Дом "Синевир" ( № 23 ), ЖК "Патриотика"

Цена поднялась за кв. м.
//arkada.ua/ua/top/press/news/11692/1800 5/

Здравствуйте, уважаемые инвесторы!
Я являюсь потенциальным инвестором так же, ищу квартиру для семьи, вот, заинтересовал вариант Синевира. Поискал информацию в сети, и вот что нашел:

На данный момент, как пишут жители квартала Патриотика, ни у одного человека нет на документов на руках о праве собственности на квартиры, у домов и квартир, сданных в том числе уже более года назад(!) соответственно нет адресов, соответственно нет в домах горячей воды, а так же люди платят комм. платежи значительно выше, чем в среднем в Киеве, то есть по тарифам как для юр. лица.
Так же люди пишут, что Аркада "по хожу дела" меняет ген-план квартала, в сторону ухудшения - исчезла планируемая ранее аллея, например.

Я тут читал выше в частности на этой ветке, что у некоторых пользователей этой ветки есть уже квартиры в уже сданных домах этого квартала, а так же есть родственники которые там живут. Ну и вообще, если человек стал инвестором, то он наверное изучал вопрос, и поэтому вопрос задаю в этой ветке.

Подскажите, пожалуйста, как обстоит ситуация – с документами, есть они на руках у людей которые уже более года находятся в сданных домах, или таки документов нет, и непонятно когда будут. А так же, как обстоит дело с горячей водой – так она есть, или нет? Или есть типа только холодная, и нужно покупать бойлер и проч.? И сколько конкретно на данный момент стоит топление и прочие комм. платежи в Патриотике?

Просьбе не разводить флуд, и ответить по сути заданных вопросов.

Большое спасибо!

Цитата "Hommer":

Здравствуйте, уважаемые инвесторы!
Я являюсь потенциальным инвестором так же, ищу квартиру для семьи, вот, заинтересовал вариант Синевира. Поискал информацию в сети, и вот что нашел:

На данный момент, к............
.....ие комм. платежи в Патриотике?

Просьбе не разводить флуд, и ответить по сути заданных вопросов.
Большое спасибо!

документов нет
горячей воды нет
коммуналка 3,81 грн/м2
отопление - на сколько открутишь вентель.
Все остальное - читать форум. Этот и тот. на последних страницах каждого дома ответы на все вопросы.

Цитата "Bron1Slav":

документов нет
горячей воды нет
коммуналка 3,81 грн/м2
отопление - на сколько открутишь вентель.
Все остальное - читать форум. Этот и тот. на последних страницах каждого дома ответы на все вопросы.

Спасибо за ответы!

Но я ни тут ни там не нашел ответов на следующие вопросы:

1) сколько стоит электричество? по каким тарифам сейчас платят жители?

2) и еще - если можно - можете на конкретном примере подсказать - реальные полные расходы на все комм. платежи - в том числе, отопление, при условии постоянного проживания в квартире.

А то тут некоторые господа пишут про данный дом что он - "термодом" - а я не совсем понимаю, каким образом дом эконом-класса может называться термодомом. Вот поэтому меня и интересует, так какие же расходы на содержание квартиры на практике, а не на словах.

Если можете ответить - ответьте, пожалуйста.

З 18 жовтня 2016 р. базову ціну 1 м2 буде встановлено на рівні 14 000 грн. у ж/б «СИНЕВИР» (№23) житлового масиву «ПАТРІОТИКА».

При розрахунку загальної вартості квартири необхідно враховувати коефіцієнти поверху та комфортності, а також винагороду банку – 1, 9%.

Детальна інформація за телефоном (044) 254-22-22.

Повысили всего на 300 грн за метр... Если бы знала что повышение будет такое маленькое, то подождала бы до сегодня, может бронь какая-то снялась. А так уже вчера взяла квартиру на 12-м этаже.

Цитата "Kleo89":

Повысили всего на 300 грн за метр... Если бы знала что повышение будет такое маленькое, то подождала бы до сегодня, может бронь какая-то снялась. А так уже вчера взяла квартиру на 12-м этаже.

А вы не интересовались у сотрудников аркады, по какой причине люди еще из первой очереди, дома построены аж год назад, не могут получить на руки документы, а в домах, насколько я понял из их отзывов, нет отопления и скорее всего вообще не будет этой зимой? И с документами непонятно, когда они будут на руках. То есть, выходит с синевиром: 2 года и 2 месяца до плановой сдачи, потом переносы сдачи дома, как всегда, от полгода минимум, а потом еще год ждать пока можно будет туда собственно полноценно вселяться, то есть еще почти 4 года до момента заселения.
Меня например это все остановило бежать покупать квартиру там.
Плюс непонятно с коммунальными платежами, сколько они атм в итоге будут.

Нет, я не интересовалась. Только спросила, уплачен ли пай. Мне ответили, что да. У Вас есть все вводные данные - несданные дома первой очереди и непонятно что с документами, и репутация Аркады. А решение принимать Вам. Я понимаю, что это риск, но я все же в квартиру инвестировала, т.к. альтернативы для себя не нашла. Но мне "не горит", жить есть где. Надеюсь, что хоть и с задержкой, но рано или поздно все будет.

есть кто на 20 этаже второй секции?

А то тут некоторые господа пишут про данный дом что он - "термодом" - а я не совсем понимаю, каким образом дом эконом-класса может называться термодомом.

Это действительно термодом. На "обычную" панель навешивается утеплитель каменная/стекло вата (не пенопласт) сантиметров 15. Далее на крючки вешается "скорлупа" из плитки. Между утеплителем и "скорлупой" воздушная прослойка. Но дом действительно "эконом". Достаточно посмотреть вечером на кривые стекла в окнах. Хотя... Точно такое же Г. ставят в дома которые позиционируют как "элит".

Цитата "Oleg49":

А то тут некоторые господа пишут про данный дом что он - "термодом" - а я не совсем понимаю, каким образом дом эконом-класса может называться термодомом.

Это действительно термодом. На "обычную" панель навешивается утеплитель каменная/стекло вата (не пенопласт) сантиметров 15. Далее на крючки вешается "скорлупа" из плитки. Между утеплителем и "скорлупой" воздушная прослойка. Но дом действительно "эконом". Достаточно посмотреть вечером на кривые стекла в окнах. Хотя... Точно такое же Г. ставят в дома которые позиционируют как "элит".

Вообще-то, термодомами принято считать дома, стены которых сложены из пенополистирольных блоков, залитых тяжелым бетоном, и такие дома по определению не могут быть высотками, там до 5 этажей можно строить. А если у дома просто утеплен фасад, собранный из обычных панелей - то как-то это не тянет на "термодом".

Ну и вот почему-то и нынешние жильцы в квартале Патриотика, и информированные на этот счет инвесторы дома синевир молчат как в рот воды набрали на тему того, так какие же реальные расходы на содержание квартир в холодное время в этих "термодомах". Что наталкивает на мысль, что там настолько большие расходы, что их не называют просто чтоб не отпугивать новых инвесторов. Как иначе объяснить подобное молчание, я не знаю.

Цитата "Ребенок":

есть кто на 20 этаже второй секции?

Я на 20 этаже,2 секция)

Цитата "Ребенок":

есть кто на 20 этаже второй секции?

20-й 2я секция 53 м двушка

К вопросу о "надежности инвестиций".
Ради интереса пересмотрела форум "Заречная".
Вот за 2 минуты просмотра нашла такое.

"Ввели в експлуатацію типа вчасно - 31 грудня 2015 року. Почали пускати і видавати ключі - тільки в липні 2016. Води гарячої немає до цього часу, як і опалення і коли буде - велика таємниця ЖЕКа. ЖЕК навязаний забдовником не зацікавлений у наданні якісних послуг. Забудовник, який обіцяв закриту територію сьогодні почав у мешканців красти паркан. Якщо коротко, то якось так"

Я думаю, "проблем" не было только у инвесторов Новопечерских Липок, а это совсем другой уровень и цены и качества.

Цитата "Vitusia":

К вопросу о "надежности инвестиций".

О, вы еще не читали как дом на Чавдар 13 строился. Сколько лет его мучили и в каком виде сдали в эксплуатацию. Как в начале строительства его инвесторы снисходительно посматривали на первые дома Молодежного Квартала, мол сроки окончания строительства заявлены одинаковые, но они вселятся первыми, потому как кто такая Аркада и кто такой КГС. И какое горькое потом было разочарование, когда весь Молодежный уже построен и заселен, а их дом все строится и строится. И как после заселения жители за свой счет все недоделки застройщика устраняли, радиаторы покупали и оббивали пороги ЖЕКа чтобы им отопление дали. А на фасаде в это время еще люльки ползали, фасад доделывали. И как прокинули инвесторов с секцией, в которой обещали парковки, бассейны и спортзалы. Проезжала там недавно - до сих пор так и недостроили.

Цитата "Hommer":

Вообще-то, термодомами принято считать дома, стены которых сложены из пенополистирольных блоков, залитых тяжелым бетоном, и такие дома по определению не могут быть высотками, там до 5 этажей можно строить. А если у дома просто утеплен фасад, собранный из обычных панелей - то как-то это не тянет на "термодом".

Ну и вот почему-то и нынешние жильцы в квартале Патриотика, и информированные на этот счет инвесторы дома синевир молчат как в рот воды набрали на тему того, так какие же реальные расходы на содержание квартир в холодное время в этих "термодомах". Что наталкивает на мысль, что там настолько большие расходы, что их не называют просто чтоб не отпугивать новых инвесторов. Как иначе объяснить подобное молчание, я не знаю.

2-ка 65 м.кв. в ЖК Молодежный. За две зимы по счетчику тепла набежало 5Гкал. + оплата за места общего пользования. Считайте сами много или мало. За день до включения отопления в квартире было +20. Сосед с 1-ки хвалился, что вообще не включал отопление в прошлом году (паразитировал на остальных св..).
Решайте сами это "термо дом", "дом с вентилируемым фасадом" или иной вариант. Как по мне, Аркада испозует самый лучший (эффективный) способ утепления домов.

Смотрю, только в нашем доме такое горячее обсуждение идёт. Некоторые ветки, конечно, обсуждают задержку их домов, выбирают инициативные группы, ходят на собрания и встречи с аркадой... Но таких ужасов про патриотику, как здесь пишут, там не видела. Дом ещё не начал строиться, а обсуждений уже больше, чем в некоторых домах построенных...Надеюсь, это все происки конкурентов.

Цитата "Sanulja":

Смотрю, только в нашем доме такое горячее обсуждение идёт. Некоторые ветки, конечно, обсуждают задержку их домов, выбирают инициативные группы, ходят на собрания и встречи с аркадой... Но таких ужасов про патриотику, как здесь пишут, там не видела. Дом ещё не начал строиться, а обсуждений уже больше, чем в некоторых домах построенных...Надеюсь, это все происки конкурентов.

Ага)) сначала даже страшно стало а потом ничего поутихли страсти))

И не говорите... лучше и не заходить иногда, ато тут некоторые любяь нагнетать обстановку) Все будет хорошо) Уже так жду, когда дом начнет строиться!

Цитата "Kleo89":

И не говорите... лучше и не заходить иногда, ато тут некоторые любяь нагнетать обстановку) Все будет хорошо) Уже так жду, когда дом начнет строиться!

Кстати, у кого либо есть информация когда начнется строительство либо хоть какие то работы ? А то пока ничего не происхоит совсем, был на выходных там на площадке - там пока пустырь и грязюка