Досрочное погашение аннуитета.
1
2Anonymous
04 ноя 2006 16:16
Добрый день, уважаемые знатоки!
Я стою перед выбором аннуитет/диф погашение.
К сожалению, мадам (мадмуазель?) на горячей линии УкрСиба не смогла ответить на мой вопрос.
Допустим я взял аннуитет на 15 лет 100к
Судя по рассчетам моя выплата в месяц составит 1093. Итого за 15 лет я
заплачу около 197к $
Внимание вопрос. Если я (дай-то Бог) через неделю после оформления кредита выиграю в лоторею или получу наследство, то сколько мне нужно будет заплатить, если я хочу погасить весь кредит? Судя из формулы аннуитета это сумма 197к и не кипчит, что прошло всего неделя.
Вопрос в том, что выгоднее брать, если собираешься досрочно выплатить кредит аннуитет или дифпогашение? И какова разница.
Заранее благодарен
Я стою перед выбором аннуитет/диф погашение.
К сожалению, мадам (мадмуазель?) на горячей линии УкрСиба не смогла ответить на мой вопрос.
Допустим я взял аннуитет на 15 лет 100к
Судя по рассчетам моя выплата в месяц составит 1093. Итого за 15 лет я
заплачу около 197к $
Внимание вопрос. Если я (дай-то Бог) через неделю после оформления кредита выиграю в лоторею или получу наследство, то сколько мне нужно будет заплатить, если я хочу погасить весь кредит? Судя из формулы аннуитета это сумма 197к и не кипчит, что прошло всего неделя.
Вопрос в том, что выгоднее брать, если собираешься досрочно выплатить кредит аннуитет или дифпогашение? И какова разница.
Заранее благодарен
Любопытный)
Л
Постоянный пользователь
334
25 июля 2006
06 ноя 2006 07:48
% от суммы кредита, взымаемый с заемщика при досрочном погашении, в обязательном порядке должен быть указан в договоре.
Любопытный)
Л
Постоянный пользователь
334
25 июля 2006
06 ноя 2006 07:54
Не совсем так.
По логике традиционных выплат, самая большая сумма % будет в первые месяцы (т.к. самая большая сумма остатка про кредиту). При схеме с аннуитетом эти платежи "переносятся" на последние месяцы, где сумма % наименьшая (с учетом корректировки стоимости денег во времени и как следствии некоторого изменения ставки). Таким образом сумма штрафа должна покрывать недополученную плату, которую банк планировал компенсировать в случае действия договора на весь срок.
Это в теории. А на практике - читайте договор.
По логике традиционных выплат, самая большая сумма % будет в первые месяцы (т.к. самая большая сумма остатка про кредиту). При схеме с аннуитетом эти платежи "переносятся" на последние месяцы, где сумма % наименьшая (с учетом корректировки стоимости денег во времени и как следствии некоторого изменения ставки). Таким образом сумма штрафа должна покрывать недополученную плату, которую банк планировал компенсировать в случае действия договора на весь срок.
Это в теории. А на практике - читайте договор.
alex-us
a
Новичок
8
15 ноября 2006
16 ноя 2006 13:38
если вы гасите в течении 1 месяца то разницы нет, какой вид погашения
главное чтоб у банка не было штрафа за досрочное погашение...
а если больше месяца то Аннуитет всегда обходится дороже, чем стандартный (дифференциальный) тип погашения, хоть вы выплачиваете за 2 месяца хоть за 240.
[color=black]Если хотите ради интереса сравнить можно поклацать кредитный калькулятор здесь --> //domik.ua/mod/web/calc/
Vitaly
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
16 ноя 2006 13:41
Выгоднее брать обычную (равномерную) форму погашения. В аннуитете вначале платится больше проентов, а в конце тело. Вобщем, если будете досрочно погашать - простая форма
alex-us
a
Новичок
8
15 ноября 2006
16 ноя 2006 14:12
А как это "обычную (равномерную)" ...?
Равномерно это и есть ануитет!
Равномерно это и есть ануитет!
Vitaly
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
16 ноя 2006 14:28
равномерно гасится тело. это простая схема.
alex-us
a
Новичок
8
15 ноября 2006
16 ноя 2006 14:34
.
Vitaly
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
16 ноя 2006 14:48
Ну да, вы правы.
Lada
L
Гость
2
26 декабря 2006
26 дек 2006 08:57
Читайте внимательно договор и самостоятельно рассчитайте платежи по кредиту в первом и втором случае воспользовавшись кредитным калькулятором,например,domik.ua/mod/web/calc/ или каком - нибудь другом сайте.
Но, на мой взгляд диф. лучше тем, что проценты начисляются на остаток, т.к. для аннуитета все равно сколько у вас осталось по телу кредита выплатить должны всю сумму, рассчитаную перед подписанием договора!
Но, на мой взгляд диф. лучше тем, что проценты начисляются на остаток, т.к. для аннуитета все равно сколько у вас осталось по телу кредита выплатить должны всю сумму, рассчитаную перед подписанием договора!
mortgage
m
Пользователь
28
05 февраля 2007
05 фев 2007 12:38
господа, всё просто. Аннуитет вам могут дать а диференцированые платежи отказать т.к. большой первый платёж.
Ну и вы берёте под 12% а выиграв в лотерею сможете положить под 17% - так что аннуитет выгоднее.
обращайтесь к нам за ипотекой, все вопросы в личку.[email]"m_a_xx@mail.ru"[/email]
Ну и вы берёте под 12% а выиграв в лотерею сможете положить под 17% - так что аннуитет выгоднее.
обращайтесь к нам за ипотекой, все вопросы в личку.[email]"m_a_xx@mail.ru"[/email]
vses
v
Пользователь
40
05 февраля 2007
06 фев 2007 08:10
))))))))))))))))) Банки наконец-то решили работать себе в убыток?
anglorus
a
Ветеран
1 573
19 июня 2006
06 фев 2007 08:36
Эти 12% и 17% в чем, в гривне?
mortgage
m
Пользователь
28
05 февраля 2007
06 фев 2007 18:55
Guys, не надо бочку катить, каждый зарабатывает, как может - хотите диф платежи - дадим Вам диф платежи - если до доходам потянете. Я лично себе аннуитет брать буду.
хотите раньше гасить - гасите.
Я лучше в гривасиках на депозит положу - бакс всё равно понемногу падает.
В общем решайте как Вам выгодно - а мы вам именно так кредит и выдадим.
хотите раньше гасить - гасите.
Я лучше в гривасиках на депозит положу - бакс всё равно понемногу падает.
В общем решайте как Вам выгодно - а мы вам именно так кредит и выдадим.
OlgaBogashova
O
Новичок
7
14 декабря 2006
09 фев 2007 09:43
Рассчитываю Вам досрочное в Международном ипотечном банке, исходя из названных Вами цифр.
Если Вы на 7-ой месяц платежей по кредиту (в МИБ досрочное погашение без штрафных санкций - с 7го месяца) выигрываете в лотерею и полностью гасите кредит, то Вам остается выплатить банку 98308 долларов. Фактически за пользование кредитом Вы заплатите 5965 долларов. При частичном досрочном погашении проценты каждый раз пересчитываются на остаток тела кредита.
Теперь сравните с досрочным при стандартной схеме платежей и выбирайте. Если что, звоните 8-096-42-43-146.
Удачи!
Если Вы на 7-ой месяц платежей по кредиту (в МИБ досрочное погашение без штрафных санкций - с 7го месяца) выигрываете в лотерею и полностью гасите кредит, то Вам остается выплатить банку 98308 долларов. Фактически за пользование кредитом Вы заплатите 5965 долларов. При частичном досрочном погашении проценты каждый раз пересчитываются на остаток тела кредита.
Теперь сравните с досрочным при стандартной схеме платежей и выбирайте. Если что, звоните 8-096-42-43-146.
Удачи!
vses
v
Пользователь
40
05 февраля 2007
09 фев 2007 09:49
Ольга, у Вас, я смотрю, после 7-го месяца - без санкций погашение.
А как насчет закона о беспрепятственном погашении потребительсткого кредита заемщиком? Напомню, статья 11 "О защие прав потребителя" ))
А как насчет закона о беспрепятственном погашении потребительсткого кредита заемщиком? Напомню, статья 11 "О защие прав потребителя" ))
slaventij
Ветеран
3 069
20 марта 2006
09 фев 2007 10:01
мой аглицкий босс, когда узнал, что в Украине дают дифферинцированные кредиты так порадовался за меня, тк в англии такого уже давно нет.
в укрсибе можно гасить с первого месяца досрочно!
в укрсибе можно гасить с первого месяца досрочно!
mortgage
m
Пользователь
28
05 февраля 2007
09 фев 2007 12:23
Жаль, что я в лотерею ещё не выиграл....14
anglorus
a
Ветеран
1 573
19 июня 2006
09 фев 2007 12:30
хотите раньше гасить - гасите.
Я лучше в гривасиках на депозит положу - бакс всё равно понемногу падает.
В общем решайте как Вам выгодно - а мы вам именно так кредит и выдадим.
Не понимаю, что такое дифференцированные платежи?
Я лучше в гривасиках на депозит положу - бакс всё равно понемногу падает.
В общем решайте как Вам выгодно - а мы вам именно так кредит и выдадим.
Не понимаю, что такое дифференцированные платежи?
vses
v
Пользователь
40
05 февраля 2007
09 фев 2007 13:47
Учитесь планировать! ))))))
Покупаешь квартиру по ипотеке и ждешь выигрыша в лотерею! ))))
Интересно, какими лазейками Вы воспользуетесь, чтоб содрать с заемщика какие-то деньги в случае досрочного погашения? Расскажете про комиссии, или фиксированные суммы за услуги пересчета или чего-нть? ))
Официальное письмо с просьбой погасить ссылаюясь на указанную статью, и всего делов. ну, разве что банк сознательно пойдет на тяжбу, в чем я глубоко сомневаюсь )))))
Покупаешь квартиру по ипотеке и ждешь выигрыша в лотерею! ))))
Интересно, какими лазейками Вы воспользуетесь, чтоб содрать с заемщика какие-то деньги в случае досрочного погашения? Расскажете про комиссии, или фиксированные суммы за услуги пересчета или чего-нть? ))
Официальное письмо с просьбой погасить ссылаюясь на указанную статью, и всего делов. ну, разве что банк сознательно пойдет на тяжбу, в чем я глубоко сомневаюсь )))))
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
1
2
- ЖК Metropole | Альтис-Холдинг | ул. Большая Васильковская, 9308.0577
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а08.053 009
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а08.053 042
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова08.05694
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная08.05804
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 208.05503
- ЖК Hello House | ул. Николая Кибальчича, 108.0553
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б08.0560
- ЖК Perfect Town LikoGrad | Лико Град | Perfect Group | ул. Михаила Максимовича07.05503
- ЖК Барселона | Софиевская Борщаговка, ул. Петровская, ул. Белогородская06.052 761
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?08.053 488
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее