Дім 5а - ЖК "Лісовий квартал"

ХОД СТРОИТЕЛЬСТВА ПО СОСТОЯНИЮ НА 30.06.2017Г.
Дом № 5а ЖК «Лесной квартал»:

завершена разработка котлована.

теперь уже скоро и сваи забивать начнут)

скоро это через месяц

На сайте по нашему дому появилась визуализация квартир.
Меня смущает только одна дверь на балкон ( в квартире типа 1В, 1Г.

При покупке квартиры в плане было нарисовано полноценное окно и выход на балкон, а получается узенькая дверца через которую и свет только не будет попадать, в 3-юю комнату (которую планировали сделать после перепланировки).

Скрин прилагаю.

а я уже жалею что взял на 2 этаже без балкона

Цитата "Tim4uk":

На сайте по нашему дому появилась визуализация квартир.
Меня смущает только одна дверь на балкон ( в квартире типа 1В, 1Г.

При покупке квартиры в плане было нарисовано полноценное окно и выход на балкон, а получается узенькая дверца через которую и свет только не будет попадать, в 3-юю комнату (которую планировали сделать после перепланировки).

на плане был проем балконной двери. Окна там не было. Если дверь на балкон будет вся стеклянная, то освещенности будет достаточно. К тому же, часть перегородки со спальней можно сделать из стеклоблоков. А света в спальне/комнате с угловым панорамным окном будет очень много...хватит и на гостиную и на кухонную зону.

Цитата "vapor":

а я уже жалею что взял на 2 этаже без балкона

Балкона не будет только на втором, я правильно понимаю?

Всем привет,
Была сегодня в ОП, и при просмотре разрешительных документов на строительство оказалось, что субаренда земли, где строится ЛК закончилась 25.04.2017. Менеджер меня заверила, что документы готовятся и в течении месяца аренда будет продлена ещё на 5 лет. Возможно кто-то уже консультировался с юристом по этому вопросу. Подскажите, пожалуйста, стоит ли рисковать и не ждать обновлённого договора, ведь цена сейчас ниже, чем будет через месяц.
P.S. Утешаю себя тем, что заказчик как бы сам г. Бровары, поэтому надеюсь, что договор аренды продлят.

Цитата "Anya.n":

Всем привет,
Была сегодня в ОП, и при просмотре разрешительных документов на строительство оказалось, что субаренда земли, где строится ЛК закончилась 25.04.2017. Менеджер меня заверила, что документы готовятся и в течении месяца аренда будет продлена ещё на 5 лет. Возможно кто-то уже консультировался с юристом по этому вопросу. Подскажите, пожалуйста, стоит ли рисковать и не ждать обновлённого договора, ведь цена сейчас ниже, чем будет через месяц.
P.S. Утешаю себя тем, что заказчик как бы сам г. Бровары, поэтому надеюсь, что договор аренды продлят.

А вам-то чего себя утешать - вы же только с юристом изучаете документы ?.. В чем заключается по-вашему риск? В том, что аренду могут не продлить? Интересно, с чего бы - если целевое назначение участков (насколько я помню по документам, он не один под ЛК) неизменно - "Для будівництва і обслуговування житлового будинку". ОТвет рисковать или нет и вообще есть ли в принципе риск - вам должен по идее дать ваш юрист , а не инвесторы на форуме
Это вы попали в аккурат в период, когда документы продлеваются, все остальные об этом и знать не будут - те, кто заключил раньше, и те, кто будет заключать после, когда уже осуществится пролонгация.
Кстати, вы аренду какого именно участка имеете в виду? Не сфотографировали может номер кадастровый? Или сам документ?

Цитата "Shepot_A":

А вам-то чего себя утешать - вы же только с юристом изучаете документы ?.. В чем заключается по-вашему риск? В том, что аренду могут не продлить? Интересно, с чего бы - если целевое назначение участков (насколько я помню по документам, он не один под ЛК) неизменно - "Для будівництва і обслуговування житлового будинку". ОТвет рисковать или нет и вообще есть ли в принципе риск - вам должен по идее дать ваш юрист , а не инвесторы на форуме
Это вы попали в аккурат в период, когда документы продлеваются, все остальные об этом и знать не будут - те, кто заключил раньше, и те, кто будет заключать после, когда уже осуществится пролонгация.
Кстати, вы аренду какого именно участка имеете в виду? Не сфотографировали может номер кадастровый? Или сам документ?

Да, я ещё жду ответ своего юриста. Но уж очень мне нравится этот квартал для покупки квартиры. Фотографировать документы не разрешили, но номера я конечно выписала. Кадастровый номер 3210600000:063:2410.
Впринципе остальные документы в норме, только этот нюанс с арендой земли. Ведь важно что бы срок аренды заканчивался после сдачи домов. Надеюсь ответ юриста будет, что рисковать можно .

Я первый раз буду инвестировать в недвижимость и очень переживаю. Поэтому и написала сначала сюда, не дожидаясь ответа юриста.

Цитата "Anya.n":

Да, я ещё жду ответ своего юриста. Но уж очень мне нравится этот квартал для покупки квартиры. Фотографировать документы не разрешили, но номера я конечно выписала. Кадастровый номер 3210600000:063:2410.
Впринципе остальные документы в норме, только этот нюанс с арендой земли. Ведь важно что бы срок аренды заканчивался после сдачи домов. Надеюсь ответ юриста будет, что рисковать можно .

Я первый раз буду инвестировать в недвижимость и очень переживаю. Поэтому и написала сначала сюда, не дожидаясь ответа юриста.

Ответ юриста всяко надежнее для душевного спокойствия, чем десяток комментариев на форуме от людей)
Я вижу так: если истек срок действия договора, то есть процедуры пролонгации и это тоже займет некоторое время, как любое общение с органами и представителями власти - если сталкивались, знаете. на участке с этим кад.номером находятся, как уже сданные дома, так и еще строящиеся - в конце концов по завершению строительства он будет передан застройщиком либо обратно городу, либо объединению жильцов, если таковое будет, насколько я помню. И по-другому не будет, ваш юрист вам это подтвердит.
Поделитесь ответом

Цитата "Lucky Luke":

Балкона не будет только на втором, я правильно понимаю?

балконы начиная с 3-го и выше.

Цитата "Lucky Luke":

Балкона не будет только на втором, я правильно понимаю?

Вот вам для разглядывания картинка будущего дома, дом 5А на нем очень хорошо виден - переднем плане, чуть правее центра, в обновленном дизайне, как обещали) Я на нем уже как-то считал этажи с балконами)

Судя по камере расстояния между 6 и 5а будет совсем не такое как на картинке..

Цитата "blademdc":

Судя по камере расстояния между 6 и 5а будет совсем не такое как на картинке..

Судя по схемам, которые тут уже выкладывались - выстраивают симметричную конструкцию: 4 дом ЗК - 6 дом - дом 5А. , думаю, пропорции будут выдержаны - и расстояние будет такое же как до 4-го дома. Симметрия и все такое. Понятно, что картинка - это только макет, в реале все по-другому будет выглядеть в любом случае. Но я больше про этажи)

Да, я ещё жду ответ своего юриста. Но уж очень мне нравится этот квартал для покупки квартиры. Фотографировать документы не разрешили, но номера я конечно выписала. Кадастровый номер 3210600000:063:2410.
Впринципе остальные документы в норме, только этот нюанс с арендой земли. Ведь важно что бы срок аренды заканчивался после сдачи домов. Надеюсь ответ юриста будет, что рисковать можно .

Я первый раз буду инвестировать в недвижимость и очень переживаю. Поэтому и написала сначала сюда, не дожидаясь ответа юриста.[/quote]


Добрый день.
Мне тоже очень понравился этот ЖК,хотим инвестировать.
Не подскажите контакты юриста.Буду очень признательна.

Цитата "VHolod":

Вот вам для разглядывания картинка будущего дома, дом 5А на нем очень хорошо виден - переднем плане, чуть правее центра, в обновленном дизайне, как обещали) Я на нем уже как-то считал этажи с балконами)

О, здорово, не видел єтого рендера - или не сообразил, что єто как раз 5А, на нем действительно все хорошо можно рассмотреть по дизайну. Спасибо.

Цитата "VHolod":

Вот вам для разглядывания картинка будущего дома, дом 5А на нем очень хорошо виден - переднем плане, чуть правее центра, в обновленном дизайне, как обещали) Я на нем уже как-то считал этажи с балконами)

А оконные рамы будут белые или темные как в ЗК? Что-то я не понимаю, получается 5-а дом будет как в Зеленом квартале? Там просто жильци жаловались на панорамные окна. Их конструкция цельная на всех этажах, и все вибрации и звуки очень хорошо передаются от соседей по этим окнам...

Скажите, пож-та, где Вы взяли новую картинку квартала?

Цитата "Котосоник":

Скажите, пож-та, где Вы взяли новую картинку квартала?

На сайте, в галерее. //l-kvartal.com.ua/galereya/ вот тут. Где их еще можно взять?)

Цитата "Tim4uk":

А оконные рамы будут белые или темные как в ЗК? Что-то я не понимаю, получается 5-а дом будет как в Зеленом квартале? Там просто жильци жаловались на панорамные окна. Их конструкция цельная на всех этажах, и все вибрации и звуки очень хорошо передаются от соседей по этим окнам...

Вы так спрашиваете, как будто мой кум - дизайнер этого проекта) У меня есть только та информация, которая есть на фото в галерее - я так понял, что не все видели их Я не увидел панорамных окон на них, разве что полностью остекленные балконы угловые - снизу доверху, но не уверен, что там цельная конструкция между этажами. насчет цвета - на визуализации вроде коричневый, но опять же - "вроде")