ЖК "Династия", ул. Василия Липковского, 37г - "Ковальская"

Які новини по суду?

Цитата "Lisiчка":

Які новини по суду?

Следующее заседание в конце июня.

По нормам коридор, кладовая не являються жилым помещением, кухню можно переносить в коридор и кладовую .

Цитата "p_maxus":

Цей варіант гарний, але за нормами кухню не можна переносити в житлові приміщення. Плюс виникає багато питань з витяжкою і вент каналами. Тому і не взяли його

Ковальська точно проиграет суд, а дом снесут )))))! Поэтому быстро все проломе квартиры за копейки и бежим в адамант или солопарк:))))))!

Цитата "vv07":

Ковальська точно проиграет суд, а дом снесут )))))! Поэтому быстро все проломе квартиры за копейки и бежим в адамант или солопарк:))))))!

Снести — не снесут, но пока в суде точка не поставлена, нервозность есть. Соло—парк тоже проблемный, Адаманту ещё строиться прилично.

Цитата "Odilliya":

Снести — не снесут, но пока в суде точка не поставлена, нервозность есть. Соло—парк тоже проблемный, Адаманту ещё строиться прилично.

Адамант меня удивил, думал будет намного дольше. Коробку в срок выгнали

Цитата "nadin55":

Я думаю перепродажа на этом этапе невыгодна, переуступка дорогая, квартиры еще есть в наличии. а продавать ниже себестоимости просто глупо.

Согласен с вами. как раз тоже инвестировал с целью перепродажи. конечно, очень ждем сертификата. Но продавать в ближайшее время и не думаю по этим причинам , невыгодно пока

Цитата "tyrd":

Адамант меня удивил, думал будет намного дольше. Коробку в срок выгнали

Заявленные сроки поджимают, а работы там ещё точно не на один квартал.

Цитата "p_maxus":

У нас квартира 5 1-М. 50м.
Нижче варіант перепланування з обмірочним (фото - скріншот, тому якість не дуже). Меблі ми ще не розтавляли, оскільки треба зробити фінальні заміри в квартирі перед остаточним створенням плану. Але можна зрозуміти, що ми зробили окрему спальню в 1к квартирі, плюс відкриту кухню з зоною для гостей і зоною з диваном і телевізором. Також це планування дає можливість розташувати усі габаритні шафи на вході в квартиру. У нас ще був варіант студіо з неповним відокремленням спальні. Його відкинули, оскільки хотіли окрему спальню.

Викладу остаточний план з розташуванням меблів через пару тижнів.

Вибачте, а куди подівся ваш балкон і чому у Вас вхід в квартиру зовсім в іншому місці?

[quote="Looter19"]Ребята а кто-то уже работал над дизайном этой планировки\перепланировки? Есть идеи? Может кто-то имеет желание сложиться финансово и проработать качественный дизайн?[/quo
Здравствуйте. У меня такая же планировка, было бы тоже интересно услышать какие то виденья относительно дизайна)

Цитата "Tsulitis":

Маєте рацію, не поставив вхід і не намалював балкон. Вхід на тому ж місці і балкон теж . Просто знаю, що треба буде перемальовувати з реальними розмірами, і не всі деталі накреслив.

Цитата "p_maxus":

Маєте рацію, не поставив вхід і не намалював балкон. Вхід на тому ж місці і балкон теж . Просто знаю, що треба буде перемальовувати з реальними розмірами, і не всі деталі накреслив.

Зрозуміла! Дякую! А я вже подумала, що Ви на першому поверсі і вхід зробили через балкон )

Цитата "kot_v_labutenax":

Согласен с вами. как раз тоже инвестировал с целью перепродажи. конечно, очень ждем сертификата. Но продавать в ближайшее время и не думаю по этим причинам , невыгодно пока

Я поставил продажу, уже звонили торговались. Но не активно.Вы сколько за м2 поставили?

Цитата "JuliaJJJJJ":

Ніхто перевіряти не буде , але якщо ви захочете колись продати квартиру або передати у спадщину, вам треба буде обновити паспорт в БТІ . А БТІ вам таке перепланування не підпише, бо кухня не може розташовуватись над житловими кімнкатами . А ви будете, можливо, над спальнею вашого сусіда зверху . Отримаєте проблему

На сьогодні уже не потрібно перед продажею оновлювати Паспорт БТІ і узгоджувати перепланування.

Закон этого сейчас не требует. но покупатель может потребовать. перенос мокрой зоны всегда проблема при перепланировке.

Добрый день! Ищу соседа, 2-й дом, 1-й подъезд, 3-й этаж, тип квартиры 1-3А. Пожалуйста в личку.

Цитата "tyrd":

Адамант меня удивил, думал будет намного дольше. Коробку в срок выгнали

Квартиры там дороже, чем в Династии и во многих квартирах окна смотрят в окна других домов. Я тоже прорабатывала этот вариант.

Соседи, приветствую!

Подскажите кто-то планирует устанавливать у себя в квартире Клапан инфильтрации воздуха, чтобы обеспечить квартиру свежим воздухом?

а наш ЖЕК тільки літом не збирається піднімати трубку, чи це тепер назавжди так?

Щодо жеку , там всьо 3 здається працівників і вони не сидять в офісі , а ходять по будинках з інвесторами

Цитата "Artembucha":

Недоробок дуже багато!
Сама основна проблема це відсутність сертифікату і відсутніст інформації про дату отримання сертифікату! Відповідно будинок не зданий в експлуатацію і ви не зможете ніяк отримати право власності на свою квартиру.
1. Мокрі стіни від протікання води у різних будинках різних секціях, хоча саме джерело затікання і виявили але довіри до цього немає.
2. Розміщення батарейних секції не по проекту.
3. Пошкодженні вікна, підвіконники.
4. Пошкодженні двері.
5. Відсутність гідроізоляції.
6. Відсутність пожежних карманів, шлангів.
7. Низькі пройоми дверей.
8. Встановлення кондиціонерів передбачається тільки по схемам встановлення від ЖЕК, в цих схемах ще є зобовязання на рахунок конденсату, він обовязково повинен бути заведений в квартиру, стікання конденсату на вулицю категорично забороняється. В деяких плануваннях квартир заведення ефективно дієвого стоку для конденсату буде дуже важким, а то і нереальним.

Окрім цього односторонні договора з ЖЕКом, які передбачають "рабство" для інвестора та золоті гори і бездіяльність ЖЕКа.

Список зловещий только на первый взгляд:
1) Нормальная ситуация, могут быть подтеки, у меня даже когда подготовленные стены были на другом объекте от сырости были подтеки - теплодуйка решает в крайнем случае, а сейчас уже высохнут и так по жаре, голой стене, без разницы
2) А что дизайн-проект уже оплачен и материалы закуплены не видя квартиры в живую?
3) и 4) Акт не подписывайте пока не исправят - обязаны, тоже нормально исправление всяких грехов мелких.
5) Никто и не обещал
6) Повесить пожарные шланги пока строители и ремонтники бегают - серьезно ?
7) Насколько низкие - сообразно высоте потолка вестимо
8) Где вы такое нашли про невозможность установки в некоторых планировках?

А дальше стоит вопрос создания ОСББ, если тарифы нас категорично не устроят.