Эксплуатация домов и обсуждение работы ЖЭКа - ЖК "Эврика"

Уважаемый ЖЕК, Аркада.

В доме №12 кв.53. (2-х комнатная 65м.кв)осуществлен перенос кухни в жилую комнату площадью 17м.кв.
На данный момент в квартире по переносу выполнены следующие работы:
- выведены с санузла в комнату вода и канализация.
- пробит из комнаты выход в вент канал;
- положен фартук из плитки в рабочей зоне (для кухонной мебели).
- сделана соответствующая разводка, в.ч. под эл.плиту.

Прошу:
1. Прояснить законнось подобной "реконструции", т.к. согласно закона подобные работы выходят за рамки понятия перепланировка (и здравого смысла).
2. Каковы дальнейшие действия для того, чтобы заставить собственников (а точнее пока инвесторов), прекратить перепланировку и вернуть помещение к изначальному проекту.
3. Вмешаться ЖЕК и Аркаду для остановки данных работ.

Данный перенос был выявлен сегодня по причине затопления квартиры.

С уважением,

Инвестор дом.12 кв.46

Олеже, сходи сам в ЖЕК ще, бо тут вони тобі довго будуть відповідати...

Цитата "Igoris":

Олеже, сходи сам в ЖЕК ще, бо тут вони тобі довго будуть відповідати...

Дякую, за коментар.
Сьогодні ЖЕК не працював.
Тому завтра заява в ЖЕК, заява в Аркаду. Якщо встигнимо, то похід в ДАБИ.
Я маю право те, щоб над головами не текли помиї.

Цитата "Oleg49":

Дякую, за коментар.
Сьогодні ЖЕК не працював.
Тому завтра заява в ЖЕК, заява в Аркаду. Якщо встигнимо, то похід в ДАБИ.
Я маю право те, щоб над головами не текли помиї.

Олег, ми з тобою! Треба буде підтримка в ЖЕКові чи Аркаді - маякуй!

У нас квартира на последнем этаже в 12 доме. Снял вентилятор в ваннной, а из канала дует.
Эти вентиляторы оборудованы обратными клапанами и на момент приемки квартир, естественно не могло быть обнаружено, что нарушена работа вентиляции.

Посоветуйте, пожалуйста, какие действия предпринять, чтоб быстрее починили.
Прораб уже морозится, посылает по всем вопросам в ЖЕК.

Мы из 7го дома. Вроде прикладывали лист, все тянуло. Но, за день в ванной все в цементной пыли. Ощущение, что жалуемся только мы. Вентилятор заложили тряпками. Причины не найдены.

Цитата "sha777":

У нас квартира на последнем этаже в 12 доме. Снял вентилятор в ваннной, а из канала дует.
Эти вентиляторы оборудованы обратными клапанами и на момент приемки квартир, естественно не могло быть обнаружено, что нарушена работа вентиляции.

Посоветуйте, пожалуйста, какие действия предпринять, чтоб быстрее починили.
Прораб уже морозится, посылает по всем вопросам в ЖЕК.

2-шка 65кв? Я только что, описал причину на форуме 12-го. //forum.domik.ua/dom-12-zhk-evrika-t2875 8-3120.html#p1833031 Боюсь таких Д. на нашем стояке может оказаться больше одного.

Цитата "sha777":

У нас квартира на последнем этаже в 12 доме. Снял вентилятор в ваннной, а из канала дует.
Эти вентиляторы оборудованы обратными клапанами и на момент приемки квартир, естественно не могло быть обнаружено, что нарушена работа вентиляции.

Посоветуйте, пожалуйста, какие действия предпринять, чтоб быстрее починили.
Прораб уже морозится, посылает по всем вопросам в ЖЕК.

Сколько у вас вентканалов? Если дует внутрь, значит этот воздух заходит и куда-то выходит, возможно во второй вентканал или через щели входной двери в коридор. Это нормально. Чтобы выдувало из всех вентканалов наружу, надо открыть окна иначе из одного будет вдувать, а выдувать из другого или из двери.

Цитата "Oleg49":

2-шка 65кв? Я только что, описал причину на форуме 12-го. //forum.domik.ua/dom-12-zhk-evrika-t2875 8-3120.html#p1833031 Боюсь таких Д. на нашем стояке может оказаться больше одного.

Чтобы в квартире не было повышенной влажности, надо много чего сделать: организовать приточную вентиляцию или поставить дешевые окна, через которые сквозит. Еще надо проклеить входную дверь уплотнителями чтобы через нее ничего не продувало ни внутрь ни наружу, законопатить розетки если через них дует и еще надо поставить вентиляторы с датчиками влажности.
И еще надо знать, что стены из железобетона очень плохо впитывают пар по сравнению с другими такими материалами, как кирпич, газобетон и т.п., и поэтому они очень плохо регулируют влажность в помещении. Чтобы влажность уменьшилась надо щедро поштукатурить стены материалом, который хорошо впитывает влагу: гипс, известь.

Цитата "Oleg49":

2-шка 65кв? Я только что, описал причину на форуме 12-го. //forum.domik.ua/dom-12-zhk-evrika-t2875 8-3120.html#p1833031 Боюсь таких Д. на нашем стояке может оказаться больше одного.

Я розумію ваше невдоволення, але вже пора видихати.
З усьго вами написаного виходить, що витяжку в багатоквартирному будинку взагалі ставити не можна, будь де, залишається використовувати вентиляятори від забудовника.

Цитата:

Oleg49

Не имею ни какого отношения к этой перепланировке и к дому, просто в топик попала ветка.

Лично я не считаю эту перепланировку вселенским злом. Просто негибкостью законодательства - не более.

1)Вопрос, мощность вытяжки относится только к панельным домам? Или как объяснить то, что в монолитно-каркасных домах нету запрета на обединение кухни с залом(если нету газа). Тем самым увеличивая нагрузку по площади на кухонную вентиляцию иногда раза в 3, даже если ее не вели из санузла.
Или в монолитном каркаснике влажность другая и кастрюли большых размеров?)

2) По поводу увеличения влажности - вы считаете что приготовление еды даже на 17кв - это больше влажности чем 2-х часовое отмокание в ванной бабули? А если перед НГ то и всей семьи. И это займет весь вечер. А если по всему стояку). Последствия необратимы?) Влажное место всемирного масштаба?

3)По поводу запахов - еще ни разу не встречал человека которого раздражает запах котлет в санузле)). Он наоборот перебъет запахи гараздо сомнительного происхождения. Главное чтобы не наоборот.

И если человек который ведет витяжку з санузла себе на кухню этого не смущается - вам то чего за него переживать?
Или если запах котлет просочится с его кухни на вашу кухню - то это ок(так положено), а если с его кухни в вашему трону - то это трагедия вселенского масштаба? Просто не засиживайтесь с смартфоном. Пожалейте соседей.

4) По поводу затопления - ок допустим никто ничего не переносил в другую комнату - но решил сделать мойку возле окна, тем самым протянув слив по периметру всей кухни. Это же не запрещено? И в какой-то момент ее прорвет.
Это что помои другого качества? Или вы хотите сказать, что в гостинной у людей стоит лучше мебель чем на кухне? больше многоуровневых потолков? больше точечных светильников? Сейчас люди в кухню вкладывают пол стоимости машины.

Кухня это же не ванная, там не делают даже гидроизоляцию - чем она по факту безопаснее от жилой комнаты, если вы уже решилы затопить соседа?



Да сносить несущие стены в панельке и везде - это маразм. Но перенеся кухню в комнату - ты автоматически комнату соседа снизу превращаешь в нежилое помещение - это такой же маразм. Маразм прописанный на законодательном уровне.

Вопрос на фантазию . Если ты делаеш к примеру студию+ 2 спальни. В студию включаешь две жилые комнаты и весь коридор, с маленькой кухни делаешь детскую.
А в студии мойку и варочную поверхность с вытяжкой ставишь на территории коридора. От греха подальше. остальные тумбочки в комнате

Увеличение санузлов и кухни по законодательству допускается за счет коридора. И жилое помещение соседа снизу по факту мойкой не заставлено. Оно остается жилым. Что с этим делать?

В отличае от соседа снизу,я подумал как нашу кривую планировку грамотно переделать. Может он и себе так сделает? И его семья будет больше времени проводить вместе в общем пространстве. А не жену отправить на маленькую кухню варить макароны, самому смотреть Ливерпуль в гостинной, а сынуля шпилит танки у себя. Может вместе что-то приготовить паралельно все смотря что-то по ТВ?
Как вариант.

Несущие стены в панельке никто не сносит)) 2019 год - в каждой второй новостройке стоят счетчики тепла, я сам решаю сколько и чего обогревать. И это даже не панельный дом в примере. Просто вариант переноса кухни.

Можно услышать более подробный коментарий, а не "По закону не можно, иначе побяжу в ДАБИ и тябя посадют))"

Добрый день!

Подскажите, реально ли вообще ЗАКОННО перенести кухню в жилую комнату (1к)? Т.е. получить разрешение от всех нужных органов. Естественно без сноса \ переноса стен и тд.

Спасибо.

изЖека! Настройте котельню в 12 доме! Очень низкая температура теплоносителя в батареях! В квартире очень холодно! 40-42 градуса для батарей(причем в месте входа теплоносителя, внизу батареи уже около 33) очень мало! Это температура для теплоносителя в теплых полах! Отрегулируйте котельню! +20 без электрообогревателя получить вообще невозможно! При полностью закрытых вытяжках(в кухне санузлах) до 19.5 температура не дотягивает, при этом очень большая влажность в комнатах - все отсыревает!
Приймите меры!

Поскажите когда починят грузовой лифт в 13 доме? Ну это же кошмар... как мебель таскать на верхние этажи?

Когда лифт исправят в 13-ом? Уже реально достало

Цитата "igorvo":

Поскажите когда починят грузовой лифт в 13 доме? Ну это же кошмар... как мебель таскать на верхние этажи?

50 грн этаж
Пора ОСББ создавать, иначе бардак полный во всем доме

Уважаемый изАркады, прошу повлиять на ситуацию с вывозом мусора.
В 8 доме в ночь с субботы на воскресенье никогда! не вывозится мусор, в итоге каждое воскресенье уже к 10 утра возле дома вонь, срач и неблагоприятные жители района у баков.
Неоднократно жители дома обращались в жэк с просьбой разъяснить ситуацию, в ответ только: "вам показалось, мусор вывозится каждый день". Фото доказательства не помогают. Договор же с организацией, вывозящей мусор, ЖЭК предоставить отказался.
Так же нам обещали поставить 6 баков, стоит 3 (и естественно никакого обещанного навеса над баками нет). Со слов ЖЭКа баки для сортировки мусора в количестве 6 штук были закуплены, но ни ответа ни привета вот уже пол года нет с момента последнего обращения.

И еще один вопрос волнующий жителей 8 дома:
Угрозы ЖЭКа касательно отключения коммуникаций за неуплату квартплаты даже за 1 месяц! Сегодня 16 апреля было вывешено грозное объявление, что 22 апреля будет отключен свет тем квартирам, кто не оплатит за март. Кощунственные методы в цивилизованное-то время. Хотелось бы знать на каком основании ЖЭК позволяет себе приходить и отключать свет в квартирах?
Так же хочу добавить, что свет таки выключали в квартирах и приходилось идти бить поклоны в ЖЭКе и просить включить обратно.

Товарищ выше прав на 100% ОСББ РЕШИТ ВСЕ ПРОБЛЕМЫ ... Вот только жек сильно отбиваться будет ....

Уважаемые соседи, скажите пожалуйста, в 8 доме есть горячая вода?

К ЖЕКу:
Можно ли организовать таблички про запрет выгула собак на восточной части придомовых территорий. Пусть хотябы выгуливают на западной за припарковаными машинами.
Нет ни стыда ни совести. Много детей играют на лужайках, пикнички устаивают, а тут на тебе - насрано и нассано! Бабулю с 10 дома часто вижу как выгуливает свою таксу, и много много других. Соседи, где ж Ваша культура?