Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Цитата "AD2009":

Я ж чесно говорю (на відміну від інших), що я фанат твердих активів. Метри - це №1. Ще запасаюсь харчами на кризу. Плюс вкладаю в покращення житла батьків - своїх та дружити. Мені ж перейде...

А впевнені, що перейде саме вам, а не дружині?

Звернення до народу: Зверніть увагу, які слова вживає "любитель твердих активів", що "не має психологічних проблем", коли говорить про смерть близьких(!) людей. З яким нетерпінням він чекає цього моменту, що накінець-то насолодитися володінням нерухомістью.

Цитата "Deka":

...
Я свої ліквідні активи розбив на три частини - євро, долари, франки (бо живу наразі в швейцарії): на три рівні купки: одне дешевшає, інше дорожчає. Зараз як навернеться фонда, може шось прикуплю за паперів. Захотів поїхав в іншу країну, в інше місто, повернувся до України. В мене немає айфона, автівки, ВЛАСНОЇ квартири - не мої цінності. Я люблю подорожувати, наприклад, подивитись десь футбол, люблю смачну їжу (але готувати ії не вмію), та зручну (а тому й недешеву) одежу та взуття.
Казки про те що долар та всі інші папери спіткає гіпер, крах та інш: якщо дефолт США, гіпер, криза....то мені здаєься, що Україна опиниться в такій дупі, що я куплю квартиру в києві за три своїх місячні оклади, якщо буде на це хоч якийсь резон купляти шось в цій країні.

Дека, а йену не рассматриваете, как одну из валют своей корзины? мне кажется, что сохранность покупательной способности у нее выше, чем у доллара. я сам думаю над подобной диверсификацией. единственно, что не на каждом углу ее купишь..

Цитата "AD2009":

До речі, буду вдячний коли хтось "плюсоне" - сидіти в мінусах неприємно.

Визнайте, що житло дешевшає та буде дешевшати і надалі. А я вам + поставлю

Цитата "mc®":

Дека, а йену не рассматриваете, как одну из валют своей корзины? мне кажется, что сохранность покупательной способности у нее выше, чем у доллара. я сам думаю над подобной диверсификацией. единственно, что не на каждом углу ее купишь..

Маржа у йены противная. Под 30% иногда. сомневаюсь, что она еще на 30% вырастет от текущих уровней.

Цитата "flyman":

Цитата "AD2009":

ПС. Про плюсики мені не забувайте, будь ласка.

Нах плюсики. Всi хто з плюсиками - оленi, бо стадо iх, а назва iм - легiон.
Будь особливим!

Цитата "777wer":

Мужчина должен успеть сделать 3 вещи: посадить дерево,построить дом и воспитать сына!!!

Кому це должен?
З якого дива?

Ми всі на цьому форумі так чи інакше цікавимося нерухомістю, якщо Вас не хвилює дім, то щодо дерев та виховання дітей спілкуються на інших форумах!!!!

Цитата "777wer":

Мужчина должен успеть сделать 3 вещи: посадить дерево,построить дом и воспитать сына!!!

А можно сына и дом заменить деревьями? т.е. 3 дерева и все?

Цитата "LonelyCruiser":

Цитата "777wer":

Мужчина должен успеть сделать 3 вещи: посадить дерево,построить дом и воспитать сына!!!

А можно сына и дом заменить деревьями? т.е. 3 дерева и все?

И главное, никаких проблем, посадить можно деревья и не в Киеве, раз-два и готово!!!

Та не,заменить нельзя...придется исполнять)))

Цитата "avt23":

И главное, никаких проблем, посадить можно деревья и не в Киеве, раз-два и готово!!!

Если сыновей не воспитывать то в общем-то то-же раз-два и готово. В принципе можно деревья и дома заменять сыновьями

Цитата "LonelyCruiser":

А где взялось то самое первое свое?

Что-бы продать что-то ненужное, вначале нужно купить что-то ненужное, а у нас денег нет (С) Кот Матроскин

одолжил

Цитата "LonelyCruiser":

Цитата "AD2009":

До речі, буду вдячний коли хтось "плюсоне" - сидіти в мінусах неприємно.

Визнайте, що житло дешевшає та буде дешевшати і надалі. А я вам + поставлю

Не можу... Не можу брехати...

Я вважаю, що американці скуповують світ - акції, золото, нерухомість....Поки їхнім доларам ще вірять...

2006-2008 роки - це була перша фаза... Потім тормознули, щоб не розлякати власників реальних активів. Далі, вважаю, буде продовження скупки... Думаю, буде кілька подібних хвиль, коли 2-3 роки тисячі американських фондів будуть купляти все по всьому світу і ціни на все будуть зростати на 20-40% річних, після чого буде відкат та певне пониження цін.

З кожною хвилею ціни будуть зростати і все закінчиться відмовою світу від долара. Але в цей момент американцям вже буде пох... Вони володітимуть реальними активами, контрольним пакетом світових активів, так би мовити. Замість доларів....

Цитата "AD2009":

Цитата "LonelyCruiser":

Цитата "AD2009":

До речі, буду вдячний коли хтось "плюсоне" - сидіти в мінусах неприємно.

Визнайте, що житло дешевшає та буде дешевшати і надалі. А я вам + поставлю

Не можу... Не можу брехати...

Я вважаю, що американці скуповують світ - акції, золото, нерухомість....Поки їхнім доларам ще вірять...

2006-2008 роки - це була перша фаза... Потім тормознули, щоб не розлякати власників реальних активів. Далі, вважаю, буде продовження скупки... Думаю, буде кілька подібних хвиль, коли 2-3 роки американські фонди будуть купляти все по всьому світу і ціни на все будуть зростати, після чого буде відкат та пониження цін.

З кожною хвилею ціни будуть зростати і все закінчиться відмовою світу від долара. Але в цей момент американцям це буде пох... Вони володітимуть реальними активами, контрольним пакетом світових активів. Замість доларів....

Вы противоречите сами себе. Если американцы скупают все ("акції, золото, нерухомість") у всех за свои доллары, то какой смысл миру отказываться от доллара? Продать все за доллары и отказаться от доллара?

Цитата "AD2009":

Цитата "LonelyCruiser":

Цитата "AD2009":

До речі, буду вдячний коли хтось "плюсоне" - сидіти в мінусах неприємно.

Визнайте, що житло дешевшає та буде дешевшати і надалі. А я вам + поставлю

Не можу... Не можу брехати...

Я вважаю, що американці скуповують світ - акції, золото, нерухомість....Поки їхнім доларам ще вірять...

2006-2008 роки - це була перша фаза... Потім тормознули, щоб не розлякати власників реальних активів. Далі, вважаю, буде продовження скупки... Думаю, буде кілька подібних хвиль, коли 2-3 роки американські фонди будуть купляти все по всьому світу і ціни на все будуть зростати, після чого буде відкат та пониження цін.

З кожною хвилею ціни будуть зростати і все закінчиться відмовою світу від долара. Але в цей момент американцям це буде пох... Вони володітимуть реальними активами, контрольним пакетом світових активів. Замість доларів....

План супер, однако:
- скупити все, долари роздати а потiм вiдмовитись вiд долара (це як рехворма Павлова + розпад СРСР);
- у мене приклад знайомого перед очима - взяв 2i машини в кредит, кредит не гасив, думав розумний. Зараз без грошей та машин.
- а що заважае дядьку Сему просто вiдмовитися вiд боргу як вiд золотого стандарту. Для чого така складна схема? Прям операцiя Ы?
- просто тупо вiдмовлятися вiд долара, коли володiеш активами свiту.
Що пистити юань в мiжнародню торгiвлю та дозволити жити банку КНР за рахунок сенйоражу. Тупо, тупо та ще раз тупо. От якби твоя хата приносила тобi дохiд, хiба б ти ii продав?
Так що не валяй дурника. Влип ти з бетонометрами.
А розказуеш байки "що розумний та багатий". Був би розумний продав би до кризи на ростучому трендi.

Цитата "kadobr":

Вы противоречите сами себе. Если американцы скупают все ("акції, золото, нерухомість") у всех за свои доллары, то какой смысл миру отказываться от доллара? Продать все за доллары и отказаться от доллара?

Розумієте, щоб скупити 51% світу, треба дуже багато доларів, в десятки і сотні разів більше, ніж зараз є. Американцям нічого не варто їх надрукувати (фактично, це нулики в компьютері ФРС).

І їх надрукують.... І активи скуплять... А потім люди зрозуюміють, що їх обманули (мяко кажучи). Бо через кілька місяців чи років ця доларова маса дойде до споживчого ринку і ціни на все виростуть в десятки разів.

Це ж круто... Сьогодні ти купляєш акції зернового холдингу, а завтра ціни на зерно ростуть на 1000%... Відповідно, ціна акцій множиться. І ти вже не просто мільярдер. А мульті-мульті мільярдер....

Цитата "avt23":

Цитата "flyman":

Цитата "AD2009":

ПС. Про плюсики мені не забувайте, будь ласка.

Нах плюсики. Всi хто з плюсиками - оленi, бо стадо iх, а назва iм - легiон.
Будь особливим!

Цитата "777wer":

Мужчина должен успеть сделать 3 вещи: посадить дерево,построить дом и воспитать сына!!!

Кому це должен?
З якого дива?

Ми всі на цьому форумі так чи інакше цікавимося нерухомістю, якщо Вас не хвилює дім, то щодо дерев та виховання дітей спілкуються на інших форумах!!!!

Бла, бла, бла це все та НЛП.
А може тре: виховати дочку, посадити картоплю, купити дачу.
Ще питання на зустрiч, по ДНК син мае бути власний, чи можна чужого.
Дерево - посадити, а що далi, а вдруг всохне?
Будинок будувати самому, чи можна кого найняти. Чи купити готовий.
А на якому ринку: б/у, чи новобудова?

MC(R), щодо активів, то я просто тримав їх в франках, бо я живу в швейцарії, тобто це валюта в якій я роблю (чи може буду) робити основні свої витрати.
Я завжди хотів диверсифікувати, в долари - тому що в україні багато чого номінується в доларах, та в евро, тому, часто просто подорожую по європі (хоча серьйозних покупок не планувалося). Отже наприкінці минулого року мені здалося що вже далі франк посилюватись не може, отже я поміняв частину франків на долари та євро. Міняв долар при 0.98, а євро при 1.33. Тепер долар 0.82, євро - 1.15, зазнав значних "збитків", якщо номінувати активи в франках. Наразі нічого нікуди не хочу міняти.
АД2009, ви маєте рацію, щодо мого перебування на форумі - звичайно я розглядав, розглядаю, та буду розглядати варіант купівлі нерухомості. Скоріш за все я навіть щось куплю. Інша справа в тому, що якщо б це було для мене першочерговою цінністю, я б не ходив по ресторанах, та не катався взад перед по європі, не вчив би німецьку мову (а так й було спочатку з мовою, бо дуже "жалко" було "такі" гроші на мову викидати, коли тре було на хату збирати), а пив би воду з під крана (тут в швейцарії вона не гірше чим в пляшках), та їв би виключно макарони, й вже за три роки перебування тут міг з щасливим зітханням влупити накоплені гроші Вам за Вашу "чудо" елітну квартиру, в чудо-місці, щоб Ви їздили в подорожі й ходили в ресторані, а я перейшов би на воду з під крана, але вже українську. Я на такий варіант категорично не згоден :)
Доречі, до того як я переїхав до Швейцарії фантазії ні на що не вистачало, окрім як на нерухомість. Зараз мені здається молодь більш продвинута в цьому плані (більше вчаться, більше займаються спортом, подорожують). Саме тому я на цьому форумі, й велике йому спасибі (конкретно Комраду, свану - такого ви вже мабуть не застали, та інш), які відкрили очі на реальність передкризову україни, бо дуже тоді хотілося взяти кредита :)
Й на форумі цьому немало адекватних співрозмовників, які чогось досягли в своєму житті, завжди цікаво обмінятися думками, дізнатися про інші погляди.

Цитата "Deka":

. Отже наприкінці минулого року мені здалося що вже далі франк посилюватись не може, отже я поміняв частину франків на долари та євро. Міняв долар при 0.98, а євро при 1.33. Тепер долар 0.82, євро - 1.15, зазнав значних "збитків", якщо номінувати активи в франках. Наразі нічого нікуди не хочу міняти.

А я б мав би гривнi, купив би евро. Зара в обмiннику продаж по 11.35.
Якщо за два тижнi знову можна бдуе продати по буде по 11.65, то непоганий гендель (евро/юсд з 1.41 до 1.45).

Цитата "flyman":

Цитата "Deka":

. Отже наприкінці минулого року мені здалося що вже далі франк посилюватись не може, отже я поміняв частину франків на долари та євро. Міняв долар при 0.98, а євро при 1.33. Тепер долар 0.82, євро - 1.15, зазнав значних "збитків", якщо номінувати активи в франках. Наразі нічого нікуди не хочу міняти.

А я б мав би гривнi, купив би евро. Зара в обмiннику продаж по 11.35.
Якщо за два тижнi знову можна бдуе продати по буде по 11.65, то непоганий гендель (евро/юсд з 1.41 до 1.45).

В азартні ігри не граю з нашою державою :)

Цитата "flyman":

Ще питання на зустрiч, по ДНК син мае бути власний, чи можна чужого.

насколько я помню эту пословицу, речь о том, чтобы вырастить сына, а не зачать... или то про дерево?
короче, вырастить пузо, посадить печень и построить жену

Ви будете сміятись, але інший, конкуретний Доміку портал по нерухомості показує по своїй статистиці ріст цін на метри у липні на 5% (в порівнянні з червнем)

Знаю, знаю.... У них все гірше і не так коректно як тут. Але... Але...