодні нами отримано відповідь від підрядників стосовно монтажу зливу води, де вказано, що злив води збудовано згідно проекту та підстав для проведення перебудування зливу немає.

Пошкодження гідроізоляції балконів та усунення виявлених недоліків буде проведено, але точних строків зараз вказати важко.

Консьєржі працюють в будинку і діють перш за все в інтересах мешканців. Обслуговуюча організація надає послуги з обслуговування будинку. Надання таких послуг передбачає безпосередню взаємодію з консьєржами. Працівники обслуговуючої організації звичайно роблять зауваження консьєржам з приводу недотримання ними пропускного режиму, або невиконання ними інших покладених на них обов’язків, але в виключно в межах необхідних для збереження порядку в будинках.

Інформація про погрози чи подібні дії з боку працівників обслуговуючої організації не підтвердилась. У разі виявлення таких фактів просимо звернутися безпосередньо до керівництва обслуговуючої організації.

Перефарбування металевих дверей вже проводиться підрядною організацією. Ці роботи проводитимуться в декілька етапів, що потребує певного часу.

Посадові інструкції та фінансово-господарська документація є внутрішньою документацією обслуговуючої організації і можуть бути надані відповідним державним органам в порядку передбаченому чинним законодавством.

З приводу зауважень та скарг прохання звертатися до керівництва обслуговуючої організації.

на вікні консьєржів висить папірець в якому аж десяток квартир з боргами по 1,5-2 тисячі гривень, фантастична заборгованість за майже рік експлуатації будинку, прям жах - ваші слова знову з реальністю не збігаються

газони не поливаються. це факт і розказувати, що все погоджено - ну таке, хоча про це на зустрічі в жеку акцентували увагу - всім все одно (відповідь яка була? правильно - не подобається двірник, знайдіть собі іншого).

гідроізоляцію балконів з такими темпами буде завершено році в 2021 - в початковому проекті будинку її взагалі не було.

сьогодні вот прекрасна злива була. і знову у людей буде підтоплені балкони - і знову ніхто не винний в тому, що роботи не завершені.
рішення зі зливом просто бомба, об'єктивно. хто буде зчищати лід зі сходів взимку? бабусі-консьєржі?
таке враження, що проектувальник проектує перший будинок в своєму житті, якщо робить такі елементарні помилки.

фарбування дверей це дійсно задача достойна проведення прям тендеру на роботи. навіть з третього разу не здатні перефарбувати

Представитель жека ответе на каком основании было произведено отключение моей квартиры от коммуникаций? я только 24.07.2018 получил ПВ и соответственно как я мог вообще месяц пользоваться услугами ЖКХ?
Вот так аркада и ее жек придумали новый способ вымогания денег, уже криминальный.
Так вот если вдруг увидите группу товарищей которая лазит по щиткам, сразу вызывайте полицию, потому что будете должны.

Цитата "Cheremosh 596":

Представитель жека ответе на каком основании было произведено отключение моей квартиры от коммуникаций? я только 24.07.2018 получил ПВ и соответственно как я мог вообще месяц пользоваться услугами ЖКХ?
Вот так аркада и ее жек придумали новый способ вымогания денег, уже криминальный.
Так вот если вдруг увидите группу товарищей которая лазит по щиткам, сразу вызывайте полицию, потому что будете должны.

без рішення суда на руках - не мають права відключати
пряме порушення чинного законодавства.

Цитата:

без рішення суда на руках - не мають права відключати
пряме порушення чинного законодавства.

В тому і річ що вони взагалі не мали права щось робити бо я там ще проживав. Шахрайська схема. Я вже підготував заяву до поліції, і починаю збір документів для позову в суд. Аркада вже зовсім берега пустилась. Нахабніють, і вважають шо це зійде їм з рук.

Цитата "endless_path":

на вікні консьєржів висить папірець в якому аж десяток квартир з боргами по 1,5-2 тисячі гривень, фантастична заборгованість за майже рік експлуатації будинку, прям жах - ваші слова знову з реальністю не збігаються

газони не поливаються. це факт і розказувати, що все погоджено - ну таке, хоча про це на зустрічі в жеку акцентували увагу - всім все одно (відповідь яка була? правильно - не подобається двірник, знайдіть собі іншого).

гідроізоляцію балконів з такими темпами буде завершено році в 2021 - в початковому проекті будинку її взагалі не було.

сьогодні вот прекрасна злива була. і знову у людей буде підтоплені балкони - і знову ніхто не винний в тому, що роботи не завершені.
рішення зі зливом просто бомба, об'єктивно. хто буде зчищати лід зі сходів взимку? бабусі-консьєржі?
таке враження, що проектувальник проектує перший будинок в своєму житті, якщо робить такі елементарні помилки.

фарбування дверей це дійсно задача достойна проведення прям тендеру на роботи. навіть з третього разу не здатні перефарбувати

Тільки в будинку «Галицький» заборгованість складає більше п’ятдесяти тисяч. Для обслуговуючої організації це значна сума. Нажаль постачальники та виконавці послуг не розділяють Вашої думки щодо незначної заборгованості і вимагають вчасної оплати за виставленими рахунками в повному обсязі.

Стосовно фарбування дверей. Підрядники запевнили, що закінчать всі етапи робіт по фарбуванню дверей. Велике прохання не втручайтеся будь ласка в роботу працівників підрядних організацій і не ображайте їх.

ніхто і не втручається в роботу.
задаємо питання хто це і що робить, і коли диспетчер жеку відповідає - ми не знаємо хто це у вас там встановлює зливи - люди напрягаються.
задача по фарбуванню дверей просто епічна - я буду дітям своїм розказувати.
коли буде завершене фарбування?
коли будуть завершені роботи по гідроізоляції балконів?
так що з поливом? будуть газони поливать? чи так і будете стверджувати, що полив за інструкцією?

Цитата "Cheremosh 596":

Представитель жека ответе на каком основании было произведено отключение моей квартиры от коммуникаций? я только 24.07.2018 получил ПВ и соответственно как я мог вообще месяц пользоваться услугами ЖКХ?
Вот так аркада и ее жек придумали новый способ вымогания денег, уже криминальный.
Так вот если вдруг увидите группу товарищей которая лазит по щиткам, сразу вызывайте полицию, потому что будете должны.

После получения права собственности согласно закону владельцы обязаны содержать свое недвижимое имущество.

Необходимо учитывать, что приобретая квартиру, владелец не приобретает вместе с ней электроэнергию и воду.

Получив право собственности, необходимо заключить договор на обслуживание с обслуживающей организацией.
Показания счётчиков энергоносителей надо записывать согласно процедуре, которую каждому владельцу квартиры разъясняют во время заключения договора.
Получать и своевременно оплачивать счета за предоставленные услуги. Вот впрочем и все что необходимо делать.

К большому сожалению, часто выявляются факты самовольных подключений к системам подачи электроэнергии и водоснабжения.
Самовольное подключение и кража энергоносителей являются преступлением.
Пожалуйста, не выполняйте самовольных подключений.

Такие действия являются противозаконными и их необходимо прекращать.
Жильцы дома или обслуживающая организация не обязаны оплачивать за незаконно использованные энергоносители.

Конечно, бывают случаи ошибок и несвоевременной передачи данных. Приносим извинить за возникновение подобных ситуаций.

Надеемся на взаимопонимание и сотрудничество.

изЖека вы там обещали починить лифты и мониторы 2 шт-по гарантии-в них в доме Дубровице-1 подьезд до конца июля!!!все по плану?когда нам ждать??
и еще отремонтировали на ступеньках потрескавшиеся стены???

Цитата "Cheremosh 596":

В тому і річ що вони взагалі не мали права щось робити бо я там ще проживав. Шахрайська схема. Я вже підготував заяву до поліції, і починаю збір документів для позову в суд. Аркада вже зовсім берега пустилась. Нахабніють, і вважають шо це зійде їм з рук.

Был на Ольгинской 3, поговорил с бухгалтером и юристом, вопрос решился, было допущена ошибка. Оплата будет со дня подписания Договора и согласно акту по счетчикам. Хотя вначале говорили что некоторые живут без оформления договора, ну то таке.

Шановні інвестори, власники, мешканці будинків!

Велике прохання самостійно вивозити будівельне сміття.

Не накопичуйте сміття в коридорах та місцях загального користування.
Не ховайте сміття на балконах загального користування та сходових клітин.

Поважайте будь-ласка себе та своїх сусідів.

Цитата "vlad14":

изЖека вы там обещали починить лифты и мониторы 2 шт-по гарантии-в них в доме Дубровице-1 подьезд до конца июля!!!все по плану?когда нам ждать??
и еще отремонтировали на ступеньках потрескавшиеся стены???

Дисплеи имеют механическое повреждение, что не подпадает под гарантийный ремонт. Ремонт дисплеев уже оплатили. Завод производитель говорит, что проводят ремонт. Установят сразу же после возврата с ремонта.
Ремонт проводят.
К сожалению не все проходит как запланировано, есть сложности но они будут решены.

тут человек писал вам так 2шт- дисплея будут поменяны???когда нам ждать??дату назовите???

изЖека вы что один 1 дисплей который был в лифте Дубровицы 1 подьезд-ремонтируете??там стоит какой-то красный беушный!
А 2 -второй который на 1 этаже возле лифта висит никто и не снимал!!а вы тут сказки расказываете жильцам!!зачем обманывать жильцов??

тот что на первом этаже, они просто с грзового на пассажирский переставили (кнопку вызова лифта)

Цитата "zest4life":

тот что на первом этаже, они просто с грзового на пассажирский переставили (кнопку вызова лифта)

я понимаю что они переставили -но от этого он рабочим не стал!!
ЖЕК врет что они ремонтируют -2 дисплея -а на самом деле один!!тот 2 -дисплей -что с кнопкой вызова они не снимали и не забирали в ремонт!!
из ЖЕКА когды вы его собираетесь сдать в ремонт ?

Недавно, где-то с месяц уже, от одной ТП к другой ТП (рядом с Ольвией и Дубррвицей) прокладывали кабель, разыли землю, повытаскивали плитку с дорожек ( оставили рядом) и на этом все и осталось, ходить неудобно, с коляской тоже, дети из этой плитки начали строить себе стеночки, как зимой из снежек, бросаться ею, а сегодня пришли 2 чувачка, сложили часть в тележку и свалили в неизвестном наплавлении(( неужели так сложно уложить эту плитку обратно? в Жек звонила, вроле начали что-то делать, потом забили...

Из ЖЕКа, доброго дня!

будинок Верховина №25, між 1 та 2 парадним під будинком провалився асфальт, підкажіть будь ласка, чи буде це виправлятись і коли.
Дякую.

Цитата "orha1":

Недавно, где-то с месяц уже, от одной ТП к другой ТП (рядом с Ольвией и Дубррвицей) прокладывали кабель, разыли землю, повытаскивали плитку с дорожек ( оставили рядом) и на этом все и осталось, ходить неудобно, с коляской тоже, дети из этой плитки начали строить себе стеночки, как зимой из снежек, бросаться ею, а сегодня пришли 2 чувачка, сложили часть в тележку и свалили в неизвестном наплавлении(( неужели так сложно уложить эту плитку обратно? в Жек звонила, вроле начали что-то делать, потом забили...

Тротуарную плитку переложат. С подрядчиком согласовано проведения этих работ.

Цитата "Pechenka":

Из ЖЕКа, доброго дня!

будинок Верховина №25, між 1 та 2 парадним під будинком провалився асфальт, підкажіть будь ласка, чи буде це виправлятись і коли.
Дякую.

Усунення просідання асфальту погоджено з підрядною організацією. Найближчим часом це буде усунуто. Коли саме сказати складно, все залежить від підрядної організації.