Дом "Збараж" ( № 27 ), ЖК "Патриотика"

Цитата "Альбатрос":

Кто-нибудь успел запомнить стоимость двушки на верхних этажах, пока прайс не пропал?

Они уже передумали продавать

Цитата "SanYork":

Они уже передумали продавать

Или Карлсон, который живет на крыше, уже купил себе пентхауз 😅

Насколько я помню, то 2-ка стоила 1 555 600 гривасей.

Цитата "Lana-7":

Насколько я помню, то 2-ка стоила 1 555 600 гривасей.

Вы ошибаетесь, дороже 1600000 грн. Буковина была дешевле и в грн. и в $.

Добрый день,

Присматриваю варианты для инвестирования (Каховская 60 vs Патриотика).
просветите пожалуста в свете новых постановлений НБУ. Т.е. возможно два варианта:
1. должен буду 100% оплатить сразу.
2. минимальный взнос в размере 30% и поэтапная оплата - отменяется. Вернее банк захочет взять в залог какое-то мое имущество? Как-то не очень хочется в такие игры играть. К тому-же аркада не выполняет сроки по строительству....

Я тут прикинул - не очень-то и выгодно получается вкладываться в начальный этап строительства. Менее стрёмно: собирать/копить деньги в загашнике, и на этапе последнего этажа купить у застройщика или на вторичке.

Вы явно что то путаете при чем тут ффб к залогу имущества? Вы же не берете кредит, оплачиваете 30% а дальше на протяжении время строительства оплачиваете оставшуюся часть денег.
А то что вы озвучиваете про залоги , то Аркада ограничила кредитование до суммы в 200 тыс.
Не несите чепуху по поводу сроков, покажите мне хоть одну строительную компанию которая вкладывалась в сроки!

Цитата "Асфати ":

Вы явно что то путаете при чем тут ффб к залогу имущества? Вы же не берете кредит, оплачиваете 30% а дальше на протяжении время строительства оплачиваете оставшуюся часть денег.
А то что вы озвучиваете про залоги , то Аркада ограничила кредитование до суммы в 200 тыс.
Не несите чепуху по поводу сроков, покажите мне хоть одну строительную компанию которая вкладывалась в сроки!

1. Я несколько раз перечитываю //arkada.ua/ua/top/press/news/11692/2024 3/ и нифига не понимаю...
2. укрбуд с жд садовый (правда коммуникации на постоянку потом два года подключали).

Там же черным по белому - ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ, оно вас никак не тронет, а если вы вносите 30% а потом в течении строительства дома , до его окончания Вы должны внести оставшиеся 70% я не знаю как правильно это назвать , давайте условно рассрочка от застройщика , так вот у вас будет график внесения денег на счет ффб, но в этом тоже есть свой риск, по мере готовности дома квадратный метр будет дорожать,и Ваша сумма рассрочки будет возрастать от количества неоплачиваемых метров.

Цитата "Асфати ":

Там же черным по белому - ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ, оно вас никак не тронет, а если вы вносите 30% а потом в течении строительства дома , до его окончания Вы должны внести оставшиеся 70% я не знаю как правильно это назвать , давайте условно рассрочка от застройщика , так вот у вас будет график внесения денег на счет ффб, но в этом тоже есть свой риск, по мере готовности дома квадратный метр будет дорожать,и Ваша сумма рассрочки будет возрастать от количества неоплачиваемых метров.

Т.е. это относится, если покупать квартиру в кредит? Ну и написали писатели из аркады...

Про подорожание квадратного метра. я посчитал так называемую долларовую инфляцию за 2016 год. Получил 12%. Подорожание квадратного метра у застройщика за год: ~15%.

Цитата "CVS79":

Т.е. это относится, если покупать квартиру в кредит? Ну и написали писатели из аркады...

Кредит и рассрочка разные вещи. Раньше можно было взять кредит, скажем условно под 12%, на всю стоимость квартиры(при условии, что все документы в порядке и Аркада согласна выдать кредит). В этом случае повышение стоимости квадратного метра вам до лампочки, т.к. у вас обязательства выплатить сумму кредита + проценты...ну и все эти расчеты с инфляцией и т.д.
Сейчас же, исходя из требований НБУ, Аркада ограничила сумму кредитования до 200 тыс. грн. Следовательно вы не можете взять в кредит сумму превышающую данное требование.

Рассрочка от Аркады подразумевает, что вы вносите минимальный платеж в размере 30% от стоимости квартиры(можно и больше) и дальше обязуетесь выплатить остаток до даты введения дома в эксплуатацию(на основе договора). В данном случае вы теряете деньги в момент если общая сумма не погашена, а застройщик повышает стоимость квадратного метра(что он делает в связи с прогрессом по строительству)

ок, теперь понятно.

Появился на сайте цена: двушка в районе 1291703 грн.

Цены по збаражу

Кімнати - Площа, м2 - Ціна 1кв.м* - Вартість квартири*
Загальна - житлова - кухні

//arkada.ua/ua/2/5/19661/19663/

1 - 37,92 - 17,04 - 6,95 - 18490,32 - 701 153 - 2 поверх
1 - 37,92 - 17,04 - 6,95 - 19062,18 - 722 838 - 17-24 поверх
1 - 37,92 - 17,04 - 6,95 - 19634,05 - 744 523 - 3-16 поверх
1 - 38,05 - 17,04 - 6,95 - 18490,32 - 703 557 - 2 поверх
1 - 38,05 - 17,04 - 6,95 - 19062,18 - 725 316 - 17-24 поверх
1 - 38,05 - 17,04 - 6,95 - 19634,05 - 747 075 - 3-16 поверх
1 - 46,23 - 21,95 - 6,95 - 17649,85 - 815 952 - 2 поверх
1 - 46,23 - 21,95 - 6,95 - 18195,72 - 841 188 - 17-24 поверх
1 - 46,23 - 21,95 - 6,95 - 18741,59 - 866 424 - 3-16 поверх
1 - 48,38 - 23,34 - 6,95 - 17649,85 - 853 900 - 2 поверх
1 - 48,38 - 23,34 - 6,95 - 18195,72 - 880 309 - 17-24 поверх
1 - 48,38 - 23,34 - 6,95 - 18741,59 - 906 718 - 3-16 поверх
1 - 70,26 - 17,30 - 31,99 - 17313,66 - 1 216 458 - 2 поверх
1 - 70,26 - 17,30 - 31,99 - 17849,13 - 1 254 080 - 17-24 поверх
1 - 70,26 - 17,30 - 31,99 - 18384,61 - 1 291 703 - 3-16 поверх
2 - 90,63 - 36,61 - 33,92 - 16809,38 - 1 523 434 - 2 поверх
2 - 90,63 - 36,31 - 33,92 - 17329,26 - 1 570 550 - 17-24 поверх
2 - 90,63 - 36,31 - 33,92 - 17849,13 - 1 617 667 - 3-16 поверх

Ребята, кто знает что там за ремонт будет? Может есть где-то фото глянуть можно

Цитата "ifabric":

Ребята, кто знает что там за ремонт будет? Может есть где-то фото глянуть можно

Есть Аркадовский эконом ремнот в панельках. В Оливии (единственный монолит Патриоткики на сейчас) ремонтов не будет от Аркады. Так что с уверенотью в 99% фото подобного нет.

Цитата "ВиталийВ":

Есть Аркадовский эконом ремнот в панельках. В Оливии (единственный монолит Патриоткики на сейчас) ремонтов не будет от Аркады. Так что с уверенотью в 99% фото подобного нет.

Ну насколько скажем этот ремонт приемлемый для жизни если для себя смотреть?

Цитата "du4ok":

Кредит и рассрочка разные вещи. Раньше можно было взять кредит, скажем условно под 12%, на всю стоимость квартиры(при условии, что все документы в порядке и Аркада согласна выдать кредит). В этом случае повышение стоимости квадратного метра вам до лампочки, т.к. у вас обязательства выплатить сумму кредита + проценты...ну и все эти расчеты с инфляцией и т.д.
Сейчас же, исходя из требований НБУ, Аркада ограничила сумму кредитования до 200 тыс. грн. Следовательно вы не можете взять в кредит сумму превышающую данное требование.

Рассрочка от Аркады подразумевает, что вы вносите минимальный платеж в размере 30% от стоимости квартиры(можно и больше) и дальше обязуетесь выплатить остаток до даты введения дома в эксплуатацию(на основе договора). В данном случае вы теряете деньги в момент если общая сумма не погашена, а застройщик повышает стоимость квадратного метра(что он делает в связи с прогрессом по строительству)

А от цікаво, якщо взяти кредит 200000грн, а сума всерівно недостатня для повної оплати, то на залишок можна оформить розстрочку чи ні? Тобто чи можливо оформити і кредит і розстрочку одночасно чи можливо тільки щось одне?

Цитата "ifabric":

Ну насколько скажем этот ремонт приемлемый для жизни если для себя смотреть?

Если Вы ограничены в средствах, прожить 6-8 месяцев чтобы собрать сумму на ремонт без вопросов (некоторые советуют подождать примерно год перед суппер ремонтом пока дом дает усадку), только учтите санузлы нужно будет делать, там скорее всего будет голый бетон, как в панельке. Двери, обойки, ленолиум в экономе будт, не думаю что будут класть ламинат. Посмотрим далее как выставят описание.

Цитата "ВиталийВ":

Если Вы ограничены в средствах, прожить 6-8 месяцев чтобы собрать сумму на ремонт без вопросов (некоторые советуют подождать примерно год перед суппер ремонтом пока дом дает усадку), только учтите санузлы нужно будет делать, там скорее всего будет голый бетон, как в панельке. Двери, обойки, ленолиум в экономе будт, не думаю что будут класть ламинат. Посмотрим далее как выставят описание.

Был сегодня в отделе продаж. Из ремонта там только будет входные двери без межкомнатных, окна, и радиаторы и еще разводка, но без штукатурки и стяжки. Т.к. заехать и жить не получиться.

Ну так Ольвию и Буковину сдают с таким же "ремонтом", только там пишут "без опорядження". ???

Цитата "M u r e n a":

Ну так Ольвию и Буковину сдают с таким же "ремонтом", только там пишут "без опорядження". ???

Про те обьекты не вкурсе, но там вроде сразу говорили без ремонта.