Дом №19, ЖК "Эврика"

Да писали уже в прессе об Эврике недавно. Даже депутата задействовали, чтобы помог решить вопрос. https://stroyobzor.ua/news/pochemu-arkada-ne-sdaet-zhk-evrika-v-ekspluataciyu.html Никакой ответной реакции со стороны Аркады не последовало. Списывают все на форс мажор и продолжают дальше делать то же самое.

Я могу понять недовольных задержками инвесторов, но человека, который не инвестор и при этом тащит уже который месяц негатив?
Нравится цена - покупай. Не нравятся задержки - не покупай или покупай готовое. Пусть будет однушка вместо двушки. Но нет. Хочется и по цене котлована, и без всяких рисков.
Кostyanius, с таким отношением не стоит покупать новострой. Оставьте это другим. Вы еще не инвестор, но уже в панике.

@kostyanius а вы вообще инвестор в Эверике или любом другом проэкте Аркады?

Цитата "ashpichko":

@kostyanius а вы вообще инвестор в Эверике или любом другом проэкте Аркады?

а какая разница для вас чей я инвестор?)

Цитата "mik":

Я могу понять недовольных задержками инвесторов, но человека, который не инвестор и при этом тащит уже который месяц негатив?
Нравится цена - покупай. Не нравятся задержки - не покупай или покупай готовое. Пусть будет однушка вместо двушки. Но нет. Хочется и по цене котлована, и без всяких рисков.
Кostyanius, с таким отношением не стоит покупать новострой. Оставьте это другим. Вы еще не инвестор, но уже в панике.

Здесь не один я в панике. Но многие об этом молчат и втихую выставляют квартиры на переуступку) А любая попытка поговорить о Аркаде чтобы разобраться как быть и что делать в этой ситуации заканчивается "ты - не инвестор, закрой рот и пошел вон отсюда)". Hу и ладно.) Вам же хуже.

Цитата "kostyanius":

Здесь не один я в панике

А ви чому в паніці? Ви грошей не вкладали в Евріку. Навіщо витрачати час і сили на пошуки виходу з ситуації, в яку ви навіть не увійшли?

Цитата "недовольный инвестор":

Добрый день, инвесторы дома №19. Пишу на данном форуме впервые и с предложением.
Буду раз, если кто-нибудь с инвесторов поддержит мою инициативу. Люди, почему мы молчим?

Поддерживаю ваше недовольство. Если вы знаете способ влияния на Аркаду - делитесь. Т.к. по договору, который мы подписали, мы не имеем никакой возможности влиять на ход строительства. Аркада не несет никакой ответственности за несвоевременную сдачу дома, даже графика работ с разбивкой хотя бы по месяцам они не предоставляют, договором не предусмотрено. Доказать сейчас, что дом буден сдан с огромной задержкой - у нас нет возможности. У них один ответ, все по графику, вот начнем строить по 4 этажа в месяц. Я эту фразу с осени слушаю.

В ветке 20го дома выложили стандартный ответ Аркады на обращение инвестора:
//forum.domik.ua/dom-20-zhk-evrika-t3276 6-620.html

Цитата "YULIKA1":

Однокомнатной квартире в нашем доме уже нет, купили

Уже и назад вернули. Квартира на 3м этаже сегодня снова в продаже.

однушка в 19 доме, которая сегодня в прайсе появилась, стоит 850тыщ грн.

Правильно ли я понимаю?, что вернувший ее инвестор получит на руки за вычетом 5% комиссии Аркады сумму = 807 тыщ грн (более 30.000у.е.) ???

Если да, то это интересная цена в принципе, по переуступке если самому заниматься продавать, а не возвращать банку, то тоже около 30.000у.е.(актуальная цена на сегодня из интернета по 19-му дому за однушку).

С таким прайсом и с такими быстрыми повышениями логичней получается не самому заниматься перепродажей/переуступкой, а банку вернуть за реально рыночную цену.

Уже и инфо на сайте Аркады (для инвесторов) про выполнение работ не обновляют. Последнее 24.04.2019

Цитата "инвестор из 8":

однушка в 19 доме, которая сегодня в прайсе появилась, стоит 850тыщ грн.

Правильно ли я понимаю?, что вернувший ее инвестор получит на руки за вычетом 5% комиссии Аркады сумму = 807 тыщ грн (более 30.000у.е.) ???

Если да, то это интересная цена в принципе, по переуступке если самому заниматься продавать, а не возвращать банку, то тоже около 30.000у.е.(актуальная цена на сегодня из интернета по 19-му дому за однушку).

С таким прайсом и с такими быстрыми повышениями логичней получается не самому заниматься перепродажей/переуступкой, а банку вернуть за реально рыночную цену.

Не правильно, он ее мог купить год назад за 700 тыс. , а получит он на руки 665 тыс.

А при чем здесь за сколько купил?
Аркада при расчете с клиентом (при возврате) берет последний актуальный прайс, а не какую сумму внес клиент.
В отделе продаж Аркады четко говорят именно про такое условие и эти правила уже много лет не меняются.

Нет, возвращают на руки по рыночной цене, а не по цене изначальной покупки. А также, удерживают 5% + 1,9%. Но большой минус в том, что деньги за квартиру получаешь при разрыве договора только после 100% оплате квартиры новым покупателем.

Сегодня мне при попытке возврата сказали почему то 680 тыс. - 5 процентов , в общем получилось около 640 тыс. , отказался. Покупал год назад если что. Цену брали из суммы в договоре.

Я консультировалась в главном офисе у менеджера, дал такую информацию.

Цитата "hello_world":

Сегодня мне при попытке возврата сказали почему то 680 тыс. - 5 процентов , в общем получилось около 640 тыс. , отказался. Покупал год назад если что. Цену брали из суммы в договоре.

Так за 680 тыс. можете без проблем продать по переуступке - за такие деньги в тот же день заберут точно.

Не может учитываться рыночная цена, тогда кто сразу оплатил, будет выгодно вернуть деньги и наварить.

Самому стало интересно.
Достал договор. Перечитал. Пункт 33.2 - сумма к возврату исчисляется исходя из суммы внесенных денег и цены на дату внесения денег.
Наварить, сдав квартиру в ФФБ, не получится.

Цитата "Vetal111":

Так за 680 тыс. можете без проблем продать по переуступке - за такие деньги в тот же день заберут точно.

За 750 не хотите ) ? Не факт что за 680 заберут, подумают развод.

Цитата "mriy7":

Не может учитываться рыночная цена, тогда кто сразу оплатил, будет выгодно вернуть деньги и наварить.

Тогда не понятно, откуда у товарищей с верху инфа, что в аркаде всегда так было