Дом "Галицький" (№ 12) - вул. Бориса Гмирі, 14

Если к концу лета будет 3 этажа, то будет супер.

При покупке квартиры менеджер сообщила что по окончании строительства жильцы (большинство 51%) сами будут определяться по поводу ЖЕКа. У кого какие есть предложения или положительный/отрицательный опыт участия (государственный, частный и др.). Лучше заранее обсудить эту тему чем потом решать в спешке.

боже збав влазити в державний жек. жодного адекватного за все своє життя не зустрів.
єдийний варіант, як на мене, це ОСББ.

5 этаж, 35 кв.

о, сусід

Сусід-ка

пардон

[quote="Bhaad"]боже збав влазити в державний жек. жодного адекватного за все своє життя не зустрів.
єдийний варіант, як на мене, це ОСББ.

Если можно приводите примеры. У каждого был опыт общения. К примеру после того как затопили, ЖЕК полностью до копейки возместил ущерб, даже стоимость аккумулятора в моб. телефоне. А в ОСББ провод от общего стояка проводки до счетчика пришлось прокладывать самому. Сколько не скандалили толку ноль.
Пока что я не слышал о хорошем директоре и бухгалтере частных ЖЕКов. Содержать на зарплате директора, бухгалтера, сантехника, электрика - это дополнительная плата. Если электроэнергия стоит определенную суму то меньше ее никто не сделает, это касается и других платежей, в том числе и вывоз мусора. Любые ремонтные работы в частных ЖЕКах ложатся на плечи жильцов, даже прочистка канализационных труб. Если говорить о Харьковском районе то в домах сданных в 1986-1987 по ул. Тростянецкой и ул. Вербицкого поделали ремонты в подъездах, ремонтируют лифты, прочищают канализационные стояки и т.д., и все это бесплатно. Все зависит от грамотности жильцов их адекватности и активности. Под лежачий камень виски не течет.

угу, жек працює безкоштовно, але при цьому щомісяця платежі з жильців здирає. і якось робота/якість виконання і терміни фігово співставляються.

Сюжет с дополнительными плюсами и минусами ЖЕКов и ОСББ: //ranok.kanalukraina.tv/video-news/relev ant/12105/

Цитата "Bhaad":

угу, жек працює безкоштовно, але при цьому щомісяця платежі з жильців здирає. і якось робота/якість виконання і терміни фігово співставляються.

Пока дом новый особых проблем лет 10 а то и больше как правило не возникает.

Цитата "MediaAlex":

Сюжет с дополнительными плюсами и минусами ЖЕКов и ОСББ: //ranok.kanalukraina.tv/video-news/relev ant/12105/

Сюжет хороший, но не отражает всей картины. Особенно по якобы возможном снижении стоимости услуг, платежей и т.д. Все это приводит только к увеличению платежей на содержание аппарата в частном ЖЕКе и не больше.

Цитата "MediaAlex":

Сюжет с дополнительными плюсами и минусами ЖЕКов и ОСББ: //ranok.kanalukraina.tv/video-news/relev ant/12105/

В сюжете особенно хорошо и доступно доведено возможность воздействия на ЖЕКи. На гос. можно воздействовать как посредством правоохранительных органов (МВД, Прокуратура)так и через Райисполкомы и КМДА. А на частные ЖЕКи только через суд, а кто пойдет в суд, наймет адвоката или юриста, напишет исковое заявление, будет ходить на заседания суда и т.д. Да директор или бухгалтер частного ЖЕКа накрутив денег сможет поделится с "фемидой", а для Вас это опять же будет дополнительная плата. И посчитав копейку к копейке Вы поймете что выгоднее платить на каждом собрании за ионизацию воздуха в подъезде, чистый кипрский вулканический песок на детской площадке прилетевший чартером и т.д. Перед всеми жильцами встанет выбор, "пнуть под зад" дворника плохо подметавшего двор и который все таки его подметет (потому что Вы можете обратится в выше указанные органы или на телевидение), или боятся подойти к дворнику "приехавшему на роботу на мерседесе" и который может Вас послать на ___ и в том числе в суд, и радоваться что он Вас поощрил своим присутствием.

хм, з такої точки зору - так, дійсно.
а можливість створення жеку для обслуговування комплексу патріотики ніде не обговорювалась?

Цитата "mutineer":

)) ну до этажей вы рановано взяли - расчет свайного поля, потом пока эти сваи забурят, набетонка наверно ж, потом долгая возьня с подвалом и первым этажом - не типовые, вот потом только, когда выйдут на типовой этаж в скорости прибавиться

Свайное поле посчитано давно, грунты там под всей патриотикой - намывной песок, поэтому значительных отклонений от проекта при испытаниях быть не должно, по идее к концу июня фундамент (сваи с ростверком) могут забетонировать, ну а дальше панельки складывать - это самое быстрое.

ну и я вот думаю, что на типовой этаж выйдут где-то к августу)

Цитата "Bhaad":

хм, з такої точки зору - так, дійсно.
а можливість створення жеку для обслуговування комплексу патріотики ніде не обговорювалась?

Информация по частному ЖЕКу описана из реальной ситуации, дом на Академгородке ("дворник" сын главбуха, метлы с роду в руках не держал). Что касается ЖЕКа на весь квартал, это бил бы неплохой вариант но опять же....... По окончании строительства этот вариант возможно будут предлагать.

Может у кого то есть информация уже по завершенных объектах?

Цитата "Тезка Ильи":

Свайное поле посчитано давно, грунты там под всей патриотикой - намывной песок, поэтому значительных отклонений от проекта при испытаниях быть не должно, по идее к концу июня фундамент (сваи с ростверком) могут забетонировать, ну а дальше панельки складывать - это самое быстрое.

Монтажные работы могут по разному выполнятся все зависит от того сколько будет монтажных участков (зон), грубо говоря сколько кранов будут складывать нашу коробочку. Если один то это будет один срок, если два то в два раза меньше. Если они установили срок окончания строительства то ПРР и график они уже разработали. При сборном ЖБ зимний период времени не так уж и страшен.

Хочу отписаться по очередному ОСББ в котором сам живу на Оболони. То что при наличии консьержа минимум раз в год кто то "неизвестный" ворует домофон, когда консьерж на минутку выходит, это ерунда. Теперь решили, каким то собранием жильцов, установить первую входную дверь железную с кодовым замком о котором все знают, на 10 кнопок, стоимость по 200 грн. с 96 квартир, итого 19200 грн. В добавок освежить ремонт на первом этаже и в комнате консьержа сума аналогичная 19200 грн. Домофон работает только у консьержа, на вопрос куда идете называется номер квартиры и все, консьерж вопросов больше не задает. На вопрос кто ободрал подъезд или украл домофон ответа нет, материальной ответственности тоже нет. Стоимость консьержа 40 грн. в месяц, деньги небольшие, вот только какая от них польза. По своим функциям они не могут заменить даже обычный домофон заведенный во все квартиры, разве что не очень тщательно но убирают первый этаж возле лифта.