Дом "Галицький" (№ 12) - вул. Бориса Гмирі, 14

Цитата "barracuda2015":

На фото видна ж/б панель (160 мм) отделяющая комнаты 2 и 3 от комнаты 1 в Александрийском доме. В панели виден закрытый конструктино заложенный проем между комнатами 1 и 3.
Есть предварительная информация о том, что в месте данного проема в панели не заложена арматура с целью возможного раскрытия проема при необходимости без изменения силовых характеристик данной панели, и соответственно отсутствие необходимости усиления панели при прорезании проема в данном месте.

Ну что сказать, конструкторы молодцы. Предложенный план перепланировки квартиры на сайте Аркады предусматривает наличие этого проема.

Цитата "Igork31":

Ну что сказать, конструкторы молодцы. Предложенный план перепланировки квартиры на сайте Аркады предусматривает наличие этого проема.

Я, конечно, могу ошибаться, но ситуация не урегулирована. На том же сайте Аркады в разделе "Технические характеристики" указано: "1.Запрещается самостоятельно демонтировать конструктивные элементы здания, внешние и внутренние стены....". Визуализация перепланировки есть, но также есть запрет застройщика на самостоятельный демонтаж стен. Хотя указанная перепланировка трешек логична, и лично мне нравится. Но что делать с запретом ? Нужен публичный и официальный ответ застройщика.

Цитата "russsvik":

На следующей неделе буду у них спрошу

Ваш ответ для многих может прояснить ситуацию с этим проемом.

Цитата "barracuda2015":

Ваш ответ для многих может прояснить ситуацию с этим проемом.

Может и прояснит. Но запрет останется.

Цитата "bur1968":

Я, конечно, могу ошибаться, но ситуация не урегулирована. На том же сайте Аркады в разделе "Технические характеристики" указано: "1.Запрещается самостоятельно демонтировать конструктивные элементы здания, внешние и внутренние стены....". Визуализация перепланировки есть, но также есть запрет застройщика на самостоятельный демонтаж стен. Хотя указанная перепланировка трешек логична, и лично мне нравится. Но что делать с запретом ? Нужен публичный и официальный ответ застройщика.

Согласен. Учитывая, что картинка с Александрийского, неизвестно какие панели будут у нас.

Цитата "russsvik":

На следующей неделе буду у них спрошу

Попросите у Аркады какой-то письменный ответ.
В усном порядке Аркада ответить то, что хотят услышать инвесторы. Но в случае чего будет указывать на УК.

Цитата "NicolasМ":

Попросите у Аркады какой-то письменный ответ.
В усном порядке Аркада ответить то, что хотят услышать инвесторы. Но в случае чего будет указывать на УК.

Разговор идет с ДСК-3.

Цитата "barracuda2015":

Разговор идет с ДСК-3.

Вряд ли для меня будет иметь значение устный ответ представителей ДСК-3.
У меня нет договорных отношений с ДСК. Нужен письменный ответ застройщика.

Для письменного ответа нужен письменный запрос от имени инвестора.

Цитата "bur1968":

Вряд ли для меня будет иметь значение устный ответ представителей ДСК-3.
У меня нет договорных отношений с ДСК. Нужен письменный ответ застройщика.

Вряд ли до сдачи дома в эксплуатацию вы будете делать перепланировку, и Застройщик вам это не разрешит.
А после сдачи дома в эксплуатацию и оформления документов на квартиру Договор с Аркадой заканчивает свое действие.

Какое отношение Аркада имеет к этому вопросу?

.

Цитата "barracuda2015":

Какое отношение Аркада имеет к этому вопросу?

Я исходил из информации, размещенной на сайте.
//arkada.ua/ru/2/5/7519/7525/
В моем понимании застройщик возводит дома в соответствии с проектом, который
и исключает воздействие на несущие стены. Поэтому информация и размещена на сайте. На форуме, кажется, уже обсуждался этот вопрос и каждый остался при своем мнении. Я не против разумных решений в перепланировке трешек. Но не любой ценой. Есть проектная организация - там, на мой взгляд, и надо искать ответ. Как это сделать правильно я не знаю. ИМХО.

Что нужно «узаконивать», а что – необязательно К наиболее распространенным перепланировкам, которые нужно «узаконивать» относятся объединения квартир на одном этаже, или на разных этажах, присоединение мансарды, устройство дверных проемов в несущих стенах, объединение комнаты и лоджии, устройство кухни-ниши, и другие перепланировки, которые связанные с нарушением капитальных конструкций. Такие перепланировки возможно «узаконить» только путем получения разрешительных документов на выполнение строительных работ и  введением в эксплуатацию. Менее существенные изменения в квартире не нуждаются в разрешениях. «Перепланировки связанные с остеклением балконов и лоджий, объединение ванной комнаты с туалетом, демонтаж встроенных шкафов, антресолей и кладовых, увеличение жилой площади за счет демонтажа некапитальных стен и использования площадей коридоров и вспомогательных помещений не требуется «узаконивать», достаточно заказать новый технический паспорт, в котором будет отражена квартира с существующей перепланировкой. Также, существуют перепланировки, которые невозможно «узаконить» в принципе, при всем желании из-за своеобразного законодательства. К таким относятся: вынесение батарей на лоджию или балкон, объединенный с комнатой, устройство ванной комнаты, кухни, туалета над или под жилыми комнатами.

Цитата "bur1968":

В моем понимании застройщик возводит дома в соответствии с проектом, который
и исключает воздействие на несущие стены.

В принципе все верно.
После того, как дом сдастся и перед тем, как эксплуатирующая организация возьмет его на баланс, каждую квартиру будет обмеривать БТИ. Кроме этого БТИ выдаст техпаспорт квартиры, где и будет указываться, какие стены несущие а какие нет.
Далее - как и написал Барракуда.
Какой будет план квартиры в паспорте можно посмотреть на плане в договоре. Думаю что план не поменяется.
Если не прав, поправьте.

Сегодня на Галицком.

На соседнем форуме Дубровицы форумчанен Плахо выложил новые сегодняшние фотки Галицкого.

Не Галицкий ли кран лежит слева от Дубровицы.

Не могу разобраться: вход в дом (подъезд) будет со двора или со стороны улицы Гмыри ? Буду благодарен за подсказку.

Цитата "bur1968":

Не могу разобраться: вход в дом (подъезд) будет со двора или со стороны улицы Гмыри ? Буду благодарен за подсказку.

Со стороны Гмыри. Вы можете посмотреть в додаток к договору. Там есть детальный план Вашей квартиры. Ну и дома.