Дом "Ольвія" (№18), ЖК "Патриотика"

Доброе утро. Для тех кого не было на встрече 18.03.2017, но является инвесторами Ольвии: встречи планируем еще организовывать (ориентировочно 01-02.04.2017, будем уточнять). Приходите на них. Берите с собой ОБЯЗАТЕЛЬНО документ на квартиру и документ удостоверяющий личность. Для идентификации инвесторов и для того, чтобы отсеивать не инвесторов.

Цитата "vlad14":

28 марта в 13:00 решено проводить собрание на Ольгинской.

а кто будет?

Здравствуйте.
Информацию которую я Вам изложу ниже планировал написать в пятницу, но учитывая эмоциональный настрой на форуме, как ее бы восприняли загадка, потому......
Постараюсь немного изложить имеющуюся информацию, по тем вопросам что возникли на форуме в связи с переносами сроков ввода в эксплуатацию 3-х домов ПАТРИОТИКИ.
Сроки перенесены на 2 месяца по дому №18, а по домам №11 и №12 на 3 месяца, но это не значит что Застройщик будет тянуть с получением Сертификатов соответствия. Они будут работать над вводом домов в эксплуатацию и приложат все усилия для скорейшего ввода домов в эксплуатацию раньше озвученных сроков. У Застройщика есть горький опыт переносов сроков на 1 месяц, а это злило доверителей и накаляло обстановку еще больше. Потому и было принято такое решение.
На сегодня БТИ готовит техническую документацию на основании проведенных обмеров (дома №11 и №12), а по дому №18 - подходит к завершению работа по заключению договора с КМДА на оплату паевого участия. Также есть ряд и других факторов которые не позволяют ввести дома в эксплуатацию в марте, это и непомерные аппетиты монополистов Киевэнерго, Водоканал, которые по ходу строительства массива выдвигают все новые и новые требования. Застройщик пытается найти точки соприкосновения и компромиссные решения, но к сожалению на это уходит время (опыт дома №10 который введен в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес, а воду на дом подать сегодня не могут, по причине очередных требований водоканала).
Потому, учитывая Ваше пожелание придти в Банк и получить ответы от Застройщика на все вопросы, предлагаю провести такую встречу (28.03.17г.) в 12-00 или 14-00 на Ольгинской,3, но в составе представителей инициативных групп от данных домов по 3- 4 человека.

Цитата "scorpionik":

поясните темному человеку .если обмеры бти на 0.9 см больше чем в договоре, а допуск. колебания вроде 0.5 . то за сколько доплачивать за 0.9 прийдется или 0.9-0.5=0.40см? и какую они сейчас цену держат?

Доплата за 0.9 м2 будет.

Здравствуйте, подскажите, ключи от жилья выдают когда? на момент сдачи, тоесть в мае?

Цитата "litvinina":

Здравствуйте, подскажите, ключи от жилья выдают когда? на момент сдачи, тоесть в мае?

После получения Прав Собственности или если Вы подписываете невыгодный договор с жэком и платите скажем тысяч 10 вперед на пол года по завышенным тарифам. Но сначала нужно еще ввести дом в эксплуатацию и присвоить дому Адрес, получив все необходимые согласования

Цитата "litvinina":

Здравствуйте, подскажите, ключи от жилья выдают когда? на момент сдачи, тоесть в мае?

Когда подпишите договор с эксплуатирующей организацией после сдачи дома.

Варианты:
a) Это будет прямые договора после получения ПС с водоканалом и Киевэнерго
b) Или трехсторонее соглащение между Вами, Аркадой, эксплуатирующей организацией застройщика (попросту ЖЕК Аркады)

Цитата "изАркады":

Доплата за 0.9 м2 будет.

Веселая доплата получается - 2% от стоимости квартиры на момент анонса дома. Не забудем добавить 2(1.9)% Аркаде за так называемое "управление финансами". Просрочка сдачи на пол-года это еще, по 8%-й депозитной ставке, 4% (т.е. 8% по стартовым ценам) . Итого, грубо, 12% от суммы инвестиции (стоимости квартиры) за 2 год. Добавим еще упущенную Инвестором выгоду (безоплатно отдал деньги Аркаде на 2-3 года), по депозитной ставке это еще в среднем 20%. Итого 32%. Накинем еще 1% с учетом драконовских тарифов нелегитимного аркадовского жека и получим 33% от суммы инвестиции Аркада "подняла" на деньгах инвестора.
Возникает только один вопрос, дом строит Застройщик, а за что Инвестор платит Аркаде ? Надеюсь каждый Инвестор задумается над этим вопросом и потребует от Аркады выполнение взятых на себя обязательств и не позволит ей руководствоваться в своей деятельности поговоркой -"день без лоха, Аркаде плохо".

Инвесторы Ольвии!
01.04.2017
в СБ
в 10:00
возле нашего домика
будет встреча инвесторов!
Приходите!



Возьмите с собой документы на квартиру (договр+сертификат) и документ удостоверяющий личность. Для идентификации, что Вы с Ольвии.

Какая тема встречи? Аркада будет ?

Готовность дома №18 на сегодня:
- кровля - 50%;
- машинное отделение - 99%;
- лифты - 95% (наладка не закончена);
- штукатурка - 100%;
- гидроизоляция в с/у - 100%;
- стяжка в квартирах - 100%;
- покраска МОПов - 90%;
- электромонтажные работы - 95% (отсутствуют счетчики);
- вентиляция - 100%;
- сантехнические работы 80%;
- входная группа - 75-80%;
- фасад - 75-80%;
- благоустройство - 70%.

Цитата "изАркады":

Готовность дома №18 на сегодня:
- кровля - 50%;
- машинное отделение - 99%;
- лифты - 95% (наладка не закончена);
- штукатурка - 100%;
- гидроизоляция в с/у - 100%;
- стяжка в квартирах - 100%;
- покраска МОПов - 90%;
- электромонтажные работы - 95% (отсутствуют счетчики);
- вентиляция - 100%;
- сантехнические работы 80%;
- входная группа - 75-80%;
- фасад - 75-80%;
- благоустройство - 70%.

а что тогда делалось три месяца с названием:"Виконання робіт з влаштування фасаду. Спеціальні та оздоблювальні роботи. Наладка ліфтів. Виконання покрівлі."(из кабинета инвестора)

Цитата "Verunchick":

а что тогда делалось три месяца с названием:"Виконання робіт з влаштування фасаду. Спеціальні та оздоблювальні роботи. Наладка ліфтів. Виконання покрівлі."(из кабинета инвестора)

Тут всё просто. Можете не заморачиваться с информацией из личного кабинета, это был обычный копипаст как и в Галицком в течении 6 месйцев. А в действительности производились работы "неизветнокакие".

Кабинет инвестора - это так чтобы было, развивать его Аркада не собирается, поэтоу тот копипаст что там им обсалютно до лампочки.

С Аркады

Инвесторы Ольвии!
08.04.2017
в СБ
10:30
возле нашего домика
будет встреча инвесторов!
Цель встречи - подпись коллективного письма застройщику.

Возьмите с собой документы на квартиру (договр+сертификат) и документ удостоверяющий личность. Для идентификации, что Вы с Ольвии.

!!!Только вместе мы сможем добиться от застройщика решения нужных для нас всех вопросов!!!!

Есть информация о том, что по Вашему дому оплачено паевое участие. Дней 10 и будет справка об оплате.

изАркады, 4 дня вопрос по 15-му дому без ответа. Удалите минуту. Только реальную информацию,а не то что в банке говорят ,"все а граффике"
Спасибо

Цитата "изАркады":

Есть информация о том, что по Вашему дому оплачено паевое участие. Дней 10 и будет справка об оплате.

спасибо за информацию. Что с сертификатом о вводе в эксплуатацию? Когда планируется?

Цитата "изАркады":

Есть инфо[video][/video]рмация о том, что по Вашему дому оплачено паевое участие. Дней 10 и будет справка об оплате.

Ув. ИзАркады, давненько не видели вас на ветке Галицкого. Поэтому надеюсь инвесторы Ольвии позволят задать вам вопрос на их ветке.
Поинформируйте нас, на каком основании забор ограждающий строительство храма установлен за пределами красной линии храмовой стройки и расположился на придомовой территории дома Галицкий ? В частности при въезде на гостевую стоянку дома Галицкий забор установили на расстоянии полу-метра справа от тротуара ведущего ко входу в дом Галицкицкий. Согласно плана справа вдоль тротуара должнен быть расположен газон (мин. 3м ширины) с посадкой кустов и деревьев вдоль тротуара. Просим немедленно проконтролировать самоуправные действия строителей храма московского патриархата !

Цитата "Murena 2017":

Ув. ИзАркады, давненько не видели вас на ветке Галицкого. Поэтому надеюсь инвесторы Ольвии позволят задать вам вопрос на их ветке.
Поинформируйте нас, на каком основании забор ограждающий строительство храма установлен за пределами красной линии храмовой стройки и расположился на придомовой территории дома Галицкий ? В частности при въезде на гостевую стоянку дома Галицкий забор установили на расстоянии полу-метра справа от тротуара ведущего ко входу в дом Галицкицкий. Согласно плана справа вдоль тротуара должнен быть расположен газон (мин. 3м ширины) с посадкой кустов и деревьев вдоль тротуара. Просим немедленно проконтролировать самоуправные действия строителей храма московского патриархата !

Что уже поставили? а то сегодня не заходил туда ) сегодня были там?