Дом "Збараж" ( № 27 ), ЖК "Патриотика"

Цитата "M u r e n a":

Збараж - очередная монолитка БЕЗ ОТДЕЛКИ.

ИзАркады уже написал на другом форуме что отделка будет, правда эконом класса, как в панельных домах.

Цитата "M u r e n a":

Збараж - очередная монолитка БЕЗ ОТДЕЛКИ.

вы знаете больше чем АРКАДА?)

Поменяли ссылку ) ( находится при поиске на оф.сайте по названию дома )
но уже без планировок кв... и с ошибкой в дате заселения.
//arkada.ua/ua/2/5/19661/19662/

Цитата "Alik1001":

Поменяли ссылку ) ( находится при поиске на оф.сайте по названию дома )
но уже без планировок кв... и с ошибкой в дате заселения.
//arkada.ua/ua/2/5/19661/19662/

Пока указана базовая цена 18500грн/м2 и это "без опорядження". Видимо, отделку будут предлагать за дополнительные деньги - есть коэф. для комфортности и есть коэф. для этажности, теперь добавят коэф. с/без отделки.

По поводу перепланировки после Ольвии/Буковины в Збараже трешки в двушку с 30м2 кухней-гостинной.Метраж трешки в остался тот же - 91м2, но теперь это уже двушка. Похоже на то, что эту идею Аркада хотела еще реализовать после Александрийского в Галицком доме. Тогда на сайте она размещала проект трешки в Галицком доме с перепланировкой в двушку с 30м2 кухней-гостинной.

Однушка шикарная 70 м2. Сейчас нет уже планировок, на сайте... не успел заскринить днем. Реально поставить стенку раздельную и полноценная двушка, или оставить как есть, разделить кухонную зону и жить )))

хоть футбол играй на кухне, если жить вдвоем то классно.
и всего 1миллион гривен )))


где там наш инвестор 12го дома Barracudа2016 что он скажет? )

О каком шикарном расположении идёт речь? Нормальный вид только на север, на юг - полный капец, сплошной длиннющий тунель между 28 и 33 домами. И світа білого не побачиш! Та же самая беда и с 22,24 и 32 домами. Как по мне, то из монолитов самое удачное расположение у Ольвии.

Не, 22 всё-таки ещё боль-мень сойдёт.

Цитата "Alik1001":

Однушка шикарная 70 м2. Сейчас нет уже планировок, на сайте... не успел заскринить днем. Реально поставить стенку раздельную и полноценная двушка ...

А сколько окон в этой 70м2 однушке? Есть такое правило - сколько окон, столько максимум комнат (кухня тоже считается как комната). При этом площадь светового проема окна должна быть не менее 1/7 площади комнаты. Если в комнате нет окна это уже не комната а кладовка или чулан.

Цитата "Trinadtsatiy":

О каком шикарном расположении идёт речь? Нормальный вид только на север, на юг - полный капец, сплошной длиннющий тунель между 28 и 33 домами. И освіта білого не побачиш! Та же самая беда и с 22,24 и 32 домами. Как по мне, то из монолитов самое удачное расположение у Ольвии.

я о планировке )

просто в начале думал Збараж 22 будет, как на картинке выше ) так перед ним нет домов перед ним, через дорогу, идет Гмыри 13 10ти этажка панелька и все )

Цитата "M u r e n a":

А сколько окон в этой 70м2 однушке? Есть такое правило - сколько окон, столько максимум комнат (кухня тоже считается как комната). При этом площадь светового проема окна должна быть не менее 1/7 площади комнаты. Если в комнате нет окна это уже не комната а кладовка или чулан.

Да я толком планировки не успел посмотреть, как их убрали )

Цитата "Alik1001":

Да я толком планировки не успел посмотреть, как их убрали )

Думается мне, что кардинально планировки не поменяли. Это та же 70м2 двушка Ольвии/Буковины, только стеночку убрали. Таким образом Аркада на самом деле удешевила строительство этой двушки, а продавать ее будет дороже, как улучшенную единичку с соответствующим коэф.комфортности.
Кстати то же касается замены трешки на двушку - меньше стен (ниже себестоимость), большая кухня-гостинная (за счет третьей комнаты), а цена за квадрат выше (коэф. для двушек выше).

Там сплошные студии были.
Убрали южную 2к, вместо нее появилось 2однухи.
Планировки +- такие же. Кардинальных изменений не заметил.

Цитата "Bron1Slav":

Там сплошные студии были.
Убрали южную 2к, вместо нее появилось 2однухи.
Планировки +- такие же. Кардинальных изменений не заметил.

Получается что все новшество только в том что стенки убрали, но цены подняли (коэф. комфортности стали выше, может еще и коэф.отделки добавят). Короче, меньше чем 20000грн. в кармане за кв.метр к этому дому и не подходи.

Цитата "M u r e n a":

Получается что все новшество только в том что стенки убрали, но цены подняли (коэф. комфортности стали выше, может еще и коэф.отделки добавят). Короче, меньше чем 20000грн. в кармане за кв.метр к этому дому и не подходи.

Есть много людей которые любят очень раен позняки и такие монолитки распродадут и по 25 тыс за квадрат так как их не очень и много

Цитата "ццц":

Есть много людей которые любят очень раен позняки и такие монолитки распродадут и по 25 тыс за квадрат так как их не очень и много

Не путайте Позняки с Осокорками - это разные массивы. Если Вы всё-таки о Позняках, то это по противоположную сторону от Бажана, т.е. как минимум на 1,2 км севернее.

Цитата:

Пока указана базовая цена 18500грн/м2 и это "без опорядження". Видимо, отделку будут предлагать за дополнительные деньги - есть коэф. для комфортности и есть коэф. для этажности, теперь добавят коэф. с/без отделки.

как по мне они просто скопировали таблицу с Ольвии и правили потихоньку(по-этому цена и сроки сдачи там такие нереальные). Я вчера тоже видел планировки - поменялось следующее(если кто не успел посмотреть и мучает интерес): в двушках и трешках убрали перегородку между кухней и одной из комнат и получились однушки и двушки с кухней-гостинкой. + квартиру 2Б(двушку в центре этажа) разделили на две однушки. А так планировка этажа вся та же. Даже если не ошибаюсь, то межквартирные стены остались на тех же местах.

еще заметил то,что стены будут не из керамического кирпича а из газоблоков

Кількість секцій та поверхів:
1 секція, 26 поверхів,

– 1-й поверх – офісні приміщення;

– 2-26 поверхи – квартири.

Конструктивна схема:
монолітний залізобетонний каркас.

Стіни:

– зовнішні – з керамічної цегли, товщиною 250 мм, оштукатурені з боку квартири, та монолітні залізобетонні, товщиною 250 мм, із зовнішнім утепленням по системі навісного вентильованого фасаду; в лоджіях і балконах – із зовнішнім утепленням та оздобленням декоративною штукатуркою;

– внутрішні міжквартирні – залізобетонні товщиною 250 мм, 300 мм та з газобетонних блоків, товщиною 300 мм, без штукатурки.


Перегородки в квартирах:
із газобетонних блоків, товщиною 100 мм, без штукатурки.

Висота житлових поверхів:
3,00 м (від підлоги до підлоги).

Перекриття:
монолітне залізобетонне, товщиною 200 мм.

В квартирах по перекриттю виконується конструкція підлоги, крім санвузлів.

В санвузлах квартир по перекриттю виконується гідроізоляція.

Покрівля:
плоска, рулонна.

Водостоки:
внутрішні.

Протипожежні заходи:
– освітлення сходової клітини – природне, в нічний час – електричне;

– протидимний захист – згідно проекту;

– на кожному поверсі – протипожежні крани (ПК

– в санвузлах квартир – квартирні пожежні крани (КПК).

Сміттєпровід (розташування):

– сміттєприймач – на кожному поверсі (крім 1-го поверху

– сміттєзбірник – на першому поверсі.

Кількість ліфтів – 3:

– 2 ліфти вантажопідйомністю 400 кг ;

– 1 ліфт вантажопідйомністю 1000 кг (також для транспортування пожежних підрозділів).

Заповнення прорізів в квартирах:
– вхідні двері – металеві протиударні;

– вікна та балконні двері – металопластикові з двокамерним склопакетом;

– внутрішні двері – не встановлюються;

– засклення балконів та лоджій – металопластикове з однокамерним склопакетом.


Сходи у дворівневих квартирах:!!!
дерев’яні, по металевих конструкціях, без опорядження.

Сантехобладнання в квартирах:
не встановлюється.

Сушарки для рушників:
електричні, не встановлюються. У ванних кімнатах та у суміщених санвузлах встановлюється електрична розетка під сушарку.

Тип плит:
електроплити, не встановлюються.

Електропроводка в квартирах:
з мідного дроту, з установкою розеток та вимикачів.

Мережі телефону, телебачення:
виконується підводка до розподільчих щитів, що розміщені на кожному поверсі коридорів загального користування.

Ввід в квартиру – не виконується.

Система опалення:
двотрубна, поквартирна, з нижнім розведенням магістралей, двозонна.

– Перша зона – з 1-го по 13-й поверх.

– Друга зона – з 14-го по 26-й поверх.

Поквартирне розведення системи опалення з поліетиленових труб виконується в конструкції підлоги квартир.

Тип опалювальних приладів в квартирах:
сталеві радіатори.

Система вентиляції квартир:
примусова – в кухнях та санвузлах встановлюються настінні вентилятори.

Для кожної квартири, на фасаді, облаштовується місце для встановлення зовнішнього блоку кондиціонера (кронштейни з екраном та отвір). Кондиціонери не встановлюються.

Система холодного водопостачання:
двозонна.

– Перша зона – з 1-го по 13-й поверх включно (подача води знизу – вгору).

– Друга зона – з 25-го по 14-й поверхи включно (подача води згори – вниз).

Подавальні трубопроводи другої зони прокладені під стелею коридорів загального користування 25-го поверху.

Система гарячого водопостачання:
двозонна.

– Перша зона – з 13-го по 1-й поверх включно (подача води згори – вниз).

Подавальні трубопроводи першої зони прокладені під стелею коридорів загального користування 13-го поверху.

– Друга зона – з 25-го по 14-й поверх включно (подача води згори – вниз).

Подавальні трубопроводи другої зони прокладені під стелею коридорів загального користування 25-го поверху. Циркуляційні трубопроводи другої зони прокладені під стелею коридорів загального користування 13-го поверху.

Поквартирне розведення систем холодного та гарячого водопостачання від стояків, що розміщені в шафах коридорів загального користування, до санвузлів та кухонь квартир виконується із поліетиленових труб в конструкції підлоги квартири.

Лічильники
на кожну квартиру:

– холодної та гарячої води;

– електроенергії;

– теплолічильники;

розміщені у шафах коридорів загального користування.

Опорядження місць загального користування
(ліфтовий хол, коридори та сходова клітка):

– підлога сходової клітки – бетонні конструкції;

– підлога коридорів, ліфтових холів – керамічна плитка;

– стіни вестибюля та ліфтового холу 1-го поверху – керамічна плитка;

– стелі, стіни коридорів і ліфтових холів типових поверхів – водоемульсійне пофарбування;

– вхідні двері в будинок – засклені алюмінієві;

– внутрішні двері – металеві та дерев’яні;

– вікна – металопластикові.

Благоустрій території:

– зовнішнє освітлення – згідно проекту;

– дороги, тротуари, доріжки – асфальтобетонне покриття та ФЕМ;

– майданчики: відпочинку, дитячі, для тимчасового зберігання автомобілів.



Увага інвесторів будинку!



1. Забороняється самовільно демонтувати конструктивні елементи будівлі, зовнішні та внутрішні стіни, перекладати інженерні мережі.

2. В процесі будівництва Забудовник залишає за собою право вносити окремі зміни до проектно -технологічних рішень житлового будинку, які не погіршують споживчих якостей останнього та не призводять до порушення санітарних норм.

3. Загальна площа квартир є проектною, остаточні розрахунки проводяться за фактичними даними обмірів технічної інвентаризації.

Звонила сегодня в Аркаду, сказали, что все квартиры будут с отделкой:(

Цитата "Irina_ter":

Звонила сегодня в Аркаду, сказали, что все квартиры будут с отделкой:(

Не все любители делать ремонты как по мне так это просто мечта монолитка с ремонтом готовым экслюзивами интерера не парюсь

Так от этого цена выше, а качество никакое!