ЖК Desna Residence | Десна Резиденс | Альпійське Містечко | с. Зазимье

Цитата "Деснянець":

На даному місці буде один з таунхаусів? Інші будуть одразу за загальною парковкою?
Взагалі по таунхаусам на сайті коли з'явиться інформація по розташуванню та плануванню кімнат ?

Буде лінія таунхаусів одразу за загальним паркуванням, від початку парковки до кордонів закінчення минулої пилорами. Таким чином ми замкнемо по периметру комплекс. Планування вже є в офісі продаж . Відшліфуємо та розмістимо на сайті

Начали разбивку под фундамент для линии таунхаусов.

Очень красивый комплекс, ребята молодцы!!!! Читаю и слежу давно, особенно восхищаюсь отелом продаж!!!! Всем бы таких менеджеров!!! Так держать!!!

Интересно тоже про таунхаусы послушать. Их всего 4 будет или больше? Каких размеров?

Добрый день. Проектом предусмотрено
1. Таунхауз на 4 семьи - первая очередь.,небольшая зеленая зона . потом дуплекс ( на две семьи) . небольшая зеленая зона и опять таунхаус на 4 семьи.
2. Площадь в двух уровнях . Меньший 80,8м2. Больший 87м2.

По проекту будут 2 этажа и мансарда?

Цитата "hastuxa89":

По проекту будут 2 этажа и мансарда?

всего два этажа. первый полноценный и второй ( мансардный).

фотоотчет о работах по возведению фундамента таунхаусов в ЖК Desna residence

Интересно цену на них услышать)

Цитата "hastuxa89":

Интересно цену на них услышать)

пока только увидеть : 15000 грн/м2 . все коммуникации ( канализация, подача воды - централизовано, газ, электроэнергия) . Приезжайте и услышите .

А територия возле таунхаусов какая будет? И будет ли двор за таунхаусом?

Цитата "Андрій МВМ":

А територия возле таунхаусов какая будет? И будет ли двор за таунхаусом?

Добрый день .
Фасадная часть . двор на ширину Вашего домовладения и длиной 7.5м
Задняя часть таунхауса - двор на ширину домовладения и длиной 2 м.

.Обратимся к опыту "колхозников" Германии.
Столица Баварии может похвастаться не только лучшим в мире пивом и надежными автомобилями, но и хорошим современным жильем. Это может показаться удивительным, но в полутора миллионном Мюнхене вы вряд ли встретите микрорайоны с муравейниками и многоэтажные бесконечные новостройки. В отличие от Украины, в Германии любят своих граждан и не позволяют им жить в муравейниках (в Швеции и Дании, как вы помните, тоже).

Сегодня пройдёмся по новым районам и посмотрим, что строят в Германии.



Начнём с микрорайона Паркфиртель Гизинг. Слово "Гизинг" указывает на расположение в одноимённом старинном районе, а "Parkviertel" переводится как "Парковый квартал". Ещё в 1970-е власти Мюнхена задумали реконструировать ряд территорий Гизинга, но активная застройка началась уже в нулевых.

Паркфиртель Гизинг был построен на территории бывшей промзоны Агфа. Какое-то время тут стояли высотки, но потом предпочтение было отдано малоэтажной застройке и созданию парков. Площадь зелёных насаждений здесь достигает 50 000 кв. метров, дома примерно на 1000 квартир стоят в окружении деревьев.
01. Дома аккуратные. Никаких ярких цветов, никаких вычурных фасадов.
02. Большие балконы в каждой квартире, которые жители, конечно, не стеклят, а используют по назначению.
03. Дома в среднем 6-8 этажей. Это оптимальная этажность для жилого района.
04. Качество строительства отменное.
05. Некоторые дома всего в 4 этажа.
06. Интересно, что когда немецкие газеты описывают тот или иной микрорайон, они всегда указывают не только количество квартир, но и количество рабочих мест, которые он предоставляет. Например, в Паркфиртеле могут работать до 1000 человек. Тут предусмотрены помещения для магазинов, кафе, бистро, медицинских кабинетов и аптек. Это означает, что район никогда не будет мёртвым. Современные города давно отказались от концепции "спального" района.
07. Что с парковками? Парковки либо подземные, либо вдоль улицы по периметру квартала. Тротуар, велодорожка, парковка.
08. Еще один паркинг вдоль улицы.
09. Внутри квартала машин, конечно же, быть не может.
10. Только пешеходные дорожки, по которым в случае ЧП может проехать спецтехника. Но машинам сюда доступа нет вообще никакого.
11. Сюда можно спокойно отпускать гулять детей и быть уверенным, что ребенка не собьет машина. Сюда можно выйти поработать, здесь можно встретиться с друзьями. Просто выгляните в окно и посмотрите на свой двор.
12. Между домов больше зелени, и дорожки меньше. Всё сделано очень уютно. Справа детский сад, к нему мы вернемся позже.
13. Вот так выглядит двор на подходе к подъезду. Это, конечно, совершенно непонятно нашему человеку. Как так? Всего 4 (!!!) этажа. Где припаркованные в подъезде машины? Где кондеи и застекленные балконы? Зачем стол с лавками, ведь на нем будут гопники сидеть! Но в Германии это нормальный современный двор.
14. Велопарковки перед входом.
15. Обратите внимание на мощение! Плитка С ИДЕАЛЬНЫМИ ШВАМИ на дорожке. На парковке плитка с большими швами и травка, там ходить не стоит. За парковкой – высокая трава. Как же все хорошо сделано! Просто сплошной восторг! Не понимаю, почему в Мюнхене туристов не водят по новым районам.
Квартиры в Паркфиртель Гизинг стоят недёшево. Пару лет назад (возможно, ещё на этапе строительства) здесь можно было купить жильё по цене 5-6 тысяч евро за квадратный метр. Сейчас вот такая трёхкомнатная квартира жилой площадью 118 кв. метров с террасой в доме 2014 года постройки обойдётся в 1 миллион 259 тысяч евро. Это больше 10 000 евро за кв. метр.
Здесь надо сделать замечание, что это по немецким меркам жилье среднего класса и чуть выше. У людей тут другие зарплаты и возможности для покупки недвижимости. А учитывая адекватные ставки по ипотеке, в итоге квартира в Германии будет не намного дороже нашей.

Многие квартиры не продаются, а сдаются в аренду застройщиками либо агентствами, которым они принадлежат. Самую скромную квартирку (однокомнатная площадью 39 кв. метров) можно снять за 604 евро в месяц. Это не считая платы за гараж (80 евро) и коммуналки по предоплате (150 евро). Получается, аренда небольшой квартиры в новом районе обойдётся в 834 евро. По нынешнему курсу это почти 60 000 рублей. Воду и электричество, скорее всего, нужно оплачивать дополнительно (агенты это не указывают).

Самая дорогая квартира (4-х-комнатная площадью 126 кв. метров) будет стоить 1755 евро. С гаражом и коммуналкой (80 + 220 евро) сумма увеличивается до 2055 евро в месяц, или 146 000 рублей. Цены на аренду как в Москве.

Садиков много, и они небольшие. Садики делают либо на первых этажах домов, либо отдельным зданием, как здесь. Но он все равно небольшой. Читателей прошу обратить внимание, что дети бросают свои велосипеды просто так! Даже не пристегивая. Когда я снимал, по улице шла семья мусульман (женщины были в платках, мужчины в халатах). Я их не снял, но сразу подумал, какой разрыв шаблона был бы у нашей пропаганды. Ужасные беженцы, а тут рядом садики, и ни один велосипед не пристегнут. Как они там вообще живут в своей Германии?
Больших детских садов, как в Украине, немцы уже не делают.
Садик на первом этаже одного из домов. Он совсем для малышей, в него ходит всего 20 человек.
Судя по тому, что о районе пишут местные издания, мюнхенцы в один голос говорят: "Таких жилых кварталов должно быть больше, намного больше!"

Сергей так держать.

Продолжаются работы по строительству второго дома. Вышли на 5 ( мансардный ) этаж. Известен победитель тендера по поставке окон ( с 1 по 4 этаж) .Как и в первой очереди - STEKO ( пятикамерный с двухкамерным стеклопакетом, фурнитура немецкая). Если есть пожелания по доп. дооснащению оконных систем обращайтесь в отдел продаж или послепродажного обслуживания.

Еще один участок работы . Таунхаусы.

У меня такой вопрос, как сейчас дела с транспортом? Какой и как часто ходит, и куда? Какая его стоимость. Я так понимаю без личного транспорта будет туговато.

Цитата "monitor":

У меня такой вопрос, как сейчас дела с транспортом? Какой и как часто ходит, и куда? Какая его стоимость. Я так понимаю без личного транспорта будет туговато.

https://rasp.yandex.ua/search/?fromName=%D0%97%D0%B0%D0%B7%D0%B8%D0%BC%D1%8C%D0%B5&fromId=s9807417&toName=
Ссылка на расписание он-лайн.
https://rasp.yandex.ua/search/?fromName=Зазимье&fromId=s9807417&toName=м.+«Лесная»&toId=s9816289&when=25+июля
Стоимость 6 грн до Броварского проспекта и 9 грн. до метро Лесная. Пенсионерам и льготникам сельсовет выдает талоны на бесплатный проезд.
Автобусы ходят по расписанию. Время в пути 18 минут.

Первая машина с лесом из Закарпатья на крышу второго дома пришла на разгрузку

Цитата "Отдел продаж DESNA residence":

Первая машина с лесом из Закарпатья на крышу второго дома пришла на разгрузку

Все идет по графику - даже на опережение)))))