ЖК Desna Residence | Десна Резиденс | Альпійське Містечко | с. Зазимье

Цитата "klim1":

Уважаемый Застройщик,

Вопрос из области фантастики - запланированы ли работы, которые позволят переделать воздушную линию электропедач, которая проходит через оба ЖК, в кабельную линию электропедач? Другими словами, закопать кабель.

Забудовником вже розроблено проект та отримано позитивне рішення від ПАТ «Київобленерго» щодо перенесення повітряних ліній електропередач. Роботи планується виконати у квітні. Працюємо на випередження для Вас.

Приємно чути. Дякую!

Цитата "Отдел продаж DESNA residence":

Забудовником вже розроблено проект та отримано позитивне рішення від ПАТ «Київобленерго» щодо перенесення повітряних ліній електропередач. Роботи планується виконати у квітні. Працюємо на випередження для Вас.

А на вопрос о передаче земли , который задавали выше, ответите?

Доброго дня. Також цікавить питання про передачу землі ОСББ. Для цього що потрібно зробити? Зібратись мешканцям, написати заяви? Як проходила процедура передачі землі з першими будинками?

Шановні інвестори!

На форумі неодноразово піднімається питання щодо подальшого статусу земельних ділянок, які знаходяться під багатоквартирними житловими будинками після введення їх в експлуатацію. З цього приводу позиція забудовника чітка і послідовна. Відповідно до частини 2 статті 42 Земельного кодексу України земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. На даний час у нас створено ОСББ «Десна» рішення про вступ до якого прийняли лише три будинки по вулиці Придорожна, 1. Зазимською сільською радою вже прийнято відповідне рішення про передання ОСББ безоплатно у власність земельної ділянки на якій знаходяться дані будинки. По решті земельних ділянок забудовник також висловлює готовність невідкладно передати безоплатно у власність ділянки, але в силу закону це можливо зробити лише після приєднання новозбудованих будинків до діючого ОСББ або створення власного ОСББ. Рішення за власниками квартир. Принагідно висловлюємо готовність ініціативній групі всіляко сприяти у розв'язанню цього питання.

Спасибо за развернутый ответ!

Цитата "Отдел продаж DESNA residence":

Шановні інвестори!

На форумі неодноразово піднімається питання щодо подальшого статусу земельних ділянок, які знаходяться під багатоквартирними житловими будинками після введення їх в експлуатацію. З цього приводу позиція забудовника чітка і послідовна. Відповідно до частини 2 статті 42 Земельного кодексу України земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. На даний час у нас створено ОСББ «Десна» рішення про вступ до якого прийняли лише три будинки по вулиці Придорожна, 1. Зазимською сільською радою вже прийнято відповідне рішення про передання ОСББ безоплатно у власність земельної ділянки на якій знаходяться дані будинки. По решті земельних ділянок забудовник також висловлює готовність невідкладно передати безоплатно у власність ділянки, але в силу закону це можливо зробити лише після приєднання новозбудованих будинків до діючого ОСББ або створення власного ОСББ. Рішення за власниками квартир. Принагідно висловлюємо готовність ініціативній групі всіляко сприяти у розв'язанню цього питання.

Весьма "интересный" ответ.

Когда у нас было собрание собственников дома №4 (Придорожная,2), то застройщик очень четко ответил на этот вопрос иначе: подчеркнул, что земля под нашим домом будет передана нам ТОЛЬКО в случае присоединения к существующему ОСМД и только так.

Прокомментируйте, будьте добры.
Словам застройщика, который сдал дом в срок как-то вериться больше чем, сообщению отдела продаж на форуме.

У ЖК «Desna Residence» на вихідних відбулися святкування з нагоди Масляної. На гостей свята чекали стародавні традиції та обряди Масляної, захоплива вистава фольклорного ансамблю, яскрава театралізована програма, розваги для діточок та дорослих. Гостей пригощали смачними млинцями, гарячою юшкою та кулешем й напоями.

Дякуємо усім, хто не злякався холоду та дощу й завітав до нас на масляні гуляння.

Останні готові квартири за старою ціною у ЖК Desna residence

Цитата "Отдел продаж DESNA residence":

Шановні інвестори!

На форумі неодноразово піднімається питання щодо подальшого статусу земельних ділянок, які знаходяться під багатоквартирними житловими будинками після введення їх в експлуатацію. З цього приводу позиція забудовника чітка і послідовна. Відповідно до частини 2 статті 42 Земельного кодексу України земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. На даний час у нас створено ОСББ «Десна» рішення про вступ до якого прийняли лише три будинки по вулиці Придорожна, 1. Зазимською сільською радою вже прийнято відповідне рішення про передання ОСББ безоплатно у власність земельної ділянки на якій знаходяться дані будинки. По решті земельних ділянок забудовник також висловлює готовність невідкладно передати безоплатно у власність ділянки, але в силу закону це можливо зробити лише після приєднання новозбудованих будинків до діючого ОСББ або створення власного ОСББ. Рішення за власниками квартир. Принагідно висловлюємо готовність ініціативній групі всіляко сприяти у розв'язанню цього питання.

ну позиція, можливо, "чітка і послідовна", але дії забудовника кардинально від неї відрізняються. Неодноразово ініціативній групі і мешканцям в приватних бесідах забудовник говорив про передачу земельної ділянки ВИКЛЮЧНО при вступі в ОСББ "Десна".
А коли всупереч "допомоги" забудовника ми все-таки зібрали установчі збори ОСББ в приміщенні місцевої школи, то туди, знецька, завітала перевірка з сільської ради. В суботу, в червні, під час канікул

Динаміка будівельних робіт на майданчику ЖК Desna Residence

Добрый вечер!

Планируем покупку квартиры в Тироле. Ребята, кто уже живет в комплексе, подскажите, пожалуйста, с какими проблемными ситуациями вы столкнулись (недочеты строительства, коммуникации, документы, ОСББ)?
Были ли проблемы с мансардными квартирами, так как рассматриваем именно этот вариант.
Заранее благодарна!

Цитата "Evgeniy1989":

ну позиція, можливо, "чітка і послідовна", але дії забудовника кардинально від неї відрізняються. Неодноразово ініціативній групі і мешканцям в приватних бесідах забудовник говорив про передачу земельної ділянки ВИКЛЮЧНО при вступі в ОСББ "Десна".
А коли всупереч "допомоги" забудовника ми все-таки зібрали установчі збори ОСББ в приміщенні місцевої школи, то туди, знецька, завітала перевірка з сільської ради. В суботу, в червні, під час канікул

Евгений, не могли бы Вы детальнее рассказать о ситуации с ОСББ?
Очень беспокоит этот вопрос.

Цитата "Mos.Alina.14":

Евгений, не могли бы Вы детальнее рассказать о ситуации с ОСББ?
Очень беспокоит этот вопрос.

Станом на сьогодні побудовано та здано в експлуатацію шість 5-ти поверхівок та 2 Шале.
2 будинки (1-ої та 2-ої черги) об'єднані в 1-не ОСББ (ОСББ "Десна").
Для будинку 3-ої черги та Шале офіс забудовника "провів" збори, на яких вони, нібито, проголосували за приєднання до ОСББ "Десна". Але протоколи опубліковані не були, тому все зі слів забудовника.
Будинок 4-ої черги проводив загальні збори в місцевій школі в червні 2018 року, на якому обговорювались 2 варіанти: приєднання до ОСББ "Десна" або створення ОСББ та об'єднання всіх ОСББ в асоціацію. Ці збори були зірвані. Тому жодне з рішень не набрало необхідної кількості голосів.
Будинки 5-ої та 6-ої черги ще в процесі оформлення документів та початку ремонтів.
Щодо діяльності ОСББ "Десна"
Його створили в 2017 році, обрали правління та підписали договір з керуючою компанією забудовника.
Фактично правління ОСББ не виконує покладених на нього функцій, всі рішення приймаються забудовником та керуючою компанією. Правління навіть не знає, де і в кого знаходяться оригінали документів по будинках та ОСББ.
З часу створення ОСББ жодних документів не опубліковано (ні протоколів зборів співвласників, ні протоколів зборів правління, ні звіти керуючої компанії).
Щодо передачі землі, трансформаторної підстанції та списання боргу ОСББ "Десна"
В приватних бесідах та на наших зборах (в червні) забудовник сказав, що земельну ділянку, трансформаторну підстанцію він передасть тільки при вступі в ОСББ "Десна".
Борг ОСББ "Десна" перед керуючою компанією забудовника вони теж "простять", якщо ми не "будемо все вирішувати самостійно" (це майже дослівна цитата).

Евгений, я ваш сосед, проживающий в прекрасномм комплексе «Десна Резиденс», случайно заглянул на форум, чего не было с момента строительства и снова вижу здесь ВАС, оказывается вы добрались уже до этого форума. На сколько мне известно, Вы уже больше года не оплачиваете предоставляемые вам услуги, отчего страдаю в том числе и я.

Признайтесь, вы просто не хотите платить или претендуете на место в УК?

Петр_3й_дом, я співвласник з 4 будинку і з Вами не знайомий. Це перше.
Ви на форум і під час будівництва не заходили. Ви тут були тільки тоді, коли треба були повідомлення для розкрутки ЖК Десна Резиденс (скрін внизу). Це друге.

Цитата "Evgeniy1989":

Петр_3й_дом, я співвласник з 4 будинку і з Вами не знайомий. Це перше.
Ви на форум і під час будівництва не заходили. Ви тут були тільки тоді, коли треба були повідомлення для розкрутки ЖК Десна Резиденс (скрін внизу). Це друге.

Відкрию Вам таємницю! Щоб читати форум не потрібно бути зареєстрованим - це по-порше, а, по-друге, я з вами знайомий, на жаль!

Сьогодні відбулась зустріч із забудовником ЖК «Десна Резиденс»
Він пообіцяв передати земельні ділянки, що знаходяться у його власності до ОСББ (після їх створення).
Трансформаторна підстанція (ТП) та газорозподільні пункти (ГРП) будуть передані асоціації ОСББ (після її створення). Адже до ТП та ГРП підключено декілька будинків одночасно.

Запрошуємо усіх на весняну толоку!

За ініціативи забудовника й підтримки сільської ради, було прийнято рішення про облаштування громадського парку в селі Зазим’я. На цьому тижні вже розпочалися перші підготовчі роботи: розчищення території, обрізка та прорідження дерев. Зазимчанами було вирішено у суботу (30.03) о 10:00 зібратися і гуртом прибрати сміття на цій території. Збір о 10:00 у лісосмузі біля дитячого садочку (зупинка громадського транспорту «Дитячий садок»).

Запрошуємо всіх небайдужих. При собі мати зручний одяг та взуття, і звісно ж позитивний настрій.

Дворівнева квартира з двориком за ціною двокімнатної в ЖК Desna Residence

Вартість помешкання площею 90 кв. м складає 1 072 800 грн. Акція триває до 10 квітня.